2home 打造桃花源

標題: 10/15馬拉邦山勘景報名處 [打印本頁]

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作者: showerman6224    時間: 2006-10-11 08:35     標題: 10/15馬拉邦山勘景報名處

時間:10/15日星期天早上10點半
地點:苗栗大湖酒莊對面停車場
聯絡人:蕭勝男
電話:0938907102(盡量板上留言這兩天錄影會關機)
目前行程是先看馬拉邦山6甲的果園地
中午大家簡單吃個午餐
下午再去山林兄的大南勢逛逛走走
也許還有幾個意外的勘地行程
這個可能就要山林兄安排了
有要去的網兄們
請在這裡發言
謝謝!

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作者: dijstra    時間: 2006-10-11 23:15

小弟可否報名兩人,來這裡後第一次參加的活動,想和各位前輩一起去看看,順便學習.

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作者: 山林雅境    時間: 2006-10-11 23:39

post by ""dijstra""
小弟可否報名兩人,來這裡後第一次參加的活動,想和各位前輩一起去看看,順便學習.

歡迎加入.

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作者: nx    時間: 2006-10-11 23:41     標題: 報名參加

此次時間正好可配合
一定是要跟隨各位前輩一同勘地學習
兩位大人參加
另外想請教此行一般轎車是否適用，我會開車至酒莊停車場會合
如不適合一般轎車行駛，到酒莊停車場後是否有便車可搭載？
謝謝各位前輩，請多指導。

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作者: 山林雅境    時間: 2006-10-12 00:12     標題: Re: 報名參加

post by ""nx""
此次時間正好可配合
一定是要跟隨各位前輩一同勘地學習
兩位大人參加
另外想請教此行一般轎車是否適用，我會開車至酒莊停車場會合
如不適合一般轎車行駛，到酒莊停車場後是否有便車可搭載？
謝謝各位前輩，請多指導。

歡迎各位.一般轎車到馬拉邦山是沒問題的.蕭先生正忙,到時再請他確定一下上山看目的地的路況.

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作者: dahoo    時間: 2006-10-12 01:00

showerman6224兄：
我要報名參加馬拉邦山果園ㄧ日遊 :
也想瞭解你對民宿這一行的心得
及分享你的部落尋奇.....
呵呵！好像有點貪心哦 ops:

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作者: showerman6224    時間: 2006-10-12 08:50

非常歡迎
這是我的信箱
showerman6224@yahoo.com.tw
麻煩要去的網兄
請將您網上的代號
及您的貴姓,手機電話留給我
這樣到時候方便聯絡
麻煩您了

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作者: showerman6224    時間: 2006-10-12 08:53

目前有
dijstra
nx
dahoo
一般轎車可達
果園內也都有混擬土路
沒有問題的

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作者: showerman6224    時間: 2006-10-12 08:57

dahoo兄您客氣了
您在建築方面的專業
是很多人所欠缺
但是在構築2HOME時相當重要的一部份
從您的分享中我們也都學到很多
這就是所謂教學相長
小弟沒什麼可以幫忙大家的
只是一些做節目的經驗
大家有興趣
就當作聊天趣談
小弟一定奉陪

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作者: xm3    時間: 2006-10-12 13:37

週末天氣不好(台北已開始下雨了)
建議與10/28的活動合併
人多熱鬧一舉數得
或請蕭兄參加10/28的活動時再帶其他人看地

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作者: showerman6224    時間: 2006-10-12 17:36

這提議很好
但是因為工作的關係
接下來幾個禮拜可能都喬不出時間
所以對不起各位未能參加勘地的網兄
也請你們在10/28直接詢問山林兄
有關10/15勘地的結果與內容
我想由山林兄來做客觀的評估
應該可以得到大家的信任與認同

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作者: 荒山過客    時間: 2006-10-13 05:05     標題: 也去

馬拉邦山爬了三、四次了
好像越來越有名
本週剛好計畫回卓蘭
可以和大家去走一走

我一大兩小，小一和兩歲娃兒

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作者: showerman6224    時間: 2006-10-13 08:30

歡迎
目前有
dijstra
nx
dahoo
荒山過客

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作者: showerman6224    時間: 2006-10-13 08:41

大湖鄉興榮段 314-18  314-87
這是我們要去勘地的地號
地主已經找到了
有請先進網兄看看
這塊地的空照樣貌如何
謝謝!

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作者: kevin    時間: 2006-10-13 09:17

post by ""showerman6224""
大湖鄉興榮段 314-18  314-87
這是我們要去勘地的地號
地主已經找到了
有請先進網兄看看
這塊地的空照樣貌如何
謝謝!

申請了314-87謄本, 5773坪左右
地目林,農牧用地,山坡地保育區,每平方公尺公告地價140元
需注意坡度!!

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作者: showerman6224    時間: 2006-10-13 10:00

請問若是地目為林
又是山坡地保育區
在使用上是否有很大的限制
例如只能農用不能開發

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作者: setlinso    時間: 2006-10-13 10:13

post by ""showerman6224""
大湖鄉興榮段 314-18  314-87
這是我們要去勘地的地號
地主已經找到了
有請先進網兄看看
這塊地的空照樣貌如何
謝謝!

