post by ""山林雅境""
2Home網成立以來,相信有不少朋友買到了自己的最愛,真的是桃花源嗎?還是多出的負擔?施寄青有那份勇氣說出一些,買地之後的好與壞.相信2Home的先行買地者,也能以自己買地後的實際經驗告訴後進要注意那些事項.當然有影像會更棒.可以想像會買到自己的最愛,就像戀愛一般,一定是找到它諸多優點才會買.也請不另發表這些會令您作夢的"好".還有那些是在買地後疏忽的"麻煩事".目前有幾位朋友已經有發表自己桃花源的專欄.但其他更多的已買地者好像都成為"潛水艇".只有在買地訊息被透露後,眾人的恭賀聲.找地.買地.整理.蓋屋.到成為自己2Home的桃花源.這是一條漫長的努力過程.唯有買地者自己的經歷發表.才能讓後進者趨吉避凶.或許在這發表中眾人也可以給予一些更好的建議.就請已買地者不吝惜發表啦.
post by ""km8332""
[quote]post by ""山林雅境""
2Home網成立以來,相信有不少朋友買到了自己的最愛,真的是桃花源嗎?還是多出的負擔?施寄青有那份勇氣說出一些,買地之後的好與壞.相信2Home的先行買地者,也能以自己買地後的實際經驗告訴後進要注意那些事項.當然有影像會更棒.可以想像會買到自己的最愛,就像戀愛一般,一定是找到它諸多優點才會買.也請不另發表這些會令您作夢的"好".還有那些是在買地後疏忽的"麻煩事".目前有幾位朋友已經有發表自己桃花源的專欄.但其他更多的已買地者好像都成為"潛水艇".只有在買地訊息被透露後,眾人的恭賀聲.找地.買地.整理.蓋屋.到成為自己2Home的桃花源.這是一條漫長的努力過程.唯有買地者自己的經歷發表.才能讓後進者趨吉避凶.或許在這發表中眾人也可以給予一些更好的建議.就請已買地者不吝惜發表啦.
post by ""km8332""
[quote]post by ""山林雅境""
2Home網成立以來,相信有不少朋友買到了自己的最愛,真的是桃花源嗎?還是多出的負擔?施寄青有那份勇氣說出一些,買地之後的好與壞.相信2Home的先行買地者,也能以自己買地後的實際經驗告訴後進要注意那些事項.當然有影像會更棒.可以想像會買到自己的最愛,就像戀愛一般,一定是找到它諸多優點才會買.也請不另發表這些會令您作夢的"好".還有那些是在買地後疏忽的"麻煩事".目前有幾位朋友已經有發表自己桃花源的專欄.但其他更多的已買地者好像都成為"潛水艇".只有在買地訊息被透露後,眾人的恭賀聲.找地.買地.整理.蓋屋.到成為自己2Home的桃花源.這是一條漫長的努力過程.唯有買地者自己的經歷發表.才能讓後進者趨吉避凶.或許在這發表中眾人也可以給予一些更好的建議.就請已買地者不吝惜發表啦.
:post by ""山林雅境""
加油.不知km8332兄:鑑界前的準備工作做好了嗎?重修產業道路您打算如何做?道路多長?公費還是自費?需要跟道路地主協商嗎?
post by ""山林雅境""
加油.不知km8332兄:鑑界前的準備工作做好了嗎?重修產業道路您打算如何做?道路多長?公費還是自費?需要跟道路地主協商嗎?
post by ""奶瓶""
記得我買地時，地主只有付鑑界費4千多元，好像界標包含在內，界標是用塑膠的，那時另一位買主要求，在每一個轉角都要釘界標，他那一塊800坪的地共釘了11支界標，因為有一部份與鄰地交接是鋸齒狀，他要求每一轉角都要標出來共11處。
post by ""km8332""
[quote]post by ""山林雅境""
加油.不知km8332兄:鑑界前的準備工作做好了嗎?重修產業道路您打算如何做?道路多長?公費還是自費?需要跟道路地主協商嗎?
post by ""km8332""
[quote]post by ""山林雅境""
加油.不知km8332兄:鑑界前的準備工作做好了嗎?重修產業道路您打算如何做?道路多長?公費還是自費?需要跟道路地主協商嗎?
post by ""ntpl4998""
三個月前和同事 合購一塊四分一的農地, 有喜悅,也有遺憾!
