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標題: 玉里有一塊不錯的法拍田 (只能蓋資材室) [打印本頁]

作者: lswang 時間: 2011-1-5 09:41 標題: 玉里有一塊不錯的法拍田 (只能蓋資材室)

http://fs.mywoo.com/fsinfo?no=HLDA9913911&tms=1
2340.96 平方公尺, 臨路, 離台 9 線不遠, 離鎮上也很近. 底價 81 萬. 很便宜.

作者: lswang 時間: 2011-1-5 14:07

這是水田, 所以還可以出租, 當做是存定存, 大家趕快來標唷!

作者: rdmigo 時間: 2011-1-5 22:53

~~~大ㄟ很急喔...

~~我上回去..到富里挖寶石!順路看看之前的一塊地..
..相連兩筆~~計3分多...到3拍...剩70好幾....
~~~想想當時我還有點想..買來玩玩..並能常去挖寶石!
~~~不過經過我的靜心思考!..還是算了..因為....
~~~除非想保值或是投資!...不然此地在此地..
~~~對自己沒什幫助!.....也想不出在未來能有機會!
~~~在此地能賺到錢!不過這也很難說!
~~~ls大ㄟ...看來您眼光雪亮喔!!我應該多學習一下!

作者: lswang 時間: 2011-1-6 08:16

3# rdmigo

唉呀! rd 大, 你應該都說 "正面" 的話, 這樣才能幫我騙些人來玉里買地嘛!

但說實在的, 玉里買的田可以出租, 地價還只有壽豐的 1/5, 如果是打算長住的也不必考慮遠近, 應該會有很多已退休的人搬來才對呀!

作者: 黑色的大鳥 時間: 2011-1-6 08:21

4# lswang
lswang 大大是要找伴，不是要炒土地哦，呵，可惜ub大師不見了，不然跟你很合的，唉，人總是來來去去的。呵。

作者: lswang 時間: 2011-1-6 08:34

5# 黑色的大鳥

炒土地?!

想太多了啦!

炒土地的事交給仲介就好了. 我看仲介都是一直鼓勵土地換手, 而且價格訂得很高, 恨不得土地漲快一點. 土地漲得快, 投資客才願意出手. 壽豐已經進入這種惡性(良性?)循環了. 玉里感覺不出來.

作者: tsyjimmy 時間: 2011-1-6 10:06

6# lswang

前進玉里~~~+1~~同意樓上大大的話~~炒地仲介是專門的~死的都可以說成活的~沒路的都不跟你說~有風水的就跟你說那是活人住的~~真神奇~甚ㄇ樣的地在他們看來都是桃花源不買可惜~~@@~~有人要前進玉里的ㄇ????

作者: rdmigo 時間: 2011-1-6 10:16

4# lswang

東部我自己有喜歡的地點!!
但是無奈為原保地...
雖然我外表像外勞..近看似原住民...
但是暫時沒辦法去買那塊地..
雖然可以用承租方式處理!
...但也只能玩玩而已!
~~~看來..常常到狗狗地圖那裡玩玩就好...
別想太多!!

作者: lswang 時間: 2011-1-6 10:25

8# rdmigo

見過 rd 大, 所以知道 rd 大所言非虛, rd 大倒是可以試著去原民會申請 "恢復原籍", 成功率也許不低喔!

到時法院裡那些陳年的原民法拍地都是 rd 大的囊中物了

作者: STSHAOWW 時間: 2011-1-6 10:30

不曉得去認個原住民為父可不可以買原民地
有那個大大知道嗎

作者: jeep5631 時間: 2011-1-6 10:33

東部土地幾乎都與河床同高，這地離河川只2百多公尺
看那堤防好像是土堤

，真要常住，可能要考慮清楚
如是投資

，才第一拍ㄟ，再等等看

作者: lswang 時間: 2011-1-6 11:05

11# jeep5631

台 9 這邊我沒研究, 但 193 那邊大家都說不會淹水.
以最近的法拍盛況 + 這塊地的地點不錯來猜, 不會有第2拍才對

作者: 黑色的大鳥 時間: 2011-1-6 11:56

8# rdmigo
我看像犀利哥，對女生有致命的吸引力，呵呵呵。

作者: rdmigo 時間: 2011-1-6 12:09

不曉得去認個原住民為父可不可以買原民地
有那個大大知道嗎
STSHAOWW 發表於 2011-1-6 10:30

~~~~有點好玩的意見!...
~~~~有空來看一下法令!要安怎..才有辦法!換身份!
~~~~應該不可以用結婚這一項...會被追殺的..

~~~~到時候變成...追殺....米糕

作者: johnsontw1 時間: 2011-1-6 22:48

附近好像有砂石業者 , 或許可以到二拍再看看 . 真的離河很近 , 應該叫砂石業者去標還採砂很值的.

