2home 打造桃花源

標題: 再度出發尋找三灣、銅鏡、峨嵋農地 [打印本頁]

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作者: hinet2222    時間: 2011-5-1 01:39     標題: 再度出發尋找三灣、銅鏡、峨嵋農地



有機會的話，可以幫我尋找三灣、銅鏡、峨嵋農地、山坡地
價位在400萬左右
要有水源、電
不要經過仲借
不要經過開發，地勢較平
要有道路可進出(路權)
可以用私訊給我或0932378062洪先生
先和大家說聲謝謝(個人找了很多年了還是没買到)

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作者: liz003214    時間: 2011-5-1 13:40

我鄰居想賣,在三灣隔壁,屬頭份濫坑電話90932939230鍾先生,請自行與他接洽參考看看

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作者: hinet2222    時間: 2011-5-1 23:15



回來才看到你的信息，明天再回電，謝謝你提供消息。
昨天在三灣看了一塊六分農地(600萬)，地勢平坦，地主自賣，可惜路權好像有問題及大家最不想聞到的豬寮味，只好暫時不考慮該地。
今天我又去這一帶尋山，看看有什麼發現，跑了一天，
看了以下:
1、永和山水庫:景是很漂亮，這是一個社區開發案，鄧先生很用心的簡介，也分享經驗，
告知相關經驗，同時他也在同一地區也有另一塊，往後不懂的也可尋問，人不錯值得推。
2、十二寮:商店街最尾端有二塊地要賣，一塊是1甲6分高壓電塔下1000萬，另一塊是2甲地較平，有地上屋，3千6佰萬，個人經費有限及不是我想要清靜的地方，生意是不錯，可開發
3、回來經峨嵋下車尋問這一帶有無要賣地，原本認為這邊山勢較陡峭，想想偏離主要道路價位會比較便宜，意外驚奇發現世外桃源，地勢較平坦，可惜是建商開發，價錢較貴6-7千(坪)，後來繼續往這方向尋找，發現這一帶地點不錯，未開發區，到了集會所，一些村民在一起談天瞭是非，經尋求幫忙，真的一下子就有3個人願意主動幫我忙留下了電話，回想現在社會還有這樣情形，真的很少了。
累了一天還是無所獲，下星期繼續努力尋找，也謝謝一些熱心朋友幫忙，讓我有動力繼續下去，為自己想理努力。
回到家真的有人打手機給我，告訴我有一塊山坡地1甲多要賣，台北人要賣的(二手)1000多萬，當地人說價位較高，但地勢平坦，想想個人經費有限，另請陳先生再幫我尋找。
線上朋天如願意和我一起投資的話，或許集合大家的力量，可以買一塊較大較便宜的，共同開發也是不錯的方案，如有共同理想，不一定是我找，集大家力量圓夢，這樣一來也較安全，請私訊給我。

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作者: hinet2222    時間: 2011-5-2 10:39

2# liz003214
早上打電話尋問，該地為2分半，已和仲介簽約，價位地主保留，謝謝你的支持

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作者: hinet2222    時間: 2011-5-8 02:19

今日再度前往，雖然還有收獲，怎麼不是之前在地人所說的一甲是3、4百萬，
原本高興的這邊山上土地和平原差不多，山丘跟本就是平地，落差不到一層高
，整地一下就和不原一樣，不用怕土石流..............等問題。但真正前往談價住
時土地價不是先前所說的，且價位很高，住家不多，隔幾百公尺才一戶，但離
市區真的，道路四通八達，不是有導行可能會迷路，是一個想理的地方，但個
人能力有限，只好想辦法和地主談談，看看有没有辦法再降價，希望能降到我
可負擔範圍，希望真的很小，再加油吧!

