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標題: 宜蘭小農舍配建地主如何因應? [打印本頁]

作者: iru417 時間: 2011-1-8 20:05 標題: 宜蘭小農舍配建地主如何因應?

今日聯合報又開始報導小農舍配建一事
去年初買了配建農地想自用，但又暫無增建經費
請問各位先進未來要如何因應才好
會不會有一天全面禁建?
實在有點擔心
小農舍配建這件事
政府把關的單位
都不用檢討嗎?

中國時報【陳至中、曾百村／台北報導】

農委會主委陳武雄接連對建商出招，先是去年十月十五日禁止特定農業區興建「集村農舍」，近日又與內政部達成共識，擬修法禁止四十五平方公尺以下（約十三坪）的農舍擴建，向侵占良田的「狗籠農舍」宣戰。但是否能徹底遏止「農地種豪宅」的歪風？官員也坦承「鬥法」將持續，未來還有一大段路得走。

農委會去年以一紙公文規範集村農舍，導致農田地價大跌，引來新竹、桃園、宜蘭等地上千名農民北上砸雞蛋、灑冥紙，但農委會絲毫不為所動，堅持「保護台灣優良農地」的立場。近日又再度出招，與內政部研擬修正《農業用地興建農舍管理辦法》，由於該法條屬「行政命令」層級，不需通過立法院，預估最快二月就能上路。

農委會水土保持局長黃明耀解釋，民國八十九年修正《農業發展條例》，開放農地興建農舍，但嚴格限制必須持有七五○坪以上農地、登記滿兩年後才可興建，且農舍面積不可超過農地總面積的十分之一。

然而，該法令有一個漏洞，便是修法前持有農地者不在此限，投機者就專找這類農民，先在土地上蓋上成本低廉的「狗籠農舍」申請建照，再擴建為豪宅轉賣。一來一往獲取暴利，導致台灣的農田逐漸流失，影響農業生產供給量，嚴重危及國力。

黃明耀表示，政府已和建築師公會討論過，認為四十五平方公尺是足夠一個人生活的合理最小範圍，並與內政部取得共識。未來修法後，任何四十五平方公尺以下的農舍考慮都不再發給建照，現有的狗籠農舍，也將全面禁止擴建。去年梅姬颱風雖未登陸，外圍環流卻重創宜蘭造成百年僅見的大洪災，宜蘭絕大部分都泡在水中，事後宜蘭縣府發現，由於能蓄洪的農田都被拿去蓋「豪宅農舍」，讓原本農田蓄洪作用盡失，才會造成百年大水侵襲宜蘭的恐怖景像。

宜蘭縣長林聰賢獲悉中央將整頓農地亂象，高興地表示，這才是對的政策，尤其在蘇花風災過後，宜縣已準備制定自治法條，對使用農地改建豪宅農舍的項目來課稅，以價制量避免有心人炒作，破壞蘭陽平原的好景緻。

作者: 鄉居 時間: 2011-1-9 17:30

1# iru417
咱們的偉大官員又讓偶多學了一件事：原來「四十五平方公尺是足夠一個人生活的合理最小範圍」，這麼說來，偶綿家一家3口的合理生活範圍是135平方公尺，約40.8坪才算合理，難怪偶在家裡的地位一直向下沈淪，原來是沒有提供家人合理的生活範圍。

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