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標題: 禁集村...結果政府自己來... [打印本頁]

作者: leontief 時間: 2011-1-19 18:31 標題: 禁集村...結果政府自己來...

農村風光佳宜蘭明年為非農民打造集村農舍
中廣新聞網 (2011-01-11 10:10) 分享| Ads by Google
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蘭陽平原的美景四季宜人，吸引許多非農民搶進宜蘭蓋農舍，連帶造成狗籠農舍亂象。縣長(林聰賢)表示，縣府將透過國土規劃方式，鼓勵建築業界在宜蘭興建「集村農舍」，讓農舍不再任憑財團自由創作，這項措施最快明年上路。(黃麗鳳報導)

位於鄉間的大面積農舍，視野、空間開闊，對於都會區民眾具有高度吸引力。

正因為如此，蘭陽平原這幾年多了很多零散式的農舍，更有不肖業者破壞農地、良田，興建一坪大小的狗籠農舍，伺機炒作。

宜蘭縣長林聰賢指出，縣府將在今年度進行國土規劃，劃出區塊供業界申蓋集村農舍，讓非農民一圓落腳農村的夢想。

興建集村農舍，農委會抱持反對立場。但宜蘭認為，與其讓財團自由創作破壞良田，不如縣府帶頭進行良性規劃，合理劃出一定範圍的農村轉型空間，兼顧農地保護與都市發展。

作者: leontief 時間: 2011-1-19 18:33

原本看到一片查禁聲,想說是政府硬起來~~~結果是只許州官放火,不許百姓點燈(現代版)

作者: 山林雅境 時間: 2011-1-19 18:54

這個縣長觀念有些偏差.集村農舍的發起人應該是集村農舍的成員吧?開宗明義鼓勵建築業界在宜蘭興建「集村農舍」?
縣長怎麼不乾脆把農地變更為建地?這樣不是更容易達成您的目的呢?
真的.不敢茍同.

作者: iru417 時間: 2011-1-19 19:07

2# leontief
打壓小農舍
農地價格降低
徵收農地用甚麼標準.....
公告地價嗎
不是空屋率高嗎
不是強調景觀特別稅嗎
縣政中心那一大片還不夠嗎?
一聲令下說改就改
也沒有緩衝期
無奈
很想吸引大台北的人就是
宜蘭人聚越多經濟就會好?
農地又要景觀好
縣政府如果有心
我回到宜蘭八年
配建農地大家也賣了八年
沒有官員出面提醒或說是他的錯
只有上個月說購買狗籠式農舍要消費者注意
政府單位竟然把人民血汗錢買的小小農舍稱狗屋
真不知政府有無同理心
接著禁東禁弄得人心惶惶
哀
人民累積財產合法購屋
一聲令下就被政策吞沒
我是公教人員
很想罵一下.....*&)(^(*^(&%%*^$^$&^$&#

作者: lswang 時間: 2011-1-19 20:14

3# 山林雅境

我也覺得這位縣長很絕!

不過, 這麼一來建商可就要大發利市了, 因為是政府政策, 所以政府應該可以幫忙土地取得, 用便宜的地蓋符合縣長期待的漂亮房子, 漂亮房子應該可以賣不少錢吧? 真好!

我怎麼不是建商呢?

作者: 山林雅境 時間: 2011-1-19 21:24

5# lswang
我的感覺這個縣長有可能因為此事而犯法坐牢.縣長日理萬機. 如果想處理農地應該去深入了解法規及內含精神.隨便聽也是不很懂法規的幕僚就匆促亂做出處置. 遲早被幕僚害死.

作者: 阿俊 時間: 2011-1-19 23:36

5# lswang
我的感覺這個縣長有可能因為此事而犯法坐牢.縣長日理萬機. 如果想處理農地應該去深入了解法規及內含精神.隨便聽也是不很懂法規的幕僚就匆促亂做出處置. 遲早被幕僚害死.
山林雅境發表於 2011-1-19 21:24

sorry他的頭號幕僚正是在建築師操刀手者也..目前其辦公室案件堆積如山
不過我認為他也知道中央不可能讓他這樣作的..但為何要發佈這種消息呢..可能
1)替朋友出聲至少有個交待
2)放煙幕彈名為爭取集村實為變更造鎮

作者: 山林雅境 時間: 2011-1-20 00:09

7# 阿俊
真的是行事奇特到極點.把苗栗竹南的大埔事件給大大的比了下去 .

