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標題: 農地種了水稻三年後，可馬上蓋房子嗎？ [打印本頁]

作者: shannonlubrady 時間: 2011-5-31 23:46 標題: 農地種了水稻三年後，可馬上蓋房子嗎？

有個問題想請教 2 home的朋友們。買了農地近一年半，在休耕中。我和老公最近割草割得天昏地暗，有點累了。父親建議將農地租給人種稻（政府有個方案，地主若將農地出租，政府會有休耕補貼...但要簽約三年)。最主要是我們兩人連休耕的事都不必忙。因為我們還在外地工作，離農地有段距離。我的問題是農地種了水稻三年後，可馬上蓋房子嗎？會有什麼缺點？再過兩天就要做出決定，墾請各位給我意見。謝謝。

作者: 阿俊 時間: 2011-6-1 10:14

可以  但只要注意簽約內容即可
只是補貼休耕是一年二期還是一年一期  你要注意
只果只補助一年一期  你倒不如租借給別人耕作  至少是一期拿米(當出租租金用)一期休耕(每分地是4500元  但幫你耕作的人要施作綠肥)..
如果政府的方案是二期都補助你錢  那你就去吧

解約後在農田裡蓋房子  沒差啦  能不能蓋或如何蓋只是要看你的農地地下結構來判斷  如果屬溼軟地質  無論什麼時蓋都要打樭椿才能穩固  如果地下是砂石地型就沒什麼關係了

作者: shannonlubrady 時間: 2011-6-1 10:28

非常感激阿俊您的解惑。

作者: shannonlubrady 時間: 2011-6-17 01:52

今天去農會簽約三年半期農地出租。補貼休耕為兩期。契約中有一項是農會（以中間人自居）要向出租人和承租人收取的手續費。農會要求每一甲土地，出租人和承租人必須每年各付農會１個月的補助總額。但因每個人都覺得不合理，所以無法定案。請問這是政府的利農政策，若收如此高的手續費是否合理？多少為合理？請2home朋友解惑。

作者: 雨耕聯合設計 時間: 2011-7-5 16:51

打基樁的費用可能會提高許多
注意您的基礎形式這部份可能會影響你基礎不均勻沉陷的因素
用淺筏基會省一些或者在基礎下做簡單的地質改良工作

作者: shannonlubrady 時間: 2011-7-6 20:31

Thanks a lot.

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