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標題: 紐西蘭觀光地區美麗農地出售 [打印本頁]

作者: yuhsien 時間: 2011-1-25 04:14 標題: 紐西蘭觀光地區美麗農地出售

本文章最後由 yuhsien 於 2011-1-25 07:28 編輯

十甲平整農地出售
位於主要幹道路旁(三角窗)
近皇后鎮(開車四十分鐘
wanaka 開車三十分鐘
這兩處是南島觀光客必去之處
前看山後看湖周邊都是葡萄園跟櫻桃橄欖園
土地肥沃  水電齊全
有意者請進  http://www.andrewboyd.co.nz/cromwell.htm
  地是我與紐西蘭友人合買的
因我想回台灣陪伴年邁雙親  加上無資金可投資建設地上物
所以我要賣(紐西蘭友人想保留)  現降價  從七十六萬降至六十五萬紐幣
有意者請連絡

作者: yuhsien 時間: 2011-1-25 07:20

本文章最後由 yuhsien 於 2011-1-25 07:32 編輯

地點是在主要觀光道路旁
原本想建小木屋做民宿
加上開禮品咖啡茶館
更適合做園藝賣值物(nursery)

作者: STSHAOWW 時間: 2011-1-25 08:49

22*65萬=1430萬/10甲
一甲 143萬好平好美

作者: yuhsien 時間: 2011-1-25 11:06

22*65萬=1430萬/10甲
一甲 143萬好平好美
STSHAOWW 發表於 2011-1-25 08:49

我不知道台灣地價怎樣啦
但這樣的價格在紐西蘭也算中上
不能說便宜
謝謝您覺得好平好美是啦  地是很平很美價格還好拉不算便宜
我當初買時更便宜
像我住家隔壁山坡地  大概 13甲  要賣  三十多萬更便宜
風景更美
只不過  地不平水電也要拉很遠  還要開路

作者: jackiew 時間: 2011-1-25 12:27

4# yuhsien

像我住家隔壁山坡地大概 13甲要賣三十多萬更便宜
風景更美
只不過地不平水電也要拉很遠還要開路

這個正在出售嗎？
哇，令人眼睛為之一亮
揪四五個人一起買，共同開路拉水電，(或是太陽能、風力發電...)
平均下來的成本好像還可以接受...

作者: e99friend 時間: 2011-1-25 16:30

美是美! 不過不是在台灣，如何照顧是個大問題!

作者: Raptor 時間: 2011-1-25 21:57

yuhsien 大大之前說一個人只能買2.5甲是嗎
所以至少要找滿四個人才能買
對吧

作者: 山林雅境 時間: 2011-1-25 22:06

能否介紹一下:當地一年四季的氣候狀態及溫度.台紐之間的機票多少?旅程要多少時間?
假如買地了要如何申請建築?有甚麼限制或規費?建築費用怎麼去計算?
有沒有打算分割成一甲以下去販賣?當然整筆一個價. 細分貴一些是正常的.

作者: hsiehlc 時間: 2011-1-25 22:57

紐西蘭空地稅比有蓋房子繳的土地稅還高,可能要注意一下,請問目前一年繳多少稅?

作者: yuhsien 時間: 2011-1-26 04:43

本文章最後由 yuhsien 於 2011-1-26 07:10 編輯

[quote]紐西蘭空地稅比有蓋房子繳的土地稅還高,可能要注意一下,請問目前一年繳多少稅?
hsiehlc 發表於 2011-1-25 22:57

[
稅是以市政府公告地價來客稅
空地跟建築應無分別
這是農地目前繳 1500紐幣一年
目前農地無法分割變小因為市政府的規定但可以提出申請只是不見得會通過

作者: yuhsien 時間: 2011-1-26 04:46

本文章最後由 yuhsien 於 2011-1-26 06:42 編輯

能否介紹一下:當地一年四季的氣候狀態及溫度.台紐之間的機票多少?旅程要多少時間?
假如買地了要如何申請建築?有甚麼限制或規費?建築費用怎麼去計算?
有沒有打算分割成一甲以下去販賣?當然整筆一個價. 細分貴一些是 ...
山林雅境發表於 2011-1-25 22:06

大哥  這些你都可以在網路上查到
但我想最重要的兩點是
1您要自己來一趟
2您問自己我要買來做甚麼
一趟飛機單程要做 10小時  直飛  轉機就更久

作者: yuhsien 時間: 2011-1-26 04:50

4# yuhsien

這個正在出售嗎？
哇，令人眼睛為之一亮
揪四五個人一起買，共同開路拉水電，(或是太陽能、風力發電...)
平均下來的成本好像還可以接受...
jackiew 發表於 2011-1-25 12:27

