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標題: 請問有人給久耐塑蓋過房子的嗎? [打印本頁]

作者: 琪琪 時間: 2011-5-13 00:16 標題: 請問有人給久耐塑蓋過房子的嗎?

大家好.我是新手.因最近農地申請擴建.想蓋鋼構.不知道要找哪一家.已經看過很多鋼構的網站.想請大家跟我分享蓋房子的過程.謝謝

作者: corey 時間: 2011-5-13 16:08

鋼構屋實在太多種了不同的類型及需求要找的廠商都不一樣
從鐵皮屋到日式鋼構價錢從2萬多到10多萬
要先決定想蓋哪種鋼構屋然後再去找相關廠商

作者: 琪琪 時間: 2011-5-13 17:53

想要蓋日式陶瓷板的外壁.裡面就用鋼骨+輕隔間.就看有哪一間廠商不錯.幫忙介紹.再問怎麼蓋比較好.如是自己預算中的價錢..就可以馬上簽約蓋了.有不錯的蓋日式鋼構的廠商.請麻煩介紹..謝謝

作者: corey 時間: 2011-5-13 22:20

本文章最後由 corey 於 2011-5-13 22:25 編輯

3# 琪琪
如是自己預算中的價錢..就可以馬上簽約蓋了實在不建議
這其中很複雜也沒那麼容易可能要好好做功課不然下場都不會很愉快
雖然我跟很多人說過但很少人相信蓋完的人就相信了
日式鋼構每家做法有差錢也差很多
1.輕鋼構  重鋼構
2.基礎的做法(有的做的很隨性)
3.外璧及屋頂施工方式是否用原廠
4.用日本哪家的材料  原廠套件及占比多少
5.施工案例及經驗
6.外璧及屋頂組成項目及材料
7.隔間牆  天花板地板組成項目及材料
8.收邊的精緻度
9.設計能力
10.老闆特性施工團隊技術
11.工程預算書詳細度
還有很多族繁不及備載..................

有時遇到很便宜的可能原因
1.基礎做法未按標準程序施工
2.大量用替代材料(平板瓦變鋼瓦...) 這最常用一堆替代的
3.層數減少比如拿掉隔熱層
4.施工(C型鋼間距....)未按原廠規定

很多人覺得找到一位負責的建商就什麼都不用管萬無一失我認為是天方夜譚
1.他不是你肚子裡的迴蟲不可能知道你要什麼  一直做  一直改  因為業主不懂拿不定主意而且做出來通常都是他們認為業主想要的業主可能不認為
2.老闆再負責任但那麼多工地且項目都外包不是所有事情都管的到
3.搶生意  低價的結果品質也會受影響
4.新的東西一直出來  很多建商不會去吸收新知
5.還有很多.................

最後業主只能加強2樣東西  錢和知識
錢不大可能知識還有可能
預算滿滿不傷腦筋  高價請專家操刀
預算有限知識增加至少能做折衷的選擇
預算項目的調配與專業人士的溝通
通常估完價就不會想蓋了

沒有廠商什麼都不錯只能選一個適合妳的
有的老闆人很好有的是工班技術好有的便宜
有的人選到老闆人很好工班技術差
有的人選到老闆人不好工班技術好
我還沒預過什麼都好的那就是慈善團體或者進天堂了(過勞死)
不過也要看什麼都好的定義

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