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標題: 請教原保地買賣問題 [打印本頁]

作者: Nino 時間: 2011-6-26 18:33 標題: 請教原保地買賣問題

本文章最後由 Nino 於 2011-6-29 00:43 編輯

請教原保地買賣是否有風險問題!
我在復興鄉看到一塊不錯的地，但是它是原保地.....
代書說也是可以讓平地人買賣，但是要用原住民的人頭買，
然後做雙方買賣設定，請問這樣會有風險嗎?

作者: Nino 時間: 2011-6-26 18:50

剛剛爬文有爬到了，目前研究中......

作者: lusong7 時間: 2011-6-26 20:17

剛剛爬文有爬到了，目前研究中......
Nino 發表於 2011-6-26 18:50

偷偷告訴您(我姑丈告訴我的)....人頭最好有正當職業
公務員最佳
500大次之
...
反正他的工作很重要就是了...不要打零工那種人頭

作者: 大地彩妝師 時間: 2011-6-27 01:19

人頭？
那就是違法囉
所以才要個講信用的人頭
而公務人員的頭最好用啦
但不要忘了
公務人員會退休、資遣、免職...

作者: 心身活莊園 時間: 2011-6-27 08:09

本文章最後由心身活莊園於 2011-6-27 08:19 編輯

1# Nino
我認識一個市場雞販,做了軍營生意,賺了錢,在新城村買些租都租不去的空屋,還大量在夜市參與標下大型觀音.財神爺木雕,擺放在空屋,經常炫耀是古董,還炫耀買了多少地.多少房產,
一天我認識的一位原住民朋友,雞販商對他很好,原來是買原保地的人頭,幾年後突然自殺了,還因要載木頭.磨成的彩色石,環島去兜售,向我商借一萬元作油費.食宿費,回來也一直忘了還,自殺後問他老婆說;車禍案要被關7年,苦惱不想去,農藥解決人身苦惱,

作者: rdmigo 時間: 2011-6-27 08:23

~~~這回合.....人頭又賺到了...其他細部!!就看契約有沒有註明有指定繼承人
並延續立約人的義務......(我還沒看過公證過的契約).有人玩過要分享一下喔!不然.....掛了...就玩完了...

作者: 山哥 時間: 2011-6-27 09:08

我在復興鄉也買了三分多的原民地,據了解用人頭買賣是因為現今法令原民地限制僅原住民得以買賣,但是普遍許多非原住民用土地設定來避險也是比比皆是,我想自由經濟市場終會如以前農地買賣僅限農民的限制被取消一樣,原住民的土地未來想賣給誰這是自由的!

作者: aotsen2004 時間: 2011-6-27 12:04

本文章最後由 aotsen2004 於 2011-6-27 14:20 編輯

曾經請教我一位長輩(退休的法官), 就人頭去買原保地的問題,
我想聽聽他的看法!

他說: 像這種案子一旦發生糾紛,進入法律程序時, 出錢的買主一定吃虧的,
因為這種買賣原本就違反法律規定的, 而原本就違法的買賣, 出問題時才想找法律來保護自己的權益,對出錢的買主是不可能會有好處的!!

作者: limin 時間: 2011-6-27 13:13

如果你以人頭戶的方式購買
那你的人頭戶，將是你生命終得最不可掌控的變數。
一旦有了變數上法院
非原住民不可買賣原民地，法條是釘死在那。
你去招惹它，沒事發生尚可偷安，一旦有權利糾紛，
你可是不受法律保障的那一方。
三思啊!

作者: Eyesman 時間: 2011-6-27 14:01

漢人想當然爾的土地私有和買賣權
千年來已經內化成為了道德思想之一

但是很抱歉的是
那是漢人們玩的那一套
不要拿漢人的那套思考模式硬套在原住民的頭上
被漢人統治不過數十年的原住民
中心思想裏並沒有那一套
******************************************************
土地不是人類擁有的
是土地擁有人類和其他生靈
人在土地上只是暫時的取其所需

作者: e99friend 時間: 2011-6-27 14:03

上了寶貴的一課

作者: bkl1438 時間: 2011-6-27 14:20

或許可採下述方式辦理但風險自負:
1.找來人頭作買賣過戶給人頭.
2.過戶前作好人頭向你借款的憑據與資金流程.
3.過戶同時連件辦理借款抵押權設定.
4.日後有糾紛可拍賣抵押物求償,但會以多少拍定會損失多少?實難預估.
5.人頭往生可自辦或請代書向法院聲請代辦繼承.辦好後再拍賣抵押物收回價金,但會以多少拍定會損失多少?實難預估.
以上提供叁考.

作者: Nino 時間: 2011-6-27 18:40

感謝各位

我決定要娶原住民老婆去!

作者: rdmigo 時間: 2011-6-27 18:46

感謝各位

我決定要娶原住民老婆去!
Nino 發表於 2011-6-27 18:40

福利很好勒...山區有簡易自來水...補助衛星接收器看原民台...
還有其他有的沒的好康的....

唉.......很多法律保障比一般平民好也....
給予精神上的支持!!加油喔!!

作者: oop930 時間: 2011-6-27 21:27

福利很好勒...山區有簡易自來水...補助衛星接收器看原民台...
還有其他有的沒的好康的....

唉.......很多法律保障比一般平民好也....
給予精神上的支持!!加油喔!!
rdmigo 發表於 2011-6-27 18:46

還有好像55歲就可以領老人年金喔~超贊的

作者: 大地彩妝師 時間: 2011-6-28 01:14

嗯
再加一條
瓦斯也有補助^^
再來就是原民會補助滿多的
子女加分
原民特考
...不過我不知他們可不可以參加平地人的考試啦
但原民特考很像就是只給原住民
哇
不講了
這個問題一直有的吵~

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