照片上的是我的地不是我家隔壁的山坡地兩者都在賣
合買是好但要知道只能蓋一大棟建築無法分割除非政策改變但隨誰知道呢

作者: yuhsien 時間: 2011-1-26 04:52

本文章最後由 yuhsien 於 2011-1-26 06:42 編輯

美是美! 不過不是在台灣，如何照顧是個大問題!
e99friend 發表於 2011-1-25 16:30

沒錯要看您買來做甚麼
有閒錢投資好
自用來住開墾好
自己要想清楚

作者: dianabox 時間: 2011-1-26 04:59

山林大大容偶打岔一下  以前因工作路過該地區不下五十次  有些印象可分享

該地大概位在南島南部水果之鄉克倫威爾Cromwell附近公路邊  記得有家專做觀光客巴士的水果店兼廁所站  史密斯大嬸熱情有勁水果好吃除此路邊邈無人煙  相片中遠方大概是克倫威爾小鎮左邊是白楊路樹春夏秋三季風景真是宜人  是偶相當喜愛的路段

但是冬季(7,8 月) 零下三四度是常事  慘的是千山鳥飛絕  萬徑人蹤滅過路客絕無僅有  就連店家也關門居多離此不遠的皇后鎮因有滑雪客  勉強有商機但這些人多數是搭飛機前去  不會路過這裡
南島從北部大城基督城往南一路下來會經過高原  高山  荒漠  多數人煙稀少  三五小村莊點綴其中少數河谷可耕作  多數僅能放牧綿羊且路途遙遠交通不便運輸費貴

所以台灣移民多住在北島氣候比較宜人南島的戶數以偶數年前的經驗  數得出來的大部份住基督城周遭南島南部也以皇后鎮  蒂阿娜  或東海岸的但尼丁為主不是經營餐廳就是藝品店維生  這幾年生態或有改變  但紐國移民不易  要考英文  不是有錢就能移民  而且建築法規嚴格  據藝品店言要為巴士客源增建區區廁所一間  需自行接通下水道管線  要有冷熱水龍頭總總開銷花了一二十萬台幣左右  (十幾年前的費用)
要論投資置產  當然以皇后鎮為首選  一年四季都有觀光客  但是地價在十幾年前就炒高了
如要去這個地點  得搭國際線到北島奧克蘭  然後轉國內線到基督城再轉到皇后鎮  或有從北島直飛皇后鎮的班機到了以後再租車或搭客運北上克倫威爾    那裡有地球上少數讓偶念念不忘的的美景不過紐西蘭可真是寂寞的天堂南島人口太少了
如果大大有意買個幾甲地來養綿羊那偶以後有機會去叨擾了現在澳洲東有水災西有旱災今年羊毛肯定漲價紐西蘭的牧羊業可受益了

作者: yuhsien 時間: 2011-1-26 05:05

本文章最後由 yuhsien 於 2011-1-26 07:12 編輯

山林大大容偶打岔一下以前因工作路過該地區不下五十次有些印象可分享

該地大概位在南島南部水果之鄉克倫威爾Cromwell附近公路邊記得有家專做觀光客巴士的水果店兼廁所站史密斯大嬸熱情有勁水果好吃 ...
dianabox 發表於 2011-1-26 04:59

謝謝  幫我回答  雖然  沒十分完全但也 9分了
打字對我很辛苦  您應該是導遊或領隊
只是自己玩跟帶人去玩的心態是完全不同的
您用的是旅客路過觀點但居住當地的觀點又不同
近年來自助旅客爭增加團體觀光減少
一年做十個月  7 .8 兩月休假正好
土地附近皆是葡萄園農場
地點是6號公路往 wanaka的路邊
再度感謝

作者: yuhsien 時間: 2011-1-26 05:07

本文章最後由 yuhsien 於 2011-1-26 06:45 編輯

yuhsien 大大之前說一個人只能買2.5甲是嗎
所以至少要找滿四個人才能買
對吧
Raptor 發表於 2011-1-25 21:57

不對
一個人也可買 2.5甲以上
只是要申請
這塊地任何人都可買沒問題

作者: 4w 時間: 2011-1-26 07:18

本文章最後由 4w 於 2011-1-26 07:20 編輯

揪四五個人一起買，共同開路拉水電，(或是太陽能、風力發電...)
平均下來的成本好像還可以接受...

