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標題: 如何申請移走兩塊地中間的水利地（水泥灌溉溝）？ [打印本頁]

作者: f29003 時間: 2011-5-7 00:31 標題: 如何申請移走兩塊地中間的水利地（水泥灌溉溝）？

記的版上，有提出相似的問題及解決知識，但找不到？請賜教！

簡單的說，父親有兩筆地，中間隔著水利會的灌溉溝，不知如何向水利會申請以地易地的方式，使該水溝繞道，讓我家的兩塊地變成比鄰農地？有無眉角？需要多久時間？謝謝大家！

作者: clhung 時間: 2011-5-7 08:01

這是絕對做不到的事，沒有眉角，死心吧。

作者: dearland 時間: 2011-5-7 16:19

本文章最後由 dearland 於 2011-5-7 16:32 編輯

請參考「農田水利會灌溉排水管理要點」(http://law.coa.gov.tw/GLRSnewsou ... HL=&StyleType=1)
第五章水路變更也就是俗稱「水路改道」，申請實務可向轄區農田水利會管理組或工作站了解，再依「農田水利會財產處理要點」(http://law.coa.gov.tw/GLRSnewsou ... HL=&StyleType=1) 第14條辦理申購或交換。

作者: lusong7 時間: 2011-5-7 20:13

如果地目:水...所有權:中華民國...管理人:國有財產局
...
應該沒救了吧(我們就碰到了)

作者: f29003 時間: 2011-5-7 23:17

3# dearland

謝謝dearland大的提供資料，依條文意思是可以變動的，除檢附許多文件送交相關機關審核外，重點是不能影響原有灌溉功能及申請者要負擔全部費用。看來若依照正常程序，以公家機關的效率，目標似乎遙遙無期或渺茫

。
當然，父親的想法是一定遵守規定，堅持不走後門！
只是，令我不解的是，請教花蓮的仲介，他表示曾辦過，並語帶保留說這是有撇步的。

不知是真是假？該問誰比較清楚？

作者: 阿俊 時間: 2011-5-8 00:58

本文章最後由阿俊於 2011-5-8 13:50 編輯

可以你直接拿地藉圖去向當地水利局查詢只是應該會叫你無償提供繞道增加的面積...如下圖

咖啡色剪頭是原來水路因為126地號要增加面積因為申請水道改道但新增的面積須由申請人無償增與

作者: f29003 時間: 2011-5-8 10:25

6# 阿俊

瞭解，謝謝

。原來是拿地籍圖找當地水利局，請教「有無讓水道改道」的方法！
看起來，似乎會比申請農舍稍複雜，因為看自己地與水道的分佈狀況，才知可行性。

作者: jeep5631 時間: 2011-5-8 11:24

6# 阿俊
無償提供繞道面積，那原來水利用地是否可認購變更地目
如不行，中間水利用地還是隔開兩個地號

作者: 阿俊 時間: 2011-5-8 13:46

6# 阿俊
無償提供繞道面積，那原來水利用地是否可認購變更地目
如不行，中間水利用地還是隔開兩個地號
jeep5631 發表於 2011-5-8 11:24

原來的水利地不見了啊就繞道了啊...但繞道時原來是直線後來應該為變U字型會,要負擔到二條I字的土地

作者: jeep5631 時間: 2011-5-8 13:58

9# 阿俊
阿~~~原來看顛倒了

這樣就清楚多了

不過，原來那舊水道是126地號提供，還是原本就獨立一個地號

作者: 阿俊 時間: 2011-5-8 14:09

本文章最後由阿俊於 2011-5-8 14:14 編輯

9# 阿俊
阿~~~原來看顛倒了
這樣就清楚多了
不過，原來那舊水道是126地號提供，還是原本就獨立一個地號
jeep5631 發表於 2011-5-8 13:58

舊河道原來就有一個地號只是因為繞道多了二個地號(133-1..134-1) 只是我不知有沒有捐出來罷了(我自己猜是有但沒有我的事就沒花錢去領謄本了)..
這個案子是三星監獄旁的一批集村案..因為集村案須為同一基地合算面積...又133.134地號也是案主的所以他利用河道繞道以增加基地面積(126地號) 以達到集村基地20戶的最小面積

作者: jeep5631 時間: 2011-5-8 14:13

11# 阿俊

了解嚕~~
原來如此

作者: f29003 時間: 2011-5-8 20:43

11# 阿俊

原來是這樣，以提供133-1,133-4為新河道，換原舊河道之土地，達到原地號126之面積的增加及完整性，對嘛？

。很好奇，這申請的手續及河道新建工程，不知花了多久時間？每一地方政府的規定是否一樣？有空回花蓮時，再向水利局問問看！

作者: 阿俊 時間: 2011-5-8 23:09

11# 阿俊

原來是這樣，以提供133-1,133-4為新河道，換原舊河道之土地，達到原地號126之面積的增加及完整性，對嘛？。很好奇，這申請的手續及河道新建工程，不知花了多久時間？每一地方政府的規定是否 ...
f29003 發表於 2011-5-8 20:43

這個就要看你來解答了我只是聽過別人作過至於如何作?時間?費用? 我全然不知

作者: dearland 時間: 2011-5-9 15:18

4# lusong7

如果已改道或現況無水路型態，先向轄區國產局分處申請自費向縣市政府辦理水路廢除作業，經縣市政府同意水路報廢後，該土地即非屬公用財產，毗連土地權人可申請租、標售。

作者: dearland 時間: 2011-5-9 15:19

本文章最後由 dearland 於 2011-5-9 15:39 編輯

5# f29003

改道原則是「截彎取直」、改道後舊水路灌排使用農地皆可毗連新水路；技術部分則是該水路「水文」資料、須否留設巡查通路等來規劃新水路用地寬度、構造、範圍，一般改道案件是由工作站勘查、簽註意見呈管理組同意與否；如果與水利會素無淵源，找一下有無熟稔「會務委員」陪同了解申請方式，有案例參考可行性可提高。

