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標題: 在提出一個問題? [打印本頁]

作者: 游宗達 時間: 2011-6-13 13:08 標題: 在提出一個問題?

本文章最後由游宗達於 2011-6-13 13:32 編輯

我有一分地在路的旁邊~而對方大約有3000坪農地在田中間沒路出來~想跟我買大約30坪農地過路~我須如何開價?

還是'像高速公路一樣每經過一次收一次過路費~~~:

作者: ey5701 時間: 2011-6-13 13:16

本文章最後由 ey5701 於 2011-6-13 13:17 編輯

1# 游宗達

可以學學這個

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110518/78/2rq2r.html

~~參考看看

作者: 黑色的大鳥 時間: 2011-6-13 13:30

請他賣你個一分半，或互換，那你就可以有二分半的地可以做二年地監，呵呵呵。這個問題要問俊大吧！

作者: 游宗達 時間: 2011-6-13 13:36

請他賣你個一分半，或互換，那你就可以有二分半的地可以做二年地監，呵呵呵。這個問題要問俊大吧！
黑色的大鳥發表於 2011-6-13 13:30

賣我一分半~我沒錢買~互換也不可能30坪換一分半給我吧!

作者: lihu 時間: 2011-6-13 14:14

以你那塊地價與他那塊地價的折衷價即可
互不吃虧

作者: 阿俊 時間: 2011-6-13 15:54

30坪換一分哇........................不錯的想法

我建議你
1)以"適當"的金額賣他  如果你們二地中間沒水溝  就可以把30坪"割"給他  就說產權我讓你清楚  麻煩你價格讓我好一點
2)請他賣你0.15公頃  你賣他30坪  雙方價差讓你拿去貸款繳付(看你想不想負擔利息)
3)如果你的地剛好0.1公頃  建議你先申請好一間資材室後再"割"賣給他  要不然你日後連資材室都蓋不了了  再來就是你如果沒分割清楚的話  一部份被拿去當通路  小心"農證"取不到  會死的很慘的

作者: 游宗達 時間: 2011-6-13 16:50

30坪換一分哇........................不錯的想法
我建議你
1)以"適當"的金額賣他如果你們二地中間沒水溝就可以把30坪"割"給他就說產權我讓你清楚麻煩你價格讓我好一點
2)請他賣你0.15公頃你賣他3 ...
阿俊發表於 2011-6-13 15:54

二地中間沒水溝拉
我也大概知道對方買路要做什麼~且田中間沒路出來你說他一坪能賣多少錢
仲介還打電話威脅如果不賣要找法院仲裁~
對於我ㄦ言當然也想賣好一點ㄉ價錢
就這樣摟~拖拉

作者: 黑色的大鳥 時間: 2011-6-13 18:24

6# 阿俊
俊大說出專業問題了。
還有你的地臨路，他的地不臨路，你的地價本來就比較好一點，但我有一問題，他沒有路的情況下如何蓋房子啊，從空中蓋嗎?還是即有道路，好好的問俊大吧！基本上，他是專家，PRO級的，呵呵呵。

作者: 游宗達 時間: 2011-6-13 21:01

8# 黑色的大鳥

他沒有路~就是想買我的地做路~這樣它ㄉ地價不就跟我差不多ㄌ~對方沒路如果他想轉賣ㄝ不好賣~誰會想買田中間沒路ㄉ農地~蓋民宿車子又開不進去~

作者: 阿俊 時間: 2011-6-14 00:37

8# 黑色的大鳥

他沒有路~就是想買我的地做路~這樣它ㄉ地價不就跟我差不多ㄌ~對方沒路如果他想轉賣ㄝ不好賣~誰會想買田中間沒路ㄉ農地~蓋民宿車子又開不進去~
游宗達發表於 2011-6-13 21:01

你也可以別理他讓他去乾著急
就回一句考慮ing

作者: kuoheidi 時間: 2011-6-14 08:02

請參考 http://www.libertytimes.com.tw/2005/new/jan/29/today-so14.htm

作者: 阿俊 時間: 2011-6-14 10:38

請參考 http://www.libertytimes.com.tw/2005/new/jan/29/today-so14.htm
kuoheidi 發表於 2011-6-14 08:02

無所謂啦這塊地在花蓮就算通行權判一米他還是過不了你將來還可以以其他几米吃回他拿走的一米

作者: dahoo 時間: 2011-6-14 19:26

1# 游宗達
機會來啦
告知仲介您的需求
1.換地OK.但是您的地不滿2分半無法蓋農舍.請他割1.5分+30坪賣給您(分割.移轉.合併)
2.手上沒現金.請仲介負責.協助您取得全額貸款

我們去年也以此方式成功的將袋地變成鄰街地

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