背景: 同事親戚借貸過多,利息負擔嚴重, 擬將其父親過繼給他的農地賣出
議價過程中,同事與賣方因有親戚關係,不方便討價還價,由我這個菜鳥出面,幾次協商後議定總價,並決定代書 及過戶費用由我方支付, 鑑界費由賣方付,
同時看地的過程中,地上物種植有五葉松,詢問賣方,說是其父承租他人,租期勝下約兩年,租金不詳..,另外該農地因無出路,賣方父親於十多年前和相臨地主
契約購買約 23坪路地, 以為通行, 我和同事都能接受,決定購買
價錢已談妥,找了代書辦理過戶,地政資料調閱,發現農地之前贈與,五年之內買賣需補繳贈與稅約26萬元,誰付? 真的傻眼了,買賣暫時停止,但因賣方急著要賣,
我方則喜歡該地之地點,經折衝 ,再決定由買方代墊此筆費用, 而賣方則開出本票,每月繳還,ok 繼續進行,因該土地設定多筆借款,端賴土地代書一項一項地解決,
我們也是陪著洽談議定,中間還因總賣地款項無法支付貸款由賣方岳父出面抵押保證,看到近80 歲老人家,須要拿地保認時的徬徨,還真不忍... , 最後總算完成過戶
過戶後隔天, 賣方父親 帶著承租戶來 , 拿出租賃契約 一看傻眼了,租期至民國100年, 距離現在還有五年多,另外還有一紙十多坪的買賣契約,原先想要過田園生活之夢想與喜悅,
一衝而散, 有點茫然無奈, 不怪別人,祇因自己對農地買賣太無知 (那時還不曉得2home 網站, 很多法規最近纔稍微瞭解)
現在稅捐稽徵已寄來 22萬多 稅單, 我们正傷腦筋 , 因代墊該筆費用後, 原 賣方若無法按月繳還 , 或是不理睬, 又該如何是好呢?
post by ""Vicky""
我買農地的目標，是希望將來能做民宿及景觀咖啡廳，
跟大頭齊的夢想很像，但不同的是大頭齊夫妻是有相同夢想，可以一起打造夢想桃花源。
但我的情況則完全不同，當我提及此一想法時，我先生是覺得我在做白日夢，
懶的與我討論不切實際的白日夢，
因為我提議了半年，溝通多次，
發現結論是「觀念完全無法溝通」，
我體驗到這是觀念上的兩條平行線，沒有誰對誰錯，
也不應該勉強另一半去接受或執行此計劃，
所以購買農地此事，基本上我是孤軍奮鬥的。
post by ""山林雅境""
km8332兄:您如此是無法鑑界的.鑑界人員一定說下次再來.既然鄰居都不知道地界也不難辦,先知會他們一下:說有可能多清出彼此的雜竹等.反正竹子也不值錢,清過界的就當義務幫他們清理即可.事先告知倒是必要.有一個不宜公開方法,待會以訊息給您.
既然這80米地主有意願做水泥道路,現在苗栗縣政府也窮很難出公費的,(除非這些鄰居有此公關本事).您如果經濟能力可以,那就大家協商一下共同出資方式.能做好一點就儘量.80米以共同出資分攤,費用不多啦.
post by ""Vicky""
實現夢想，除了需要極大的勇氣之外，
更重要的是審慎的思考與規畫、評估，
如果評估後認為這是正確的方向，
還要有「勇氣排除萬難，勇敢跨出第一步」，才能逐步實踐夢想。 :roll:
post by ""km8332""
[quote]post by ""山林雅境""
km8332兄:您如此是無法鑑界的.鑑界人員一定說下次再來.既然鄰居都不知道地界也不難辦,先知會他們一下:說有可能多清出彼此的雜竹等.反正竹子也不值錢,清過界的就當義務幫他們清理即可.事先告知倒是必要.有一個不宜公開方法,待會以訊息給您.