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作者: jkt    時間: 2011-5-13 16:08

3# hinet2222

十二寮:商店街最尾端有二塊地要賣，一塊是1甲6分高壓電塔下1000萬，另一塊是2甲地較平，有地上屋，3千6佰萬，個人經費有限及不是我想要清靜的地方，生意是不錯，可開發

是位於桐花谷營區對面的地嗎？
5/2我在此露營與管理人聊天問地時，據說該營區老闆今年初購買對面的地，現正開發中。價位沒那麼貴。
回到家真的有人打手機給我，告訴我有一塊山坡地1甲多要賣，台北人要賣的(二手)1000多萬，當地人說價位較高，但地勢平坦，想想個人經費有限，另請陳先生再幫我尋找。
線上朋天如願意和我一起投資的話，或許集合大家的力量，可以買一塊較大較便宜的，共同開發也是不錯的方案，如有共同理想，不一定是我找，集大家力量圓夢，這樣一來也較安全，請私訊
有興趣一起投資。

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作者: hinet2222    時間: 2011-5-14 00:12

現在買小筆的2分半價位都很貴，如能集大家力量圓夢一起開發是個不錯的選擇，一方面大家都是同好，對於土地的喜好不雅於其他人，相對的價位也會比較低，或者共同購買，分別劃分，這樣一來產權也清楚，也就不用單心產權問題，另一面也比較安全有個伴，(我有個朋友買了一座山，在山上蓋了一間農舍，想到才去度假，想想很久没去整理農舍也就單身開車前往，結果看到工人在他的農舍大搬家，於是就問工人你們在做什麼，工人回答我們在整理農舍，我朋友不敢講話馬上下山打電話報警，警察請他在現場等，因要用電話追踪位置，結果是破案了，但農舍木頭都被搬空只留下農舍的柱子，第二天他就把那塊土地賣了)希望可以早點買到農地。

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作者: brown    時間: 2011-5-17 16:19

我有二塊地，一塊已自住5年不賣了，另一塊1900多坪，在大湖台三線旁大廟後側，我說是寶地(向東向陽、獨立小丘陵無後山壓力、開車可達所在地，並有三處停車場、有鄰居為伴、水電澆水皆已齊全、幾乎每寸土地均可充分利用、全園種有各種的果樹每年採數千斤椪柑，還有百坪菜園，已建鐵大門養5箱蜂，您找地多年未成、可能太挑剔或執行力不足、太過於冷靜，沒有十全十美土地，跟娶老婆一樣需帶點緣份。

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作者: hinet2222    時間: 2011-5-17 20:20

8# brown [/b
找地真的是緣份，我要的不賣，我不要的真的很多，没錢真的很難找
可以私訊提供相關資訊，謝謝

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作者: hinet2222    時間: 2011-5-17 20:49



今天又去峨眉看地，偶然看到地主要賣，2甲地我一個人可能買不下，但低於公告地價，如有願意合購的話，請私訊給我，可以的話留下姓名及電話，待我勘察後，地主殺價後再一起去看地決定。(我的行動電話在版1)
地在路的左右邊各一甲，如合意的話，購買時直接分割，没有產權糾紛，又可以當鄰居

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作者: brown    時間: 2011-5-17 21:52

如果峨眉那2甲地各項條件都還不錯的話，找人一起吃下後分割，好地不嫌多，把握機會

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作者: hinet2222    時間: 2011-5-18 21:36

地主把地號給了我，經由圖資查尋，未經地主帶領下自行前往探勘，結果......
1、探勘前認為低於公告地價，使我有動力前往，並經路人甲指引終於到了現埸
2、離主幹道太遠(約2公里)，道路中段只有一台車可過(約1公里)，道路旁是垂直的山坡
3、是一個獨立山頭，地主有申請開發(但我没問是申請何項，核可到今年年底)
4、有水源
5、因我只有二小時的空閒，無法很仔細看完全貌，大略看了一下及拍下幾張照，晚點
     再上傳
6、地主有簡易開發基本道路
7、綜述：個人認為不值得開發，再尋找有綠的地
謝謝大家的支持，如果大家有發掘好的地點，請大家互相通知一下

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作者: brown    時間: 2011-5-19 08:17

我有位同學在明德水庫南岸有8000坪休閒地(2/3田+1/3山坡)，可以公告地價(每坪約3000元)分割部份給你當鄰居一起有伴玩，最近馬路邊大鐵門已裝上，波斯菊花也凋謝了，您可以先去試種練習割草一下！

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作者: hinet2222    時間: 2011-5-22 18:55

今天又去尋找，可惜看到了一塊山坡地及較平坦的農牧用地，只差一天被仲介買走了，地主說願意毀約，可以試問一下嗎毀簽約完成又毀約賠償如何算

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作者: send1111    時間: 2011-5-23 15:32

我們也還在尋找適合自己的地，預算最高也和您的差不多
設定地點是希望在竹苗(離工作地點不要太遠)
若找數位相同興趣的人一起分割也是不錯的建議呢!

