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標題: 各式鋼構屋介紹專欄 [打印本頁]

作者: corey 時間: 2011-2-3 20:29 標題: 各式鋼構屋介紹專欄

本文章最後由 corey 於 2011-2-4 17:50 編輯

近年來綠建築及生態環保建築開始流行,板上許多朋友對於鋼構屋有著濃厚的興趣,鋼構屋與RC基本上差異很大,尤其是想要蓋鋼構屋的朋友更要努力做功課,RC一般能讓業主決定的東西並不多,但是鋼構屋卻不一樣,除了結構外幾乎所有的東西業主都可以決定,材料,設備,工法非常的多,其中可以省錢的方很多,稍一不留神就白白浪費錢,這使我決定寫一篇簡單的專欄來介紹鋼構屋,但事先要先做一些聲明
1.為了讓大家能快速了解及簡單學習,文中所有的定義都採用一般大家口語用字,嚴謹度會比較差(我們是業主沒差啦)
2.由於有智慧財產權的顧慮,文中的照片及圖片將採用直接連結網頁的做法,連結到的網頁僅供方便學習了解之用,並不表示是推薦的廠商,只是剛好有圖可用
3.內容將力求簡單實用,能讓業主達到具有選擇能力為目的
4.文章採用連載方式,有空就寫一點
5.濕式鋼構廠商可以向佾雲大請教,他很有心得的,也可以問問住的感覺如何
6.我對日式鋼構比較偏愛,所以研究比較多(此類建材商及建商比較有接觸)
7.如果很有興趣可以來上課
8.非日式鋼構也可以找照相機大幫忙設計及施工
9.我也是業主僅能給建議,我不是建商我不包工程
10.文章採即興撰寫,較無系統,加減看

作者: corey 時間: 2011-2-3 20:41

本文章最後由 corey 於 2011-2-4 18:10 編輯

鋼構屋的簡易分類
1.以結構來分:樑柱結構VS框架結構
2.以鋼材來分:輕鋼構VS重鋼構
3.以屋頂牆壁樓板工法來分:濕式鋼構VS乾式鋼構
4.以材料及工法來分:日式鋼構VS台式鋼構
5.常見濕式鋼構:3D牆VS鋼網牆
6.常見乾式鋼構(屋瓦及璧材):金屬VS水泥纖維VS 塑化VS PLC磚或板VS木板VS玻璃

作者: corey 時間: 2011-2-4 00:03

本文章最後由 corey 於 2011-2-4 00:16 編輯

樑柱結構 http://www.housefull.com.tw/proj ... d=22&cat3_id=40
樑柱結構主要由樑和柱所組成,立者為柱,橫者為樑,樑柱通常採用H型鋼(小建築採用C型鋼),所有的結構承重由樑柱負責,不需要承重牆,所以牆壁不負責承重,僅作為空間區隔或遮封閉雨用,所以只有樑柱沒有牆也不會倒,所以有句話說牆倒屋不倒就是這個道理,沒有承重牆的好處是牆可以拆掉移動或新增,空間運用上較靈活
除了H型鋼外也會看到C型鋼,但C型鋼不負責結構,主要是拿來固定板材用,一定間格的 C型鋼像肋骨一樣,在上面放置屋頂底板或於其外放置璧板做成牆面
一般鋼構屋H型鋼及C型鋼組好後會變成鳥籠的樣子,一格一格的,這個樣子是個分界點,一般鋼構屋屋頂用乾式,牆壁及樓板採用乾式或濕式,所以不論乾式或濕式,都是先做出鳥籠的樣子,然後牆及樓板再用不同的工法施工
樑柱結構的好處是跨距可以很大,室內空間可以很大,但地震來時受力集中於樑柱,所以有些會加裝阻尼器或設計斜撐(小建築必要性低)
一般做到鳥籠的程度很多廠商都會做,不論住宅或工廠倉庫都一樣,比較不同的是牆及屋頂的做法及材料的使用,那就有各自的工法了,所以選對施工廠商很重要
鳥籠上用鐵皮俗稱鐵皮屋, 用日本材料結工法就是日式鋼構(會呼吸),但都是先做好鳥籠,用木材做外牆板也行,這就是俗稱的鋼構木屋

作者: corey 時間: 2011-2-4 09:37

框架結構 http://www.toyohouse.com.tw/product.aspx?prd=111
整體結構以框組壁工法而不使用樑柱,由一個個框框堆疊而成,一般用C行鋼來作為框架,此時這些框架負責承重,屬於分散式,地震時力量會平均分散不會過度集中,但如果框架由日本進口那貴的嚇人,由於都是承重,所以牆不能隨意亂拆,內部跨距也不能太大,室內單一空間沒法非常寬敞,也是做成鳥籠狀,後面屋頂,牆,樓板施工跟樑柱工法一樣
我個人不太喜歡這種工法, 原因如下
1.結構配置計算麻煩,台灣比較少廠商做, 日本的又太貴,一坪10多萬起跳
2.室內空間不夠大,我偏愛開放式,一樓看起來很寬敞才行,最好像高鐵站(可是我沒錢)

作者: corey 時間: 2011-2-4 09:52

本文章最後由 corey 於 2011-2-4 09:56 編輯

輕鋼構VS重鋼構
輕鋼構一般採用C型鋼,屋子小可以用C型剛對焊當樑柱,屋子大就用框架式工法,好處是如果基地大型吊車或板車無法到達,那用小貨車載運C型鋼,現場切割焊接組裝,用個小吊架就好,或是工廠裁好,到現場再組裝,不過組裝能力及施工品質很重要,不然組不上去,工程需比較精密
重鋼構一般採用H型鋼
工廠製作再做防繡處理載運到工地,以大吊車施工,以高拉力螺絲接和,技術在台灣很普及
無論何種鋼材,防繡很重要,要視不同環境採用不同防繡處理,一般地區用噴砂鍍鋅防繡處理,有些有防火需求於組裝完成後做防火被覆,一般噴上水泥纇材料,最大的重點是不能讓鋼材裸露在空氣中,要用板材或其他材料把他包起來,特殊地區要做特殊的防繡處理
如果鋼材必須裸露在空氣中,那就要勤保養途防繡漆了,尤其是在海邊,很快就會生鏽,所以海邊要做鋼構屋,需多花錢做更好的防繡處理

作者: kune 時間: 2011-2-4 11:52

5# corey
太棒了!
可以學到很多專業知識

作者: corey 時間: 2011-2-4 16:17

本文章最後由 corey 於 2011-2-4 17:44 編輯

濕式鋼構VS乾式鋼構
一般濕式鋼構屋頂採乾式,牆壁,樓板採用濕式,地基採用RC
乾式鋼構可以做到除地基採用RC,其他全部乾式,不用水泥
濕式鋼構採用水泥,乾式鋼構採用板材
濕式鋼構水泥用量較RC少,但還是會用到不少水泥,水泥為較不環保的材料,政府近年來推廣少用水泥的政策
乾式鋼構要做到等同濕式鋼構的防火要求要多出一些錢
濕式鋼構一般比日式鋼構乾式工法便宜
濕式鋼構牆面可以隨意掛重物,乾式鋼構要掛重物要事先加強,不然一掛就掉下來(例如LCD電視)
濕式鋼構牆面不能拆了換地方重組,乾式鋼構可以