既然這80米地主有意願做水泥道路,現在苗栗縣政府也窮很難出公費的,(除非這些鄰居有此公關本事).您如果經濟能力可以,那就大家協商一下共同出資方式.能做好一點就儘量.80米以共同出資分攤,費用不多啦.
post by ""山林雅境""
目前有電嗎?如果還沒有,就趁便在協商鋪路的氣氛中,順便取得鄰地主的同意書.如果有需要我可以介紹大湖的電工給您(他的朋友在電力公司上班,這兩人我都認識)
:post by ""Vicky""
我買農地的目標，是希望將來能做民宿及景觀咖啡廳，
跟大頭齊的夢想很像，但不同的是大頭齊夫妻是有相同夢想，可以一起打造夢想桃花源。
但我的情況則完全不同，當我提及此一想法時，我先生是覺得我在做白日夢，
懶的與我討論不切實際的白日夢，
因為我提議了半年，溝通多次，發現結論是「觀念完全無法溝通」，
他的觀念就是Kevin所言 :
「不能產生收入的房地產是負債，反之，若能產生淨收入，那才是資產!!」。
我的觀念是 : 「人生有夢，就應朝著夢想邁進，逐步實踐夢想。」
記得一個電視廣告的內容是 :
年輕的時候，夢想最大 --- 退休後要環遊世界。
中年的時候，夢想趨於務實，想要有一個農莊田園，過著愜意的退休生活。
老年的時候，最接近實踐夢想的時候，僅僅只要求在住家陽台種種花草、喝杯茶即可。
很多人的第一步常常不敢跨出，永遠只停留在夢想的階段，
沒有勇敢跨出第一步，就不會有第二步，更無法逐步實踐夢想。
我體驗到這是觀念上的兩條平行線，沒有誰對誰錯，
也不應該勉強另一半去接受或執行此計劃，
所以購買農地此事，基本上我是孤軍奮鬥的，包括找地及資金。
: : : : :post by ""dahoo""
[quote]post by ""山林雅境""
目前有電嗎?如果還沒有,就趁便在協商鋪路的氣氛中,順便取得鄰地主的同意書.如果有需要我可以介紹大湖的電工給您(他的朋友在電力公司上班,這兩人我都認識)
:[/quote]:post by ""Vicky""
「不能產生收入的房地產是負債，反之，若能產生淨收入，那才是資產!!」
post by ""chessle""
[quote]post by ""Vicky""
「不能產生收入的房地產是負債，反之，若能產生淨收入，那才是資產!!」
post by ""Vicky""
就買農地的目標而言，2Home網友大約可以分做四大類 :
1. 退休、養生用途
2. 當成1Home用途
3. 民宿、景觀咖啡廳營業用途
4. 買賣農地、賺錢用途
因買地的目標不同，所以找地的條件自然也會不同，
若是退休、養生用途，建議考慮「寧靜」問題，
不宜找附近吵雜、熱鬧的環境，例如 : 應避免附近有鐵路經過、或飛機航道 ..... 等。
若是當成1Home用途，自然會以「交通便利」為首要考慮因素，
若每天都要上班通勤，建議找尋距離上班地點單趟時間不超過1.5小時(來回時間控制3小時內)。
若是計畫未來興建民宿、景觀咖啡廳者，
農地地點就建議找尋附近有很多景點的觀光區，
例如 : 宜蘭、花蓮、台東、南投、屏東。
若是買賣農地、賺錢用途，自然要以容易脫手賣掉、會賺錢的農地為考量，
通常就是要整理美美、賣相佳的農地，
切忌雜草叢生的狀態，很難吸引買家購買的欲望。
例如：要有美麗的草皮、開闊的視野、水電無虞、道路汽車可達、甚至有美美的小木屋。
以上就找農地目標為分類，而須思考的問題，提供個人淺見參考。 :roll:
ops: :ops: post by ""Vicky""
其實我先生只有在買農地、蓋農舍(民宿)這部份不支持，其他都OK，
反對的原因是「投資報酬率的問題」:
買農地已花費了215萬，蓋民宿還要花更多錢，
不支持的原因是他認為應該將錢拿去買房屋，
然後出租、收租金、輕鬆過退休生活，這樣才立即有投資報酬率。 :roll:
post by ""Vicky""
有夢很美、真得很美、但要作夢，記得要先睡得著.....
