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標題: 隔多代繼承权 [打印本頁]

作者: b3069719 時間: 2011-2-18 22:18 標題: 隔多代繼承权

有一塊地目田是曾祖父留下的地!隔4代無辦理繼承不知該蓋幾個章?懶的查詢有多少章要蓋!實際上是無人反對也沒有人想使用!也無法湊齊印章就一直荒廢著!到我這一代(曾孫)想說先佔用下來(開發使用)不知行不行的通?地點在新北市坪林水源保護區內!不知現在還是曾祖父之名能否申請農業資材室及台電電力?權狀已不見了!查詢過還是曾祖父(已歿)的名下!不知站上有人知道該怎麼處理?拜託請不要叫我放著讓它爛!因為畢竟是祖產啊!真不知如何是好?

作者: lola 時間: 2011-2-18 23:03

曾祖父第ㄧ順位繼承人是曾祖母+爺輩,第二順位繼承人是孫子,所以你們+你的父母應該是第二順位繼承人.
若要過戶,需要先拿到曾祖父除戶證明,可以去跟國稅局拿表格.填寫,蓋章,申請繼承.

作者: nenghsin 時間: 2011-2-18 23:21

2# lola
不止吧！叔公伯公叔叔伯伯堂兄弟，族繁不及被載。隨便也遍及五大洲超過200個章需要蓋。

作者: b3069719 時間: 2011-2-18 23:33

3# nenghsin
是啊!很麻煩所以想先使用不辦繼承了!怕名字是曾祖父的申請上有麻煩!不知申請農業資材室及台電電力該如何?

作者: 山林雅境 時間: 2011-2-18 23:48

為了讓持分土地易於處理(失蹤的叔叔都有持份).最近正在辦理向法院申報一位長期失蹤的叔叔-------死亡.民國五十幾年就被除籍.光這些戶籍資料由日據時代到民國的蒐集,其間還有民國的名字改變 (誤報).若沒有委託我那位利害的代書處理還真沒有頭緒下手.現在資料收集齊了.正往法院申報中.
以前還以為是所有的後代都有繼承權.沒想到是只有其活著的兄弟姊妹才有繼承權.

作者: b3069719 時間: 2011-2-19 00:38

5# 山林雅境
以前還以為是所有的後代都有繼承權.沒想到是只有其活著的兄弟姊妹才有繼承權.

請問山林兄那我曾祖父下來剩下一個叔公我祖父跟爸爸都不在了!那是不是只有我叔公有繼承权?就輪不到我們這一代?

作者: 山林雅境 時間: 2011-2-19 01:21

本文章最後由山林雅境於 2011-2-19 01:42 編輯

5# 山林雅境
以前還以為是所有的後代都有繼承權.沒想到是只有其活著的兄弟姊妹才有繼承權.

請問山林兄那我曾祖父下來剩下一個叔公我祖父跟爸爸都不在了!那是不是只有我叔公有繼承权?就輪不到我們這一代?
b3069719 發表於 2011-2-19 00:38

就近找懂的代書處理看看.我的狀況可能跟您的有差異.裡面有很多雜細事務需處理.衡量一下處理的代價跟繼承的所得.先問代書看看.
日據時代繼承的財產好像還要以當時的法律做依據.
PS:我的叔叔由法院宣告死亡的時間可能會在半年以後.

作者: b3069719 時間: 2011-2-19 07:02

喔!還好!我曾祖父是民國後才去世的!謝謝大大!但申請資材室方面還沒解決?

作者: 山林雅境 時間: 2011-2-19 09:31

喔!還好!我曾祖父是民國後才去世的!謝謝大大!但申請資材室方面還沒解決?
b3069719 發表於 2011-2-19 07:02

如果土地的歸屬權定案.再由新地主去申請資材室了.

作者: Ericg89127 時間: 2011-2-19 10:49

山林大
若你叔叔出現，並假設那輩只剩他在，是否他就是唯一繼承人?