作者: corey 時間: 2011-2-4 16:30

本文章最後由 corey 於 2011-2-4 17:18 編輯

濕式鋼構:3D牆 http://www.toyohouse.com.tw/product.aspx?prd=112
鋼構屋做成鳥籠狀後,牆壁採用金屬網中間包覆隔熱材(保利龍,EPS隔熱板.........),管線預先配置於網內,然後將1:3水泥沙漿噴在牆壁的兩側
牆壁比RC的輕,適合與鋼構搭配,可以減少水泥使用,但又有水泥強的厚實感,可在牆上釘東西
噴漿之後於牆面做打底粉光防水,然後刷油漆,洗石子,貼瓷磚,石頭漆,貼石材....均可
優點請看連結網頁
缺點:1.若是廠商施工不良可能有漏水及水泥剝落的後果
2.若之後要更改管線,除把水泥打掉外還需要剪斷金屬網
3.還是免不了有水泥

作者: corey 時間: 2011-2-4 17:35

濕式鋼構:鋼網牆
http://cloudlife.pixnet.net/blog/post/23520337
http://cloudlife.pixnet.net/blog/post/23614577
鋼網牆是完成鳥籠後,牆面用密的鋼網包覆,之後再將輕質混凝土(骨材常用保利龍球)灌入,灌入輕質混凝土後,輕質混凝土與鋼網融合,鋼網不用拆掉,代替模板使用,由於沒有鋼筋,骨材又比較輕(RC骨材用石頭),適合鋼構用,可在牆上釘東西
噴漿之後於牆面做打底粉光防水,然後刷油漆,洗石子,貼瓷磚,石頭漆,貼石材....均可
RC牆僅中間有鋼筋,兩側為水泥保護層,較易產生裂縫及剝落,鋼網牆兩側鋼網,會比較好些
優點:1.重量較輕
      2.隔熱,防裂,防水較RC好
      3.沙漿可調配輕質隔熱材料
缺點:1.若之後要更改管線,除把水泥打掉外還需要剪斷金屬網
      2.還是免不了有水泥

作者: corey 時間: 2011-2-4 18:09

寫到這邊不知道以上所寫的大家是否看的懂,寫的太亂,想到什麼就寫什麼,目前沒空去整理這些文章,以後有空在重組及修飾一下
接下來要談到乾式鋼構了,乾式鋼構變化多端,想怎麼變都行,所有材料都可以更換,非常自由
一般說來,乾式鋼構是鳥籠完成後,牆,屋頂,樓板開始以裝潢的手法施工,將板材及角木釘上去,施工比較乾淨,跟水泥說bye bye,使用的材料不同效果及價錢會差很大,一坪4萬多到10多萬都有,所以想蓋乾式鋼購屋的朋友怎能不多用功呢,利害的隨便一出手就可以省很多,乾式鋼購屋是可以好好讓你玩的東西,後面會花比較多的篇幅介紹

作者: shannonlubrady 時間: 2011-2-4 20:53

謝謝corey的專欄
我正好可以複習一下之前上課的內容
這些資料真的是非常實用

作者: surice 時間: 2011-2-5 18:44

真是太棒了
最近我家的鋼構屋也正在紙上設計中
當初做了一大堆作業
可是爬了數個禮拜後才比較了解鋼構
感謝版主協助整理囉....

作者: corey 時間: 2011-2-5 19:15

等到鋼構屋大致簡介完後會向大家介紹如何依自己的需求及現地的環境來選擇房屋的工法
每個人都有比較適合自己的工法,沒有哪種工法是決對的好,只有適不適合
RC 鋼構磚造木造各有優缺點,先充分了解自己的需求,現地環境的限制,各種工法的相關知識,就可以選擇出最適合自己的工法

作者: 老木匠 時間: 2011-2-5 21:13

期待您的乾式鋼構屋解說謝謝

作者: aniuhey 時間: 2011-2-6 00:28

雖然對建築的有些名詞不是很懂
不過看完版主的介紹後, 已經有一些概念做選擇了, 真是十分感謝
撇開理性分析不談, 就心理層面而言, 我可能比較能接受鋼構+水泥牆
其他工法雖然聽起來不錯, 不過優點似乎不足以戰勝我的心理感覺
不知這種想法有沒有什麼錯誤
也許看完版主的乾式鋼構屋解說會改觀也說不定

作者: kune 時間: 2011-2-6 09:38

請教大大
1 有沒有一勞永逸可防鋼構生鏽的方法, 若日後還要維護,因已裝潢很難再去油漆
2 就單價來說鋼構與RC 何着高?

作者: corey 時間: 2011-2-6 09:59

本文章最後由 corey 於 2011-2-6 23:53 編輯

15# aniuhey
每個人的選擇都不一樣,不過多吸收知識,充份準備下所做的選擇一般來說會比較好些,所以看完所有介紹若還是選擇水泥牆壁,那就真的表示它適合你

作者: corey 時間: 2011-2-7 00:03

16# kune
1.一般地區如果鋼材噴沙又做鍍鋅處理,再用板材包覆,一般不需要打開維護,重點是不要讓他潮濕,日式鋼構做的比較好些
2.這兩種誰便宜很難說,要視情況而定,後面會先寫乾式鋼構然後才會寫到各種情況價錢的比較,所以繼續看下去就知了,都了解了才能理解價差在哪
屋型,裝潢,材料,設備,工法,效能............都會影響價錢

作者: patrickchen 時間: 2011-2-9 13:01

還是不懂RC與鋼構差在那呢?

一般都市透天住宅可以用鋼構嗎?
大樓呢?

作者: corey 時間: 2011-2-9 13:14

本文章最後由 corey 於 2011-2-9 13:49 編輯

日式鋼構屋乾式工法外牆(以松下電工為例)
http://www.toyohouse.com.tw/product.aspx?prd=189
http://www.housefull.com.tw/product_search.asp?cat2_id=53
外牆由外而內分為下列幾層請參照網頁
1.陶瓷圖裝高壓水泥纖維板
2.通氣層
3.透濕防水布
4.隔熱材
5.內璧板

陶瓷塗裝高壓水泥纖維外璧材
分為3A耐候親水性及耐米光觸煤,3A耐候親水性外璧材保養容易,一般只要下雨,雨水就可以把表面髒東西帶走,若長期不下雨可以自行用水沖,髒東西一沖就掉不容易附著,但是千萬不要用刷子刷,使用30年表面顏色也只會稍微退色,耐後性可以抗鹽分,抗濕,抗冷熱,雪地沙漠,雖然單價高但把日後維修成本攤入就不太貴了,耐米光觸煤除了有3A耐候親水性的功能外在加上耐米光觸煤,經光線照射可以到淨化空氣及殺菌的功效(黴菌)
璧材之間的細縫採用原廠的填縫劑,最多可以使用20年就要更換,外璧材本身的熱傳導為0.19w/mk斷熱性良好,聲音穿透損失33db隔音性良好,施工最好要採用原廠配件,有各種產品可供選擇,仿木,仿石,仿磚.........