5# jackiew

如果有成需要監工 , 別忘了我啊.我朋友移民紐西蘭20年了, 他是木匠 ,他希望作泥工的我跟他一起去,幫人蓋房子, 我英文不行又懶學, 移民要考英文 .也就沒跟過去...
我覺得用旅遊或是工作簽證到其他國家住上一陣子就好, 不一定要辦理移民, 除非有十足把握定居,,

作者: yuhsien 時間: 2011-1-26 07:26

5# jackiew

如果有成需要監工 , 別忘了我啊.我朋友移民紐西蘭20年了, 他是木匠 ,他希望作泥工的我跟他一起去,幫人蓋房子, 我英文不行又懶學, 移民要考英文 .也就沒跟過去...
我覺得用旅遊或是工作簽證到其他 ...
4w 發表於 2011-1-26 07:18

其實從台灣請工人過去做也許不失為一個主意
必竟這裡人工太貴水工一小時 40元電工也差不多蓋房子工最便宜的 35
真的無法不自己能做就自己動手
要不然噯錢要很多

作者: 拓荒者 時間: 2011-1-26 10:48

不辦移民的話，每次入境最多只能待6個月，
常常以此方式入境，久了～機場移民海關會對你特別關照，
要買地，最好有居住國的永久居留權或是國籍，
至少教育與醫療費用會省很多。

作者: 4w 時間: 2011-1-26 11:01

其實從台灣請工人過去做也許不失為一個主意
必竟這裡人工太貴水工一小時 40元電工也差不多蓋房子工最便宜的 35
真的無法不自己能做就自己動手
要不然噯錢要很多

18# yuhsien
如果拿旅遊簽證去那裡蓋房子, 有關單位會注意抓人嗎? 如果能做4-5個月 ,玩1個月那也是不錯的安排,

作者: 4w 時間: 2011-1-26 11:03

不辦移民的話，每次入境最多只能待6個月，
常常以此方式入境，久了～機場移民海關會對你特別關照，
要買地，最好有居住國的永久居留權或是國籍，
至少教育與醫療費用會省很多。

19# 拓荒者
聽我朋友說紐西蘭到高中前讀書不用錢
入境6個月可以做很多事情了, 當然如果住上癮, 還是要要辦理移民才好,

作者: 拓荒者 時間: 2011-1-26 11:19

紐西蘭我只待過一年，不清楚高中是不是免費? 英語系國家應該都差不多。
在加拿大，是12年義務教育，上大學才需要繳學費。
大學學費比一般的外國學生，優惠很多。

這些問題不大，麻煩的是如何在國外賺錢?
哪裡能賺錢? 哪裡就是天堂～

作者: 4w 時間: 2011-1-26 14:32

麻煩的是如何在國外賺錢?
哪裡能賺錢? 哪裡就是天堂～

22# 拓荒者

這個問題可大了, 要有充分資訊,要有專業能力 ,以及有人做內應, 能賺到生活費已經不容易了

作者: Heather 時間: 2011-1-26 16:39

如果大大有意買個幾甲地來養綿羊 .... 紐西蘭的牧羊業可受益了
dianabox 發表於 2011-1-26 04:59

路過打岔一下..
這讓偶想到以前駐紐西蘭的同事每次介紹紐西蘭都要提到:
[如果紐西蘭的羊有投票權的話,那她就是全世界最大的國家了!!!]

作者: 山林雅境 時間: 2011-1-26 19:53

24# Heather
看這種最大宗的產業.是否不允許外人經營?還是利潤不多沒誘因?