作者: Ericg89127 時間: 2011-2-19 10:54

想起前陣子有位同事收到通知單，後來他有去辦拋棄繼承
事由
他外公過世
他媽媽也於先前過世
他舅舅們還在
法院還是有通知單過來
故對已故的那房無繼承權，感覺怪怪的

作者: richhuang18 時間: 2011-2-19 12:32

想起前陣子有位同事收到通知單，後來他有去辦拋棄繼承
事由
他外公過世
他媽媽也於先前過世
他舅舅們還在
法院還是有通知單過來
故對已故的那房無繼承權，感覺怪怪的
Ericg89127 發表於 2011-2-19 10:54

依法他是有繼承權的, 所以才會被要求去辦拋棄繼承! 在法律上男女是平等的, 但傳統還是父系觀念, 嫁出去的女兒算外人, 不得分財產! 一般遺產也不多, 也不缺那個錢, 更不好撕破臉, 所以就相沿成習!
如果是豪門大戶, 那就法庭見囉!

作者: richhuang18 時間: 2011-2-19 12:59

本文章最後由 richhuang18 於 2011-2-19 13:17 編輯

5# 山林雅境
以前還以為是所有的後代都有繼承權.沒想到是只有其活著的兄弟姊妹才有繼承權.

請問山林兄那我曾祖父下來剩下一個叔公我祖父跟爸爸都不在了!那是不是只有我叔公有繼承权?就輪不到我們這一代?
b3069719 發表於 2011-2-19 00:38

第一順位繼承人如果還有人, 其他順位繼承人就沒資格繼承! 但是......
你祖父還有其他兄弟姊妹嗎? 譬如姑婆?
譬如你祖父那一代還有一位姑婆, 那第一順位繼承人就有三位: 祖父叔公姑婆, 各分三分之一(曾祖母若在的話也要算一份). 但是祖父與姑婆已過世, 那麼他們的三分之一由其繼承人取得!

那你祖父的第一順位繼承人, 就是你爸爸這一代......, 不管你爸爸那一代有多少人, 你都是有繼承權的!

作者: 山林雅境 時間: 2011-2-19 13:20

山林大
若你叔叔出現，並假設那輩只剩他在，是否他就是唯一繼承人?
Ericg89127 發表於 2011-2-19 10:49

叔叔若出現就沒有繼承權的問題.因為土地在他名下.而他又沒有子女.妻子早就離婚了(在那個年代夠先進吧

).
所以會衍生出只有兄弟姊妹的繼承權問題.家族大(祖父有四個正式的妻子沒登錄的就無法追蹤)沒人辦理再拖下去一些政府的征收款都會被回收回去了.自己就跳出來處理啦.還好有學到點經驗.
下次可能要來處理個難度高的-----------警察局頭份分局的土地----------顯會路的由來.顯會祖父年代的合伙投資模式

作者: b3069719 時間: 2011-2-19 13:33

第一順位繼承人如果還有人, 其他順位繼承人就沒資格繼承! 但是......
你祖父還有其他兄弟姊妹嗎? 譬如姑婆?
譬如你祖父那一代還有一位姑婆, 那第一順位繼承人就有三位: 祖父叔公姑婆, 各分三分之一(曾祖母若在 ...
richhuang18 發表於 2011-2-19 12:59

那只要跟有繼承權的人談好要他們都放棄我就可一人單獨繼承囉!(工程浩大)
看來只好先去開發建設那塊農地!反正沒人願意耕種等我開發好再找所有繼承人來玩玩!就讓權狀維持曾祖父的名字!農地附近都是同姓氏的不申請就蓋資材室應該不會有人舉報吧!還是有比較好的方法嗎?

作者: 山林雅境 時間: 2011-2-19 13:38

15# b3069719
沒有固定基礎的就可以.

作者: b3069719 時間: 2011-2-19 13:48

先來站上查查沒有固定基礎資材室如何蓋才能省錢又堅固!畢竟海拔高度530M濕氣應該很重吧!坪林又都產茶葉樹木都不高!風大的問題也要考量進去!

