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標題: 在農舍旁蓋個泳池 [打印本頁]

作者: 鄧紹文 時間: 2011-3-24 11:33 標題: 在農舍旁蓋個泳池

我農地緊鄰一條野溪想在農舍旁邊蓋個泳池接溪水到泳池聽說會有些觸法問題,想請教各位前輩我是該以蓄水池來申請?還是等農舍拿到使用執照後再二次施工偷跑好些?有些民宿不是也有附泳池?有那位大大可以指點一下!

作者: 2home 時間: 2011-3-24 11:46

只要動到水,就和水保有關,有時弄水池比違建的處罰還重,泳池不算是農舍該有的設施,嚴格來說應該都不可以,除非您還有弄個休閒農場之類的雜項,常看到有些民宿弄個大游泳池,有時真的很捏把冷汗,因為有時客戶沒有把小孩顧好,加上沒有救生員,出了事就很麻煩,記得以前有個案例,有人蓋了豪華農舍,裡面弄個生態池,因很久沒去,結果附近的小孩溜進去玩水,不小心淹死,變的很麻煩. 若真的要弄,水最好不要放太深,不過露天泳池不好保養.

有時要小心住在鄉下的小孩,因父母比較沒有像都市的父母, 顧的這麼緊!常常都是自由自在的跑來跑去的,有好玩的就會跑去玩.

作者: 鄧紹文 時間: 2011-3-24 11:55

請問站長申請休閒農場要些甚麼資格條件?

作者: 2home 時間: 2011-3-24 11:59

下面是 google 找到的資料,可以參告看看 .
http://www.google.com.tw/search? ... 2%E8%BE%B2%E5%A0%B4

請問站長申請休閒農場要些甚麼資格條件?
鄧紹文發表於 2011-3-24 11:55

作者: 鄧紹文 時間: 2011-3-24 13:46

土地面積不得少於0.5公頃尚可再增購湊足,但是大略看過送審條件頭皮就發麻了,除了需要專人輔導外資金沒有一個億我看是玩不起來?!還有簡易型的休閒農場好像還不能蓋泳池呢?再努力吧!有人有興趣合資嗎?呵呵!

作者: escudolin 時間: 2011-3-24 15:01

之前公司有蓋一些別墅 , 蓋在水源區附近

是用滯洪池的名義 (將近一層樓深)申請

實際使用狀況是類似生態池一般

種荷花+水生植物+養一些小魚

作者: yuchientw 時間: 2011-3-24 17:50

請問站長申請休閒農場要些甚麼資格條件?
鄧紹文發表於 2011-3-24 11:55

設置休閒農場之土地應完整，並不得分散，其土地面積不得小於○‧五公
頃。
設置休閒農場土地，除依法得容許使用者外，以作為農業經營體驗分區之
使用為限。但其面積符合下列規定者，得為遊客休憩分區之使用：
一、位於非山坡地土地面積在一公頃以上者。
二、位於山坡地之都市土地在一公頃以上或非都市土地面積達十公頃以上
者。
前項申請設置休閒農場土地範圍包括山坡地與非山坡地時，其設置面積依
山坡地標準計算；土地範圍包括都市土地與非都市土地時，其設置面積依
非都市土地標準計算。土地範圍部分包括國家公園土地者，依國家公園計
畫管制之。

以上為基本條件,另外還需有聯外道路通達,是否可指定建築線.....等

作者: 鄧紹文 時間: 2011-3-25 09:07

專業的游大能否聊聊你(妳)曾經輔導過的案例,若是土地成本不算的話進入投資休閒農場最低門檻大概要多少銀兩?