通氣層
俗稱會呼吸,在外牆及下方土台間設有進氣口,屋簷設有換氣口(冷空氣進,熱空氣出),屋頂設有出氣口(換氣棟),冷空氣由下方進氣口進入,此時當太陽照射外璧材時通氣層內會產生超過40度的高溫,產生熱空氣,利用熱空氣上升原理,空氣上升到屋簷做冷熱交換,在上升到屋頂排出,把熱排出的同時也把濕氣排出了,通氣層有隔音,隔熱,防潮的作用

透濕防水布
有透濕和防水的功能,透濕是內牆的濕氣可以穿過透濕防水布到達通氣層再往上排出,防水是若是外璧材破洞來不及修補,下雨進水時雨水會打到透濕防水布上,然後順者透濕防水布往下流,並於下方進氣口處排出,不會進入內牆,為防水的2次防線,所以可以排濕氣水又進不來

隔熱材
一般隔熱材位置在間柱(C型鋼),材料可視預算自由選用,PS隔熱板 EPS隔熱板 PE隔熱板岩棉玻璃纖維棉(最好不要用很毒)

內璧板材料可視預算自由選用,石膏板矽酸鈣板氧化美板夾板水泥板礦纖板實木板............
一般採用石膏板+ 矽酸鈣板+油漆(壁紙) 浴室用夾板+水泥板+瓷磚
此外外璧材也可以拿來當內璧板用,好處很多,但價格高

外璧材到透濕防水布一定要用原廠的產品及配件預算有限時隔熱及內璧板可用台灣替代材料

日式鋼構屋乾式工法外牆的好處
1.好整理,高耐厚, 隔音,隔熱, 防水性均佳
2.耐潮濕,牆壁較乾燥不會產生璧癌
3.部分材質可以回收或重複使用較環保
4.可以更換板材
5.結構輕量化

日式鋼構屋乾式工法外牆的壞處
1.價格高
2.無厚實感
3.抗撞擊較RC差
4.特定廠商施工

作者: corey 時間: 2011-2-9 13:59

19# patrickchen
1.透天可以用鋼構,不過要看屋型及基地條件
基地太小離邊界太近需要牆壁防火時效,乾式鋼構要加錢,RC及濕式鋼構不用,要省錢選RC及濕式鋼構
如果平屋頂,格局方正,RC便宜多了,如果斜屋頂且造型有變化,鋼構可能會比較便宜
2.大樓很多都是用鋼構蓋的

作者: corey 時間: 2011-2-9 14:13

本文章最後由 corey 於 2011-2-9 14:38 編輯

鐵皮屋外牆
鐵皮屋外牆除了沒有通氣層及透濕防水布,外璧材換成金屬的浪板或鋼板之外,隔熱及內璧板跟日式鋼構一樣,但是用台灣的材料,但是會選鐵皮屋通常都會為了省錢,只用外面金屬璧材+1層內璧板,好一點的中間再加隔熱材

金屬外璧材
鋼板:http://tw.myblog.yahoo.com/jons1 ... &l=f&fid=15
有各種形式可選,仿木............,造型遠看漂亮,近看就比較差些,有單純的彩色鋼板或內含PU的隔熱彩色鋼板

浪板http://tw.myblog.yahoo.com/jons1 ... ev=-1&next=1572
有單純的浪板或內含PU的浪板

優點:1.便宜
      2.施工快
      3.技術大眾化
      4.建材可以回收或重複使用較環保
缺點:1.美觀度較低(收邊工很粗)
      2.隔熱,隔音,防水,防火,不易(提高效果要加錢)
      3.金屬板有生鏽的問題

只以外觀不以效能來看,鐵皮屋可以蓋的還算漂亮,日式,美式,歐式都可以蓋,但質感還是比日式鋼構屋差,但較便宜也就不用挑剔了

作者: patrickchen 時間: 2011-2-10 12:37

本文章最後由 patrickchen 於 2011-2-10 13:31 編輯

21# corey

再請問一下
可否簡單講
若是蓋斜屋頂
不考慮經費的話
用鋼構比一般RC建法有甚麼好處?

有無綜合RC與鋼構優點而少缺點的工法?

作者: airwolf 時間: 2011-2-10 13:12

最近看到的鋼構屋，提供參考

作者: corey 時間: 2011-2-10 13:57

本文章最後由 corey 於 2011-2-10 14:07 編輯

23# patrickchen
若是蓋斜屋頂不考慮經費的話用鋼構比一般RC建法有甚麼好處?
在沒有預算的限制下,日式鋼構與RC比較優點遠大於缺點
優點:
1.健康環保,整個建築週期污染較少,建材可回收利用或可自然分解
2.施工快,含裝潢5個月內就可以入住
3.工地較整潔,地基完後就可以不用水泥
4.防水性,斷熱及保溫性佳,冬暖夏涼
5.監工比較輕鬆
6.室內空間較大
7.省裝璜錢
8.自重輕,地基較省,減少土地的負擔
9.易做明管設計
10.耐厚性高保養容易
11牆壁平整乾燥,沒有璧癌,可以貼壁紙
12收邊較細膩
13業主可決定的東西較多

缺點:
1.需特殊廠商施工
2.不耐衝擊,子彈能打穿(預算高可以克服)

有無綜合RC與鋼構優點而少缺點的工法?
在沒有預算的限制下,日式鋼構缺點較少
一般人最大的問題是預算,所以要整體評估,取得平衡,一切視各案決定,你會發現有些案子適合RC,有些適合鋼構,但最重要的是設計及施工要做好,不然蓋哪種都沒用

很多人看了日式鋼構很喜歡,但看到價錢就放棄了

作者: corey 時間: 2011-2-10 14:20

本文章最後由 corey 於 2011-2-10 14:31 編輯

日式鋼構入門價1坪7.5萬,以滴水線計算坪數,滴水線就是斜屋頂雨水從屋簷滴到地面的那條線,比室內面積大,包含了迴廊及屋簷下的面積
1坪7.5萬包含衛浴,瓷磚,地板,基本裝潢(天花板, 璧版,窗廉盒,間接照明裝潢),不包含燈具,組合家具,廚具,空調,若要包含以上大概1坪9萬
日式鋼構可以從設計上省錢,或是更換替代材料(外裝不要換), 省一道牆就少一些錢
我有一些朋友選擇日式鋼構,不是因為喜歡,而是反而比RC便宜,因為屋型比較有變化,而且鄉下地方RC廠商沒把握施工,所以比價之後最後蓋日式鋼構
還有一些朋友蓋平屋頂想用日式鋼構,我都勸他們不要,太浪費錢,蓋RC就好了
如果不在意外觀,鐵皮屋也可以便宜隔熱又好,如果不在意效能,鐵皮屋也可以蓋的很漂亮又不會太貴
很多朋友問我到你哪種工法好,我都說你把相關資料給我才能判定,不然每個人情況都不同,要各自把脈,跟中醫一樣.
沒錢磚造屋或貨櫃屋也是一個選項