作者: johnsontw1 時間: 2011-1-6 22:52

10# STSHAOWW
應該引用一句話" 有唐山公 , 沒有唐山媽 " , 所以我們的""女祖先""是原住民喔.
應該可以恢復原住民血統吧

作者: rdmigo 時間: 2011-1-6 23:09

本文章最後由 rdmigo 於 2011-1-7 00:07 編輯

16# johnsontw1

那大家多一樣.....那可能沒得玩了...
我想還是看看就好...雖然喜歡!!但是我習慣不一定要真正擁有!

>>>有新功能!玩玩背景音樂<<<<

http://homepage8.seed.net.tw/web@5/migo/c001/midi/toca.mp3

>>>>換一下影片..東部海邊

http://homepage8.seed.net.tw/web@5/migo/c001/midi/sea-001.wmv

作者: rdmigo 時間: 2011-1-7 00:14

本文章最後由 rdmigo 於 2011-5-15 12:52 編輯

@@ lswang
~~~~你的春日照......
http://homepage8.seed.net.tw/web@5/migo/c001/midi/ls-001.wmv

有新功能一定要玩玩!!

So Kiss Me.mp3
http://homepage8.seed.net.tw/web@5/migo/bk-0328/So Kiss Me.mp3

orianthi-according_to_you

http://homepage8.seed.net.tw/web@5/migo/bk-0328/104-orianthi-according_to_you.mp3

作者: lswang 時間: 2011-1-7 08:17

18# rdmigo

厲害耶! 還可以播放影片耶! 草長得那麼高, 那天我兩個小孩一直唸說旁邊的田很好看, 爸爸買的田都是草. 過年後再沒人租, 我就僱人把草砍掉

作者: rdmigo 時間: 2011-1-7 08:51

19# lswang

我勒....不會早點說喔!!上次還有好幾天的空檔!
平地好處理喔!..ㄏㄏ車上帶台..中耕機..殘殘就..
犁下去...

作者: lswang 時間: 2011-1-7 13:40

20# rdmigo

原來 rd 大跟小弟一樣看雜草就是不順眼

不過, 小弟只限於自己的地啦!
rd 大真熱心, 謝謝啦!
常聽中耕機這個名字, 還以為是很大台, 人坐在上面開的, 原來是可以車載的小機器. 這些等退休再來研究不遲.

作者: 荒山過客 時間: 2011-1-7 13:50

20# rdmigo

原來 rd 大跟小弟一樣看雜草就是不順眼不過, 小弟只限於自己的地啦!
rd 大真熱心, 謝謝啦!
常聽中耕機這個名字, 還以為是很大台, 人坐在上面開的, 原來是可以車載的小機器. 這些等退休再 ...
lswang 發表於 2011-1-7 13:40

可以用車載的中耕機，恐怕是太小，雜草會纏耕耘刀
耕幾步就要停下來清

不如買割草機，一萬元內，載運方便，割起來也很有效率
對付這水田中的雜草，小case啦！

不然請鄰地在耕地時，順便耕你的地，把草一起耕進去當綠肥

作者: rdmigo 時間: 2011-1-7 14:11

22# 荒山過客

....
那一天在那一塊地的旁邊有一台...大型的
如果我像17.8歲那麼衝動...早就把油加滿..
半夜就給它犁到天亮..在給它停好...

~~~~雜草喔...小台ㄟ勾勾纏喔....理也理抹清...
如果要用小台的處理>>>除草>>拉開雜草..盡量乾一點..
開始作圃..但是限於種菜..犁田還是大台的好用喔!

作者: lswang 時間: 2011-1-7 14:13

22# 荒山過客
哈! 其實我最大的問題是一個人都不認識, 去了 3 次也沒見過整個玉里的田裡有個農夫, 更別說是鄰田的主人了. 待小弟春節時去立個吉田出租的告示, 有人要租問題就解了

作者: johnsontw1 時間: 2011-1-13 13:50

可惜阿 !
它已經停拍了.

作者: lswang 時間: 2011-1-13 14:01

25# johnsontw1
唷! 停拍了喔!

沒關係, 小弟會繼賣幫大家注意玉里不錯的法拍地的. 敬請期待

作者: lswang 時間: 2011-1-14 13:31

25# johnsontw1

這一塊田臨近預拌混凝土場, 砂石場及瓦斯分裝場, 只能純種田不大好住人, 期待下一個標的吧!

作者: lswang 時間: 2011-1-20 18:02

http://fs.mywoo.com/fsinfo?no=HLDA9914574&tms=1
這一塊田有 2500M2 但好像沒路, 很便宜!

http://fs.mywoo.com/fsinfo?no=HLDA9908936&tms=1
好像也不臨路, 可惜

如果是買來種植的話真的很便宜!

作者: jeep5631 時間: 2011-1-20 18:58

28# lswang

哇!!!
變身法拍達人，買那麼多地，要當個全職農夫??

粉累呢

作者: lswang 時間: 2011-1-20 19:40

29# jeep5631

jeep 大, 我是介紹大家來玉里買地啦!

