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標題: 假農舍真逃稅 1.2萬戶被抓包 [打印本頁]

作者: cheng958 時間: 2011-1-6 17:33 標題: 假農舍真逃稅 1.2萬戶被抓包

今日聯合報新聞http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6077557.shtml
財政部賦稅署官員昨天說，今年地方稅務局查稅重點將全面清查違法使用農舍；去年全台已查到一萬兩千多戶的違法使用農舍，總計補了四百四十一萬多元的地價稅。
在各縣市中，宜蘭縣查獲的「假農舍」最多。宜蘭縣政府地方稅務局官員表示，縣內五千多個農舍中，竟然有多達七成（三千五百多間）農舍涉及違規使用、或與農業經營無關。
不知道會不會造成未來申請農舍更加困難？

作者: lswang 時間: 2011-1-6 17:52

1# cheng958

政府正缺錢, 如果聰明的話應該是要鼓勵農舍興建, 建好後利用罰款增加收入

作者: taiuanlang 時間: 2011-1-6 18:12

看來我要多種些果樹了，不管有沒有收成。

作者: 文川 時間: 2011-1-6 19:22

看來我要多種些果樹了，不管有沒有收成。
taiuanlang 發表於 2011-1-6 18:12

問題好像不是種果樹或種菜而是農舍太豪華了！

作者: 荒山過客 時間: 2011-1-6 19:46

這則新聞有嚇阻力道？
查到一萬多件違法使用，才徵了四百多萬的稅，平均一件還不到四百元
你很在乎嗎？

作者: taiuanlang 時間: 2011-1-6 19:52

我覺得應該是農地有沒有農用的問題。

如果農地上都是水泥地、水池、花草等非農作物，甚至還有高高的圍牆，這就違反了農地農用的原則。

好歹種一些農作物，把圍牆拆除，再回復成能耕作的土地，大概就沒問題了。

不過為了少繳區區的地價稅，施作這樣大工程，未免太不划算。

我覺得還在規畫農舍的人，還是儘量一開始就不要越界太多，免得日後麻煩。

作者: 2home 時間: 2011-1-6 20:35

不知判定的標準為何,而且農舍大都是合法申請,有些都轉型成民宿經營! 買大坪數建地蓋民宿有點滑不來,而且有些偏僻的鄉鎮,也都是靠農業轉型觀光來增加收入!

以農地農用來看,有些真農民也很少在耕種,到處都是大坪數水泥來防治雜草生長!

最典型的農地農用農舍,應該是長的有點像早期的一樓素面水泥平房,前面有水泥的停車站兼曬場,旁邊還有豬舍, 剩餘其它則規畫有種蔬菜的田梗,田梗上放有藍色的桶子,桶子可以雨水收集或是裝肥料,不時可以聞到豬屎的味道! 若能讓稽查人員聞豬屎味,稽查人員大都相信農地農用且也不願久留!

作者: 阿俊 時間: 2011-1-6 20:58

今日聯合報新聞http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6077557.shtml
財政部賦稅署官員昨天說，今年地方稅務局查稅重點將全面清查違法使用農舍；去年全台已查到一萬兩千多戶的違法使用農舍，總計補了四百四十一萬多元的 ...
cheng958 發表於 2011-1-6 17:33

違規第一人--->X前院長的家不知有沒有去課他因為他家築高牆

作者: 阿俊 時間: 2011-1-6 21:04

不知判定的標準為何,而且農舍大都是合法申請,有些都轉型成民宿經營! 買大坪數建地蓋民宿有點滑不來,而且有些偏僻的鄉鎮,也都是靠農業轉型觀光來增加收入!

以農地農用來看,有些真農民也很少在耕種,到處都是大坪數 ...
2home 發表於 2011-1-6 20:35

應該依最明顯的違規下去查報的  比如違章圍牆
今天有拿一個網上朋友的地來試算
950平方公尺的地  公告地價是144元/平方公尺  所以總值是136800元
地價稅一般以千分之十計->136800*0.01=1368元  但如果沒有自用住宅  就可以用千分之二計算

作者: copy 時間: 2011-1-6 22:53

本文章最後由 copy 於 2011-1-6 22:56 編輯

阿俊兄,您說的例子是建地吧?

只是建地才144元/m2?

作者: 阿俊 時間: 2011-1-6 22:54

本文章最後由阿俊於 2011-1-6 22:58 編輯

阿俊兄,您說的例子是建地吧?
copy 發表於 2011-1-6 22:53

建地?農地的地價稅也是依這種算法的
引述自新聞內容
官員指出，這些違法使用的農舍被改課地價稅後，一般稅率是千分之十；不過，如果屋主本人、配偶或未成年直系親屬有設籍，符合自用住宅條件，可申請千分之二優惠稅率。

而地價稅是依公告地價計算的增值稅才是依公告現值計算

X前院長的家在羅東運動公園附近而那裡有90%是農地...他家的地目為特定農業區/農牧用地

作者: copy 時間: 2011-1-6 23:03

這個不懂~有蓋自用住宅 ,地價稅就可以用千分之二計算.
為何蓋"房"後地價稅會比較低?
可是農地不用每年繳地價稅,還是是繳房屋稅?

作者: 阿俊 時間: 2011-1-6 23:10

這個不懂~有蓋自用住宅 ,地價稅就可以用千分之二計算.
為何蓋"房"後地價稅會比較低?
可是農地不用每年繳地價稅,還是是繳房屋稅?
copy 發表於 2011-1-6 23:03

農地不用繳價稅田賦亦停徵多年
但是違規的農地會被稅捐處查報繳納地價稅的
至於房屋稅和建地一樣
公定造價低於10萬免徵房屋稅超過了一樣要課
PS:農舍也是自用住宅的一種

作者: copy 時間: 2011-1-6 23:21

原來如此!
違規蓋房的農地,每年要改被課地價稅.
那土地越大繳得越多了!

謝謝阿俊.

作者: jovi0001 時間: 2011-1-7 08:47

今日聯合報新聞http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6077557.shtml
財政部賦稅署官員昨天說，今年地方稅務局查稅重點將全面清查違法使用農舍；去年全台已查到一萬兩千多戶的違法使用農舍，總計補了四百四十一萬多元的 ...
cheng958 發表於 2011-1-6 17:33

一萬戶補四百萬一戶捕四百元而以? 不痛不癢的感覺

作者: cheng958 時間: 2011-1-7 09:09

經過各位大大的分析後，比較放心，反正只要不築高牆水泥圍籬，假山湖景，管它如何認定課稅。
朝向自建農舍目標邁進中。

作者: 荒山過客 時間: 2011-1-7 09:25

若只計算補稅金額，覺得政府在做白工
查一萬多戶，政府花多少人力與金錢去查？查一戶，車馬費多少？
結果平均每戶補不到四百塊
改課地價稅，也沒什麼了不起，因為農地的公告地價本來就低了

結論：沒嚇阻作用，但可以搪塞批評，說，政府有注意到了，有去做了。

作者: 阿俊 時間: 2011-1-7 10:51

本文章最後由阿俊於 2011-1-7 11:21 編輯

若只計算補稅金額，覺得政府在做白工
查一萬多戶，政府花多少人力與金錢去查？查一戶，車馬費多少？
結果平均每戶補不到四百塊
改課地價稅，也沒什麼了不起，因為農地的公告地價本來就低了

結論：沒嚇阻作用， ...
荒山過客發表於 2011-1-7 09:25

也並不是作白工  只是稅捐處的人順手作的業績而已
他們現在全都電腦化了  開一台稅捐稽查車出門  上面有衛星定位地藉圖系統  在車上就可以拍照查地主名字  計算出違規土地所占面積...
基本上這只是順手的工作而已啦.....
剛收到朋友的來電  他家的660坪農地己收到地價稅了  3XXX元       我叫他去FB給游先生留言看他有沒有收到.