作者: jiuan 時間: 2011-2-10 20:39

本文章最後由 jiuan 於 2011-2-10 21:34 編輯

我們有一鄰居是原裝進口的日式鋼構屋，可是蓋好２年了還沒入住，
因為是屋子本身花掉了大部份的預算，內部裝潢家具等就沒有預算了，只好緩下來，corey大說日式鋼構可以省裝潢，這點我實在是不明白，看起來日式鋼構內部比較適用木地板（因為質地較輕），而且內部一定要裝潢才行，不像RC房子不裝潢一樣可以入住

另外他們是斜屋頂，房子最高層並沒有規劃水塔的位置，為了省電，後來他們只好在屋外加蓋的車庫上方架了一個高塔來放置水塔，不知道是不是日式鋼構都這樣，還是不一定呢？

他們的屋子除了地基外，其餘建材都是日本進口，包括窗戶和門，窗戶和台灣常見的鋁門窗不一樣，應該是搭配工法設計的，不能像一般ＲＣ的房子一樣做鐵窗，應該也不適用台灣的鋁門窗，不知日後維護上會不會很麻煩？看起來和台灣的差不多，但是價錢卻是貴得嚇人，屋主爸爸告訴我們光是門就要３０萬元

還有日式鋼構的房子號稱用不到冷氣，所以沒有冷氣管線的設計，但是我們台灣濕熱，有些人沒有裝冷氣怪怪的，所以我那個鄰居為了裝冷氣只好自己另外配管

不好意思，corey大，我是來找碴的，幫大家問問題，請不要見怪

我們的2home有２個鄰居，一家是RC房子，一家是日式鋼構，而我們後來取其中，採用濕式鋼構，造屋過程就像您說的洗三溫暖，還好現在算是漸入佳境

很樂意分享我們的造屋心得，歡迎大家到我們的部落格看看，或到現場來聊聊

作者: windnfy 時間: 2011-2-10 20:47

剛上去看了....80%的小屋看來不小......請問口袋準備多少才開燒(開始燒錢)呢?....

作者: jiuan 時間: 2011-2-10 20:54

28# windnfy
嗚～早已燒到麻痺了，大大說到我們的痛處了

作者: corey 時間: 2011-2-10 22:45

本文章最後由 corey 於 2011-2-10 22:47 編輯

27# jiuan
我們有一鄰居是原裝進口的日式鋼構屋，可是蓋好２年了還沒入住，
因為是屋子本身花掉了大部份的預算，內部裝潢家具等就沒有預算了，只好緩下來，corey大說日式鋼構可以省裝潢，這點我實在是不明白，看起來日式鋼構內部比較適用木地板（因為質地較輕），而且內部一定要裝潢才行，不像RC房子不裝潢一樣可以入住
所以前面說如果要裝潢日式鋼構比較省,RC再加裝璜更貴,如果屋型簡單,又不裝潢,蓋RC就好,便宜多了,RC璧板及天花板要裝潢的話等於做了2次,日式鋼構就做1次,至於花掉大部分預算無法入住,那是個人預算分配不良的問題,若是簡單的房型預算又有限,蓋RC就好了,幹麻蓋日式鋼構,不適合,如果造型複雜那蓋RC預算用完更快
另外他們是斜屋頂，房子最高層並沒有規劃水塔的位置，為了省電，後來他們只好在屋外加蓋的車庫上方架了一個高塔來放置水塔，不知道是不是日式鋼構都這樣，還是不一定呢？
水塔放屋頂意義不大,又要加強結構多花錢,又危險,若不用加壓馬達出水口與進水口高差要7公尺,一般2樓房屋水塔放樓上最後水壓不夠又裝加壓馬達,裝在樓上太吵了,水塔就放室外,用樹擋就好,加壓馬達沒那麼耗電,電費比吃一頓賣當勞還便宜,放室外比較不吵,更何況斜屋頂為了放水塔,不是放屋內就是弄個平台,斜屋頂房水比較好,弄個平台防水要注意,而且站空間,在屋外加蓋的車庫上方架了一個高塔來放置水塔浪費錢
他們的屋子除了地基外，其餘建材都是日本進口，包括窗戶和門，窗戶和台灣常見的鋁門窗不一樣，應該是搭配工法設計的，不能像一般ＲＣ的房子一樣做鐵窗，應該也不適用台灣的鋁門窗，不知日後維護上會不會很麻煩？看起來和台灣的差不多，但是價錢卻是貴得嚇人，屋主爸爸告訴我們光是門就要３０萬元
蓋日式鋼構權用日本的材料及設備有幾人蓋的起,當然是外裝屋瓦璧材用日本的,內裝用台灣的,屋瓦璧材台灣做不出來才用日本的,其他台灣品質好的不輸日本貨,又便宜,用台灣的就好,鐵窗實在不是一個好東西,我會多存點錢裝捲窗
還有日式鋼構的房子號稱用不到冷氣，所以沒有冷氣管線的設計，但是我們台灣濕熱，有些人沒有裝冷氣怪怪的，所以我那個鄰居為了裝冷氣只好自己另外配管
不用冷氣騙3歲小孩阿,日式鋼構夏天室內至少比室外低5度,室外33度時室內28度不用冷氣,台東焚風來時室外38度,室內33度,不用冷氣熱死,這又是一個把日式鋼構神話的事,不是不用冷氣,是可以降低會減少使用冷氣
不好意思，corey大，我是來找碴的，幫大家問問題，請不要見怪
不會見怪, 本來有疑惑就要問,問了才有答案,才會進步, 但你那鄰居顯然功課做太少,當了冤大頭,多花了不少錢,所以我一直說想蓋日式鋼構要用功,價差那麼大,很多省錢的方法不用當冤大頭我們的2home有２個鄰居，一家是RC房子，一家是日式鋼構，而我們後來取其中，採用濕式鋼構，造屋過程就像您說的洗三溫暖，還好現在算是漸入佳境
很樂意分享我們的造屋心得，歡迎大家到我們的部落格看看，或到現場來聊聊
結論是蓋日式鋼構關鍵材料用日本原廠,非關鍵用台灣,積極尋找替代品,預算做妥善的配置,設計簡單卻很美觀大方,只要記住到處都可以省錢,只是有沒有那個功力

作者: 阿炮 時間: 2011-2-10 22:50

29# jiuan

jiuan大大你好!
看完你的部落格,發現你們家風格很像"佾雲大"的家呢!
尤其是內裝的地磚及壁磚都是很美很有味道的"鄉村風"
廚房壁磚與樓梯踏階/收邊都與佾雲大的家一樣!
真是英雄所見略同啊...(該不會是同一家營造商蓋的吧?)
連落水頭...都一樣

(我也喜歡呢!)