嗯!! 我是金牛座，不是雙魚座，雖然也會做夢，
更著重於腳踏實地的執行，所以現階段選擇儘速清償銀貸。 :roll:
我想應該我的農地沒有機會淪於法拍市場，
若計劃趕不上變化、人算不如天算，
我的後面還有「數座」靠山，
我想第一座靠山 --- 我先生應該不會坐視我的農地被法拍吧!! :wink:
買農地之前，後面該下什麼棋，退路是什麼 ...... 我都想過了， :roll:
所以我每天都睡的著覺，也沒作過惡夢喔!!
post by ""alexjiang""
我的買地心得:
1:要多看,多聽,不可衝動
從開始想要過田園生活到實際開始行動,到擁有目前的"田園春曉"(我給這塊田園取的名字)
大約花了近 6 年的時間,只要放假,我都會帶著家人到處去尋找我心中的桃花源,雙溪,內灣,尖石,南庄,北埔,峨嵋...
最後找到竹東田寮村.
2:夫妻最好興趣相同,我的鄰居因為他們的另一伴對此沒有興趣,我已經很久都沒有看到他們,他們的農地至今還是雜草叢生.
3.要有與蚊蠅搏鬥的心理準備.
遇到下天高溫多雨的季節,草長的很快,就會有許多的蚊蠅,割草的時候蒼蠅會吸我的汗水,
比蚊子叮到還痛.
4.剛開始的時候,樹還沒有長大,沒有地方遮陽,要能忍受豔陽.
5.要捨得買道具,割草機,一定要,否則一下子就被草掩埋了.
6.要有花草被偷(剪)的心理準備.
7.不要有短時間就想蓋房子的念頭:因為錢是一個問題,最重要的是將來要適應當地的風土民情,
必須隨著時間讓當地的人熟悉我們,我們也逐漸習慣他們,因為我們究竟不是要去隱居.
8.種樹,栽花,庭園道路自己DIY,除了省錢,健身之外,會非常有成就感.
(附上一張照片:圖中步道上面的石板是我們到武陵旅遊,回程中,在山路邊檢的.)
9.如果需要請當地人填土,築牆...,一定要將條件,如:金額,工期,時間,付款方式白紙黑字寫清楚,
付款後,一定要雙方簽名.千萬不要不好意思.
10.買了一塊田地是資產還是負債,要看我們用什麼心態去衡量.
如果將投資在買土地的成本,來回的油錢,買花草的費用,整理田園的人力....都計算進去的時候,
我們會覺得非常划不來.
但是我當初買這塊地的時候,抱持的心態是回歸田園,每當整理完花草之後,欣賞成果,那種滿足感是他人無法體會的,
我與老婆經常會提出如何規劃庭園的想法,那裡可以再築一條步道,那裡可以種一些花,將來在那裡可以蓋一個涼亭,烤肉爐...
有句話:有夢最美,築夢踏實,我的美夢就在我與老婆對"田園春曉"不斷構思中,一一完成.
