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標題: 台東團蓋各式鋼構屋,農舍或資材室(其他地區也可以湊看看) [打印本頁]

作者: corey 時間: 2011-3-16 10:03 標題: 台東團蓋各式鋼構屋,農舍或資材室(其他地區也可以湊看看)

本文章最後由 corey 於 2011-3-20 18:15 編輯

小弟今年在台東要蓋一棟日式鋼構屋,不知有無其他人也要一起蓋,其他種類的鋼構屋(農舍或資材室)也行,這樣跟建商及材料商比較好談價錢,會便宜很多,一起簽約把價格定了再分次蓋屋,不知有沒有人有興趣
一般日式鋼構如果外裝全用日本建材,內裝用台灣的大概價格估計如下
每坪9萬:包含衛浴瓷磚  油漆  地板  璧板  天花板  各式線板窗廉盒間接照明裝潢
            組合家具  廚具(含電器)  水塔  熱水設備  冷氣  燈具氣密窗  門
            需自行購買冰箱  洗衣機  乾衣機餐桌椅  沙發及茶几  床及床墊
另外如果用造型金屬板及鋼瓦,每坪造價大概5萬多到6萬多
備註:每坪價格以滴水線坪數估計,斜屋頂平均低水坪數是室內坪數x1.2
      實際價格依圖面及所用材料設備估價
這是我目前有的資訊  提供大家做參考
如果只是單一的小建案台北廠商不會接,必須剛好有工地在台東或是有幾個小建案,我剛好要蓋所以台北建商會下來,如果要蓋各式鋼構農舍或資材室可以搭順風車,就算同樣式蓋鐵皮屋,蓋出來的細膩度是差很多的,有很多人蓋大家的成本會降低(包含我的),另外人多的話我會比較好跟設備及材料商談價錢

作者: corey 時間: 2011-3-16 10:06

通常不容易湊但有2家一起談價錢就會有差

作者: taiuanlang 時間: 2011-3-16 13:25

我有興趣。不知是哪家廠商？

作者: corey 時間: 2011-3-16 13:44

3# taiuanlang
我找台北的廠商下來蓋

作者: corey 時間: 2011-3-16 13:46

我預計蓋30坪就夠了蓋的精緻室內空間設計好一些就很夠用
目前水電燈具電器一些建材都談好了價格會低些

作者: corey 時間: 2011-3-16 13:47

每坪9萬用的東西還不錯如果預算想降低可以用替代材料

作者: d94621202 時間: 2011-3-16 16:03

6# corey

Corey 老師, 我要明年 11 月才會滿兩年, 可能搭得上團蓋列車嗎?

作者: 胖丁 時間: 2011-3-16 17:10

我正想蓋，可惜超出我的預算太多了

可能要再等明年存好錢再說

作者: corey 時間: 2011-3-16 17:55

7# d94621202
就看那時有沒跟你差半年的人通常人多去談都比較有籌碼

作者: corey 時間: 2011-3-16 18:01

8# 胖丁
想降低預算可以使用替代材料不過通常建議降低室內的室外的用替代材料真的效能及美觀差太多了室內比較沒差像是不同品牌的冷氣可能價錢差一倍拋光石英磚跟超耐磨地板價錢差很多少一個牆壁就省一些錢廚具差更多總之所有的建材及設備都要精打細算選適合自己的 PU線板及木線板也差很多

作者: 劉sir 時間: 2011-3-16 18:21

1# corey
corey大:
如果不包含組合家具、廚具電器、熱水設備、冷氣、燈具，則每坪約多少？

作者: corey 時間: 2011-3-17 00:35

本文章最後由 corey 於 2011-3-17 00:36 編輯

11# 劉sir
不包含組合家具、廚具電器、熱水設備、冷氣、燈具
但包含裝潢  衛浴  滴水線估計每坪7.5萬有些廠商會打出較低的價格  那就要看看他的外牆及屋頂如何施作  用什麼材料  中間差很多也  錢也差很多  這就是學問所在
像是日本屋簷板跟台灣的價錢有差  一般業主可能不會注意  另外收邊精細度也差很多  像是台灣的底板跟日本的價錢差快3倍如果連屋瓦璧材都從簡  那低於7.5萬
如果把屋瓦璧材改成非松電工的  像是鋼瓦  金屬璧板那可就便宜多了

作者: hy19620826 時間: 2011-3-17 08:13

Corey and D94621202,
我要蓋但要等到明101年十一月可能來不及了
D94621202,
我們似乎可以團蓋呀! 我的地在台東, 你的在那?