作者: lswang 時間: 2011-1-20 20:24

lswang 發表於 2011-1-20 18:02

[/quote]
[quote]http://fs.mywoo.com/fsinfo?no=HLDA9914574&tms=1
這一塊田有 2500M2 但好像沒路, 很便宜!

http://fs.mywoo.com/fsinfo?no=HLDA9908936&tms=1
好像也不臨路, 可惜
且這一塊註明有租賃合約, 要先去了解再下單

作者: rdmigo 時間: 2011-1-20 20:26

28# lswang

第一筆的北邊建物...應該要了解一下喔!

作者: lswang 時間: 2011-1-24 21:24

http://fs.mywoo.com/fsinfo?no=HLDA9902806&tms=1

在長良那兒有法拍田, 長良的地都是很貴的, 可是 A 標卻很廉價不知何故?
這塊地是共有地, 也許標到也買不到. 參考就好.

作者: rdmigo 時間: 2011-1-24 21:32

33# lswang

~~~是其中的五分之二的價值吧...
所以會比較低...算一算安怎會便宜呀!!

想想...是不是我腦袋有問題!
~~~老是聽到鄰地與共有..老耍飛機的事情!!

作者: lswang 時間: 2011-1-24 21:38

34# rdmigo
可是它拍賣的權利範圍是 '全部' 啊! 但又寫說五、共有人有優先購買權
不然, 哪位大大去標標看結果就知道了

作者: rdmigo 時間: 2011-1-24 21:58

35# lswang

.........看清楚吧!

可能我心中的恐懼症尚未消除吧!
如果要認真說.....是其中三人蓋章同意那兩人
把此筆一起拍賣!得標後.辦理全部轉移!
而欠債的是其中兩人...
一個是做的人..一個是連帶保險人...
如果依此現象..這五人..無法用拍賣方式低價贖回!
只剩下鄰地的人會動手腳...

因為似乎有夠便宜!...聞到香味的人藏在一線間!!
等著啃一口!!!

...這時想想我應該把恐懼症..
繃緊一點!!

作者: STSHAOWW 時間: 2011-1-24 23:18

優先權的很難搞
除非你住當地否則管轄權在當地法院
要上訴都很大成本
執行官自由心證不利於你時
會發文限你在10日內提告

我的台南法拍田就是被做掉的
明明說毗鄰耕地才有優先購買權
結果我拍定的田優先權人的地有墓
我認為那是墓地
要他提農用証明異議了2次
執行官自由心證不需要
來來回回浪費了3個月
重點是我以為有墓的沒有優先權
尾款都繳了
真的別碰優先權的
除非你遠地打官司很便宜

作者: rdmigo 時間: 2011-1-24 23:34

本文章最後由 rdmigo 於 2011-1-25 00:05 編輯

~~~最近喔...我腦筋很混沌!!
~~~看來可能要混水摸一下魚...

1.此標定為(分割共有物強制執行事件)
標售>>後>>>分割債務人權利部份!(確定得標後在依持分分割)
2.共有人可優先標定
(為何是全部..可能當初登記無記載持份比率)
>>>>也就是說..標到後要五個人分
而標定人分兩份...
所以有標到的只是權利的5分之2
而登記轉移時並一同分割...
看起來好像共有人得利較多...也很希望別人來標!
....有興趣的快K計算機.算算..先分一下!看看有多大!!
~~~

~~~~~不知道!我想的是不是...
有清醒了一點..還是腦袋還在混亂中!?

>>>>似乎還有盲點...等待達人來解題喔! 獎品就看我摸到的魚而定!

作者: STSHAOWW 時間: 2011-1-24 23:56

~~~最近喔...我腦筋很混沌!!
~~~看來可能要混水摸一下魚...

1.此標定為分割債權人權利部份!(確定得標後在依持分分割)
2.共有人可優先標定
所以有標到的只是權利的5分之2
而登記轉移時並一同分割...
看起來好 ...
rdmigo 發表於 2011-1-24 23:34

你搞錯了不是這樣
因為分割後不足2500m 所以用全部拍賣的方式賣錢
共有人分錢
重點是共有人有優先購買權你拍到了
要他们都不買才輪你買

作者: rdmigo 時間: 2011-1-25 00:26

39# STSHAOWW

~~~~~

看來應該是這樣吧!
看你這樣說...算一算是不夠分!
可惜沒有連在一塊.未來展望不高...
想必此筆被綁住了..隔著中間那一塊的地主..
可能會動手腳....看看就好吧!
大不大..小一點點..就差那麼一點點...
而隱性以分五等份..看來!共有人之間問題很多!
也希望由法拍來解決家庭問題!並一筆勾消..
與鄰地的問題!太遠了..不然是一個學習的標地物!

作者: lswang 時間: 2011-1-25 08:18

看看俊大知不知道是怎麼回事? 我也寫 MAIL 去問花蓮那位仲介了

作者: rdmigo 時間: 2011-1-25 09:24

34# rdmigo
可是它拍賣的權利範圍是 '全部' 啊! 但又寫說五、共有人有優先購買權
不然, 哪位大大去標標看結果就知道了lswang 發表於 2011-1-24 21:38