作者: lswang 時間: 2011-2-19 13:53

14# 山林雅境
下次可能要來處理個難度高的-----------警察局頭份分局的土地

早就知道山林大不是簡單人物

, 卻沒想到竟厲害到此等程度!

連警察局都是山林大家的

作者: 山林雅境 時間: 2011-2-19 15:04

14# 山林雅境
下次可能要來處理個難度高的-----------警察局頭份分局的土地

早就知道山林大不是簡單人物 , 卻沒想到竟厲害到此等程度! 連警察局都是山林大家的
lswang 發表於 2011-2-19 13:53

下次跟警察局長收費,不給就關門停止營業 ........... .

說說笑啦
政府正在接受解決類似奇奇怪怪的土地.再不處理就要收歸國有了.現在接近尾聲啦.-------這句話是講真的.

作者: 山林雅境 時間: 2011-2-19 15:06

先來站上查查沒有固定基礎資材室如何蓋才能省錢又堅固!畢竟海拔高度530M濕氣應該很重吧!坪林又都產茶葉樹木都不高!風大的問題也要考量進去!
b3069719 發表於 2011-2-19 13:48

除濕機一定要

作者: hsnn 時間: 2011-2-19 17:41

19# 山林雅境
兩三年前聽說頭份分局的建築物..以及電路管線等因太老舊.那時候消防局也一起在隔壁..非常擠..因為不能裝置空調..夏天的時候..悶熱的不得了..派出所值班台在第一線連個冷氣都沒有...也真的難為這些警員..我每次去志工值班都被悶熱的頭暈腦漲..夏天時室內溫度起碼34...35...度都不止..很容易讓人火屎懺天的高溫..也很難為這些辛苦的員警..有一回我曾反應為何不裝個冷氣..冷氣也不貴..若要省電就用26..27..度左右定溫就可以了..那時候有位長官說..未來有考慮分局將會搬遷..因為地主漲房租..漲的縣警局快吃不消了..加上線路也很有歷史了..如果在添置冷氣造成浪費不說..電路可能真的就吃不消了..可是說要搬遷..搬了兩三年也沒動靜..反而消防隊先搬家了...聽說.聽說...聽說...每月租金..二十多萬以上...那麼山林兄..你们家族真是好野人ㄋㄟ.....

作者: hsnn 時間: 2011-2-19 17:42

19# 山林雅境
兩三年前聽說頭份分局的建築物..以及電路管線等因太老舊.那時候消防局也一起在隔壁..非常擠..因為不能裝置空調..夏天的時候..悶熱的不得了..派出所值班台在第一線連個冷氣都沒有...也真的難為這些警員..我每次去志工值班都被悶熱的頭暈腦漲..夏天時室內溫度起碼34...35...度都不止..很容易讓人火屎懺天的高溫..也很難為這些辛苦的員警..有一回我曾反應為何不裝個冷氣..冷氣也不貴..若要省電就用26..27..度左右定溫就可以了..那時候有位長官說..未來有考慮分局將會搬遷..因為地主漲房租..漲的縣警局快吃不消了..加上線路也很有歷史了..如果在添置冷氣造成浪費不說..電路可能真的就吃不消了..可是說要搬遷..搬了兩三年也沒動靜..反而消防隊先搬家了...聽說.聽說...聽說...每月租金..二十多萬以上...那麼山林兄..你们家族真是好野人ㄋㄟ.....