成就感有些人是用金錢衡量,有些人用權力衡量,而我在"田園春曉"中獲得.
post by ""Vicky""
就KM兄所提的界標一事，塑膠界標需要跟地政單位購買，
我記得很便宜，每支界標好像是80元(一年前我有買過)，
當初買農地時，我有要求鑑界，兩塊農地全部都有鑑界，
關於鑑界此事，我並沒有遇到什麼困難， :roll:
地形為平地，除草之事舊地主已處理好，塑膠界標由代書代購，
鋼釘界標我先生自動自發跑去買(我還不知道有鋼釘界標這種東西 :shock: )，
我記得我只有在鑑界那天準時赴約，其他事情都別人做的，
鑑界的結果也跟舊地主說的位置一模一樣，舊地主說他也擔心搞不清楚邊界，
所以每個節點處就給它種一顆約200cm的小樹，在樹幹上噴上紅漆，
作為判別的記號，所以鑑界的結果是 --- 超準確的。 :wink:
鑑界的人員共兩位，鑑界完了後，
鑑界人員說 : 「這麼簡單、地界清楚的農地，以後別再浪費錢鑑界了。」 :shock:
post by ""Vicky""
To showerman6224 :
我的農地在花蓮光復鄉，的確是在中央山脈與海岸山脈之間，
屬於山線，其實照片後面的山就是中央山脈，
附近的觀光景點就是光復糖廠吃冰淇淋，
還有馬太鞍濕地賞荷花、賞鳥、觀察各種水生、陸地植物，
夏天晚上可以賞螢火蟲。 :roll:
幾年後若美夢成真，蓋好民宿、景觀咖啡廳，
一定會舉辦2Home花蓮網聚的喔!!
不過現在說這個好像太早了，因為現在還在第一階段的清償銀貸中。
post by ""Vicky""
「五年沒有種植東西，會不會觸犯了未農用的法令呢？」 :shock:
這點我也不甚確定，要仔細查一下，感謝KM兄的提醒。
上次曾在2Home討論此事，我記得法令是指 :
「因繼承或贈與，五年內未使用農地，須補繳贈與稅或遺產稅」
http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=1000
因我是一般買賣取得的農地，非繼承、也非贈與取得，所以跟贈與稅、遺產稅無關。:roll:
不知是否還有其他法令需注意呢? :shock:
post by ""Vicky""
「休耕補助款」不知該如何辦理呢? :shock:
post by ""Vicky""
「休耕補助款」不知該如何辦理呢? :shock:
post by ""Vicky""
就我所知的訊息也是「已停辦申請休耕補助款」，
所以之前買農地時未加詳問，
看來山林兄的香蕉苗建議是最佳方式，
謝謝山林兄提供的建議。 :roll:
post by ""Vicky""
就我所知的訊息也是「已停辦申請休耕補助款」，
所以之前買農地時未加詳問，
看來山林兄的香蕉苗建議是最佳方式，
謝謝山林兄提供的建議。 :roll:
ops:post by ""堂堂溪水出前村""
各位好:
買塊地實現田園生活的夢想雖美,不過對大家來說大概都是個重大甚至沉重的決定,小弟亦同.雖已上網吸取各位前輩的心得經驗,但等到自己要做決定時,往往還是會有些衝動與思慮不週.因為-------
小弟過兩天已準備簽約購買貢寮鄉一塊田地,但資金並不充裕.詢問銀行及農會皆無法以該地貸款(尤其華南銀行說田地非正常擔保品),所以只好以個人信貸借款.不過因各銀行皆緊縮,能借金額低且利息高.
故冒昧請教Vicky小姐您購買農地的銀貸方式?例如哪家銀行,利率等等,如不方便傳訊亦可,感謝!
post by ""dijstra""
謝謝 alexjiang 的經驗分享, 可否分享一下最後選擇竹東田寮村的原因嗎?
[quote]post by ""alexjiang""
我的買地心得:
1:要多看,多聽,不可衝動
從開始想要過田園生活到實際開始行動,到擁有目前的"田園春曉"(我給這塊田園取的名字)
大約花了近 6 年的時間,只要放假,我都會帶著家人到處去尋找我心中的桃花源,雙溪,內灣,尖石,南庄,北埔,峨嵋...
