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標題: 徵求台北縣道路用地 [打印本頁]
作者: jerrymx5    時間: 2006-8-28 02:59     標題: 徵求台北縣道路用地

我想買北縣的道路用地.個位大大.有的話.請留話謝謝
0921939550
作者: hsiehlc    時間: 2006-8-28 08:17

我一直以來都有個疑問,就是看到許多專購道路用地的需求,很想知道,到底道路用地買了有多少投資利潤,以及其風險大約是什麼?可以請教一下嘛? 只是好奇啦...
作者: chessle    時間: 2006-8-28 12:52

印象中最多的不是都用來節稅 ?
買的成本比公告地價低, 然後捐出去
扣抵時以公告地價計
前提是您所得要夠高

查了一下還有不少用法:
為何要購買公共設施用地？購買後有何益處？
1.可實物全額(道路用地)抵繳遺產稅，節省遺產稅支出→將買來的道路用地依公告現值全數捐贈給政府抵繳遺產稅。
2.在申報個人綜合所得稅時，將買來的道路用地依公告現值全數用列舉扣除額申報降低個人綜合所得淨額，減少應納稅額的目的。
3.可減低公司全年度營業淨利，達到降低公司全年度課稅所得額，節省公司年度應納稅額。〈捐贈政府可列為公司營業費用及損失總額〉
4.列為公司固定資產，是平衡公司資產負債表最佳編列工具。
5.結合建地在申請建造時，合併申請容積移轉，增加興建的容積建坪可和建商分房子。
6.受贈人為納稅義務人時，可申請實物全額抵繳贈與稅。
7.以低價買進，待政府徵收依公告現值加成徵收，成為最佳投資理財工具。
作者: seesun    時間: 2006-8-28 20:56

post by ""chessle""
印象中最多的不是都用來節稅 ?
買的成本比公告地價低, 然後捐出去
扣抵時以公告地價計
前提是您所得要夠高

查了一下還有不少用法:
為何要購買公共設施用地？購買後有何益處？
1.可實物全額(道路用地)抵繳遺產稅，節省遺產稅支出→將買來的道路用地依公告現值全數捐贈給政府抵繳遺產稅。
2.在申報個人綜合所得稅時，將買來的道路用地依公告現值全數用列舉扣除額申報降低個人綜合所得淨額，減少應納稅額的目的。
3.可減低公司全年度營業淨利，達到降低公司全年度課稅所得額，節省公司年度應納稅額。〈捐贈政府可列為公司營業費用及損失總額〉
4.列為公司固定資產，是平衡公司資產負債表最佳編列工具。
5.結合建地在申請建造時，合併申請容積移轉，增加興建的容積建坪可和建商分房子。
6.受贈人為納稅義務人時，可申請實物全額抵繳贈與稅。
7.以低價買進，待政府徵收依公告現值加成徵收，成為最佳投資理財工具。


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