~~~~L大ㄟ...>>>...哪位大大去標標看結果就知道了
這是在挖坑嗎!??
~~~早上我的腦袋應該會清醒一點!!
~~~我來擴大一下這坑洞...這樣應該會比較有看頭...
先看圖吧!
[attach]39710[/attach]
早上我想想喔!!應該是這樣吧!...
應該是全部拍賣..1.共有人分錢..
而共有人同意持分一起拍賣!但是可買回!
(或是一起分割給拍定人的持分,但是土地分割後未滿0.25)
可能會換成共有並畫定持分比率!
如果是這樣想..那問題在那裡!!還是甚麼問題也沒有!
有問題是...
1.是拍賣持有人的土地之五分之二<<<這樣土地算很貴

2.全部拍賣並連同五分之三一起連帶處理<<這樣是夠便宜的

3.不要想太多..喜歡就去標!並由法院仲裁!?

其他就由..各方法拍達人來解題...
不過說說..中間那一塊鄰地能處理好..應該會不錯!..
與近河邊想必地勢會較低..也要考慮一下!

作者: lswang 時間: 2011-1-25 09:34

42# rdmigo

旁邊就有很多房子, 除非這塊地是下陷的, 不然很難淹水才對. 反正大的那塊夠蓋農舍, 小塊就拿來種田就好了, 住家旁的農地都很貴, 夾在中間那塊就不要理它了.

作者: lswang 時間: 2011-1-25 10:08

優先權的很難搞
除非你住當地否則管轄權在當地法院
要上訴都很大成本
執行官自由心證不利於你時
會發文限你在10日內提告

我的台南法拍田就是被做掉的
明明說毗鄰耕地才有優先購買權
結果我拍定的田優先權 ...
STSHAOWW 發表於 2011-1-24 23:18

應該是鄰地只要是同樣的使用分區就可以優先購買, 政府立意記得是要讓小地合併成大地. 所以不管它種什麼都沒關係.

作者: STSHAOWW 時間: 2011-1-25 12:10

應該是鄰地只要是同樣的使用分區就可以優先購買, 政府立意記得是要讓小地合併成大地. 所以不管它種什麼都沒關係.
lswang 發表於 2011-1-25 10:08

台南那個鄰地種的是"人"

作者: lswang 時間: 2011-1-25 12:53

45# STSHAOWW
種人應該不會影響土地的使用分區

作者: lswang 時間: 2011-1-25 12:55

看看俊大知不知道是怎麼回事? 我也寫 MAIL 去問花蓮那位仲介了
lswang 發表於 2011-1-25 08:18

仲介的看法跟 rd 大一樣, 只能買 2/5, 所以網上的大大最好不要去買

作者: STSHAOWW 時間: 2011-1-25 13:16

四、裁判分割方法
（１）共有土地裁判分割方法
　　依民法第八百二十四條規定，共有物之分割方法不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請命為左列之分配：
‧以原物分配於各共有人。
‧變賣共有物以價金分配於各共有人。
‧以原物分配時，如共有人中有不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。

所以是全部賣掉

作者: lswang 時間: 2011-1-25 13:22

48# STSHAOWW

如果是全部的話, 那這價格太漂亮了!

建議大家去試試手氣. 長良那兒的田應該是 50萬/分左右吧

作者: STSHAOWW 時間: 2011-1-25 13:44

本文章最後由 STSHAOWW 於 2011-1-25 13:50 編輯

我建議不用浪費時間
1 共有人有五個
2 臨地看起來也三個(如果是重劃區)
總共有8個
除非你出了個他們都不買的價錢
否則很難

不過債務人2個可能不能投標
有個鄰地很奇怪可能是公有的
那剩五個

作者: lswang 時間: 2011-1-25 13:54

我建議不用浪費時間
1 共有人有五個
2 臨地看起來也三個(如果是重劃區)
總共有8個
除非你出了個他們都不買的價錢
否則很難

不過債務人2個可能不能投標
有個鄰地很奇怪可能是公有的
那剩五個
STSHAOWW 發表於 2011-1-25 13:44

STSHAOWW 大大, 可是你的案例很奇怪耶! 照理說, 如果是一般的法拍件, 鄰地地主不會有優先購買權呀! 應該是農地重劃區的才有吧? 如果法拍件都可以有鄰地優先購買權的話那不就大家都不想去標了?

作者: lswang 時間: 2011-1-26 12:55

仲介告訴我, 我建地地下水的馬達被拔走了

看來玉里雖然住的人少, 還是有小偷, 任何可以被偷的建設都不能做了.

作者: 山林雅境 時間: 2011-1-26 13:13

仲介告訴我, 我建地地下水的馬達被拔走了看來玉里雖然住的人少, 還是有小偷, 任何可以被偷的建設都不能做了.
lswang 發表於 2011-1-26 12:55

建地地下水?表示已經有建物了?