作者: tengteng 時間: 2011-1-20 09:25

各位可知：
縣市內的一般建設要變更土地使用分區, 需要經過縣市都市計畫委員會審查通過, 縣市長跟議長是當然的委員, 加上縣府主管相關業務的局處長, 府外的專家學者好像只有2位, 府內的票數是2/3或3/4, 佔了絕對多數. 除了重大建設, 像竹南科學園區的土地變更案, 才會送往內政部的區域計畫委員會審查.
看出來了嗎？在縣市地方上, 誰擁有絕對全力呢？只能說, 宜蘭縣前幾任的游錫堃, 劉守城都不敢, 而現任的敢公開宣示, 真是佩服他的膽量.

作者: lswang 時間: 2011-1-20 09:35

9# tengteng

沒有啦!

變更使用分區, 地目就太明目張膽了, 尤其縣長又跟執政黨不同黨.

現在有這個集村的好康, 土地不必變更, 風險低很多

作者: 阿俊 時間: 2011-1-20 09:46

9# tengteng

沒有啦! 變更使用分區, 地目就太明目張膽了, 尤其縣長又跟執政黨不同黨. 現在有這個集村的好康, 土地不必變更, 風險低很多
lswang 發表於 2011-1-20 09:35

集村的問題在中央  地方是絕對沒有權限處理的  地方只有發照權而已
如果中央說"特定農業區"不可  地方只要在那發照就是無效...到時可能就又使用"國賠"的老招來處理了.
以前"守不成"曾經發給礁溪一間養雞場興建執照但是事後人民抗爭縣府又不發給使用執照了  致使養雞場聲請國賠  結果國賠判給養雞場所有的建築物和設備費...但是養雞場呢?    拿了錢  東西拆一拆  換個場地作  土地一樣可賣錢....這是最誇張的國賠案

作者: kevin 時間: 2011-1-20 09:47

當然是政府帶頭,縣長才有好處
嗯,好處是指,就能保護好山好水啦
真是太棒了~~我想,縣長的親朋好友們,應該也會全力支持吧
這是對大家都有好處的
說起禁集村
那站大是風氣之先耶...
不是早就不樂見在版上集村召集了?

作者: tengteng 時間: 2011-1-20 10:21

哈哈, 各位太小看都市計畫可以玩的把戲了. 有能力的人絕對不是這樣玩的. 變更土地使用只是結果, 過程是有很多條道路的. 而且集村的法律位階有比都市計畫法高嗎？點到為止囉.

作者: lswang 時間: 2011-1-20 10:25

13# tengteng
唷! 這樣喔!

俊大, 您見多識廣, 看得出最有可能都市計劃區在哪嗎? 我要去買

作者: 阿俊 時間: 2011-1-20 10:42

13# tengteng
唷! 這樣喔!

俊大, 您見多識廣, 看得出最有可能都市計劃區在哪嗎? 我要去買
lswang 發表於 2011-1-20 10:25

現在的都巿計劃大都採用區段徵收方式地主只能拿回45~50%的建地而已..
而且他可能的設想點太多了應該是說他們圈內人大量買的地在那裡...這才是重點

作者: lswang 時間: 2011-1-20 17:02

15# 阿俊

40%-50% 就賺得很恐怖了!

當年我們那位縣長就是這方面高手, 常聽說整個縣府人員的買地運動. 連搭公車都聽得到

作者: 阿俊 時間: 2011-1-20 19:35

15# 阿俊

40%-50% 就賺得很恐怖了!
當年我們那位縣長就是這方面高手, 常聽說整個縣府人員的買地運動. 連搭公車都聽得到
lswang 發表於 2011-1-20 17:02

哇那個縣巿那麼誇張

我們這都是首長小聲糾團的說

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