作者: dianabox 時間: 2011-1-27 00:22

本文章最後由 dianabox 於 2011-1-27 00:27 編輯

不好意思  再來打岔一下
偶是不知牧羊業有無外國人禁置產業令  應該沒有  不過牧羊業確實很辛苦  但也是紐西蘭主要外匯收入之一紐西蘭過去一向以農牧立國  早期農產品尤其羊毛多數回銷母國英國提供英國紡織業原料  近年來它努力發展軟實力  除了觀光  電影  軟體  電子通訊  文創  等等也是政府努力推行的目標
牧羊業一度受到地球暖化影響  羊毛需求量減價跌  但在紡織業努力下有開發涼爽羊毛等產品加上氣候兩極化  近年應有起色
南島冬季酷寒  牧羊人很辛苦  要冒著風雪到草場給羊餵草料  紐西蘭的綿羊住野外不回家的  得空還要補籬芭  免得羊跑掉  熬到春天去秋懷孕的母羊紛紛產子  要小心照料  等小羊個把月要分開羊群替小羊剪尾巴  免得爛屁屁然後要替草場翻土施肥灑種  期待有綠油油的草場  這些事都要牧羊犬來幫忙驅趕羊群  所以訓練牧羊犬也是牧羊人的工作之一  好不容易到夏天了  夏天要替羊咩咩脫大衣了  各地來的剪羊毛高手齊聚牧羊站  女主人可忙了  要替大夥煮三餐外加上下午茶  羊毛剪好存放倉庫  待拍賣會開張要叫卡車送去拍賣  忙完剪羊毛季  時序進入秋天  草場要剪草了  打包好放入草倉以備冬季之需同時也是配種季節  要驅趕公羊入母羊群  半歲大的小公羊或淘汰的成羊要用卡車送去拍賣或屠宰場  或出口至國外做種羊  這樣西歐的耶誕或過年餐桌上才有羔羊肉可吃  然後又是冬季了  一年之中得空還要為羊群打預防針  修剪蹄甲等等瑣事一年到頭忙不完
這麼辛苦  有無報償?  起碼比台灣的菜農幸福百倍  偶認識好些  kiwi  都夢想能有個大牧羊站  這意謂牧羊站主人還算好過  只比北島的酪農是略遜些
很開心又重憶起這些陳年往事都要長蜘蛛網了  大大  偶開了小玩笑  放羊太辛苦了
那塊地偶看是可以朝種葡萄方面發展  如果土質陽光夠好的話  紐西蘭這幾年的葡萄酒水準不差  經濟價值高其它水果價格低運費又貴  奇異果不適合南島如要開咖啡歇腳店則要懂kiwi或西方人的胃口往wanaka方向的旅客西方人較多那邊也是很美的不亞於皇后鎮  只是東方人少去而已

作者: 4w 時間: 2011-1-27 06:38

26# dianabox
原來養棉羊沒有那樣悠閒

,不過努力有報酬也算可以拉, 總比很多農人瞎忙一年, 到頭來沒有利益...

作者: 山林雅境 時間: 2011-1-27 06:39

26# dianabox
真是太豐盛的經驗談了.

了解羊毛綿羊業,還可以了解紐西蘭的種種,如何使用這塊地,如何經營紐西蘭其他行業.真不愧是個了不起的過來人.謝謝.太謝謝了.

作者: 4w 時間: 2011-1-27 07:04

28# 山林雅境

不知紐西蘭有沒有欠人牧羊? 如果欠 ,去哪裡拿觀光簽證去那裡養羊5個月, 玩一個月也不錯,

作者: 山林雅境 時間: 2011-1-27 07:12

本文章最後由山林雅境於 2011-1-27 07:13 編輯

28# 山林雅境

不知紐西蘭有沒有欠人牧羊? 如果欠 ,去哪裡拿觀光簽證去那裡養羊5個月, 玩一個月也不錯,
4w 發表於 2011-1-27 07:04

看看"以工代宿"人家會不會接受我們笨手又軟腳的咖.

可別做了一天就請病號了.

很辛苦的..........
如果可行還真應該去嘗試.

作者: 4w 時間: 2011-1-27 07:17

看"以工代宿"人家會不會接受我們笨手又軟腳的咖. 可別做了一天就請病號了. 很辛苦的..........
如果可行還真應該去嘗試.

30# 山林雅境

不然我應徵牧羊犬

, 騎馬趕趕羊該沒有問題,

作者: 山林雅境 時間: 2011-1-27 07:30

30# 山林雅境

不然我應徵牧羊犬 , 騎馬趕趕羊該沒有問題,
4w 發表於 2011-1-27 07:17

當牧羊犬就快樂多啦 .

主人管吃管住又照顧的好好的 .

無聊的時候還可以嚇一嚇羊咩咩.

可別被錄取當綿羊了.冬天不曉得會被剪毛嗎?

年輕或年老都風險很大.我們應該屬於後者 .......