作者: lswang 時間: 2011-1-26 13:53

53# 山林雅境

以前有一間很像大狗屋的小木屋及一排廢棄豬舍, 都被怪手鏟平了

作者: 山林雅境 時間: 2011-1-26 17:30

53# 山林雅境

以前有一間很像大狗屋的小木屋及一排廢棄豬舍, 都被怪手鏟平了
lswang 發表於 2011-1-26 13:53

這樣會不會被拾荒者很有良心的撿走了.

作者: lswang 時間: 2011-1-26 17:56

這樣會不會被拾荒者很有良心的撿走了.
山林雅境發表於 2011-1-26 17:30

山林大這個推測小弟也覺得不無可能

, 而且該位拾荒者還比山林大想像的更有良心, 因為他還要多費一點工夫進鐵絲網裡面耶!

[attach]39795[/attach]

作者: 山林雅境 時間: 2011-1-26 19:39

山林大這個推測小弟也覺得不無可能 , 而且該位拾荒者還比山林大想像的更有良心, 因為他還要多費一點工夫進鐵絲網裡面耶!
39795
lswang 發表於 2011-1-26 17:56

真的很有良心.
馬達是裝在照片中哪兒呢/看起來只能抽沙跟石頭呀?

作者: lswang 時間: 2011-1-26 20:25

57# 山林雅境

老實說, 不知道那是啥東西, 仲介好像說是幫浦或馬達 (我根本不知這兩者有何差別

), 反正是標地的贈品, 又不知會不會動, 不過可以確定的是這裡有打一口井, 以後可以利用. 其實旁邊住家都有自來水, 不知道當初那位仁兄打這個井是什麼意思?

[attach]39800[/attach]

作者: 山林雅境 時間: 2011-1-26 20:33

58# lswang
這張照片就了解了.應該是照片中央那個東東啦.古董級的.將那兒打開就是井了.重新清一清井就OK了.

作者: otis88 時間: 2011-1-26 20:35

花東巡山探路的人不少,賊車也很多(晚上只開前燈的那種),沒鄰居很危險的...

我剛來的時候,常常有人來巡山探路,住久了就比較少看到了...

作者: lswang 時間: 2011-1-26 20:43

60# otis88

還好, 我這塊地有現成的鄰居

只不過, 當初仲介派人去把人家後門蓋出來的整排佔地違建拆了, 我想他們一定是很介意的, 只希望十年後他們可以把這段恩怨淡忘

作者: 心身活莊園 時間: 2011-1-27 06:33

6# lswang
新老鄉您好;看來您在玉里鎮已有建地與農田了;又鼓勵移民進駐玉里;又關心穀價;促進玉里法拍換新人;應該建請玉里女鎮長頒發獎狀表揚,
仲介其實為了成交,首先會協請賣主壓低賣價低於行情,炒作歸於仲介,值得商確,但歸於土地所有人,他也沒有多少塊地好賣,只是看人成交攀比,怕賣低行情,為鄉里閒話當笑話,
但有時農民未考量他的地優劣,就好像當年花蓮七星潭潛水夫,在近海撈金瓜石,下午3點進港口,各地來的石友搶購,他是新手,看其他船一個石頭賣2萬,想自己的又比較大,變化更好,帶回家擺架上,有人只是問問,他會說;昨天在碼頭一塊比我這塊差很多的就賣2萬,我這塊只要一萬元就好,他不知道為什麼沒人買的原因?是底部無法平擺,石頭的觀相是山水,做木座又太高,十年前我也曾經去另一個日據移民村鳳林,好不容易找出地主,那位老太婆指著幾分地田梗那一區塊,說要賣1千萬,這就是農民不知就裡,我退休到今,透過仲介買房賣房十來回,比自己浪費太多時間要好得多,所以仲介還是有貢獻社會,只是我現在不碰中古屋,人少了/店或住屋租售張貼多了/還是好地段農地只漲不跌,只是沒能力投資,老家玉里農田遺留給最小弟弟,我說賣掉轉買豐田農地,他雖有同感,但要通過90多歲母親知道賣祖產這關,可不容易,

作者: lswang 時間: 2011-1-27 09:07

62# 心身活莊園

哈! 哈!

小弟也有想過去玉里鎮申請一張獎狀

只可惜目前還未真正拉到任何人來玉里

等開張了再說, 看來玉里真的不是隨便人願意進駐的, 現在只有仲介會鼓勵我 : "王兄, 你這種最早來的人才能賺最多, 過幾年你的朋友就會後悔不跟你一起來買"

作者: STSHAOWW 時間: 2011-1-27 13:05

63# lswang
我個人真的覺的你買的玉里田都很貴阿
25日時我老婆有去標壽豐東升266號一塊 2分4的河邊田
本來計劃標到可以養鵝還可以和我大湖腳山上的地連結阿
雖然遺憾的意外的差得標者 8千5 沒標到(得標價 36萬6500)
害我難過了好久
相比就覺得玉里貴
畢竟離台北花蓮壽豐近多了