作者: cheng958 時間: 2011-1-7 13:25

也並不是作白工只是稅捐處的人順手作的業績而已
他們現在全都電腦化了開一台稅捐稽查車出門上面有衛星定位地藉圖系統在車上就可以拍照查地主名字計算出違規土地所占面積...
基本上這只是順手的工作 ...
阿俊發表於 2011-1-7 10:51

依ㄚ俊大的資訊判斷，這波的重點好像在宜蘭，還好我的目標不在該區域。
不過想想，小民不與官鬥，等這波新聞過後再來思索農舍自建的問題，不然掃到颱風尾，自尋煩惱。

作者: 荒山過客 時間: 2011-1-7 13:54

他們現在全都電腦化了開一台稅捐稽查車出門上面有衛星定位地藉圖系統在車上就可以拍照查地主名字計算出違規土地所占面積...
基本上這只是順手的工作而已啦.....
剛收到朋友的來電他家的660坪農地己收到地價稅了 3XXX元阿俊發表於 2011-1-7 10:51

是整塊地都要課地價稅，還是違規使用部分所占面積？
似乎是違規部分比較合理
否則兩甲的地，一甲八分都農用，兩分違規使用，若兩甲都要課地價稅，那就虧很大了

作者: 2ndhome 時間: 2011-1-7 20:54

一萬戶補四百萬一戶捕四百元而以? 不痛不癢的感覺
jovi0001 發表於 2011-1-7 08:47

不是四百萬, 原文是"總計補了五千四百四十一萬多元的地價稅。
"

作者: 阿俊 時間: 2011-1-7 21:05

不是四百萬, 原文是"總計補了五千四百四十一萬多元的地價稅。
"
2ndhome 發表於 2011-1-7 20:54

一戶約4~5千元差不多

作者: lswang 時間: 2011-1-7 21:53

22# 阿俊

俊大, 剛才在全家看到聯合晚報的標題, 下個月開始 13 坪以下的 '狗屋' 不准增建了, 說要修法. 只看到標題就是了. 您是最熱心這個問題的, 通知你.

作者: bryanwwf 時間: 2011-1-8 23:22

使用者付費是應該的，但是農舍也是可以帶動當地發展，不然要單買不能蓋房子的農地的人應該不多吧，一昧打壓農舍對農民未必是好處。

作者: 阿俊 時間: 2011-1-9 00:35

22# 阿俊

俊大, 剛才在全家看到聯合晚報的標題, 下個月開始 13 坪以下的 '狗屋' 不准增建了, 說要修法. 只看到標題就是了. 您是最熱心這個問題的, 通知你.
lswang 發表於 2011-1-7 21:53

感恩..
目前現在正朝二方向分頭進行
1)發動一人一電話向田小姐抗議表示我們還是有很多人(不得朔及既往)
2)積極辦理增建執照中

作者: iru417 時間: 2011-1-9 10:30

25# 阿俊

請問各位先進
不溯及既往是確定還是未定?
辦理增建，申請到建照可以緩多久才蓋?

作者: 阿俊 時間: 2011-1-9 11:19

25# 阿俊

請問各位先進
不溯及既往是確定還是未定?
辦理增建，申請到建照可以緩多久才蓋?
iru417 發表於 2011-1-9 10:30

不溯及既往是法律原則但也有例外比如:繼承篇的繼承遺產
所以溯及既往出自立委的口就讓我有點怕怕的了看起來只要是立法機開就可以任意"溯及既往"

作者: iru417 時間: 2011-1-9 19:58

27# 阿俊

所以不溯及既往是還不確定?
阿俊先生您網頁曾介紹過潘振黃建築師
可是網路幾乎查不到他的作品....
不知您有無他的網站連結....
或作品

作者: 阿俊 時間: 2011-1-10 14:32

27# 阿俊

所以不溯及既往是還不確定?
阿俊先生您網頁曾介紹過潘振黃建築師
可是網路幾乎查不到他的作品....
不知您有無他的網站連結....
或作品
iru417 發表於 2011-1-9 19:58

他沒在架網站的...因為也忙不過來..我不知道你要什麼作品...就我自己而言  我都是
1)向建築師說明我的須求
2)提供外觀圖供他參考
3)建築師劃好略圖  業主和建築師當面修圖檢討
4)定案後3D圖出圖再次檢討

如果你要依建築師理念去作  可能就要找找建築師的理念和你合的來下去委託  但是他設計出來的外觀和費用可能就............................有得必有失...
你可以參考黃聲遠的作品  但聽說他的收費是20%....但就不知是以公定造價或巿場價下去計算了

作者: 阿俊 時間: 2011-1-10 15:57

25# 阿俊

請問各位先進
不溯及既往是確定還是未定?
辦理增建，申請到建照可以緩多久才蓋?
iru417 發表於 2011-1-9 10:30

早上他老公說他老婆沒在電視上說這些話所以我們上星期五下午六點都是看到鬼在開記者會

作者: chrisccc 時間: 2011-1-10 20:37

本文章最後由 chrisccc 於 2011-1-10 20:40 編輯

28# iru417

真的是巧合了，我已經請他畫好圖，目前送照中^^

要看他的作品必須去事務所才能看到照片。

作者: 阿俊 時間: 2011-1-10 21:08

本文章最後由阿俊於 2011-1-10 21:10 編輯

宜蘭縣政府就內政部修正「農業用地興建農舍辦法」限縮小農舍申請增建條件提出說明。

* 點閱: 20

* 資料來源:建築管理科
* 日期:2011/1/10
* 聯絡人:張堂潮
* 聯絡電話:9251000-1331

農業發展條例自89年修正之後，有關修法前、後取得之農業用地興建個別、集村農舍規定，依該條例第18條第5項規定，係授權內政部會同行政院農業委員會，訂定「農業用地興建農舍辦法」，地方政府為執行機關，有關農業用地興建農舍之法令、政策，目前仍屬中央主管機關權責。

農業用地興建農舍辦法90年4月26日發布之後，於92年元月31日、93年6月16日歷經兩次修正，內政部於去年委託學術機關，完成農地興建農舍有關問題研究之後，於99年10月起展開「農業用地興建農舍辦法」修法作業。其中關於杜絕「一坪農舍」之不合理現象，據該修法第四次研商會議資料內容，除研擬於該辦法第六條第七款，增訂「農舍地面層樓地板面積應超過四十五平方公尺。但因農業經營需要經直轄市、縣（市）農業主管機關同意者，不在此限」與宜蘭縣政府99年12月31日公告事項類同之規定外；另研擬於該辦法第三條第八項增訂「除繼承外，申請興建、增建農舍，如變更起造人應依第一項規定辦理」，意即未來申請興建、增建農舍，除繼承取得外，對於以其他方式取得之農舍，將須符合該辦法第三條第一項規定之資格限制（例如：土地取得及戶籍登記均應滿兩年者、該宗農業用地面積不得小於零點二五公頃….等），恐非僅是報載「現有未達45平方公尺之農舍恐怕將無法擴建」之情形而已。

宜蘭縣政府建設處表示，修法後對於現有農地及農舍可能形成衝擊，於會中亦討論訂落日條款，預定自101年元旦起實施。惟該落日條款或增建之起造人資格、興建農舍最小面積限制之規定，全案仍須經內政部全面考量後定案。

另有關宜蘭縣農業土地資源及農舍興建之管理，宜蘭縣政府已經依據「農村再生條例」與「國土計畫法」（草案）之相關規定，刻正辦理「修訂宜蘭縣總體規劃暨擬定宜蘭縣區域計畫」案進行整體規劃，將採分級分區方式管理，其內容如下：劃定農業發展區一級為重要農業生產地區，維持農業使用並禁止破壞農地之開發行為；農業發展區二級為一般農業發展地區，容許有限度之農村聚落並維持農業為主之使用。故將來農舍之興建，將依規劃透過發展權移轉，於農業發展區二級採集村式發展，或於城鄉發展地區內予以容納，以保育農業生產環境，涵養水資源，並維護蘭陽平原地景。

轉載自宜蘭縣政府全球資訊網

宜蘭縣政府主導-->推給立委跟內政部搞---->再來推給中央說是中央自己搞出來的...
唉..........看來宜蘭政壇又出現一個大內高手了

作者: iru417 時間: 2011-1-10 21:23

現在只能積極辦理增建了
本計畫五年後再蓋....
現打亂一堆人的生涯規劃.....
蠻喜歡潘建築師的風格
但
也只看過五結英格蘭古堡民宿(問民宿老闆)
祝我們好運
增建順利

作者: iru417 時間: 2011-1-10 22:32

32# 阿俊
依您的判斷
什麼時候會公告實施?
我們買小農舍配建的人會被落日條款救到嗎?

