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標題: 請問林地分割的標準 [打印本頁]

作者: 崴 時間: 2011-6-7 00:08 標題: 請問林地分割的標準

請教各位前輩，因最近得到了一筆土地，地目為林，持分1/3，共有4200m2，想趁老人家還在的時候辦理分割，以確定產權，不知可不可行?是否有法律可以依據。

作者: 山羊 時間: 2011-6-7 08:54

農發條例
第十六條每宗耕地分割後每人所有面積未達０‧二五公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：
一、因購置毗鄰耕地而與其耕地合併者，得為分割合併；同一所有權人之二宗以上毗鄰耕地，土地宗數未增加者，得為分割合併。

二、部分依法變更為非耕地使用者，其依法變更部分及共有分管之未變更部分，得為分割。

三、本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後所繼承之耕地，得分割為單獨所有。
四、本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。

五、耕地三七五租約，租佃雙方協議以分割方式終止租約者，得分割為租佃雙方單獨所有。

六、非農地重劃地區，變更為農水路使用者。

七、其他因執行土地政策、農業政策或配合國家重大建設之需要，經中央目的事業主管機關專案核准者，得為分割。

前項第三款及第四款所定共有耕地，辦理分割為單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割後之宗數，不得超過共有人人數。

作者: 山羊 時間: 2011-6-7 09:01

現在已不看地目,看使用區分
不知使用區分為何是農牧用地或是林業用地
如林業用地好像沒有限制面積均可分割

作者: 山羊 時間: 2011-6-7 09:17

忽略了一點,耕地非繼承好像不行,變成贈與

作者: 崴 時間: 2011-6-7 09:32

4# 山羊
謝謝山羊大的說明，我的是老人家的贈與，而且拿到的權狀也沒有使用區分，只有地目而已!看來得先自己去申請土地謄本再說了。

作者: power286 時間: 2011-6-7 20:55

林地辦理分割其最小面積為0.1公頃(一分)
故4200m2可分割4筆,您的持分是1/3,法理上沒問題

作者: 崴 時間: 2011-7-1 09:30

請問申請分割時是否需要所有持分人的同意

作者: 燕子 時間: 2011-7-1 21:12

請問申請分割時是否需要所有持分人的同意
崴發表於 2011-7-1 09:30

印象中，要2/3以上持分者同意，或是持分者面積大於1/2。

作者: 崴 時間: 2011-7-6 14:04

赫~看來很難搞，目前正停擺中!

作者: 小野菊 時間: 2011-9-22 15:37

(苗栗地區)
使用分區為林業用地,可分割最小單位是1平方米
使用分區為農牧用地,可分割最小單位是2500平方米

這是我詢問代書得請參考

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