作者: corey 時間: 2011-2-10 22:51

我一直不鼓勵大家盲目蓋日式鋼構,因為有些建案根本不適合,適合的才蓋,不適合硬蓋最後都是悲劇收場

作者: corey 時間: 2011-2-10 23:11

我住在日式鋼構屋超過2年了,當初這間屋子是我們的實驗品,有很多創新的地方,也有發現很多可以改善的地方,我都會把一些問題回饋給建商,他們有些有採納,有些沒有(還沒嘗到苦頭),但建屋還是要靠自己努力阿, 別把希望太寄託給設計及施工單位,包準讓你失望,因為建築範圍很廣,好的作品通常是設計團隊而不是設計師1人,我們農舍這點小案子通常就1人設計,能懂的有限啦,需要提醒設計人員,他就會去研究及想辦法,如果你都不會,連提醒都沒辦法了
日式鋼構材料及設備的選擇是一門學問,設計也是一門學問,都是省錢的學問

作者: jiuan 時間: 2011-2-11 08:20

30# corey

謝謝corey大的詳細解說

corey大說的不錯：
了解自己的需求，選擇適合自己的工法，
才能蓋出最理想中的夢想屋

希望透過2home這個平台，大家互相交流，增長知識，
廠商愈能從業主的角度出發，提供更好的商品，讓最大的受益的人是業主

作者: jiuan 時間: 2011-2-11 08:30

31# 阿炮
不，應該是英”雌”所見略同才對

不過你猜錯了，純屬巧合，如果你到這裡http://blog.xuite.net/vodogoo/wei
看看，你會發現那裡有一托拉庫的人都是這種鄉村”瘋”

你說的落水頭應該是阿ｘ師的吧！那你沒看仔細哦！
我們才用了２個而已啦！
質感很好，就是大了點

作者: patrickchen 時間: 2011-2-11 12:51

我一直不鼓勵大家盲目蓋日式鋼構,因為有些建案根本不適合,適合的才蓋,不適合硬蓋最後都是悲劇收場
corey 發表於 2011-2-10 22:51

請問要怎樣才適合蓋日式鋼構?

作者: corey 時間: 2011-2-11 15:25

36# patrickchen
說不適合蓋日是鋼構屋的狀況好了
1.滴水線每坪預算7.5萬以下包含衛浴，瓷磚，地板，基本裝潢(天花板、璧版、窗廉盒、間接照明裝潢)，不包含燈具，組合家具、廚具、空調
2.平屋頂格局方正,蓋日式鋼構屋太貴
3.本身不打算做璧板及天花板的裝潢
4.斜屋頂但造型非常簡單
5.喜歡隨意在牆上釘東西
6.需要耐衝擊建物,喜歡牆壁厚實感
7.建地且房子離邊界太近要做防火,蓋日式鋼構屋太貴
8.有仇日情節,抵制日貨者
除以上之外應該都適合

作者: patrickchen 時間: 2011-2-12 20:42

本文章最後由 patrickchen 於 2011-2-13 10:07 編輯

36# patrickchen
說不適合蓋日是鋼構屋的狀況好了
1.滴水線每坪預算7.5萬以下包含衛浴，瓷磚，地板，基本裝潢(天花板、璧版、窗廉盒、間接照明裝潢)，不包含燈具，組合家具、廚具、空調
2.平屋頂格局方正,蓋日式 ...
corey 發表於 2011-2-11 15:25

反過來說好了
RC除用水泥用量多施工期長外, 就無法蓋成鋼構斷熱換氣斜屋頂的樣式嗎?
有看到有人說鋼構免建照? 有這種事?
謝謝!

作者: corey 時間: 2011-2-12 21:06

38# patrickchen
RC除用水泥用量多施工期長外, 就無法蓋成鋼構斷熱換氣斜屋頂的樣式嗎?
也可以做到,但不見得便宜
有看到有人說鋼構免建照? 有這種事?
基本上所有建物都要建照不管用何種方式建造除了小於45平方公尺

作者: sunkisswang 時間: 2011-2-13 00:04

推受教了謝謝先

作者: corey 時間: 2011-2-13 08:27

還有一種很敗家的做法  那就是 RC+日式鋼構  俗稱RC穿衣  該工法是於RC外牆上加上日式鋼構的隔熱板透濕防水布通氣層外璧材 RC牆內加上璧板
屋頂是於 RC屋頂上加上金屬箔通氣層  耐火野地板  防水毯屋瓦
這種工法就沒有H型鋼了  只是於RC外穿上衣服
通常舊屋拉皮可以採用這種  既可以防水  更可以達到美觀  但新建屋用這就敗家了
至於隔音隔熱  防火防水效能那真的是沒話說  但是極度燒錢與不環保
所以說在建築的世界千變萬化  很多問題可以用設計及技術的方法克服  唯一比較難克服的是人心

作者: corey 時間: 2011-2-13 08:33

有空繼續寫鋼構屋的屋頂樓板另外貨櫃屋的改裝也常用鋼構來做有空在介紹貨櫃屋的改裝

作者: patrickchen 時間: 2011-2-13 10:08

本文章最後由 patrickchen 於 2011-2-13 10:17 編輯

鋼構屋如何也能做到RC牆面的厚實感?
單位樓板面積載重RC與鋼構那個大?
鋼構是否遇火災容易倒塌?SRC是否比較好?
鋼構與RC隔音的大小差別?

作者: jiuan 時間: 2011-2-13 14:49

本文章最後由 jiuan 於 2011-2-13 14:51 編輯

43# patrickchen
鋼構屋如何也能做到RC牆面的厚實感?溼式鋼構可以,外觀與RC一樣,因為有用水泥
單位樓板面積載重RC與鋼構那個大?當然是RC
鋼構是否遇火災容易倒塌?SRC是否比較好?火災和鋼構沒關係,鋼構是指結構,和牆壁是否是防火建材比較有關係,每一種工法都有優點和缺點,不一定就比較好或差
鋼構與RC隔音的大小差別?這也是牆壁材質的問題,和結構無關

作者: shannonlubrady 時間: 2011-2-13 16:48

Corey,
我有幾個問題請教：
1. 防水毯是否真可防水？年限為何？是否日後需翻修？
2. 您前面提到壁材細縫的填縫劑使用20年後需更換，更換費用高不高？
3. 蓋鋼構屋後，日後若要將窗、門改方向，是否不易？或是有乾式及溼式之分？

作者: corey 時間: 2011-2-13 21:33

43# patrickchen
鋼構屋如何也能做到RC牆面的厚實感?
可以分為視覺上厚實感跟敲擊厚實感乾式或濕式鋼構視覺上厚實感與RC無異  乾式鋼構敲擊厚實感較RC差濕式鋼構敲擊厚實與RC無異
單位樓板面積載重RC與鋼構那個大?
要看如何設計才能比較
鋼構是否遇火災容易倒塌?SRC是否比較好?
是所以法規規定結構需要防火的建築  鋼結構需做防火被覆  SRC是問那個情況  防火嗎
鋼構與RC隔音的大小差別?
要看如何設計才能比較  有錢都可以做到很好

作者: corey 時間: 2011-2-13 21:56

45# shannonlubrady
Corey,
我有幾個問題請教：
1. 防水毯是否真可防水？年限為何？是否日後需翻修？
可以至少要10年以上  若壞了才要翻修 RC跟鋼構都有用這個
一般說來防水毯是第2道防線  如果屋瓦重疊性夠好施工確實很難漏水  如果還是露一些才會交給下面的防水毯
2. 您前面提到壁材細縫的填縫劑使用20年後需更換，更換費用高不高？
還好  就是支付鷹架費用填縫劑費用  工資詳細金額要看面積多少
3. 蓋鋼構屋後，日後若要將窗、門改方向，是否不易？或是有乾式及溼式之分？
乾式較易  濕式不易但通常沒事不大會去動他  一般不會去動外牆  比較常動是室隔間部分

作者: shannonlubrady 時間: 2011-2-14 10:00

47# corey

謝謝 Corey 的回覆。

作者: patrickchen 時間: 2011-2-14 12:52

請教一下
SRC算不算是SS的加強版?
若以相同的結構來說,獨棟建築是否會比連動能承受較低的震度?