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作者: hinet2222    時間: 2011-5-25 00:05

15# send1111 同意你的看法,有機會的話可以合作

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作者: 青蛙皇后    時間: 2011-5-25 11:26

15# send1111
有緣的話一起當鄰居。

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作者: allen5i0    時間: 2011-5-25 12:31

你們好,最近也在找地想規劃夢想中ㄉ2home,如有案件可否聯絡,有緣可做鄰居謝謝.

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作者: hinet2222    時間: 2011-5-26 01:28



18# allen5i0 [/b
有案件連絡OK

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作者: hinet2222    時間: 2011-5-28 12:53

今天再度前往三灣靠近獅潭的山上，沿線入口只有一台車可過，沿著山路（產業道路）往上爬，沿線風景真的很漂亮，還有意外的驚喜，那就是野山猪，有點怕但還是看完全程，數著一隻、二隻、三隻小山猪及大山猪，這邊真是原始，竹林林立，平台很多，有山泉水，路是小了點，沿線道路是他的話，我真想把它買下來（７甲，有建地囉，沿線還有幾戶人家），不然這邊真是可以購買，開發成本要不知多少，後續維護費用．．．等等．老婆肚子痛，没看完全程就趕快回來了．

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作者: 雎鳩    時間: 2011-5-28 23:35

20# hinet2222

看到hinet2222 辛苦的覓地過程
讓我回想那些曾經的歲月

不知hinet的年齡層屬於哪個階段
因為我覺得要先定位找地的需求
而這個需求有可能因為不同的年齡層而有不同

還有要明確知道自己想要的土地最重要的是具備哪種條件
像我們在找地的初期也曾
走過苗栗的南庄三灣大湖獅潭
新竹的北埔峨眉橫山
到最後好累
於是直接指明"有水"才去看
也因此才找到了自己最想要的地

小小淺見,僅供參考,祝福早日圓夢

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作者: hinet2222    時間: 2011-5-29 23:38



21# 雎鳩
個人時運確是有點差，失去很多次購買機會以及最重要的錢及家人的支持等等種種因素，說來話長，確時找的很辛苦，往往喜歡的地很貴買不起，不然就是不理想的地很多，
我要求的應該不會很多，如下：
地要平坡（低於３５度）
有水源
進出要有路（自己路權）
最好附近要有鄰居
不要有風水地
不要有電塔
價位不要太高（個人能力所能負擔的起）
離新竹市３０分內可到逹的地方

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作者: abelchen    時間: 2011-5-30 08:25

我最近在洽購一塊土地(南庄.田美), 附近另一地主聽說要賣一部份(當地工人說的), 我去問問看. 該地呈梯田狀. 很大一塊, 以南庄地價而言, 可能不便宜. 地點私訊給你. 也許有機會當鄰居.

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作者: hinet2222    時間: 2011-5-30 19:37

收到私訊，謝謝，等回看看

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作者: allen5i0    時間: 2011-5-31 11:25

我最近也在看地,須求條件和你們說差不多,喜歡ㄉ地價位蠻高
找地看地很累.大家互相加油.分享經驗有好ㄉ案件傳私訊
有機會當鄰居.

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作者: abelchen    時間: 2011-5-31 17:07

有報價了, 果然不便宜. 土地分成3筆(可能是上中下段吧, 我沒問), 價格各是8000,9000,10000/坪).

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作者: hinet2222    時間: 2011-6-1 08:52

26# abelchen
這星期再來去看一看，以800坪來講最低價要640萬，代款預算又要往上調升

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作者: brown    時間: 2011-6-2 11:56

辛苦您啦，奔波數年也變專家了，
如果有條件好的未開發素地，
面積大不易立即分割
要多人合力買下的
順便告知我參加
本人在苗栗大湖另有塊果園約2000坪
也是合購共享同耕方式繼續玩的！

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作者: hinet2222    時間: 2011-6-6 22:19

28# brown
ok

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作者: hinet2222    時間: 2011-6-6 22:32