作者: 阿俊 時間: 2011-1-10 23:20

本文章最後由阿俊於 2011-1-10 23:22 編輯

32# 阿俊
依您的判斷
什麼時候會公告實施?
我們買小農舍配建的人會被落日條款救到嗎?
iru417 發表於 2011-1-10 22:32

你的案子不是辦了嗎?
最快月底就要實施了....如果現在要從頭辦起是來不及了但如果你已經辦一半了就應該沒問題

有一個感覺
宜蘭本來要關起門來玩13.6坪
但發現民意有點難以抗拒可能會影響到選情
就指派民意代表找中央協調其意圖經由中央修法再來施實黑鍋可以給中央背..
但是..............
中央也不是省油的燈找我背黑鍋哼~~~~給你玩大一點
搞一個資格認定除了繼承的老農舍外只要一移轉通通給你算新農認定
嘿....................然後就有人一致槍口對外說
這是中央的政策與我無關千萬別找我算帳嘿..嘿...嘿...
但是.....為了本著良心仁政我會"爭取"落日條款的因為中央這樣搞對農民權益有損

以上是今晚宜蘭地方新聞台播放時我看完的感想

作者: iru417 時間: 2011-1-11 16:38

35# 阿俊
阿俊先生
我昨天才請代書送件申請農用，無農舍證明等
會太晚嗎? 也去找了建築師。
希望有能力的各位先進
爭取緩衝的落日條款.....
唉
就怕....趕不及
奇怪，當初發小農舍使用執照給我們的官員，都沒有人需要下台或懲處嗎?

作者: chrisccc 時間: 2011-1-11 19:38

本文章最後由 chrisccc 於 2011-1-11 19:45 編輯

36# iru417

其實宜蘭的農舍法規蠻"特別的"。我鄰居當初持有土地未滿兩年但又急著要住進去，結果先用資材室名義申請，完工後縣府人員來勘查直接問地主：這地方有要住人嗎？如果要住人的話每年要繳幾千元的稅金，否則被查到裏面有床就要罰款。最後乖乖用幾張小朋友了事。不知道其他地方是否有規定資材室不能放床?

我是兩個星期前送照，今天打電話去事務所詢問進度，告知承辦人員說還在排隊中。且最近案子一堆，所以請耐心等待........我想能不能過都不用想太多，因為擔心也沒用。況且宜蘭政府很缺錢，以後頂多用小朋友來解決問題。得之我幸，不得我命~~~~

作者: 阿俊 時間: 2011-1-11 19:51

35# 阿俊
阿俊先生
我昨天才請代書送件申請農用，無農舍證明等
會太晚嗎? 也去找了建築師。
希望有能力的各位先進
爭取緩衝的落日條款.....
唉
就怕....趕不及
奇怪，當初發小農舍使用執照給我們的官員，都 ...
iru417 發表於 2011-1-11 16:38

暈..............你不是已在辦一半了哦..
今天有蔡立委林立委有回我訊息  他們二個說接到很多人陳情  要去內政部了解修法內容了...至於田委員  還是在民X黨定期聚會中辯解並未在上星期5的三立下午六點新聞中出席(54台)  說百姓看錯了  三台剪接颱風天的劃面來播過几天他要去調新聞劃面來召開說明會(因為黨內有人要拉他下來)
今天早上田委員老公賣的配建農地遭買方要求退錢  因為他要求人家蓋小農舍過戶  但人家風聞他老婆..........所以沒人敢再買下來
今天早上他們黨內人士有人打電話給我  說他老闆(縣長)看到自由時報的內容  趕緊在早上宜蘭有線電視再召開一次記者會  說明"有落日條款" 並表示昨晚有宜蘭各地椿腳回報人民反彈不利黨的聲望....
今天下午  很多人說上面說"法規內容尚不明確..還在開會中"................

以上是今天的宜蘭話題.....駐宜蘭記者報導

作者: 歸於田園 時間: 2011-1-11 20:37

38# 阿俊

狗屋式農舍縣府擬禁擴建引反彈
更新日期:2011/01/11 04:11

〔自由時報記者游明金／宜蘭報導〕宜蘭縣充斥九百多間「狗屋式」農舍，縣府擬禁止增擴建，引起農民反彈。中央擬訂「落日條款」給予緩衝，縣長林聰賢認為「狗屋式」農舍就是不對，沒有「落日條款」問題，希望中央審慎修法，防堵法律漏洞，如果中央通過「落日條款」，縣府也只能配合，但會課徵「景觀維護稅」。

宜縣員山鄉、三星鄉有許多面積只有一坪的「狗屋式」農舍，民國八十九年之前擁有農地的「老農」，申請興建農舍後，即可買賣移轉，承購者可立即增擴建；「狗屋式」農舍變成炒作手法，財團、仲介與地主合作，到處興建待價而估，破壞農村景觀。

縣府頒布新政策，農舍最小申請面積須十三點六坪（概算為一個人最小生活空間），否則不發給建照；對於既有的「狗屋式」農舍可否增擴建？中央與地方卻是互推責任，縣議員江聰淵說，農委會水保局長黃耀仁稱，擴建審核權在縣市政府；縣府建設處長李兆峰卻說，權限在中央，不在地方。

江聰淵指出，民眾在法令未限制前依法取得農舍，政府應給予「落日條款」，立即禁止增擴建，不只違反程序正義，現存「狗屋式」農舍也無法解決，難道要置於田中央作為歷史建物嗎？

縣長林聰賢認為，「狗屋式」農舍是不對的，就不能去迴避，沒有「落日條款」問題，也就是說，沒有達到居住標準農舍，不能再核准增建。

不過，中央修訂「農業用地興建農舍辦法」，對於農舍增擴建訂出條件，除繼承外，申請增、擴建農舍需符合土地面積七百五十六坪、取得時間兩年以上；「狗屋式」農舍要增擴建必須符合前述規定，為免造成衝擊擬訂定「落日條款」，從民國一百零一年一月一日實施。

縣府建設處長李兆峰說，現行法令不能對「狗屋式」農舍增擴建限制，中央政策也還未頒訂實施，這段時間是「空窗期」，不能禁止增擴建申請。縣長林聰賢態度保留，指示建設處再作研議，並要求中央審慎修法，如果權限真的是在中央，縣府無權限縮，只能配合「落日條款」准予增擴建要求。

俊大的消息真是第一手
以上是由網路上抓到的新聞,感覺比較清楚,根據李處長的說法,現行法令不能對「狗屋式」農舍增擴建限制,亦即在修法前小農舍仍可依現規定申請增建,應無疑義
請問俊大,那對於100年才過戶的配建小農舍,應該也可適用前項規定,不知我的解讀是否正確(因為我的案子正在辦理過戶中,有些焦慮)

作者: 阿俊 時間: 2011-1-11 21:13

本文章最後由阿俊於 2011-1-11 21:19 編輯

38# 阿俊

狗屋式農舍縣府擬禁擴建引反彈
更新日期:2011/01/11 04:11

〔自由時報記者游明金／宜蘭報導〕宜蘭縣充斥九百多間「狗屋式」農舍，縣府擬禁止增擴建，引起農民反彈。中央擬訂「落日條款」給 ...
歸於田園發表於 2011-1-11 20:37

你已經取得使用執照了?
如果已取得正在辦過戶  那你就先過戶吧
最好是可先要求賣方讓你等等月初的確切法令後再過戶..不然萬一過戶後又沒落日條款你的還有救..你可以立即要求賣方再讓你申請增建完再過戶...因為依內政部的修正條文  你的原地主(須為原老農地主  如果是再換手就失效)還可以增建  過戶給你就不行增建

至於落日條款...由於尚未明確  誰都不知要怎辦...