作者: corey 時間: 2011-2-14 14:49

49# patrickchen
SRC算不算是SS的加強版?要看你如何定義加強版
若以相同的結構來說,獨棟建築是否會比連動能承受較低的震度?
小弟才疏學淺不敢亂答請站上高人解惑吧

作者: haocory 時間: 2011-2-17 11:30

請問COREY大:
請問鋼構屋中的C型鋼與H型鋼防銹處理要如何做才能延長其壽命，屋內屋外處理方式有差嗎。我上到紅牌油漆的網頁，去查他們建議鋼構建築之防銹處理。若已經做熱度鋅處裡還要再塗三層油漆。最近施工想夜弄清楚
1.虹牌1020永保新合金用底漆(50μ)
2.虹牌1061 EP-999永保新高固形塗料(130μ)
3.UP-450高固形優麗漆(60μ)
是否有此必要呢，還是用一般的紅單底漆*2道，加調合漆*2道即可

我也叫CORY同音不同字喔

作者: corey 時間: 2011-2-17 15:58

最好能將鋼材包覆不論是內或室外只要接觸到空氣跟水就容易生鏽室外無包覆就要上勤上漆漆可以把空氣跟水隔絕有保護的效果效果好的漆比較貴可以稱比較久如果是我的話若有成本限制室外裸露的鋼材我不會用很貴的漆我會用一般的然後常常補

作者: 高樹新移民a 時間: 2011-2-17 16:05

52# corey
請教corey兄，您的所謂常常是多久一次，每年刷一次嗎？

作者: patrickchen 時間: 2011-2-17 18:57

請問鋼構都是這樣的裸露結構要定期做防鏽嗎?
有像RC一樣用水泥包覆鋼筋除非嚴重滲水腐食進去否則都不會有問題

作者: corey 時間: 2011-2-17 21:09

54# patrickchen
也可以用東西包覆起來

作者: corey 時間: 2011-2-17 21:11

53# 高樹新移民a
視環境而定有去注意漆的狀況就好不行就處理一下

作者: sunkisswang 時間: 2011-2-18 00:42

我這裡靠海,黑鐵底漆用鋅粉(油漆行有賣,像油漆),再上一般的油性水泥漆.
鋅粉防鏽效果比紅丹好.

外行人,寫的不對還請各位前輩多指正.

作者: taiuanlang 時間: 2011-2-23 00:23

日式鋼構入門價1坪7.5萬,以滴水線計算坪數,滴水線就是斜屋頂雨水從屋簷滴到地面的那條線,比室內面積大,包含了迴廊及屋簷下的面積
1坪7.5萬包含衛浴,瓷磚,地板,基本裝潢(天花板, 璧版,窗廉盒,間接照明裝潢),不包含燈 ...
corey 發表於 2011-2-10 14:20

如果屋頂有一部份採斜屋頂，一部份採平屋頂，這要算哪一種？適合RC還是鋼構工法？

作者: taiuanlang 時間: 2011-2-23 08:05

日式鋼構屋乾式工法外牆(以松下電工為例)
http://www.toyohouse.com.tw/product.aspx?prd=189
http://www.housefull.com.tw/product_search.asp?cat2_id=53
隔熱材
一般隔熱材位置在間柱(C型鋼),材料可視預算自由選用,PS隔熱板 EPS隔熱板 PE隔熱板岩棉玻璃纖維棉(最好不要用很毒)

corey 發表於 2011-2-9 13:14

再請問一下，玻璃纖維棉有什麼不好的影響？如何避免？是在施工時容易吸入，還是完工後也有可能受害？

我在日本的木屋都是使用這種玻璃纖維棉，有點擔心。我以前只聽說過施工的時候皮膚會癢。

作者: taiuanlang 時間: 2011-2-23 08:10

很抱歉，再請問一個問題。我怕上課的時候忘了問題，所以先在這裡發問，謝謝。

鋼構的建築，可不可以不做筏式基礎，改以打地樁，使用獨立基礎。我想要把房子的一部份架高，以避免濕氣。

這種獨立基礎的費用如何？

作者: corey 時間: 2011-2-24 15:20

58# taiuanlang
要看你的屋頂斜度有多斜屋頂的造型複雜度而定或是採用RC+鋼構混合工法

作者: corey 時間: 2011-2-24 15:22

59# taiuanlang
玻璃纖維棉施工時若吸入會造成肺部病變但施工完成藏在板材中間無接觸空氣就比較安全

作者: corey 時間: 2011-2-24 15:27

60# taiuanlang
乾式鋼構可以不做筏式基礎可以架高也可以做部分筏式基礎
一般會採用連續基礎至於要採用哪種基礎需視建築的設計及現地條件做判斷結構部份建議請結構技師簽證比較保險

作者: patrickchen 時間: 2011-2-28 17:33

本文章最後由 patrickchen 於 2011-2-28 17:55 編輯

請教一個問題
曾看過一篇文章
有棟乾式鋼構在颱風後開始進水
且由於有通氣層風力將隔板及外牆,屋頂掀開(有點像傳統鐵皮屋)
或是被吹落的外物炸出洞
又有提到輕鋼構過輕比RC較不抗颱的問題
房屋也容易晃動
請問鋼構屋對此有何處理方式?

假設也將RC建築外牆也建購通氣層
是否也可同樣達到"換氣"的效果?

還有
輕鋼構最高適合幾層樓?

先謝啦!

作者: corey 時間: 2011-2-28 18:31

64# patrickchen
有棟乾式鋼構在颱風後開始進水
且由於有通氣層風力將隔板及外牆,屋頂掀開(有點像傳統鐵皮屋)
或是被吹落的外物炸出洞
又有提到輕鋼構過輕比RC較不抗颱的問題
房屋也容易晃動
請問鋼構屋對此有何處理方式?
設計不良  施工品質不良  材料品質不良
如果用日式鋼構強風工法就不會發生這些問題
至於被吹落的外物炸出洞那應該是蓋在市區建地吧  乾式工法不適合

假設也將RC建築外牆也建購通氣層
是否也可同樣達到"換氣"的效果?
可以  但造價會比較高一般這樣做是用在舊屋拉皮
還有輕鋼構最高適合幾層樓?
四層樓 14公尺高  我不愛輕鋼構  我用重鋼構

以上所說問題我家都沒發生過  抗地震及強風經結構技師計算簽證  施工廠商也很重要  有些品質很差  反正很多的品質都是靠錢堆出來的

作者: patrickchen 時間: 2011-3-1 21:15

65# corey

重鋼構
輕鋼構
差別在那?