按往例前往上述地點，不是很大，不然就是被買走，聽附近地主說，好像有一個財團在買這一區的土地，没有快一點我看土地都没的買了，好好的三天假期就這樣白白浪費，完全無進展，但還是有一點消息，那就是一次要買１０甲，一甲賣８００萬，地勢還算是平坦，但我真的買不下，太多錢了，地點在頭份與峨眉之間，地點很好找（買十甲不夠的話，在這塊地旁還有３甲（因被這去地包圍没出路，會較便宜）），如有人願意的話，私訊連絡，最好要有１０人以上，我大約只能買一甲以下，其餘的看大家囉．

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作者: 山林雅境    時間: 2011-6-7 01:05

30# hinet2222
前幾天有人報給我二十幾甲 .一甲八百萬.的南庄山坡地.圖套一套乾過癮 .我連人家邀我現場看都謝了.因為錢沒有實在不敢浪費別人的時間.
我有跟對方說-----如果肯賣我一小角落.就會去看看.

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作者: hinet2222    時間: 2011-6-7 12:51

31# 山林雅境 真的是這樣,只有財團才買的下,說要合資(理想很簡單,實際會面臨很多的問題,難囉!)找找看或許.........做一點夢

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作者: 山林雅境    時間: 2011-6-7 19:39

32# hinet2222

大批買一甲六百萬以上,這樣由大家一起合買一起開發.最終的成本可能會比市售的休閒地還高.
主要是其中會有不少的地是沒有開發價值.扣掉這些後成本會更高 .
尤其是山坡地每塊景致陡平皆不同.合買確實很難喬.都市每一樓層訂價就差很多了.觀念相同.

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作者: hinet2222    時間: 2011-6-7 20:12

33# 山林雅境
我又學到了，真的考量要很多，不是表面上看到的這麼簡單，除了可扣除的成本外，尚還有一些有形無形的損失要計算，最重要的還是人的因素，這一關就很難整合，我要學的還真的很多，前輩真的要多教教一下，讓我們新生可以減少很多不必要過程，早點加入２ｈｏｍｅ

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作者: 山林雅境    時間: 2011-6-7 20:30

34# hinet2222
看您找地這麼積極.放心好了應該很快就找到理想的地.

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作者: hinet2222    時間: 2011-6-7 22:48

35# 山林雅境
謝謝你的金口，希望可以早點成真

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作者: brown    時間: 2011-6-8 11:18

花了些時間看Hsiao大南遷版，從頭看到第12頁，趁還有感想期待，趕緊寫下來再po過來：
一、玩2Home要積極、但不是猴急；找地、建設、農作規劃要思慮而後動，外加執行力！
二、凡事往正向思考，不怪鄰地主或鄰居，不怨政府，順應政策法規，避免變「悶心農場」。
三、廣結善緣，與附近鄰居友人套交情、拉關係，尤其村里長、鄉代等，請個客或吃點小虧無傷根本，日後助益大，消息亦靈通。

盼能用您更開闊視野及放寬找地條件與範圍，不猴急、思而後動，一定會成功！

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作者: tengteng    時間: 2011-6-8 11:52

看完幾頁的PO文, 如果已經設定好區域, 建議可以多加善用農林航測所販售的像片基本圖, 圖上會有地形地貌等相關說明資料, 可以減少用一台車兩條腿到處看地的時間, 及效益.
以前我都是利用相片基本圖先看完地形是否平坦, 周邊有無嫌惡設施, 是否有大條道路等基本條件後, 如果OK, 才會親往現場看地, 避免浪費太多時間.
供參考

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作者: hinet2222    時間: 2011-6-8 12:17

37# brown
上述各點，我尚待加強，往往時機點没抓到，就會落空，只有大家互相幫忙才會順遂，孫中山真的很重要

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作者: hinet2222    時間: 2011-6-8 12:25

38# tengteng
孫中山不夠又缺少買賣資訊，只好自己先行開發，一般農民較會找仲介，所以仲介資訊較多且快，只有靠努力一點，才會有好的機會，順道看一下地形地貌，回到家再套圖，大略可知相關資訊，謝謝你．

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作者: brown    時間: 2011-6-8 14:37

下午在319網站看到一塊好像還可以：元大仲介的
橫山梯田/坪數 1,146.58坪 ( 3790.35 平方公尺)  類別 農地
總價 678萬 強力訴求  環境優美.後有山可靠
★車可到達,自家用。
★環境優美,後有山可靠,水源充足。
★可建合法農舍。
★現種植蔬菜,夏季種植筊白筍。
有空約去現場看才準，價格有誠意再來砍說！