因為宜蘭縣政府沒擔當不敢當壞人  所以叫內政部修訂落日條款
但內政部不肯淌這混水  叫宜蘭縣政府自己解決修訂前之小農舍的落日條款..
這件事的起緣是
有人在選舉期間陳情說餘屋太多-->選上了開始算帳-->縣府要求最小面積60平方公尺-->叫宜蘭縣建師公會提出最小面積版本或替宜蘭縣政府版背書-->建築師公會提出最小面積為20平方公尺但須增設一衛浴設備-->最後縣府自行訂定為45平方公尺+1衛浴並訂調為建築師公會主張-->因為縣府私訂法律案抵礪中央法令淪為私生子條款-->當宜蘭縣議會藍營磨刀準備質詢縣長時-->田立委向內政部要求增設興建農舍條例第三條第六款興建農舍最小面積須為45平方公尺-->內政部允許但又不干願替宜蘭縣背黑鍋所以再增列第七款(老農資格認定..除繼承來之農舍可申請增建外  其餘過戶行為均視為新農須依農舍現況居住  不得申請增建)--->田立委可能不察所以於上星期五下午六點與綠委於三立新聞台(54)召開記者會  會中宣佈已和內政部達成共識將於月底前修法完成  最小面積未達45平公尺上之小農舍不得增建  並言明就是為了不讓"建商"有機會增建所以如此迅速修改-->我當時便當吃一半就放下了->連絡所有小農舍客戶及代書及綠營人士  告知田委員記者會內容-->星期六成功欄到縣長並詢問他回覆是中央政策與其無關轉頭即走--->星期日找到綠營委員告知田委員記者會內容他回答說星期一會求證-->本人並於星期一公佈田委員所有的服務專線-->一天內所有田委員的通訊均關閉-->經其他人士找到田委員老公詢問--->他老公回覆"不可能有說"-->星期一晚宜蘭縣綠營會議-->田委員發誓要找到星期五三立新聞劃面出來召開說明會並信誓旦旦說是新聞台移花接木--->今天一大早自由時報內容是縣長於會前之想法  於是縣長一大早再召開說明說有"落日條款至101年底"(早上綠營委員叫我回家看電視並表達前一晚的開會內容.....說好像很嚴重)
以上是這几天發生的事....請自行參考判斷之.............
二個立委接受我的陳情書是今天回應我的...明確表達對內容不知情  但警覺有問題  要去了解再回覆

我的問題在FB都有明確表達出了  而且用本名  我的好友名單藍綠都有...故意說給他們看  網友如果有去看  看看就好別淌這混水

作者: iru417 時間: 2011-1-12 06:38

40# 阿俊
阿俊大哥加油
感謝您幫我們爭取權利
如果沒落日條款
能爭取多幾個月空窗期也好
宜蘭這900多戶小農舍
萬一真的不能增建
我個人一定去蓋十坪大的"資材室狗屋"
900多戶小農舍全是資材室，景觀就會更好?
我回宜蘭八年了
八年前就想買小配建
政府單位到現在沒人說是他的疏失
只說這件事合法不合理
那改變不能影響我們這些人的呀

作者: 阿俊 時間: 2011-1-12 10:26

40# 阿俊
阿俊大哥加油
感謝您幫我們爭取權利
如果沒落日條款
能爭取多幾個月空窗期也好
宜蘭這900多戶小農舍
萬一真的不能增建
我個人一定去蓋十坪大的"資材室狗屋"
900多戶小農舍全是資材室，景觀就會更 ...
iru417 發表於 2011-1-12 06:38

sorry因為我自身也有 ....所以我不搞大不行

作者: 歸於田園 時間: 2011-1-12 22:46

40# 阿俊

感謝俊大提醒
加油

作者: 阿俊 時間: 2011-1-13 12:34

我有一個問題  如果線上有人懂的請告訴我
1)興建農舍屬行政命令  其內容修改須立法審察(不須三讀)?
2)立法院會期昨天是最後一天..但是  我進立法院全球資料網  所以待審及通過之法律案及行政命令均未見興建農舍條例相關內容  但內政部之前又説"最快"2月初可修正通過.....這是怎一回事呢?下一個立法院期開議是何時呢?是不是這次沒排進去?
PS:昨天立法院通過30公頃以下造鎮(土地變更)審察權下放到地方政府去了..這是不是此次阻擋農舍的原因  大家等著看好了

作者: lswang 時間: 2011-1-13 12:45

44# 阿俊
30公頃以下造鎮(土地變更)審察權下放

這麼好?! 以後縣長選舉競爭更激烈了

作者: jashuan 時間: 2011-1-13 13:00

我有一個問題  如果線上有人懂的請告訴我
1)興建農舍屬行政命令  其內容修改須立法審察(不須三讀)?
2)立法院會期昨天是最後一天..但是  我進立法院全球資料網  所以待審及通過之法律案及行政命令均未見興建農舍條 ...
阿俊發表於 2011-1-13 12:34

阿俊大希望以下答案可以回答您的部分問題
行政命令（農業用地興建農舍辦法）屬行政機關所訂定修訂也僅需行政機關依職權即可不需經過立法院但仍須符合法律（母法）（農業發展條例）授權之範圍因為行政命令位階低於法律行政命令規定不得抵觸法律規定

作者: 阿俊 時間: 2011-1-13 13:06

阿俊大希望以下答案可以回答您的部分問題
行政命令（農業用地興建農舍辦法）屬行政機關所訂定修訂也僅需行政機關依職權即可不需經過立法院但仍須符合法律（母法）（農業發展條例）授權之範圍因為行 ...
jashuan 發表於 2011-1-13 13:00

那立法院各委員會會期中所謂待審之行政命令為何?
是不是要審察內容是否符合母法之精神呢?

作者: 阿俊 時間: 2011-1-13 13:32

44# 阿俊
30公頃以下造鎮(土地變更)審察權下放這麼好?! 以後縣長選舉競爭更激烈了
lswang 發表於 2011-1-13 12:45

今天在中國時報看到很大的標題
看來這才是我們縣長的終極目的吧
昨天縣府又發佈新聞稿說要研議限定一定坪數以下的建築物在以後徵收時不發放建物補償金
然後縣府農業局裡訂定了"農村再生條例"的進程表

作者: lswang 時間: 2011-1-13 13:40

48# 阿俊

俊大, 依小弟看, 宜蘭越來越不好玩了, 趁早轉戰花蓮吧!

作者: 歸於田園 時間: 2011-1-13 13:50

44# 阿俊
農業用地興建農舍辦法係依農業發展條例第十八條第五項規定訂定之,屬行政命令僅需內政部修訂後報行政院核定後即可施行

作者: jashuan 時間: 2011-1-13 13:51

那立法院各委員會會期中所謂待審之行政命令為何?
是不是要審察內容是否符合母法之精神呢?
阿俊發表於 2011-1-13 13:06

阿俊大  小弟摘取相關法條供參
立法院職權行使法有如下規定
第一○ 章行政命令之審查
第 60 條  各機關依其法定職權或基於法律授權訂定之命令送達立法院後，應提報立
法院會議。
出席委員對於前項命令，認為有違反、變更或牴觸法律者，或應以法律規
定事項而以命令定之者，如有十五人以上連署或附議，即交付有關委員會
審查。

第 61 條  各委員會審查行政命令，應於院會交付審查後三個月內完成之；逾期未完
成者，視為已經審查。但有特殊情形者，得經院會同意後展延；展延以一
次為限。
前項期間，應扣除休會期日。

第 62 條  行政命令經審查後，發現有違反、變更或牴觸法律者，或應以法律規定事
項而以命令定之者，應提報院會，經議決後，通知原訂頒之機關更正或廢
止之。
前條第一項視為已經審查或經審查無前項情形之行政命令，由委員會報請
院會存查。
第一項經通知更正或廢止之命令，原訂頒機關應於二個月內更正或廢止；
逾期未為更正或廢止者，該命令失效。

第 63 條  各委員會審查行政命令，本章未規定者，得準用法律案之審查規定。

作者: 阿俊 時間: 2011-1-13 18:12

44# 阿俊
農業用地興建農舍辦法係依農業發展條例第十八條第五項規定訂定之,屬行政命令僅需內政部修訂後報行政院核定後即可施行
歸於田園發表於 2011-1-13 13:50

如果那麼簡單就可以改的話為何前年呂國華函請內政部處理時沒有處理呢?內政部當時回一個文說要'修法"才能限制..當時是中央地方一色現在卻不是這讓我很百思不得解..又為何須要立委前去和內政部達成"共識"..總總問題..讓我...
當初綠色阻礙藍色通過"農村再生條例"...一旦通過後宜蘭縣政府卻一直卦在嘴上也是讓我想不透...不是當時罵人滅農嗎?