作者: corey 時間: 2011-3-1 22:57

66# patrickchen
請往前面文章看有介紹

作者: patrickchen 時間: 2011-3-2 15:29

本文章最後由 patrickchen 於 2011-3-2 15:47 編輯

1.請問斜屋頂水塔放一樓平面的話
不就要直接用馬達打水上每一層樓?
停電的話不就也停水?
2.SRC是否就是以鋼骨架構包覆水泥做防鏽與防火?
3.一般3F獨棟鋼構透天有人或有必要再加阻尼隔震嗎?

作者: corey 時間: 2011-3-2 23:45

本文章最後由 corey 於 2011-3-2 23:47 編輯

68# patrickchen
1.請問斜屋頂水塔放一樓平面的話
不就要直接用馬達打水上每一層樓?
停電的話不就也停水?對但很少會停電  停電我選擇去朋友家  也可以裝發電機(不愛)  我這一年才停一天
2.SRC是否就是以鋼骨架構包覆水泥做防鏽與防火?不是為了防鏽與防火  是型鋼外綁鋼筋  組模板  灌漿防鏽與防火是附帶的效益
3.一般3F獨棟鋼構透天有人或有必要再加阻尼隔震嗎?很少  要看你對結構的要求到哪裡  再請結構計師計算需不需要做  阻尼器減震設計或是隔震設計要多花很多錢

作者: patrickchen 時間: 2011-3-8 19:32

69# corey

防火披覆對鋼骨真的有用嗎?
911當初倒塌就是因為鋼骨受不了大火燒烤
灑水設備又停擺

比起RC, 耐火不知差多少?

作者: corey 時間: 2011-3-8 20:36

本文章最後由 corey 於 2011-3-8 20:38 編輯

70# patrickchen
防火披覆對鋼骨真的有用嗎?有911當初倒塌就是因為鋼骨受不了大火燒烤灑水設備又停擺  防火披覆得作用是延遲時間  不是讓他不會倒  溫度達到一定  還是會倒
比起RC, 耐火不知差多少?同樣的錢  效果比RC差多了
但一般都是公共建築及高層建築或離隔壁太近的建築才需要防火時效證明  農舍只有自己一家  應該把預算花在杜絕起火至於防火時效就視需要做

作者: 米蟲 時間: 2011-3-23 11:32

Corey大︰請問這個專欄結束了嗎？因為想等全部介紹結束後請您給我一些建議。
我的狀況大致如下︰
因為在住宅區內，與鄰居接壁，所以有防火時效的需求。
想建室內30坪(1樓20坪、2樓10坪)
有斜屋頂。(看著雨水從屋簷滴下是我的夢想)
因為很喜歡歐洲的stone house，所以希望外觀和內部能貼石材。
最後…我的預算目前只有200萬。(不含傢俱、廚具)

上述的狀況，您覺得用什麼樣的方式最有可能達成我的夢想，麻煩您給我一些建議了。

作者: corey 時間: 2011-3-23 11:55

本文章最後由 corey 於 2011-3-23 11:56 編輯

72# 米蟲
以預算及造型來考慮不考慮其他璧癌等........... 加強磚造+鋼瓦最有可能達到這個預算
RC可能
濕式鋼構有些困難可以試試
日式鋼構不可能
鐵皮屋你應該也不會想要

專欄還沒結束但還要找時間寫

作者: 米蟲 時間: 2011-3-23 13:38

73# corey

對了！我忘了壁癌這件事。
corey大︰如果考慮壁癌的問題的話，您會建議那一種方式。我已經和壁癌大軍共處一室六、七年了，不想再見到他們了！
如果把防壁癌列入必要條件的話，大概要增加多少預算？

作者: corey 時間: 2011-3-24 18:35

74# 米蟲
預算不足且又是斜屋頂又有防火時效的問題內外要貼石材不能有璧癌
鋼構加白磚試試吧外觀噴石頭漆內璧貼仿石壁紙建議你問問看照相機大以這預算是否可以達成不過我看也是很難

作者: 米蟲 時間: 2011-3-25 09:02

75# corey

corey大︰謝謝您的建議。
看來我得思考一下是要刪減條件，或是想辦法增加預算了。

作者: windnfy 時間: 2011-3-25 13:25

不是另一主題有個空心磚岩面,也可以考慮一下..

看起來很美

作者: 米蟲 時間: 2011-3-28 09:37

77# windnfy
看到空心磚屋的主題時其實我也有些心動，畢竟價格很吸引人，
不過不曉得安全性如何，所以目前還在觀望中。

作者: corey 時間: 2011-3-28 10:52

76# 米蟲
幾個預算會提高的原因都被你碰上了要是你是農地就很好解決
1.斜屋頂
2.貼石材
3.建地
4.左右鄰房基地狹小

作者: 米蟲 時間: 2011-3-29 09:03

79# corey
corey大︰小的我實在是養不起農地啊！所以我目前也只能就手上現有的資源，思考出一個最佳的方案了，因此我可能會不時地冒出一些問題來麻煩您，就要請您多包涵了。
不過corey大大，農地就很好解決…原因是因為農地不用擔心防火時效的問題嗎？防火會將成本提高很多嗎？

作者: corey 時間: 2011-3-29 13:09

80# 米蟲
農地2分半才能蓋農舍離其他房子很遠  沒有防火的問題
乾式鋼構需防火時效  要多加成本 RC  磚造  濕式鋼構一般不用

我看就蓋RC或濕式鋼構  好好監工  璧癌發生率會減少很多

作者: eastern 時間: 2011-3-30 08:01

81# corey
corey老師,
如果處在森林中(房子四周都是樹林)是否有必要做?
如國外的森林大火一發不可收拾...
我想做了也是白做!
因為燒的只剩骨架也...

作者: corey 時間: 2011-3-30 09:17

本文章最後由 corey 於 2011-3-30 09:19 編輯

82# eastern
以鋼構屋來說防火構造只能延緩大火延燒的時間讓人有逃命的時間如果火越來越大也是擋不了
通常一般建築法規沒規定要做就不會去做除非個人想要多花錢去做

作者: 米蟲 時間: 2011-3-30 13:47

81# corey
corey大︰其實在看完您的專欄介紹之後，心裡也是屬意蓋濕式鋼構，現在聽您這麼說，這下子更是可以確定方向了。
不過監工這件事就得要運氣夠好，找到一個負責任的工頭才行了。

作者: corey 時間: 2011-3-30 22:21

84# 米蟲
求人不如求自己報名監工課是一個選擇

作者: 米蟲 時間: 2011-4-1 22:06

本文章最後由米蟲於 2011-4-1 22:13 編輯

85# corey
在看到corey大4月份有在桃園開課時，其實很衝動地想要報名，可是家裡有位老爸爸要幫忙照顧，無暇分身，因此也只能在站上多吸收各位大大不吝分享的專業了，再來就只能多方尋覓，問到一個好工班了。
所以…corey大就請您有空時多多po文，分享您的專業知識，嘉惠如我這樣對蓋房子一竅不通的門外漢吧。

作者: corey 時間: 2011-5-13 22:32

回答網友的一篇內容很殘酷事實但很少人相信

網友說如是自己預算中的價錢..就可以馬上簽約蓋了我實在不建議
這其中很複雜也沒那麼容易可能要好好做功課不然下場都不會很愉快
雖然我跟很多人說過但很少人相信蓋完的人就相信了
日式鋼構每家做法有差錢也差很多
1.輕鋼構  重鋼構
2.基礎的做法(有的做的很隨性)
3.外璧及屋頂施工方式是否用原廠
4.用日本哪家的材料  原廠套件及占比多少
5.施工案例及經驗
6.外璧及屋頂組成項目及材料
7.隔間牆  天花板地板組成項目及材料
8.收邊的精緻度
9.設計能力
10.老闆特性施工團隊技術
11.工程預算書詳細度
還有很多族繁不及備載..................