最後找到竹東田寮村.
2:夫妻最好興趣相同,我的鄰居因為他們的另一伴對此沒有興趣,我已經很久都沒有看到他們,他們的農地至今還是雜草叢生.
3.要有與蚊蠅搏鬥的心理準備.
遇到下天高溫多雨的季節,草長的很快,就會有許多的蚊蠅,割草的時候蒼蠅會吸我的汗水,
比蚊子叮到還痛.
4.剛開始的時候,樹還沒有長大,沒有地方遮陽,要能忍受豔陽.
5.要捨得買道具,割草機,一定要,否則一下子就被草掩埋了.
6.要有花草被偷(剪)的心理準備.
7.不要有短時間就想蓋房子的念頭:因為錢是一個問題,最重要的是將來要適應當地的風土民情,
必須隨著時間讓當地的人熟悉我們,我們也逐漸習慣他們,因為我們究竟不是要去隱居.
8.種樹,栽花,庭園道路自己DIY,除了省錢,健身之外,會非常有成就感.
(附上一張照片:圖中步道上面的石板是我們到武陵旅遊,回程中,在山路邊檢的.)
9.如果需要請當地人填土,築牆...,一定要將條件,如:金額,工期,時間,付款方式白紙黑字寫清楚,
付款後,一定要雙方簽名.千萬不要不好意思.
10.買了一塊田地是資產還是負債,要看我們用什麼心態去衡量.
如果將投資在買土地的成本,來回的油錢,買花草的費用,整理田園的人力....都計算進去的時候,
我們會覺得非常划不來.
但是我當初買這塊地的時候,抱持的心態是回歸田園,每當整理完花草之後,欣賞成果,那種滿足感是他人無法體會的,
我與老婆經常會提出如何規劃庭園的想法,那裡可以再築一條步道,那裡可以種一些花,將來在那裡可以蓋一個涼亭,烤肉爐...
有句話:有夢最美,築夢踏實,我的美夢就在我與老婆對"田園春曉"不斷構思中,一一完成.
成就感有些人是用金錢衡量,有些人用權力衡量,而我在"田園春曉"中獲得.
在我去過的幾處,有些地方只有一條進出的小路,萬一發生坍方,不論安全上,或生活上都會發生問題)post by ""Vicky""
我已經繳一年多了，不但正常繳息，還提前還款不少，
最近計畫去花蓮一趟，除了處理除草植樹等事宜外，
還要以「優良銀貸戶身份」與農會談判降息事宜。 :roll:
明天先派我先生去做前置工作。 :wink:
(其實他剛好明天出差花蓮，順道去農地看看而已)
post by ""Vicky""
說到國有財產局的農地還真是到處都有， :shock:
我前方的農地看起來像正方形，其實是長條型的地形，
是我的農地 + 國有財產局的農地 = 正方形，附上地形解說圖。
之所以會選擇購買，也是因為買一送一，
買了這兩塊農地總面積不過2,262坪，旁邊附有國有財產局的農地，約3,000坪，
而承租權只有臨地地主可以申租(舊地主說的)，
所以我想說買兩千坪，實際可用面積卻達五千坪，真划算啊!! 8)
而且承租國有財產局的農地，租金超低，
「每坪、每年約1~2元台幣」，嚇人的便宜吧!! :shock:
租期超長，一約通常租期十年，而且租金不漲價，
不像金店面，房東看您賺錢，就年年給您快速漲租金，
賺的錢都給房東，風險卻是房客承擔，
房東還擺出明年要繼續漲房價的嘴臉，看的就討厭。 :evil:
而且承租人及臨地地主將來有優先購買權，
而那塊國有財產局農地就是被我前後夾攻，我買了緊臨此地的兩塊農地，
舊地主說也只有這兩塊農地的地主具有承租權，
請問我要買前面還是後面的農地呢? :shock:
我懶的跟別人爭承租權，乾脆一口氣買兩塊地，省的囉唆!! :wink:
post by ""Vicky""
我還沒有去申請承租國有財產局的地，
因為我去電國有財產局詢問承租事宜時，
行政人員說我的條件可以承租(我有提供地號查詢)， :shock:
但首要條件是必須在該申租的農地上種植農作才可以申請。
因為我人在北部，目前無法去那裡種植農作，所以就暫緩申請手續。 :cry:
我也詢問該如何知道農地是否開放申租?