作者: 歸於田園 時間: 2011-1-13 21:30

52# 阿俊

就法的位階來說行政命令的修訂僅需行政機關依職權行使即可無疑義而且也跟宜蘭縣政府的建設科(或建管科)查詢過
至於俊大所提的種種疑問不甚了解凡事扯到政治利益就複雜了

作者: iru417 時間: 2011-1-13 21:50

53# 歸於田園

僅需內政部修訂後報行政院核定後即可施行

那是否意味
就算修訂好還是要跑文到行政院核定
不知這個流程要多久?

作者: 阿俊 時間: 2011-1-13 22:11

是整塊地都要課地價稅，還是違規使用部分所占面積？
似乎是違規部分比較合理
否則兩甲的地，一甲八分都農用，兩分違規使用，若兩甲都要課地價稅，那就虧很大了
荒山過客發表於 2011-1-7 13:54

如果你想區別的話
最好是將農舍所在或造景所在土地地號面積縮小一點另實際從事農業者面積弄大的這樣地價稅可以少繳一點吧

作者: 阿俊 時間: 2011-1-13 22:16

52# 阿俊

就法的位階來說行政命令的修訂僅需行政機關依職權行使即可無疑義而且也跟宜蘭縣政府的建設科(或建管科)查詢過
至於俊大所提的種種疑問不甚了解凡事扯到政治利益就複雜了
歸於田園發表於 2011-1-13 21:30

但是經主管機關修訂後是否要送立院備察或審察呢?
因為如定方機關要增修地方自治法時都要於修定後送議會備察或審察.....但中央是否為如此我就搞不懂了

作者: iru417 時間: 2011-1-14 19:49

56# 阿俊
以下是今日報導
究竟縣長大人想要怎麼整這些合法小農舍
__他還有最後一招殺手，暫時不能曝光。
唉
人民財產可以瞬間凍結是好政府嗎
已蓋成的配建大農舍難不成也要拆嗎?
感覺好像是建設科覺得沒有理由不核准
縣長副縣長覺得要停止增建
______________________________________________
宜蘭900棟狗籠農舍將就地合法
2011/01/14
【聯合晚報╱記者吳淑君╱宜蘭報導】
興建農舍不能小於45平方公尺，許多人在去年底搶著送件蓋狗籠農舍，有80多件審核不及，全被退件，地主叫苦不迭；而取得狗籠農舍使用執照的，現在又急著掛號進公所增建成大農舍，搶建氣氛正在蔓延。

縣議員江聰淵說，宜蘭縣政府元旦公告農舍最小面積，農委會、內政部也決定跟進農舍最小面積不得小於45平方公尺，許多建商、農民跳腳，他認為限制狗籠舍對於保護良田、農村風貌及水資源安全，確實是一大良策，但已經蓋在田中間的900多棟狗籠農舍，該何去何從？

江聰淵指出，這些迷你農舍都是依法申請，縣政府不能拆除，如果不讓它增建，這些迷你農舍難道要擺在田中央成為歷史建物嗎？他建議縣府應該訂出落日條款，給個期限，讓地主增建，期限一過沒有增建，地主就該拆除狗籠舍，恢復農田原貌。

900多間狗也困著縣府。建設處長李兆峯說，中央正在研擬修法草案，未來申請興建、增建農舍者條件從嚴，中央也研擬另訂落日條款配套措施，101年元旦以前申請增建不受限制，全案仍需內政部考量後定案。

縣長林聰賢也有點束手無策，他說，要是中央修法通過，地方不能抵觸中央法令，但他補充指出，一旦這些狗籠農舍增建，宜蘭就要課徵景觀稅，而且他還有最後一招殺手，暫時不能曝光。宜蘭縣政府頻頻出招，地主、建商搶著在公告限制前送件蓋狗籠舍，拿到了「門票」，現在又要搶著蓋大農舍，公所承辦員怕搞錯，打電話一再向縣府確認「合法」狗籠農舍是否可以增建，縣府表示，在沒有新的限建公告公布之前，狗籠農舍要增建沒有不准的理由。民眾則擔心，一旦這些狗籠變身成功，宜蘭的景觀勢必大受衝擊，優良農地勢必大量流失，政府應拿出解決辦法。

作者: iru417 時間: 2011-1-14 19:51

本文章最後由 iru417 於 2011-1-14 21:56 編輯

57# iru417

宜蘭900棟狗籠農舍將就地合法
這樣的標語感覺好像有某種力量介入
其他縣市小配建的地主也會像宜蘭現在這麼緊張嗎?
怎沒有其它縣市長想徵景觀特別稅?

作者: 阿俊 時間: 2011-1-14 22:15

56# 阿俊
以下是今日報導
究竟縣長大人想要怎麼整這些合法小農舍
__他還有最後一招殺手，暫時不能曝光。
唉
人民財產可以瞬間凍結是好政府嗎
已蓋成的配建大農舍難不成也要拆嗎?
感覺好像是建設科覺得沒有 ...
iru417 發表於 2011-1-14 19:49

看到這種新聞怎感覺他很惡劣的感覺...難道他家也住農舍別人就不能住嗎?

作者: iru417 時間: 2011-1-15 12:23

59# 阿俊
政策的主觀意志粗糙
一，已增建的數量超多，難道現存的小農舍才是問題。
二，老農還是可以配建，13.6坪的鐵皮屋，簡易木造，成本能增加多少。
三，亡羊補牢的政令，令人搖頭，領導者的智慧可見一般。
四，又要發展觀光，農舍型民宿充斥田間，但部分也帶來融入農村景觀的和諧。照縣府這樣的邏輯，縣政中心，科學園區都不該開發，宜蘭運動公園以南的視野原本可以是一片綠油油稻田直到天際邊。
五，近來媒體報導的用語，怎無法客觀分析，好像一味把錯都怪到宜蘭這九百戶小農舍上。

作者: 阿俊 時間: 2011-1-15 13:42

59# 阿俊
政策的主觀意志粗糙
一，已增建的數量超多，難道現存的小農舍才是問題。
二，老農還是可以配建，13.6坪的鐵皮屋，簡易木造，成本能增加多少。
三，亡羊補牢的政令，令人搖頭，領導者的智慧可見一般。 ...
iru417 發表於 2011-1-15 12:23

這是縣府故意利用媒體達到打壓的效果..因為是縣府餵新聞給媒體..所以報導就會徧向政府的思考模式了

作者: iru417 時間: 2011-1-15 21:17

60# iru417

小農舍全是建商嗎
好多人多半是快退休
或想等幾年小孩長大也存點錢再來增建
小農舍先暫時當資材室用
如今
我們卻必須趕快申辦增建
難道增建就不花錢壓
畫建築圖也要花好幾萬
還有規費....請人整地等
整天提心吊膽，無奈等待
如果政府您打算一定要怎麼做
那麻煩請立刻下令
別讓我們這些老百姓再損失一次

作者: 阿俊 時間: 2011-1-17 12:59

本文章最後由阿俊於 2011-1-17 13:02 編輯

今天有人寫信叫我眼光放遠一點內容如下

想長遠一點
勿短視近利
地球只有一個
好山好水也只剩東部
我是台北人來宜蘭看了十多年
農地真的被割得支離破碎
天災將比你我想像嚴重10倍
未來糧食荒越來越快屆時米一斤100元甚至買不到
有田將能自飽
你我都是這土地過客幾十年將化塵土
給下一代你我大家小孩有個生存空間
回規撿樸簡簡單單生活
也不用獻慕別人虛榮生活觀其心只是空虛心靈
宜蘭人....讓我台北人重新看到你們的昔日風範由鍾佩服!