作者: hsnn 時間: 2011-2-19 17:44

19# 山林雅境
兩三年前聽說頭份分局的建築物..以及電路管線等因太老舊.那時候消防局也一起在隔壁..非常擠..因為不能裝置空調..夏天的時候..悶熱的不得了..派出所值班台在第一線連個冷氣都沒有...也真的難為這些警員..我每次去志工值班都被悶熱的頭暈腦漲..夏天時室內溫度起碼34...35...度都不止..很容易讓人火屎懺天的高溫..也很難為這些辛苦的員警..有一回我曾反應為何不裝個冷氣..冷氣也不貴..若要省電就用26..27..度左右定溫就可以了..那時候有位長官說..未來有考慮分局將會搬遷..因為地主漲房租..漲的縣警局快吃不消了..加上線路也很有歷史了..如果在添置冷氣造成浪費不說..電路可能真的就吃不消了..可是說要搬遷..搬了兩三年也沒動靜..反而消防隊先搬家了...聽說.聽說...聽說...每月租金..二十多萬以上...那麼山林兄..你们家族真是好野人ㄋㄟ.....

作者: hsnn 時間: 2011-2-19 17:45 標題: RE: 隔多代繼承权

19# 山林雅境
兩三年前聽說頭份分局的建築物..以及電路管線等因太老舊.那時候消防局也一起在隔壁..非常擠..因為不能裝置空調..夏天的時候..悶熱的不得了..派出所值班台在第一線連個冷氣都沒有...也真的難為這些警員..我每次去志工值班都被悶熱的頭暈腦漲..夏天時室內溫度起碼34...35...度都不止..很容易讓人火屎懺天的高溫..也很難為這些辛苦的員警..有一回我曾反應為何不裝個冷氣..冷氣也不貴..若要省電就用26..27..度左右定溫就可以了..那時候有位長官說..未來有考慮分局將會搬遷..因為地主漲房租..漲的縣警局快吃不消了..加上線路也很有歷史了..如果在添置冷氣造成浪費不說..電路可能真的就吃不消了..可是說要搬遷..搬了兩三年也沒動靜..反而消防隊先搬家了...聽說.聽說...聽說...每月租金..二十多萬以上...那麼山林兄..你们家族真是好野人ㄋㄟ.....

作者: hsnn 時間: 2011-2-19 17:56

25# hsnn
對不起..老灰仔太久沒上網..上面跳出一串什麼少於15秒不能灌水搞不懂亂按一通跑出好幾篇重覆的了..拜託大大幫我刪去上面重覆篇好吗..謝謝..感恩...

作者: b3069719 時間: 2011-2-19 18:43

哈

哈

增加版面熱鬧度!不錯

對了!我地屬水源保護區開發上不知有哪些事需要注意的?

作者: 山林雅境 時間: 2011-2-19 18:53

本文章最後由山林雅境於 2011-2-19 19:13 編輯

25# hsnn
對不起..老灰仔太久沒上網..上面跳出一串什麼少於15秒不能灌水搞不懂亂按一通跑出好幾篇重覆的了..拜託大大幫我刪去上面重覆篇好吗..謝謝..感恩...
hsnn 發表於 2011-2-19 17:56

在每一篇下面給它按"編輯"修改就可以了.

作者: 山林雅境 時間: 2011-2-19 19:11

19# 山林雅境
聽說.聽說...聽說...每月租金..二十多萬以上...那麼山林兄..你们家族真是好野人ㄋㄟ.....hsnn 發表於 2011-2-19 17:41

您這樣說我可會被擄人勒贖了.

遠古故事說一下:----------顯會路的由來就是分局附近土地的故事.(顯會是客語中某種合伙的型態,目前這種語意有點失傳,以致年輕人也難聽懂)
祖父那個年代找來四個姓家族投資了這附近的土地.其中大部份已在私人名下,私人名下的都已被政府徵收.唯獨顯會這筆土地是以類似以廟會的名義下的土地,政府無法征收,以致一直付租金到現在.
祖父年代四姓家族的後代可多了,每年我父親分到的租金也不過三千元.可別以為多好野喔.

改天試試看給它了解一下如何解決這筆土地的難題.至少給代書有個業務做.個人是分不到多少好處喔.

