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標題: 請教我的農地巳蓋好農舍，但尚未申請使照，如何是好？ [打印本頁]

作者: 阿霞 時間: 2011-3-22 18:27 標題: 請教我的農地巳蓋好農舍，但尚未申請使照，如何是好？

本文章最後由阿霞於 2011-3-23 19:24 編輯

1.我有一塊農地面積756坪巳蓋好農舍﹝農舍面積約25坪﹞，但尚未申請使照，戶藉也未遷入當地，不知是否可以補申請或其他方法？
2.如申請核准發照後，可以再申請增建嗎？可建多少坪？
敬請賜教非常感謝
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作者: 阿俊 時間: 2011-3-22 19:07

本文章最後由阿俊於 2011-3-24 11:27 編輯

我建議你先將那25坪建物改造成符合為農業設施條件後去辦理補發"農業設施"建照/使照再把戶藉遷入後二年後再申請蓋農舍

作者: 阿霞 時間: 2011-3-23 13:13

本文章最後由阿霞於 2011-3-23 13:53 編輯

1# 阿霞
謝謝回復
請問所謂補發"農業設施"是指農具室嗎？

作者: 阿俊 時間: 2011-3-23 15:20

本文章最後由阿俊於 2011-3-24 11:28 編輯

對你的狀況補照"機具室"最有利
100坪可以申請3.3坪一樣有門牌你的坪數夠大要申請補建/使照所以你可以申請水電門牌

作者: jeep5631 時間: 2011-3-23 16:33

俊大:
機具室是不是就是所謂農機室
如果實際上沒有農機可以申請嗎
還是需要另外向人購買發票

作者: STSHAOWW 時間: 2011-3-23 16:43

好美好美

這是炫耀文嗎

作者: 阿霞 時間: 2011-3-23 17:20

6# STSHAOWW
不是炫耀，而是我花三年的心血所建造家園與您分享。

作者: rdmigo 時間: 2011-3-23 17:28

~~~很眼熟的地方!
~~~水長流段吧....
~~~好熟悉的山嵐美景喔!

作者: 阿霞 時間: 2011-3-23 17:51

本文章最後由阿霞於 2011-3-24 11:24 編輯

8# rdmigo
不是

作者: 阿俊 時間: 2011-3-23 17:52

俊大:
機具室是不是就是所謂農機室
如果實際上沒有農機可以申請嗎
還是需要另外向人購買發票
jeep5631 發表於 2011-3-23 16:33

農機具室可以選農機或器具
你可以選資材室

作者: rdmigo 時間: 2011-3-23 17:56

9# 阿霞

~~~一個在東..一個在西...
如我圖像之遠山之下...那附近我熟啦...
我們離很近喔!

作者: Peter_feng_jp 時間: 2011-3-23 18:24

真是守規矩 !!
乾脆過的開心等著萬一被罰錢即可

作者: aaarmo 時間: 2011-3-23 19:38

房屋~漂亮
風景~漂亮
一定花了不少心血

作者: morth 時間: 2011-3-23 20:47

1# 阿霞

很喜歡你五葉松下石桌椅陣

晚上亮燈後更有FU

有夜景相片欣賞嗎?

作者: 阿俊 時間: 2011-3-23 21:44

仔細看了照片

你的地如果要申請農證可能會有問題..所以別浪費時間了直接將建物弄成資材室補照
然後將要蓋農舍的土地分割出來(看你的地很大應可以分割出一筆0.25公頃的農地吧) 要符合農用以便將來申請農證用

作者: 阿霞 時間: 2011-3-24 09:07

14# morth
我照相技術不好，不是很清楚啪識啦

作者: 阿霞 時間: 2011-3-24 09:10

15# 阿俊
謝謝大大
我土地面積剛好2分半，所以這方法行不通

作者: 阿霞 時間: 2011-3-24 09:17

13# aaarmo
這是我花了三年六個月心血的結晶謝謝

作者: janey 時間: 2011-3-24 10:09

13# aaarmo
這是我花了三年六個月心血的結晶謝謝
阿霞發表於 2011-3-24 09:17

這麼棒的美地美景
花三年六個月心血
值得且超有fu的

那天請rdmigo大帶路去那兒學習學習

作者: 阿俊 時間: 2011-3-24 10:14

本文章最後由阿俊於 2011-3-24 11:26 編輯

[
可是你的地有個問題
如果要申請農舍就要申請農證可是你的應該不會過要不然你就直接補資材室照就好農舍等以後真的要用時才請

作者: aaarmo 時間: 2011-3-24 11:52

16# 阿霞

拍夜景用腳架拍攝
快門弄慢一點
不開閃光燈
這樣拍起來比較漂亮

傻瓜相機有夜景模式
一樣用腳架拍攝
因為手拿會抖

不足地方請站上前輩補充

作者: 阿霞 時間: 2011-3-24 11:58

本文章最後由阿霞於 2011-3-24 12:54 編輯

21# aaarmo
謝謝提供要領，下次我再試看看，美的話再po上網與您分享

作者: choutai 時間: 2011-3-24 14:58

看照片你的地應該屬山坡地要申請農舍可能還會遇到一個問題...申請簡易水保的問題
不知道南投水保沒申請就動工的罰則是否跟台東一樣是6萬-30萬

作者: 阿霞 時間: 2011-3-24 15:12

23# choutai
本土地為類似集村型共有十五筆，土地開發前地主巳申請水保局作過處理，巳没有水保的問題謝謝

作者: 夢想實現ing 時間: 2011-3-24 15:17

真的是人間仙境耶...
所有的辛苦都值得

作者: yuchientw 時間: 2011-3-25 18:20

1.申請農業設施,但是裡面不能有衛浴及廁所,若有的話,一定不會准.

2.申請農舍,但是申請農舍前之農業使用證明無法取得(因為有違建及一些景觀設施)---所以這條路恐怕也行不通.

3.申請休閒農場,休閒農業設施之建築物可以有隔間,衛浴及廁所,但是休閒農場土地面積至少需5分地,且需有道路通達才行,若土地未滿5分地,只要取得毗鄰地地主同意供您籌設休閒農場之同意書(只湊面積,不實際使用亦可).
取得毗鄰地主同意書,並不會影響他申請農業設施及農舍之權利,只是日後他不能再用這筆土地申請休閒農場而已.

4.另外,於山坡地未先申請即施作,可能會被罰款6至30萬元,而且日後補建照時,建管單位亦會再罰.

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