作者: 4w 時間: 2011-1-27 07:43

可別被錄取當綿羊了.冬天不曉得會被剪毛嗎

32# 山林雅境

我這隻老羊頭髮都快掉光了

, 可能主人不要我了

作者: richhuang18 時間: 2011-1-27 08:38

... ,去哪裡拿觀光簽證去那裡養羊5個月, 玩一個月也不錯,
4w 發表於 2011-1-27 07:04

免簽證

從98年11月30日起，中華民國護照（內載有國民身分證統一編號）持有人可以免簽證赴紐西蘭旅遊、探親、商務、考察及短期遊學不超過3個月，惟免簽證進入紐西蘭仍需攜帶相關之證明與證件。中華民國護照（內載有國民身分證統一編號）持有人預計在紐國停留超過3個月，或是赴紐國工作、定居及就讀超過3個月以上的課程，則需要申請符合其類別的簽證。倘台灣留學生計劃在紐國申請變更簽證、簽證延期或在學期間工作，則必須要申請符合其類別的紐國簽證。上述實際執行情形之細節仍應先詢問紐西蘭商工辦事處。

作者: yuhsien 時間: 2011-1-31 08:08

dianabox
大大  您猜對了  我是領隊兼導遊  搞不好我们曾見過面  也同是旅遊圈內人
我無惡意擋您賣地的路子  只是那地方太冷  台灣中上年紀的人多數無法適應那裡的氣候 2home的會員以這個年紀居多  要是年輕一點的恐怕無財力心有餘而力不足除非科技新貴想轉換跑道  不過也是很難長久待在那裡  我有很多團員朋友同事紐西蘭住一陣子就往澳洲去了
倒是大陸客您可考慮北方大陸客氣候習慣  加上貪污來的口袋很深最近抓貪污抓得緊  一些髒錢想往海外送據統計大陸人海外移民的熱門國家紐澳排名最前也許您上大陸網站去放送一下很快就賣掉了反正他们對這裡的情況比臺胞更搞不清楚

Dear Dianabox
我不會介意也不會想您是要檔我賣地
只是觀點的傳遞是影響力很大
我們每個人都有自己的觀點
只不過我所持的觀點是生活  過日子  不是投資當過客
就如同我一直不喜歡旅遊業的型態  因為太多的誤導

作者: 天地不悠悠 時間: 2011-2-3 15:10

十甲平整農地出售
位於主要幹道路旁(三角窗)
近皇后鎮(開車四十分鐘
wanaka 開車三十分鐘
這兩處是南島觀光客必去之處
前看山後看湖周邊都是葡萄園跟櫻桃橄欖園
土地肥沃水電齊全
有意者 ...
yuhsien 發表於 2011-1-25 04:14

很漂亮 !

作者: jashuan 時間: 2011-2-16 22:29

版大好：
我最近認識一個林媽媽，他的兒子也是在紐西蘭工作，林媽媽已經八十八歲了，一個人住在台灣，我可以理解版大想要回台陪伴雙親的心情，因為林媽媽也很想念他在紐西蘭的兒子，紐西蘭的風景真的是很美，我也好嚮往，但是如果父母無法一起前往，某程度上也是種遺憾.....

作者: yuhsien 時間: 2011-2-22 16:45

版大好：
我最近認識一個林媽媽，他的兒子也是在紐西蘭工作，林媽媽已經八十八歲了，一個人住在台灣，我可以理解版大想要回台陪伴雙親的心情，因為林媽媽也很想念他在紐西蘭的兒子，紐西蘭的風景真的是很美，我也好 ...
jashuan 發表於 2011-2-16 22:29

十八歲離家這一生真正跟父母相處時間不多
年紀輕時常吵鬧  現在歷經  人生閱歷  比較懂得珍惜
只希望能  好好陪他們幾年
紐西蘭  隨時都可再回來
我家住鹽水我們種田  回家種田也剛好

作者: yuhsien 時間: 2011-2-22 16:48

很漂亮 !
天地不悠悠發表於 2011-2-3 15:10

謝謝是真的很美如我不區缺錢的話倒是不會想賣
想將它必開闢成農業住宅公共中心讓來紐西蘭打工渡假的台灣年輕人都可來住但理想歸裡想現實還是要面對

作者: copy 時間: 2011-2-22 16:55

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110222/1/2mus6.html
紐西蘭南島「基督城」(台北時間)今天早上7點51分發生規模6.3淺層地震，許多建築坍塌，災情嚴重，同時還有多起餘震，規模最強的一起是規模5.7。
紐西蘭總理「凱伊」表示，今天襲擊南島的強烈地震至少造成65 人死亡，數百人受傷。
..............................................................................................................
這則消息想必對yuhsien兄無礙才是,天佑基督城.

離鄉背景時間及距離如此長遠,不才小弟實無法體會.
但我贊成您目前的想法,如果您雙親知道這個消息一定很高興!

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