作者: 文川 時間: 2011-3-25 12:53

7# yuchientw
請教游大：
若想設置修閒農場，因資金不足無法一次到位，想要分年逐項建設，
請問若於申請核准後有無規定必須在幾年內完成？

作者: yuchientw 時間: 2011-4-5 22:58

7# yuchientw
請教游大：
若想設置修閒農場，因資金不足無法一次到位，想要分年逐項建設，
請問若於申請核准後有無規定必須在幾年內完成？
文川發表於 2011-3-25 12:53

體驗型4年要完成
複合型8年要完成

作者: 文川 時間: 2011-4-6 11:03

體驗型4年要完成
複合型8年要完成
yuchientw 發表於 2011-4-5 22:58

感謝 yuchientw 大告知，
４年要完成對資金不足的人實是一大挑戰！

作者: chin_lin6 時間: 2011-4-8 01:03

自己的土地~要挖個洞~還管這麼多~
去年買的土地~等小孩長大了~如果他要玩水~ME也要挖個游泳池給他玩~
可是我不會管這麼多法規~或許我的農地前地主有四週有圍牆圍好了~
也不容易從外面看進來的~地點也在屏東吧！
所以我從未想說這有很困難~除非真的挖一個很大的游泳池
魚池都可以挖了~魚池有些也是水泥做的阿~像養鱉的~也都是磚造~或是水泥砌成的
政府我一直感覺管真多~~~今天電視說遠雄買地~要趕快蓋~~人家有錢買地~不蓋不行嗎
這真的有夠離譜~

作者: 鄧紹文 時間: 2011-4-8 11:40

此路是我開,此樹是我栽,要想.....(還是有王法的).怎麼辦呢?我有兩塊連接的地其中一塊落差約三米,本想作為魚池來養魚卻無法取得合法養殖魚業登記就想蓋個泳池來玩,但是要不被報拆若是圍牆圍能行的話問題就簡單了,據了解圍牆也都算在建物的使用面積的,所以不容易呀?!

作者: 拓荒者 時間: 2011-4-8 13:39

在國外，農舍旁要挖個大水塘，好像是規定。

一來可以儲水供動物生活與棲息。
二來發生火災可以讓消防車取水。

台灣這方面管太多，每個農地如果都可儲存雨水，
應該可以舒緩部份的水荒問題。

作者: 鄧紹文 時間: 2011-4-8 18:34

理念太好了

!希望基於防災.儲存雨水.供養動植物的概念政府能予以重視.

作者: 明明 時間: 2011-4-10 14:38

有誰想蓋的游泳池的目的是為了儲水防災˙供養動物?
白痴如我都不信了˙何況是比白痴再聰明一點的政府?

作者: 拓荒者 時間: 2011-4-22 07:36

雨多缺水地脆弱成大校長：多設人工湖

更新日期:2011/04/21 15:25

成大校長黃煌煇今天以「治水與防洪」為題，再度提出警訊，

台灣是世界第二大降雨國家，卻是排名第18的缺水國家，
最主要的因素是台灣暴雨集中，降雨時距卻很短 .

台灣是先天體質不佳的土地，地質軟弱，斷層破碎，
全國西岸濱海區域嚴重地層下陷；而且東北角與西南岸都有發生海嘯的機會，
他建議政府應該設定治山防洪的國家政策，有效利用閒置農田設立人工湖泊，
藉以防洪蓄水，調節水量。

黃煌煇說，2009年八八水災，屏東萬巒地區最大雨量每小時降下135mm，
創下台灣有史以來最大降雨記錄，刷新世界記錄，大水引發土石流，
才會導致小林村滅村的慘案。

至於海嘯問題，更不能忽視，台灣300多年來歷史記錄有6次海嘯，
尤其在1661年、1781年都造成很大的災難，東海岸和西海岸因為海底地形關係，
不易發生海嘯，但是東北角有歷史記錄，西南海岸則因為緊鄰馬里亞納海溝，
容易引發海嘯，不可不重視。

他引老子道德經「上善若水，水利萬物而不爭」，如果與水和平相處，
大家就能安居樂業，如果佔用行水區，不善治水，那麼大地一定會反撲，
帶來可怕的災難。

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