作者: STSHAOWW 時間: 2011-1-27 13:16

本文章最後由 STSHAOWW 於 2011-1-27 13:25 編輯

60# otis88

還好, 我這塊地有現成的鄰居只不過, 當初仲介派人去把人家後門蓋出來的整排佔地違建拆了, 我想他們一定是很介意的, 只希望十年後他們可以把這段恩怨淡忘
lswang 發表於 2011-1-26 20:43

好佩服你敢拆別人的東西
法律上沒問題嗎
會不會退休後不用擔心吃飯的問題了
免錢飯等著你

我正在煩惱我大湖腳上1甲2的不點交檳郎怎麼辦
方便問一下你的仲介請他處理要多少錢嗎
(法律上是農作收割後就變地主的)

作者: 心身活莊園 時間: 2011-1-27 13:23

64# STSHAOWW
加油哦//

想養鵝人家,壽豐一帶休耕田埂上很多牧草,未來養鵝一看到您的出現,會歡呼迎接,有陌生人或流浪狗更會提醒您,還有下次機會//石頭多也是動產

作者: lswang 時間: 2011-1-27 13:25

64# STSHAOWW

可是我覺得那邊 "不算"壽豐耶!

人家在說買壽豐都不是講這個地方呀! 而且在山裡面, 比我的玉里 193 還偏僻, 沒有路可以到達, 就不能蓋農舍. 哇! 哈!哈!

一下子舉出這多個缺點來

不過, 2.4 分才卅幾萬真的很便宜耶! 但沒有路不會很麻煩嗎?
而我買的都是水田, 都是有方便灌溉溝渠水源的

, 所以貴一些些是合理的

<-- 趕快建立信心

下回我也來看壽豐的法拍好了

作者: STSHAOWW 時間: 2011-1-27 13:33

64# STSHAOWW

可是我覺得那邊 "不算"壽豐耶! 人家在說買壽豐都不是講這個地方呀! 而且在山裡面, 比我的玉里 193 還偏僻, 沒有路可以到達, 就不能蓋農舍. 哇! 哈!哈! 一下子舉出這多個缺點 ...
lswang 發表於 2011-1-27 13:25

那東升266 很棒旁邊很多中華民國
知道我的意思吧

我大湖腳更棒四周圍都是中華民國
大概有50甲中華民國
改天 2home 同學一起去
可以建立一個新山頭
而且路算大的
常有預扮水泥車出入

作者: STSHAOWW 時間: 2011-1-27 14:01

64# STSHAOWW

而我買的都是水田, 都是有方便灌溉溝渠水源的 , 所以貴一些些是合理的
lswang 發表於 2011-1-27 13:25

你真的以後退休要作個真的
老歹命老農夫嗎 ?

農地不是免稅晃子嗎 ?
實際上只是我們要來玩耍的吧 !

看你買了建地那要繳稅阿
要小心

作者: lswang 時間: 2011-1-27 14:10

69# STSHAOWW

什麼是中華民國?

我是真的覺得體力跟精神日差, 有過勞死的傾向, 所以當初買田的原因就真的是要離開目前的工作去學種田, 種稻子至少比種別的東西強在賣得掉, 雖然利潤不高, 但只要技術有了, 還是可以有收入 (不談天災), 等我一共買了 1 甲 7 分的田以後, 仲介才告訴我好像買太多了

, 他說想種田不必都自己買, 用租的不難找
反正都買了, 就放著, 說不定哪天真去學種田了
買建地是因為它是法拍, 便宜嘛! 114 坪, 連佔用木屋處理費一共才四十來萬, 現在哪裡找這麼划算的建地? 先買下來再說

建地應該不會太難脫手, 仲介說目前一坪可以賣到將近 1 萬

仲介說的啦

作者: STSHAOWW 時間: 2011-1-27 14:28

跟中華民國國有地相鄰好處多多

好羨幕你有種不完的田

上次不是只有 180萬的水尾田嗎?
又去那弄了 1甲沒有辦桌通知

不過玉里真的好遠好遠好遠

而且你的價格也不便宜阿
剛我打電話去台南問我應買的一塊法拍將軍鄉胡羅蔔田
2分7 80萬優先人 5 6個原本有1個要買
可能要過年了沒去繳款有可能能買到
總算把上次的不滿討回了
希望不是騙我的

作者: lswang 時間: 2011-1-27 14:37

71# STSHAOWW

台南 2 分 7 才 80 萬!

看來我真的買貴了

那 6 分是沒人租的, 其餘的田有人在種就沒提出來討論. 這些田都是差不多同時間買的.
玉里觀音山小段 713 號, 及 713-X 忘了號碼, 反正都連在一起, 山坡地, 有水管接來的乾淨山水

作者: lswang 時間: 2011-1-27 14:38

71# STSHAOWW

不對, 你這塊是應買的法拍, 當然便宜, 這不能算是將軍的標準地價

作者: STSHAOWW 時間: 2011-1-27 14:55

你有急著要種田嗎

不急的話
你就找些應買的法拍
一般這些都是很多優先購買人
幾乎都買不到
灑大網應買個10個總會買到一個

同時這是一種善行解救那些被拍賣的人
不是拍賣物不值錢是優先權人造成大家卻步
積好多功德下輩子可以做員外

作者: lswang 時間: 2011-1-27 15:23

應買要上哪找? 我看到的都是 1,2,3 拍, 第 3 拍就很優惠了耶!