--------------------------------------------
因為他受了官方言論及媒體毒害所以我回他
----------------------------------------------------------------------
對不起我沒那麼偉大如果政策這樣搞下去我不用到下一代我這代就沒飯吃了...下一代也餓死了所以不會有下一代(不是仲介的問題是財產的問題因為我的錢在農地上等小孩長大後出去自己住我們二個老人就會去住)

啊如果你怕沒糧食建議你買一塊地自己種因為我目前也是自己在種 300坪的地一年一收夠我家吃一年以上了別把希望寄託在政治人物或者別人身上
如果說把天災怪到小農舍頭上更是沒道理小農舍本身占據一塊田的1/100不到大農舍占據的是至少1/10....一些政治人物的農舍則是全部填平這其中我看不出天災是小農舍造成的你被政治人物洗腦了他們討厭小農舍是因為他們自己都蓋好豪華華農舍或大農舍了認為小農舍影響他們的"宜蘭景觀" 這種笑貧不笑娼的論點我不能接受更何況現在人少子化房子跟本不用太大人人重視有機裁培都自己種自己食了連養雞也是小農舍是為了保障自己的"財產"權並非為了破壞環璄而來諻論小農舍的其餘9X%都是在種田至少比政治人物的大農舍0%種田好太多了你認為我們縣長主張的是什麼?他主張的是他看不順眼的東西他要鏟除你認為他沒家農舍嗎? 錯................他老家是農舍他妹妹的大農舍也剛入住他的身邊人士更是一大堆農舍...到底是誰在破壞環璄造成天災的呢?該找的是"填平農地"的他們自己吧...田立委在電視上叫叫叫他老公不是怕農地跌價趕快賣地叫買方蓋農舍最後也是遭買方看破他們一手打壓一手出脫的技倆要求他無條件解約如果你了解內幕你就不會認為他們是在維護環境了...要不然你等N內再回頭看我這篇回覆你就會知道政治人物不是你想的那麼單純了等你看到將來宜蘭一堆"造鎮" 再回頭細想這過程吧

作者: 阿俊 時間: 2011-1-17 13:04

打房逼出更多狗籠仔
「天啊，這裡怎麼冒出這麼多狗籠農舍？」上周五，記者開車到宜蘭縣員山鄉郊區繞一圈，不到半小時，就看到近卅間狗籠農舍，多數都是最近搶建，因為土是新填的，連怪手都還沒離開。

雪山隧道開通五年，吸引許多台北客來買房，田中央冒出許多豪華農舍，幾乎都由狗籠農舍變身而來，這處良田等於報廢。而宜蘭縣府決定開鍘，沒想到逼出更多「狗籠仔」。

枕山村的李先生已搶建三間狗籠農舍，其中一筆不到五百坪，聽說內政部將修法，從嚴限制增建資格，擔心這筆地到時無法增建，一點價值都沒了。他說，可改建的農地賣價一坪一萬六千元，五百坪可賣八百萬，「種一輩子金棗，收成都沒這麼好」，若限縮不能蓋房，一坪就算六千元，都沒人會買。

他表示，縣府限制農舍最小面積，只要多花幾十萬元，把狗籠農舍蓋大一點就好了，「眼前不搶，以後限制增建才要命」，強調「住不了放機具也甘願」。他擔心政府再不想辦法改善，宜蘭將會有一波農地拋售潮，屆時數千筆農地全蓋滿大別墅，那才恐怖。

「處理狗籠農舍我已經醞釀很久，謝謝聯合報幫我開第一槍！」宜蘭縣長林聰賢去年底，在宣布公告限制農舍面積時這麼說。

但事情演變似乎走了調，許多不會出現的狗籠農舍竟跑出來，不禁想問林縣長，開了第一槍之後，再來呢？保護良田是不是有更積極的作為？

【2011/01/17 聯合報】@ http://udn.com/

如果他本人作為表帥把他家裡的農舍及妹妹的農舍打平為田地我就跟進

作者: lswang 時間: 2011-1-17 13:51

63# 阿俊

這封 "有道理" 的信跟反對蘇花高的言論的意思一樣

, 就是反正我又不住花蓮, 希望你們忍耐一點, 幫我留個好山好水.
要是這位仁兄也是花了大半積蓄幾百萬買了一間狗籠, 現在大概很難這麼"理智"的說這些勸言了

俊大, 加油!

作者: iru417 時間: 2011-1-17 14:03

65# lswang
俊大加油
您有沒有認識記者呀
可不可以請他們想想
有沒有記者是站在消費者的角度看事情......
幫我們(小配建地主)也寫篇報導吧....

作者: iru417 時間: 2011-1-17 14:08

本文章最後由 iru417 於 2011-1-17 14:11 編輯

64# 阿俊
為何記者看事情的角度是如此^^*$*^()(_*
農舍就要像農舍
您規定嚴一點不就行了嗎?
想要務農買了配建然後禁建,
讓有錢人買756坪去蓋別墅.....
政府呀
保護土地也要保護人民財產呀.......

作者: lswang 時間: 2011-1-17 14:17

67# iru417

好像記者寫的東西想上報都得編輯審過稿, 就是"政治正確"才會被採用.
小弟建議您得自己寫, 用讀者投書的方式去登比較有可能上報.

作者: 阿俊 時間: 2011-1-17 14:31

今天的聯合報報導  也是宜蘭執政者不樂見的事..
因為宜蘭執政者日前已全部口徑一致"中央的政策與我無關"..
但聯合報卻一直"強調"
一方極力淡化  一方極力強調
我問了他們黨內部的人  他們現在很緊張今年的選舉  雖然宜蘭選一席爭不過國民黨  但票數卻可能影響到不分區..
我們看看就好了

作者: 阿俊 時間: 2011-1-17 15:22

http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT3/6099470.shtml
狗籠農舍禁建將不發執照

【聯合報╱記者李順德／台北報導】
2011.01.17 08:50 am

宜蘭縣府為阻止炒作農地，限制農舍面積不得小於四十五平方公尺，反造成農民瘋狂搶建狗籠農舍，有些填土都是新的。
記者吳淑君／攝影內政部長江宜樺昨天表示，農委會將與內政部聯手打擊不肖業者，以「一坪狗籠農舍」再擴建、增建的作法，未來將儘速遏止。內政部本月將發出禁令，停止核發一坪建物的執照，並補強法令。
據了解，未來營建署將修正「建築技術管理規則」，對於建商在農地上申請建物執照，將有面積限制，至少三坪至十坪，以堵住建商在農地上蓋豪宅的漏洞。

至於已核發的「一坪狗籠農舍」建照，宜蘭縣政府雖已嚴格採行措施，但今年元旦前已核發的上千戶建照，江宜樺說，內政部將與農委會會商，希望能有效保住農業特定區用地，遏止歪風，越早越好。

營建署長葉世文表示，一坪狗籠農舍的怪現象，牽涉到建築管理問題，現行建築技術規則對建商申請一坪建物建照，並沒有面積的限制，因此建商即使變相申請一坪的農舍，提出申請也只能同意，這是很不合理的「漏洞」，因為一旦同意，建商往往因而「增建」或擴建。

據透露，農委會主委陳武雄上周到內政部會商此一棘手課題，兩部會達成共識，有關農業土地的管理，將由農委會修正法令，有關建築管理辦法，則由內政部修訂並行文地方政府禁止。

內政部次長林慈玲已於上周討論修正「農業用地興建農舍管理辦法」，將由地政司修改「非都市土地使用管制規則」，對農地重畫規定做出新規範。

【2011/01/17 聯合報】@ http://udn.com/

PS:我的是5坪

作者: iru417 時間: 2011-1-17 17:36

70# 阿俊
據了解，未來營建署將修正「建築技術管理規則」，對於建商在農地上申請建物執照，將有面積限制，至少三坪至十坪，以堵住建商在農地上蓋豪宅的漏洞。
縣政中心就沒有犧牲良田就是~~~~
我的是1.6坪~~~~
哀

作者: 阿俊 時間: 2011-1-17 20:36

70# 阿俊
據了解，未來營建署將修正「建築技術管理規則」，對於建商在農地上申請建物執照，將有面積限制，至少三坪至十坪，以堵住建商在農地上蓋豪宅的漏洞。
縣政中心就沒有犧牲良田就是~~~~
我的是1.6坪~~~~
...
iru417 發表於 2011-1-17 17:36

那你就在這陣子先搶增建看看  辦到那裡算那裡就好了啊..
如果不敢快去辦  在這急也沒用...我自己的無農舍及農證都已辦好了  建照也卦號了..等核淮或不准而已
今天有一個外縣巿的朋友他說他打去問營建署技正.
營建署技正說:;
宜蘭縣政府定的最小面積45平方公尺..砥觸到中央的母法..
況且中央不會讓你們吃虧的...誰敢說你們違法!!!宜蘭縣政府並無權限阻止你們增建或訂立最小面積的....