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作者: hinet2222    時間: 2011-6-8 20:04

41# brown
目前設定地點在於三灣、銅鏡、峨嵋，地點跟上班及住家有關，目前小朋友還小需要就學，所以以上述地點為佳，謝謝囉

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作者: brown    時間: 2011-6-9 09:45

今天看昨天自已PO的橫山那塊地，
總價600多萬自覺太多了，也不是我想要的！
最好是每坪低於2000元，總價在300萬以內較不心疼，
留些錢自行整地、建設等、較有成就感！
畢竟是休閒用，買個私人運動場，
當作活動鬆筋骨種蔬果的地方而已。

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作者: hinet2222    時間: 2011-6-9 20:24

我是新生，没有００，可以找便宜一點的嗎

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作者: hinet2222    時間: 2011-6-19 22:59

最近看了一些地點，地點不是很好，車子在下坡地點還要倒車才可再前進，又有點危險，後來終於到達目地的．地主帶著我進入現場探勘，突然地主被蜜蜂整群攻擊，還好地主反應快向前撲倒倒在水中，讓我有點驚嚇，差點不知如何是好（地主望記帶雨鞋，我的借地主，在探勘時泥土有水，我沒穿雨鞋，在上面等待地主鋪好路面再前進，真是慶幸，不然我也慘了），我趕快請地主將尿尿在被虰的位置上（因尿有阿摩尼亞，可治療）真是驚險的一天，希望下次不要再有驚險的探險

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作者: chunchiu    時間: 2011-6-20 12:00



45# hinet2222
這次堪地真是太刺激了！

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作者: hinet2222    時間: 2011-6-25 18:53



今天看了一塊寶山新城山坡保育地1甲要賣1200萬，一個人買不起，徵求合資購買
1.路邊(双向道)
2,.山坡保育地
3.,平台有2-3處
4.地上種植柑桶
有興趣請私訊給我

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作者: aiii66    時間: 2011-7-22 10:26

大家來做鄰居吧===東草屯以現況來講真的四通八達，中興新村附近,實在貴的有點離譜,
東草屯田地很便宜--這裡沒人炒，沒錢的農民要賣的很多，很多台中市的有錢人買了做農舍，真是好地方

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作者: aiii66    時間: 2011-7-22 10:47

黑豬家-(我的家)-自在有機生活--記錄了我的點點滴滴！用庭園景觀實現自我夢想！花草天地為你凝聚生活能量！ 擁抱美景不必出國，每天享受芬多精！願世界最美好的事物，永遠陪伴在你左右，祝你天天快樂！
http://tw.myblog.yahoo.com/aiii5 ... ev=578&next=576

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作者: robert780    時間: 2011-10-14 23:32

金融海嘯期間,我很幸運在苗栗找到我的農地2000多坪
提供我找農地的經驗
1. 一定要有免費的水,溪水或是地下水皆可,不然你光灌溉就要花不少錢
2. 有舊農舍最好(保證有水有電),我光這點至少省了200萬
3.下高速公路20分鐘以內到達
4.要有幾戶鄰居,但是不要太多(3-10戶最好)
5.夏季日照8小時以上
6. 無大批墳墓,無電塔,但是鄰居有祖墳OK...
7.一定要大於756坪,不然要有部份建地
8.土地內一定要有老樹,這表示土質是可以耕作的
9.以後五六七年級生想回歸自然的很多,所以愈早買愈好,農地只會愈來愈貴
10.土地一定要部份臨路或是有出入口,否則要有證明

以上供你參考

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作者: hinet2222    時間: 2011-10-16 02:03

金融海嘯期間,我很幸運在苗栗找到我的農地2000多坪
提供我找農地的經驗
1. 一定要有免費的水,溪水或是地下水皆可,不然你光灌溉就要花不少錢
2. 有舊農舍最好(保證有水有電),我光這點至少省了200萬
3.下高速公路2 ...
robert780 發表於 2011-10-14 23:32

謝謝你提供相關經驗，最近的新聞使我有點收手，身份關係，目前是用租的方式耕植，等風波定案後再來考慮

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