有時遇到很便宜的可能原因
1.基礎做法未按標準程序施工
2.大量用替代材料(平板瓦變鋼瓦...) 這最常用一堆替代的
3.層數減少比如拿掉隔熱層
4.施工(C型鋼間距....)未按原廠規定

很多人覺得找到一位負責的建商就什麼都不用管萬無一失我認為是天方夜譚
1.他不是你肚子裡的迴蟲不可能知道你要什麼  一直做  一直改  因為業主不懂拿不定主意而且做出來通常都是他們認為業主想要的業主可能不認為
2.老闆再負責任但那麼多工地且項目都外包不是所有事情都管的到
3.有些殺價太兇為搶生意  低價的結果品質也會受影響
4.新的東西一直出來  很多建商不會去吸收新知
5.還有很多.................
佾雲兄認為幫他承包的建商不錯可是他還是很用功用功程度超乎大家的想像
而且很多東西也是改了幾次才滿意
請看他的部落格正所謂打造自己夢想中的桃花源不是有錢就可以要先有心有錢只是這條路走的會比較容易

最後業主只能加強2樣東西  錢和知識
錢不大可能知識還有可能
預算滿滿不傷腦筋  高價請專家操刀
預算有限知識增加至少能做折衷的選擇
預算項目的調配與專業人士的溝通
通常估完價就不會想蓋了

沒有廠商什麼都不錯只能選一個適合妳的
有的老闆人很好有的是工班技術好有的便宜
有的人選到老闆人很好工班技術差
有的人選到老闆人不好工班技術好
我還沒預過什麼都好的那就是慈善團體或者進天堂了(過勞死)
不過也要看什麼都好的定義

作者: landy2007 時間: 2011-12-15 09:11

To Corey大師:
最近看到可怕的房價後
我決定在朋友家的一分地暫住個幾年
水電都好辦因為之前也有借給別人蓋鐵皮屋
我的需求是  約20坪有2房一大工作室一個廁所和浴室
我很怕熱超級怕熱
預算在80萬 (含監工費) 以後可搬遷
想請教  用貨櫃屋鋼構?
我是個歐巴桑  啥麼都不懂
我也在此爬文很久也是有看無懂
能否找個信任廠商幫我設計及一手包
我真的不想傷腦筋
另外我只剩一個多月時間就露宿街頭了
所以此案很急  要拜託您了

作者: im7009 時間: 2013-10-20 20:00

不錯的介紹!讓我有些心動想蓋日式鋼構屋

作者: maxroy 時間: 2013-10-20 22:28

謝謝corey大的專欄
目前思路 H鋼構白磚二樓地板做法學牛奶拔透氣....

作者: ciwechi 時間: 2013-10-31 10:19

請問 corey老師:
一分多的農地, 想蓋約20坪一層樓的屋子, 有2房，衛浴設備，有人估價每坪約2萬(說是鋼構的)，好像很便宜，問題是...........?
需求: 防震，防颱，但格局簡單的房子，請建議輕鋼構，RC或是有隔熱處理的鐵皮屋或是濕式鋼構，
預算:50萬
是否須申請農機室?
感激

作者: jasanlin 時間: 2013-11-1 17:58

本帖最後由 jasanlin 於 2013-11-1 18:00 編輯

寫得很詳盡，值得當自己的教材。

我的下一個DOME就準備用鋼構接合，正在找五角和六角適當的接頭。

作者: roughyang 時間: 2015-8-5 06:45

太強了
感謝大大增加很多知識

作者: 2bthehouse 時間: 2015-8-5 11:37

本帖最後由 2bthehouse 於 2015-11-12 00:26 編輯

長知識了, 感謝分享

作者: simple 時間: 2016-7-20 23:40

爬完文後受益匪淺, 謝謝Corey大的詳盡分析, 對於一開始都不懂日式鋼構的人來說, 是一個很好的入門指引

作者: m9251708 時間: 2016-7-21 13:47

1.請問若在曾經八八水災淹水過的地區,鋼構屋適合嘛?
2.小弟找成屋找得實在很煩,不是價錢太高,就是格局不滿意,很想找地蓋,但平常工作要兼工可能很難,
但還是想問一下,如果預計50-60地坪,建坪70-80坪,預算約900萬以內,也想要半年左右就有房子可住,
不知大大你的建議如何呢?

作者: corey 時間: 2016-7-24 19:59

m9251708 發表於 2016-7-21 13:47
1.請問若在曾經八八水災淹水過的地區,鋼構屋適合嘛?
2.小弟找成屋找得實在很煩,不是價錢太高,就是格局不滿 ...

1.若是在河床旁或土石流危險區域，不論蓋任何房子都很危險，若只是小淹水，地基架高，做好排水，任何房子都ok。
2.鋼構屋工期短，等級差很多，可根據個人預算決定，但要看基地是否適合蓋鋼構屋，馬路旁邊怕被車撞，離地界太近需要防火時效，要加錢，這就不太適合，除非用濕式鋼構，灌輕質混泥土。

作者: m9251708 時間: 2016-7-30 21:46

corey 發表於 2016-7-24 19:59
1.若是在河床旁或土石流危險區域，不論蓋任何房子都很危險，若只是小淹水，地基架高，做好排水，任何房子 ...

感謝corey大
1.其實我想了解日式鋼構屋萬一一樓若淹進部分的水對牆壁裡面的材料會不會有損壞或需維修更換的問題?
2.所以大大的意思是說鋼構屋比較適合在大面積的地坪且左右最好無相連的鄰居嗎?

作者: m9251708 時間: 2016-7-30 21:46

corey 發表於 2016-7-24 19:59
1.若是在河床旁或土石流危險區域，不論蓋任何房子都很危險，若只是小淹水，地基架高，做好排水，任何房子 ...

作者: corey 時間: 2016-8-6 17:16

m9251708 發表於 2016-7-30 21:46
感謝corey大
1.其實我想了解日式鋼構屋萬一一樓若淹進部分的水對牆壁裡面的材料會不會有損壞或需維修更換 ...

1.室內輕隔間牆的板材及隔音棉泡水要換新的,雖然施工很快,但也麻煩,濕式灌輕質混凝土隔間牆就比較沒這問題
2.對,這樣造價比較便宜,但有市區小建地的案例,隨然離鄰房很近但至少都是獨立一棟,

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