行政人員的答覆是 :
妳先寄申請書來，若有開放就會通過，若無開放就不會通過，
無論是否通過，都會通知你 ...... 真怪的答覆。 :?
ops:post by ""Sample""
我也很喜歡 Vicky 的地, 感覺很舒服.
post by ""Daniel""
[quote]post by ""Sample""
我也很喜歡 Vicky 的地, 感覺很舒服.
post by ""Vicky""
謝謝各位的讚美喔!!
可是我提供了多筆農地給我先生看，
他說最喜歡的是「大頭齊」的農地，
因為他喜歡一邊看夜景、一邊看海的農地，
如果有這樣條件的農地，他願意拋開「投資報酬率」這種現實利益面的考量。 :roll:
ops: 能請問您還有機會買得如此漂亮的土地嗎post by ""mandy""
我在花蓮找了好久了耶..都快放棄了..唉..
ops: :post by ""笨牛""
[quote]post by ""Vicky""
To Mandy :
我申辦銀貸的花蓮光豐農會說，他們農會有很多逾期未繳款的農地，
但尚未進入法拍市場，若要買農地，可以先找他們帶看農地，
這應該會比較低價，卻又可以知道農地的正確位置，又無需高額的仲介費，
我覺得這方法不錯，你可以去電詢問。 :roll:
還有牛哥也有多筆花蓮農地，可以詢問一下牛哥喔!!
牛哥有成人之美，我猜想他會願意出售給有緣人，但切記要帶上品好茶喔!! :wink:
ops: 
[/quote]::post by ""笨牛""
[quote]post by ""鋤禾""
牛哥~你不怕過期嗎
這裡有許多和自己一樣愛好山林的人很開心,不過來不及吸收充分的資訊下,我已在清境買了一塊法拍地.因為我是原住民所以買保留地沒問題,我買地的原因是因為 在清境竟然找不到房子租 :x (我目前在清境附近上班),能住人的幾乎通通是民宿.一氣之下 乾脆自己買塊地 自己蓋房子住 ,我買的地離清境最熱鬧的 7-11並不遠.不過這塊地是在一條非常小的小路旁,只有轎車可以到達,難怪沒人要買(四拍買的).因為這塊地無法投資蓋成大民宿,而我只是要自住 只要能蓋個小小木屋就行了.因為我是買法拍地而且也都有點交,債權人也有帶我去看過地 (雖然是荒煙漫草雜草叢生),不過只要有一小塊平坦之地供我蓋小小木屋我就滿意了(而且視野不錯,當然地也滿陡的).買地之後的整地 駁坎 清除垃圾 確實要花不少錢 還有許多的法律條文需要了解 之前我都是上奇摩知識網去了解相關法令也跑了很多次的鄉公所和地政事務所(我並沒有請代書都是自己去辦理的) 目前來說並沒什麼遇到像施寄青遇到的壞人(那本書我也有買),可能是我運氣比較好吧,最近準備蓋小小的資材室,跑了幾趟鄉公所後,發現滿麻煩的,乾脆不報備提前先蓋,反正鄉公所的人說,只要不要蓋的太誇張被人舉發,一般來說山上的違建是很多的,而且被舉發後還有1個月的時間讓人補照,所以我就大膽的準備蓋違建了(雖然這是不好的事,只是要跑那些建照真的很麻煩).買地之後的優點就是以後我可以隨心所欲在我的土地上種上我喜愛的樹(不知你是否看過種樹的人這本書) 很抱歉照片我不會上傳 以後學會了再和大夥分享 :wink: | 歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/) | Powered by Discuz! X2 |