作者: STSHAOWW 時間: 2011-1-31 10:49

剛我打電話去台南問我應買的一塊法拍將軍鄉胡羅蔔田
2分7 80萬優先人 5 6個原本有1個要買
可能要過年了沒去繳款有可能能買到
總算把上次的不滿討回了
希望不是騙我的
STSHAOWW 發表於 2011-1-27 14:28

剛又打去問書記官
有跟我說確認有買到將軍鄉2分7的胡羅蔔田
長27m 寬100m
不過快過年了不能發文
年後才會收到權利書
希望不要節後變盤哈哈
苦等了3個月終於有好的結果
真是兔年大紅包

看地圖海拔高度2米看來挖池子養幾隻鵝
一定很爽
只是特定農業區不知能不種胡羅蔔嗎

作者: lswang 時間: 2011-1-31 11:37

剛又打去問書記官
有跟我說確認有買到將軍鄉2分7的胡羅蔔田
長27m 寬100m
不過快過年了不能發文
年後才會收到權利書
希望不要節後變盤哈哈
苦等了3個月終於有好的結果
真是兔年大紅包

看地圖海 ...
STSHAOWW 發表於 2011-1-31 10:49

恭喜! 恭喜!

可是這個大紅包很奇怪耶! 是你給人家錢, 怎麼這麼開心

另外, 有規定海拔兩米就一定有水嗎?

如果沒有水源補充的話, 太久沒下雨池子會乾掉才對.

作者: STSHAOWW 時間: 2011-1-31 12:04

重劃區應該會有水吧

台幣越印越多
能夠用退休國小老師不到一年的終身俸

換到理論上可以吃一輩子糧食的田當然值得開心

交通又滿方便的
只是有點擔心地球暖化和地層下陷造成淹水的問題
聽說一坪的定義是一個人吃一天稻子的水田土地面積
2分7約 800坪我每年可以吃800天南部一年2穫
那還能乘2倍多的給老婆小孩吃
剩的可以給鵝吃

作者: lswang 時間: 2011-1-31 12:25

78# STSHAOWW

不可能吧? 一個人一天要吃完一坪地的稻子?

會不會是古時候的產量? 現在農業技術這麼進步, 產量跟以前大不同了

STSHAOWW 所言非虛, 買些可以長米的地應該是不會錯的, 可是大大以前也標了一些很陡的山坡地, 那又是要買來幹麼?

不能老是讓大大專美於前, 小弟也休息了好一陣子沒標農地, 過年後也該試一下身手了

作者: STSHAOWW 時間: 2011-1-31 12:55

78# STSHAOWW

不可能吧? 一個人一天要吃完一坪地的稻子? 會不會是古時候的產量? 現在農業技術這麼進步, 產量跟以前大不同了

STSHAOWW 所言非虛, 買些可以長米的地應該是不會錯的, 可是大大以前也標了 ...
lswang 發表於 2011-1-31 12:25

那時受災難片影響覺的買高一點好
如果三重淹掉了還有地方住
而且仁者樂山山產也比較多
重要的是四周有50甲國有地
夢想可以去打獵維生

作者: lswang 時間: 2011-1-31 13:11

80# STSHAOWW

三重淹掉倒是不無可能

小弟最大塊的是梯田

大約 190 -200 公尺之間, 這塊淹不到

作者: lswang 時間: 2011-2-11 20:33

對了, 報大家一個好康賺錢法

聽說在花蓮法院開標時, 常有些物件的買主會在每個人投標前問你要標哪個標的, 如果是與他同一標的, 他就給你個紅包叫你不要投 (搓圓仔湯), 所以有空的人倒是可以到處法院去看看能不能賺些紅包

作者: lswang 時間: 2011-2-11 20:34

對了, 報大家一個好康賺錢法
聽說在花蓮法院開標時, 常有些物件的買主會在每個人投標前問你要標哪個標的, 如果是與他同一標的, 他就給你個紅包叫你不要投 (搓圓仔湯), 所以有空的人倒是可以到處法院去看看 ...
lswang 發表於 2011-2-11 20:33

被打或被關小弟完全不負責

作者: rdmigo 時間: 2011-2-11 20:59

83# lswang

~~~我耐打...但是這樣又不會被關...
~~~你看看...連法拍也能圍標嗎!?
~~~蟑螂才會怕...拖鞋吧!?
~~~會被打...應該不會吧!