作者: lswang 時間: 2011-2-19 21:02

下次跟警察局長收費,不給就關門停止營業 ........... .說說笑啦
政府正在接受解決類似奇奇怪怪的土地.再不處理就要收歸國有了.現在接近尾聲啦.-------這句話是講真的.
山林雅境發表於 2011-2-19 15:04

hsnn: ...若要省電就用26..27..度左右定溫就可以了..那時候有位長官說..未來有考慮分局將會搬遷..因為地主漲房租..漲的縣警局快吃不消了..

原來山林大不是在開玩笑, 山林大真的有讓警察局關門的本事耶!

作者: 山林雅境 時間: 2011-2-19 23:04

21# hsnn
局長如果想省錢.可以建議他在屋頂安裝遮光黑網.弄個兩層最高遮光率的,離樓面有個距離.這樣就會大降房內的溫度.我今年很多處也要這樣處理.既省安裝費又省電.
警員們:辛苦了.房租不是我在漲啦(族裡還輪不到我說話的餘地).改天我還要去找到相關的負責人以及文件呢.這個負責人到時開頭第一句話就會被我臭喔.
以下就是準備罵的內容:-----------警察這麼辛苦還漲他們的錢.!錢!錢!
錢!
錢!
腦袋裡想的都是錢.!只會想到房租要多一點!沒想想看!這土地不好好處理!到時被政府收回去了.看你用甚麼地去漲房租!------------------

作者: pipi 時間: 2011-2-21 11:20

以下節錄內容轉載自http://flland.hl.gov.tw/news/u_n ... B1%7D&newsid=45
土地及建築物所有權人死亡，繼承人應速辦繼承登記確保自身權益

目的：繼承登記的目的在儘速確定每個繼承人的權利範圍，倘時間拖延過久，造成繼承人的增加，易造成使用上及權利上之糾紛，此種情形不但造成繼承人間的糾紛，影響土地利用，同時對國家、社會整體土地的利用與管理也有不利影響。
故為解決久未辦理繼承登記的困擾，內政部依據土地法第七十三條之一規定訂定「未辦繼承登記土地及建築改良物列冊管理作業要點」，土地或建築改良物自繼承開始之日起，如逾期未辦繼承登記，經地政機關列冊管理滿十五年，仍未辦理登記者，即移請國有財產局公開標售，繼承人得按法定應繼分就標售金額向國有財產局申請提領價金，逾十年未提領者，即歸屬國庫。
如經標售五次仍未標出者，即登記為國有，自登記完畢之日起十年內，原繼承人得檢附證明文件就其法定應繼分按該土地或建築改良物第五次標售底標分算發給之。其立法意旨在於督促繼承人儘速申辦繼承登記，並促進土地之有效利用。　

一、繼承不動產權利如不辦理登記對權益有何影響？
（一）將被處以罰鍰：
土地法第七十二條及第七十三條規：自繼承開始之日期，超過六個月未辦理繼承登記，將被處以罰鍰：繼承登記自繼承開始之日起，六個月內為之。聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍。
（二）不能處分所繼承之不動產權利：
民法第七百五十九條規定，因繼承，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權。故繼承人如不辦理繼承登記，即不能出售所繼承之不動產或向銀行抵押貸款，將影響自身財產權益。
（三）將被財政部國有財產局標售：
未辦繼承登記土地及建築改良物列冊管理作業要點：土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明公告繼承人於三個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，由地政機關予以列冊管理，但有不可歸責於聲請人之事由，其期間應予扣除。列冊管理期間為十五年，逾期仍未聲請登記者，由地政機關將該土地或建築改良物清冊移請國有財產局公開標售（土地法第七十三條之一規定參照）。

.............未完..........詳細請連結以上網址收看！

作者: pipi 時間: 2011-2-21 11:50

舉例~
台北市未辦理繼承登記的不動產有無被地政機關列冊管理，要到哪裡查？
http://www.land.taipei.gov.tw/ct ... 31872&mp=111001

作者: nenghsin 時間: 2011-2-21 12:01

那個繼承搞不定的土地，章太多蓋不完，就扔給國有財產局標售，繼承人再買回，是否比較方便！

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