作者: 胖丁 時間: 2011-3-17 09:05

本文章最後由胖丁於 2011-3-17 09:09 編輯

新手問個傻問題

要蓋這樣的房子需要先準備什麼嗎

還是只要有一塊可以蓋房子的地就好

我的意思是說需要水、電、鑑界、房子設計圖還是什麼嗎？

作者: d94621202 時間: 2011-3-17 11:20

13# hy19620826

Hi hy19620826, 我的地在花蓮. 就在台東的隔壁囉!

作者: hy19620826 時間: 2011-3-17 11:49

不遠保持聯繫

作者: corey 時間: 2011-3-17 12:35

14# 胖丁

準備錢及想法就好了其他建商都會處理我正與建商討論我那間要蓋之前大家可以一起討論我最近要去台北跟建商討論我那棟有興趣我們大家可以聚聚一起討論如果人夠多我們可以請建材商及建商做簡報安排參觀工地

作者: 屏東樂活 時間: 2011-3-17 12:52

17# corey

最近遷戶籍至屏東縣,準備蓋大一點的農舍(約50坪,3房,2廳,2衛,1車庫).
希望保持最新的狀況,到台北參觀亦可.

作者: ey5701 時間: 2011-3-17 12:54

14# 胖丁

準備錢及想法就好了其他建商都會處理我正與建商討論我那間要蓋之前大家可以一起討論我最近要去台北跟建商討論我那棟有興趣我們大家可以聚聚一起討論如果人夠多我們可以請建材商 ...
corey 發表於 2011-3-17 12:35

我只有地和錢目前沒有想法沒有時間沒有.......不知道可不可以參與

作者: eastern 時間: 2011-3-17 13:27

1# corey
corey大,
偶也有興趣! 在北部.
可否私訊更完整資料...
謝謝!

作者: 胖丁 時間: 2011-3-17 14:01

14# 胖丁

準備錢及想法就好了其他建商都會處理我正與建商討論我那間要蓋之前大家可以一起討論我最近要去台北跟建商討論我那棟有興趣我們大家可以聚聚一起討論如果人夠多我們可以請建材商 ...
corey 發表於 2011-3-17 12:35

錢可能有點問題，但是和您聚聚跟聽聽建商說明我很有興趣

作者: corey 時間: 2011-3-17 16:48

我3/25要去台北跟建商討論畫圖我想在3/26辦一個全天的日式鋼構參訪活動內容如下
材料及設備商簡報及展場導覽解說
建商說明及工地參訪
不知有沒有人想參加順便可以認識其他想蓋的人到時一起殺價也很好

作者: 胖丁 時間: 2011-3-17 17:41

22# corey
我26日晚上必須在花蓮，希望 corey大不要把時間定太晚

因為我真的想參加

作者: d94621202 時間: 2011-3-17 18:30

22# corey

Corey 老師, 我報名參加!

作者: ey5701 時間: 2011-3-17 18:37

我3/25要去台北跟建商討論畫圖我想在3/26辦一個全天的日式鋼構參訪活動內容如下
材料及設備商簡報及展場導覽解說
建商說明及工地參訪
不知有沒有人想參加順便可以認識其他想蓋的人到時一起殺價也很好
corey 發表於 2011-3-17 16:48

我想參加我會參加但無法整天參與因為要上班

作者: taiuanlang 時間: 2011-3-17 20:20

我3/25要去台北跟建商討論畫圖我想在3/26辦一個全天的日式鋼構參訪活動內容如下
材料及設備商簡報及展場導覽解說
建商說明及工地參訪
不知有沒有人想參加順便可以認識其他想蓋的人到時一起殺價也很好
corey 發表於 2011-3-17 16:48