但是現在好像是中央和宜蘭縣政府在鬥法如果可以趁他們在鬥時能爭取到多一點時效  也可以啊...

作者: kevin 時間: 2011-1-17 20:44

題外話,這位技正不會也是會員吧?? 看來,挺氣的..

作者: 阿俊 時間: 2011-1-17 22:04

本文章最後由阿俊於 2011-1-17 22:09 編輯

題外話,這位技正不會也是會員吧?? 看來,挺氣的..
kevin 發表於 2011-1-17 20:44

我不知道..
今天是一個高雄客戶打去問的...我在猜可能是宜蘭縣政府現在已把全部責任推給中央  引發他們的不滿吧...今天他們黨內委員跟我說  同黨議員都表熊不挺....而且田委員說要召開澄清說明會(1/7日三立下午新聞記者會  田委員他說沒召開記會發表限制農舍增建)..也不了了之..
現在演變到這局面  好像已形成中央地方不對盤了(今天尾牙  林聰賢來敬酒時當時真想替他洗臉...但是..別人的場......所以我臉轉一旁不理他了)...地方自己搞出來的東西卻叫中央全部承受  自己又轉過頭來說中央不應設立落日條款......導致中央一些承辦人員困擾吧..

這陣子  一堆農舍收到"未從事農用"地價稅補繳單....包括我們"英明"的執政者他家也收到...前几天因為朋友有收到  我特地放話說是執政人搞出來的  結果他回我朋友一句"馬英九搞出來的啦  我家也收到了啊"..........問題出在後面那句.....
我們的小農舍至今尚末收到補繳地價稅單  而他卻有收到.........................這表示我們合法  他的違法......但他卻一天到晚說我們"違法"....唉...官字二個口+一個帽子

作者: iru417 時間: 2011-1-18 18:51

本文章最後由 iru417 於 2011-1-19 09:20 編輯

74# 阿俊
今日投書農委會首長信箱
他們很有效率的回覆,寄了副件給我
把陳情信轉到水保局-----?????

承辦人您好，以下所列信件內容係屬貴管，敬請在三個工作日內擬答，呈核至貴局首長核可後，將答復內容傳至本會信箱 coa@mail.coa.gov.tw ，以便本會回復來信者。謝謝您。農業委員會　敬上

-------------------------------------------------------
因近期報載狗籠農舍一事,媒體一味誤導為建商所為....為釐清部分現況來此陳情，
本人長期離鄉對於童年親近土地的情感依舊，好不容易累積點錢於去年初買了配建農地可以返鄉務農卻遇上媒體誤導及政策的不確定性，忽略有極多數地主是為將來退休生活圓田園夢可能暫時無資金，於是先以兩坪大的小農舍兼當資材室使用，也實際從事農務，請鈞長考量並基於信賴保護立場，已申請使用執照者應有落日條款或
增建後五年內不得移轉等措施，那對於真正想要從事農務者才不至於忽略，
並對人民財產有所保護，再者有錢的人買的起756坪以上才是大問題，
大面積蓋豪宅才是良田流失的原因，只要確實檢查農舍的實際使用情形，
那哪會有良田流失的問題，麻煩鈞長考量到我們這類人(很多退休前的公教人員)
的心酸，一旦原本可以增建的農地不能蓋農舍，那如何就近務農生活，
對於高價取得配建農地的我們，財產的損失可見一般，感謝您的聆聽

(同時期，我朋友也買了配建農地，但他去年初就立刻已增建成大農舍，這是很不可思議的邏輯，取得農地時間點一樣，有錢的已變成大農舍，沒錢增建的等著被政策吞沒)

作者: 阿俊 時間: 2011-1-18 20:22

剛剛一個朋友打電話來..他說他們一家三口坐在深溝的河堤上有點想不開很煩...
我回他:
你可千萬別想不開誰叫你當初為了投票一家三口從外縣巿遷來宜蘭投給他現在你為了小農舍的問題想不開跳到河裡或自殺可沒有人知道原因也沒價值
我給你几個建議:
1)如果想不開請找上元凶去他們住在羅東鎮月眉路7XX號和羅東鎮中山路的服務處最好順便找記者去就算要想不開也要把事情鬧大
2)就是去找飯店好好睡上一覺明天去縣政府陳情把你這些天的鬱悶全給他倒出來請他本人出面給你正確的答案否則你永遠不會寬心的

因為這個朋友在2~3年前來員山鄉深溝村買一間500坪的小農舍這些天看到新聞一直很想不開因為外縣事的工作尚未達可以退休的境界所以移民宜蘭的事一直擔誤下來沒想到遇到這件事....唉..............

作者: lswang 時間: 2011-1-18 22:07

76# 阿俊

從最近的 18% 就知道, 只要有團結的選票做後盾, 這年頭什麼政策都可以影響, 俊大想想看有什麼法子展現選票實力, 例如萬人連署. 到時落日條款不馬上出現就有鬼了!

作者: 阿俊 時間: 2011-1-18 22:32

本文章最後由阿俊於 2011-1-18 22:35 編輯

76# 阿俊

從最近的 18% 就知道, 只要有團結的選票做後盾, 這年頭什麼政策都可以影響, 俊大想想看有什麼法子展現選票實力, 例如萬人連署. 到時落日條款不馬上出現就有鬼了!
lswang 發表於 2011-1-18 22:07

萬人連署剛好中了他的計

他正在愁怎都是個人在向他抗議呢?那他一直說的建商炒作人那去了呢?

他可能忘了一人只能有一間農舍的規定了吧..所以仍然在找建商的下落

這個朋友他們一家3口都是憂愁善感的人昨天下午都打去營建署問了人家課長也明白告訴他會保障百姓的權益了啊...但是出在縣府建管那張臭嘴跟他說"你月底前沒辦出增建執照可能會出大亂子哦"...把他的信心又打到谷底去了...唉.........