流程：申請改道書件→縣政府水利主管機關→會勘(農田水利會簽註或行文同意) →構造物施工、水利會驗收→申請用地變更為「水利用地」或設定地上權→土地分割、標示異動→舊水路報廢→土地申購或交換。(當地申請流程請自行確認)

作者: 阿俊 時間: 2011-5-9 16:09

4# lusong7

如果已改道或現況無水路型態，先向轄區國產局分處申請自費向縣市政府辦理水路廢除作業，經縣市政府同意水路報廢後，該土地即非屬公用財產，毗連土地權人可申請租、標售。
dearland 發表於 2011-5-9 15:18

不是...並不是廢道也不用廢道也是轉道而已這是已重劃好的農地不會有廢道的問題現在是我們有求於人是請人家轉道而已

作者: 阿俊 時間: 2011-5-9 16:15

3# dearland

謝謝dearland大的提供資料，依條文意思是可以變動的，除檢附許多文件送交相關機關審核外，重點是不能影響原有灌溉功能及申請者要負擔全部費用。看來若依照正常程序，以公家機關的效率，目標似乎遙遙 ...
f29003 發表於 2011-5-7 23:17

會辦的人希望你讓他賺錢當然不可能教你囉如果我是以這個維生的也是一樣不可以教你但是勤問勤走路是長在嘴上的多問一下主管機關一定會有答案的
因為2home這個網站是以不藏私為原則以不強迫個人須告知為主如果交情夠什麼事都嘛可以私下問至於仲介偶也是從事仲介業的有些可以浮上台面說有些是要私下說的

如果以賺錢為目的當然有很多事不能說但如果以交朋友為主的話例外

作者: dearland 時間: 2011-5-9 18:08

17# 阿俊

啊！我可能誤會4樓lusong7大的意思了！謝阿俊大提醒。

作者: f29003 時間: 2011-5-9 20:38

18# 阿俊

說的對，路是長在嘴上的，靠自己問。回花蓮後，問到相關的訊息在跟大家報告，供參考。
資訊的分享，不藏私，就是2home的主旨ㄚ

術業有專攻，讓人賺其應得，合理。在付費的同時，也能同時學到知識及掌握狀況，一方面也可交朋友，雙贏！

。

作者: f29003 時間: 2011-5-9 20:50

16# dearland

謝謝dearland大的提供訊息，很詳細。小弟就是希望知道有哪些流程、步驟及工期等，先做功課，也藉此知道請教的代書或仲介是否專業？是否可行？。小弟不的不謹慎，因為我家這水道，近百公尺，畢竟這是大工程，若是做一半後，才發現不對，花的時間、心血及金錢就烏有了

作者: 阿俊 時間: 2011-5-9 21:53

18# 阿俊

說的對，路是長在嘴上的，靠自己問。回花蓮後，問到相關的訊息在跟大家報告，供參考。
資訊的分享，不藏私，就是2home的主旨ㄚ
術業有專攻，讓人賺其應得，合理。在付費的同時，也能同時學到知識 ...
f29003 發表於 2011-5-9 20:38

那我們就等你來學新知識囉

作者: tengteng 時間: 2011-5-10 10:37

規定看起來可以辦理, 但是應該也不是這麼簡單. 個人小小看法：
三○、新設水路用地申請人應先向地政機關辦理分割，並無償設定地役權
   或地上權，預告登記予水利會或受益人。
   前項新設水路位於非都市土地應一併辦理變更編定為水利用地，若
   為重要水利設施位於都市土地，應於地方政府辦理都市計畫通盤檢
   討時，申請變更為水利設施專用地。
土地使用分區變更, 就可能很麻煩了
三一、新設水路不得妨礙原有引水、蓄水或排水系統；其水路用地、工程
   設施及變更水路費用，概由申請人負擔。
   前項水路變更及工程設施應報請水利會監督辦理，非經驗收，原水
   路不得廢棄。

新設水路不得妨礙原有引水、蓄水或排水系統, 截彎取直合理, 但如果是截直取灣, 那就會跟本條文衝突.

另外, 申請人當然想對自己有利, 如果變更的路線也是剛好在自己的土地上, 或是自己可以控制的地主, 就比較好處理. 要不然光跟另外的地主購買路權, 大概就玩不下去了.

作者: 阿俊 時間: 2011-5-10 14:38

規定看起來可以辦理, 但是應該也不是這麼簡單. 個人小小看法：
三○、新設水路用地申請人應先向地政機關辦理分割，並無償設定地役權
或地上權，預告登記予水利會或受益人。
前項新設水路位於非都市土 ...
tengteng 發表於 2011-5-10 10:37

應該是我感覺也是很複雜但一直沒遇到例子可以追縱的
但凡事總有第一次對自己利捐一點土地也無妨

作者: 青蛙皇后 時間: 2011-5-10 15:15

請教一下
如地目：雜
管理者：財政部國有財產局
請問還有解嗎？？？
謝謝‧‧‧‧‧

作者: 阿俊 時間: 2011-5-10 17:03

請教一下
如地目：雜
管理者：財政部國有財產局
請問還有解嗎？？？
謝謝‧‧‧‧‧
青蛙皇后發表於 2011-5-10 15:15

有你把謄本和地藉圖領出來拿去國財局問可不可以承租(承買) 你要表明是毗鄰地主

作者: 青蛙皇后 時間: 2011-5-10 17:14

26# 阿俊
謝啦‧‧‧‧‧

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