我參一腳，詳情請再連絡！

作者: 小雨點 時間: 2011-3-17 20:25

22# corey
很想參加團蓋，3/26得上班，沒辦法與會，能否麻煩corey大將後續消息PO上網，感激~~~

作者: corey 時間: 2011-3-20 18:18

我還在想大家把要蓋鋼構屋的地區及時間放上來,這樣大家就可以聯絡比較可能一起蓋的人,團結力量大,希望大家都能省點錢

作者: corey 時間: 2011-3-20 21:52

目前花東我已湊到4家今年要蓋 3棟農舍 2棟資材室有日式鋼構也有金屬屋瓦璧材

作者: 夢想實現ing 時間: 2011-3-20 22:06

我在高樹鄉, 預計明年4月過後蓋(因滿2年)
高屏地區若有要蓋日式鋼構屋的朋友, 可以一起揪團...
3/26我也要參一卡

作者: chensc 時間: 2011-4-19 06:27

我家也想參一卡,但預算有限呢!

作者: weidale 時間: 2011-4-19 07:43

你好
我的地在花蓮新城,要等到明年11月才可蓋,目前決定蓋鋼構屋,不知屆時是否有花東地區是否尚有蓋屋需求,可以一起討論,另能否請老師告知找台北那間建商提供給我參考,或如一切都可符合及配合,能否一併搭這次團蓋的順風車今年先簽約明年再蓋?
請老師能否將資料寄給我
weidale@yahoo.com.tw
謝謝

作者: ADWIN 時間: 2011-4-25 22:17

南部加我一個嘿,最快今年10月後蓋,沒錯!!團結(購)力量大呀~~
另外要向corey老師致意一下,最近都在鑽研你的文章,鞤助我們這些新手後進還真蠻多的!!

作者: corey 時間: 2011-4-26 22:41

32# weidale
花蓮明年有很多人要蓋也不知您想蓋哪種鋼構屋

作者: corey 時間: 2011-4-26 22:42

33# ADWIN
南部也已經有人要蓋鋼構屋可以湊團不知您要蓋哪種鋼構屋

作者: corey 時間: 2011-4-26 22:44

目前已有很多朋友要蓋之後我把他們互相介紹認識一起找廠商一起議價就可以知道團蓋這方法是否可行

作者: corey 時間: 2011-4-26 22:57

31# chensc
預算有限所以適合團蓋預算多多就不用配合別人的時間自己獨立完成

作者: e99friend 時間: 2011-4-29 11:48

本文章最後由 e99friend 於 2011-4-29 11:49 編輯

老師!我有個疑問-明明您的地在花蓮為何叫台東團不叫花蓮團？
剛好小弟的地也在花蓮，好想參一咖喔!
請問上回洽談及參觀的結果如何？

作者: corey 時間: 2011-4-29 14:05

38# e99friend
我的地在台東
另外所謂上次洽談是指什麼

作者: corey 時間: 2011-4-29 14:07

想參加的朋友先把資料給我吧這樣我才能做通訊錄才能mail相關的訊息
2home名稱姓名手機 Mail 興建地點興建時間農舍或住宅坪數何種鋼構
目前有20人了

作者: weidale 時間: 2011-5-7 23:54

40# corey

corey老師
不知你們的何時要蓋?可否讓我知道找個時間實地瞭解
謝謝

作者: gm3969 時間: 2011-6-11 18:54

不知道洽談結果及進度如何，還有機會參與嗎？

作者: chyanjinn 時間: 2011-7-6 21:51

Corey:你們蓋了嗎?價格談得如何?
我在花蓮，不知能不能搭順風車。設計圖誰提供，現場地形有高低差該找誰提供意見。

作者: chyanjinn 時間: 2011-7-6 22:06

Corey:我的2howe名稱是chyanjinn有一塊農地在花蓮，想蓋60坪左右。看來花蓮有蠻多回應，應該可以多聯繫。我的mail:chyanjinn@yahoo.com.tw可否拜託您提供一些資料，謝謝

作者: chyanjinn 時間: 2011-7-6 22:09

Corey:我的2howe名稱是chyanjinn有一塊農地在花蓮，想蓋60坪左右。看來花蓮有蠻多回應，應該可以多聯繫。我的mail:chyanjinn@yahoo.com.tw可否拜託您提供一些資料，謝謝

作者: Heather 時間: 2012-1-14 09:56

台東團蓋各式鋼構屋,農舍或資材室
現在怎麼都沒有消息了呢

我的資材室也要蓋了呢
corey老師要拜託你幫幫忙呦

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