作者: lswang 時間: 2011-2-11 21:28

搓圓仔湯應該是違法行為, 被關是有可能

至於被打嘛, 不要常常跑同一家法院應該就不會被認出來, 還有啊, 盡量往鄉下縣的法院去, 當天開的標少, 來的人就會少, 這樣子想用這方式來搓掉競爭對手才有把握沒漏網之魚, 也就是說這種日子比較有機會拿到紅包

作者: lswang 時間: 2011-2-16 13:24

玉里的鄰居, 長濱這塊地很棒, 臨台11, 夠大, 便宜, 可以看海
http://fs.mywoo.com/fsinfo?no=TTDA9900137&tms=1

作者: lswang 時間: 2011-2-16 18:17

玉里的鄰居, 長濱這塊地很棒, 臨台11, 夠大, 便宜, 可以看海
http://fs.mywoo.com/fsinfo?no=TTDA9900137&tms=1
lswang 發表於 2011-2-16 13:24

咦? 這塊地不好嗎? 怎麼沒有人來贊聲?

作者: STSHAOWW 時間: 2011-2-16 18:38

咦? 這塊地不好嗎? 怎麼沒有人來贊聲?
lswang 發表於 2011-2-16 18:17

你每次找的地都超貴的哈哈
你是玉里的法拍仲介嗎 ?
成交一筆分多少

作者: jeep5631 時間: 2011-2-16 18:43

87# lswang

│點交情形│點交否：不點交 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│拍賣之不動產查封時，據債權人代理人稱，現由債務人之母耕作使用中，土地拍定後不點交。

看到這句整個興趣都沒了

作者: lswang 時間: 2011-2-16 18:48

你每次找的地都超貴的哈哈
你是玉里的法拍仲介嗎 ?
成交一筆分多少
STSHAOWW 發表於 2011-2-16 18:38

這是正台11旁的農地耶! 怎麼算貴?

而且, 這是台東的法拍, 不在我的管區啦! 小弟只是因鄰居之宜出聲幫忙而已

作者: lswang 時間: 2011-2-16 18:49

87# lswang

│點交情形│點交否：不點交 │
├────┼────────────────────────────────── ...
jeep5631 發表於 2011-2-16 18:43

這種短期作物不點交沒關係啦! 等她收成就可以拿到地了

作者: jeep5631 時間: 2011-2-16 18:57

91# lswang
小心兒子把土地賣了，老人家不認帳賴著不走，有的人不跟你講法律，倒楣時變成買地讓人耕作，你只能跟她比誰活得久

作者: 山林雅境 時間: 2011-2-16 21:48

91# lswang
小心兒子把土地賣了，老人家不認帳賴著不走，有的人不跟你講法律，倒楣時變成買地讓人耕作，你只能跟她比誰活得久
jeep5631 發表於 2011-2-16 18:57

也是一種代耕方式啦.

幫助老人家能夠過活真是大恩大德阿.

吃素...保育...捐錢....奉獻.......沒有比幫助老人家能夠過活的功德大.讚啦.............我一直期待成為郭董的百分之一,一直未能成願而子女尚小,要不然這種法拍地我通包了,繼續給佔用人終身使用..........

作者: lswang 時間: 2011-2-17 10:08

也是一種代耕方式啦. 幫助老人家能夠過活真是大恩大德阿. 吃素...保育...捐錢....奉獻.......沒有比幫助老人家能夠過活的功德大.讚啦.............我一直期待成為郭董的百分之一,一直未能成願而子女尚 ...
山林雅境發表於 2011-2-16 21:48

無愧為小弟景仰的山林大

不過這塊地在海邊, 每天海風吹呀吹的, 我看是很難種出什麼好成績來的啦!

作者: 山林雅境 時間: 2011-2-17 11:29

無愧為小弟景仰的山林大不過這塊地在海邊, 每天海風吹呀吹的, 我看是很難種出什麼好成績來的啦!
lswang 發表於 2011-2-17 10:08

我這只是用嘴來感動人心啦.冷靜一下來看一切都是虛的.(社會很多的包裝就是這樣)
仔細剖析我的內文---------錢不多可以確認.也不會拍這種地.
意思是:--------小心審慎投資任何一筆土地.千萬不要套牢.可別子女的基金都搞砸了.有了夠多的錢才可以抵過別人的退休金,餘年才可以確保.全部安穩妥當後要怎麼捐助都開心.

作者: lswang 時間: 2011-2-17 11:37

我這只是用嘴來感動人心啦.冷靜一下來看一切都是虛的.(社會很多的包裝就是這樣)
仔細剖析我的內文---------錢不多可以確認.也不會拍這種地.
意思是:--------小心審慎投資任何一筆土地.千萬不要套牢.可別子女的基 ...
山林雅境發表於 2011-2-17 11:29

哈! 還好! 雖然小弟一點都不審慎, 但是在玉里買的地都是要自用的, 不算是投資.

作者: 山林雅境 時間: 2011-2-17 19:03

哈! 還好! 雖然小弟一點都不審慎, 但是在玉里買的地都是要自用的, 不算是投資.
lswang 發表於 2011-2-17 11:37