作者: iru417 時間: 2011-1-18 22:54

78# 阿俊
我是覺得很不可思議的邏輯
取得農地時間點一樣，有錢的已變成大農舍
沒錢增建的等著被政策吞沒
還好有這可以吐吐苦水
我預計周五可以去鄉公所掛號
不知來不來的及
但
該不會過完年
一切大變

作者: 阿俊 時間: 2011-1-18 23:10

78# 阿俊
我是覺得很不可思議的邏輯
取得農地時間點一樣，有錢的已變成大農舍
沒錢增建的等著被政策吞沒
還好有這可以吐吐苦水
我預計周五可以去鄉公所掛號
不知來不來的及
但
該不會過完年
一切大變
iru417 發表於 2011-1-18 22:54

加油吧  我個人倒是認為
1)只要有台灣還有選舉  重大政策還是以百姓為考量
2)中央和地方不同調  中央為必會聴地方的  地方議會也為必會替執政者背書
3)最近有出現陰謀論  刻意打'壓低價收購他的秘書以前就常用媒體來打壓價格再俟机收購  當時被我保留報紙並向地方人士搓破過
4)不急但該辦的還是要辦  盡人事聽天命  我已作最壞的打算了  萬一不能增建  就蓋個違章貨櫃屋+長期抗爭+一天到晚檢舉他家的違建或違反農業使用(已經被通報須補繳地價稅了)
前一陣子我自己也煩到不能睡  最後偷拿一粒我老婆的葯來吃  心情算是穩定下來了  比較可以"正面思考"了

作者: jeep5631 時間: 2011-1-19 11:02

76# 阿俊
唉!!
上有對策，下有對策，老百姓束手無策

逼到最後真的要搞違建了
台灣違建那麼多，就算要報拆，也不知道要排到民國幾年，到時搞不好都算西元年了

別想不開，老命留著，沒有解決不了的事

作者: 阿俊 時間: 2011-1-19 11:27

76# 阿俊
唉!!
上有對策，下有對策，老百姓束手無策
逼到最後真的要搞違建了
台灣違建那麼多，就算要報拆，也不知道要排到民國幾年，到時搞不好都算西元年了
別想不開，老命留著，沒有解決不了的事
jeep5631 發表於 2011-1-19 11:02

他們家昨天被我說一說  跑回家去了
我問他  你怎沒去縣政府問他本人
他回我:我想說去也沒用  人家也不一定會理我
我回他:死的方式你都在考慮了  見一個縣長你都會怕  他就想吃定你們這種人...算了吧

作者: iru417 時間: 2011-1-19 15:29

82# 阿俊
這幾天
去農委會...縣政府政府....等單位信箱陳情
不過他們可能也是寫一些很形式的話安慰我們吧
只能多點人反應.....能不能讓有良心的官員....出面力挺.......

作者: 阿俊 時間: 2011-1-19 15:54

82# 阿俊
這幾天
去農委會...縣政府政府....等單位信箱陳情
不過他們可能也是寫一些很形式的話安慰我們吧
只能多點人反應.....能不能讓有良心的官員....出面力挺.......
iru417 發表於 2011-1-19 15:29

你的還好我陳情一堆人才2個人回而已就是林建榮和蔡同榮而已
至於縣長的可能是我在FB每天罵他他不理我吧

作者: lswang 時間: 2011-1-19 15:59

83# iru417

相信很多公務人員是有良心的, 但是當遇到 "良心" 要跟 "前途及退休俸" 做決擇時, 小弟也會選後者.

很少有公務員會為了良心把自己放下去賭吧?

讓報紙刊出能造成輿論的報導來, 才會有選票的力量, 才會有人聽

作者: kevin 時間: 2011-1-19 16:44

85# lswang

這真是有趣的論點
也許可以做個研究
研究假設是"公務人員養狗的比例是最高的"

作者: lswang 時間: 2011-1-19 16:52

85# lswang

這真是有趣的論點
也許可以做個研究
研究假設是"公務人員養狗的比例是最高的"
kevin 發表於 2011-1-19 16:44

能否請大大透露選這研究題目原因為何?

作者: kevin 時間: 2011-1-19 17:14

87# lswang

呵,我只是來鬧的,請是公務人員的大大們,不要介意,
我只是順著說的

因為呀~~~~因為,通常良心呢....

都是被某種動物吃掉的.............................................@@

作者: lswang 時間: 2011-1-19 17:23

88# kevin

原來如此! 可是大大可千萬不要誤導觀眾喔! 小弟是相信大多數公務員是有良心的 (請看前文)

至於做的事是不是符合良知... 有時總是要考慮到自己的利益嘛! 我自己也一樣.

作者: 阿俊 時間: 2011-1-19 19:23

88# kevin

原來如此! 可是大大可千萬不要誤導觀眾喔! 小弟是相信大多數公務員是有良心的 (請看前文) 至於做的事是不是符合良知... 有時總是要考慮到自己的利益嘛! 我自己也一樣.
lswang 發表於 2011-1-19 17:23

我們不能說是公務人員的問題...應該是政治人物的問題
很多會亂搞的人大都是選上的和選上約聘的人這些人才有實權但公務人員卻是只能順從他們的"政策"下去貫撤的人

作者: iru417 時間: 2011-1-19 20:04

90# 阿俊
果然林建榮服務處
不到兩小時就回應了
太強了
____________________________________

您好，您的陳請業已知悉。
但狗籠農舍之准駁屬地方權責，立委僅能建議而無法定質詢監督職權之行使，這部份請您理解並請諒涵！

您的意見我們會盡速轉知縣府參考，但落日期限之訂定通常也不會太長，時程上請逕行把握。

作者: kevin 時間: 2011-1-20 09:32

90# 阿俊

我了...
題目應修正為"政治人物的養狗行為調查"

作者: 阿俊 時間: 2011-1-20 10:50

90# 阿俊
果然林建榮服務處
不到兩小時就回應了
太強了
____________________________________

您好，您的陳請業已知悉。
但狗籠農舍之准駁屬地方權責，立委僅能建議而無法定質詢監督職權之行使，這部份 ...
iru417 發表於 2011-1-19 20:04

你應該提的是建議立委監督內政部訂立黃昏條款或不朔及既往條款....他無權管縣府縣府是議員在管的

作者: iru417 時間: 2011-1-20 18:42

本文章最後由 iru417 於 2011-1-20 19:29 編輯

93# 阿俊
好像單位間都踢來踢去的
我去農委會首長信箱陳情
他說我的問題要轉水保局
剛去農委會水保局看到有人留言
水保局踢去營建署
無言......所以我的反應應該也會是同樣結果吧
-------------------------------------------------------------------------------------
請問一下現在已經取得使用執照的小農舍面積13.5坪以下，在新法修訂後依立法的精神不溯及既往，小農舍是否可以申請增建?

回覆內容
阿祥先生/小姐：您好！
您100年1月8日致本局首長信箱郵件，所提「農業用地興建農舍辦法修法」疑義事宜，本局敬復如下：
台端詢問已取得使用執照之農舍，在新法修訂後是否仍可申請增建事宜，事涉內政部營建署權責，本局將另函請該署研處。
敬祝
健康平安
行政院農業委員會水土保持局首長信箱　敬啟

作者: 阿俊 時間: 2011-1-20 19:33

93# 阿俊
好像單位間都踢來踢去的
我去營建署問他說我的問題要轉水保局
剛去農委會水保局看到有人留言
水保局踢回營建署
無言
-------------------------------------------------------------------------- ...
iru417 發表於 2011-1-20 18:42

農舍的問題  涵蓋到
行政院農委會-->水土保持局
內政部-->營建署
又因為營建署管轄到全省的建築技術規則..又農舍的建築技術規則又套用一般的建地的法令來用...所以  應該很複雜
如果我記得沒錯的話  台北巿內定的一個人最適合居住坪數是20平方公尺..
所以如果依前年營建署回覆給呂國華的函內容  營建署是說須採用"修法"來修改建築法規的...只是因為現在官方四處放話四處推責的結果會如果作  我們也只能等了

作者: iru417 時間: 2011-1-20 20:42

95# 阿俊
嗯
還是來2home留言
問問題比較實在
感謝

作者: 阿俊 時間: 2011-1-20 21:46

95# 阿俊
嗯
還是來2home留言
問問題比較實在
感謝
iru417 發表於 2011-1-20 20:42

來這留言是我們罵爽的
電子郵件四處陳情也是必要的
我以前層經搞到行政院-->總統府

作者: 872f457f 時間: 2011-1-20 23:53

目前增建是假設為101年1月1日起限制嗎??
還是有其他提前限制日期或落日條款訊息??
看到現在霧裡看花
我們小農舍戶
好像隨波逐流的棋子
哎......

作者: iru417 時間: 2011-1-20 23:54

97# 阿俊
有道理
剛去內政部部長信箱陳情
再來
總統府怎麼寄?

作者: 阿俊 時間: 2011-1-21 09:46

97# 阿俊
有道理
剛去內政部部長信箱陳情
再來
總統府怎麼寄?
iru417 發表於 2011-1-20 23:54

http://www.president.gov.tw/Default.aspx?tabid=222

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