(WGS84?)緯度:24.38822541693002, 經度:120.89420528036692

http://www.urmap.com/?link=Qz3Q6IYH616BRrYVD0Yi2I2o3I2i%2BrgA%2Brgo2vTXRrYXH0gA2v2AHvgu5r2VbvTARI2

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作者: kevin    時間: 2006-10-13 10:31

post by ""showerman6224""
請問若是地目為林
又是山坡地保育區
在使用上是否有很大的限制
例如只能農用不能開發

主要看使用地類別!! 因為係農牧用地,雖地目林,仍然屬農業用地,故依據農業用地興建農舍管理辦法中對所謂農業用地的認定,主要係依使用地類別,所以興建農舍應無問題,但得再視以下條件

但在申請相關建設時,仍應依土地使用分區管制的相關建築限制法規,如係山坡地保育區,最起碼至少有2點,一,坡度不超過30度,二,建蔽率及容積率, 建蔽率40%,容積率120%
小弟僅知道如此,若有錯誤,請各位大大再指正了!!

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作者: showerman6224    時間: 2006-10-13 10:32

請問山林兄
是否這塊地可以不用去看了
如果是我就跟仲介取消
這樣也不用浪費大家的時間

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作者: xm3    時間: 2006-10-13 13:41

post by ""xm3""
週末天氣不好(台北已開始下雨了)
建議與10/28的活動合併
人多熱鬧一舉數得
或請蕭兄參加10/28的活動時再帶其他人看地

現在還是豔陽高照
天氣預報看起來不太準
希望是好天氣祝各位勘地順利
也請各位幫忙多記錄些資料或照片
提供給有興趣的可以自行找時間去看
謝謝!!!

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作者: 2home    時間: 2006-10-13 15:02

地目是林,若是使用類別是農牧用地,還是可以蓋農舍的,個人覺得若是有興趣,還是去看看比較好,免得心中一直再猜到底好不好,看完若是不好,就非常明確不用再想了,若是非常好,也不會失之交臂,但看地要花時間及油錢,建議showerman6224向仲介提議不要收額外的代看費,和大家做個朋友,細水長流,以後土地還有很多機會成交.

post by ""showerman6224""
請問山林兄
是否這塊地可以不用去看了
如果是我就跟仲介取消
這樣也不用浪費大家的時間

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作者: kevin    時間: 2006-10-13 15:11

post by ""2home""
地目是林,若是使用類別是農牧用地,還是可以蓋農舍的,個人覺得若是有興趣,還是去看看比較好,免得心中一直再猜到底好不好,看完若是不好,就非常明確不用再想了,若是非常好,也不會失之交臂,但看地要花時間及油錢,建議showerman6224向仲介提議不要收額外的代看費,和大家做個朋友,細水長流,以後土地還有很多機會成交.

[quote]post by ""showerman6224""
請問山林兄
是否這塊地可以不用去看了
如果是我就跟仲介取消
這樣也不用浪費大家的時間

[/quote]

很好奇的是,有大大都把GPS座標找出來了,還需要那位老兄帶看嗎????  ^_^

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作者: showerman6224    時間: 2006-10-13 15:41

說得也是
但是路況不熟
除非山林兄知道這塊地
否則我一定找不到這個地方
所以可能還是要麻煩仲介帶去看
至於費用還是給他吧
就當作是學費囉!

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作者: showerman6224    時間: 2006-10-13 17:25

荒山過客兄
麻煩留您的電話給我
星期天可以聯絡
謝謝

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作者: all600    時間: 2006-10-13 19:00

post by ""setlinso""
[quote]post by ""showerman6224""
大湖鄉興榮段 314-18  314-87
這是我們要去勘地的地號
地主已經找到了
有請先進網兄看看
這塊地的空照樣貌如何
謝謝!

(WGS84?)緯度:24.38822541693002, 經度:120.89420528036692

[/quote]

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作者: setlinso    時間: 2006-10-13 20:12

各人認為帶看是有必要的
因為林地不像有些田地重劃過很明確~~
雖然定的到座標,但進去的路不熟就很難找
就算找到了也稿不清楚物件的範圍
不像下圖那麼容易找~~

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作者: 山林雅境    時間: 2006-10-13 20:13

post by ""showerman6224""
說得也是
但是路況不熟
除非山林兄知道這塊地
否則我一定找不到這個地方
所以可能還是要麻煩仲介帶去看
至於費用還是給他吧
就當作是學費囉!

我也不知地點.一切都由showerman6224決定.

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作者: 荒山過客    時間: 2006-10-13 22:19     標題: 沒帶手機

對不起，我是閒人一個，沒帶手機

若沒看到一個大人帶著兩個小孩，就不必等我了

我會儘量準時在十時半到大湖酒莊對面停車場
預計九點半由卓蘭出發前往大湖
若行程取消或有變，九點半前打04-25891373通知我
敝姓劉

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作者: showerman6224    時間: 2006-10-13 23:02

多謝all600兄
看起來是在2/3山腰的地方
就像仲介所說可以看到前面的層層山巒
現在只是不知坡度到底如何
可能還是要現場看才知道

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作者: 山林雅境    時間: 2006-10-13 23:38

post by ""showerman6224""
多謝all600兄
看起來是在2/3山腰的地方
就像仲介所說可以看到前面的層層山巒
現在只是不知坡度到底如何
可能還是要現場看才知道

那就走去看啦.別壓力太大,就當是郊遊了.我山區還有不少野番茄可吃,很期待showerman6224的民宿經驗.

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作者: 黑鷹    時間: 2006-10-14 00:24

參考地籍圖及GPS位置，應該是在這個位置，希望對有興趣的朋友有幫助

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作者: showerman6224    時間: 2006-10-14 14:24

多謝黑鷹兄

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作者: all600    時間: 2006-10-14 18:53

到現在才喬出時間決定參加明天的行程不會太晚吧?

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作者: all600    時間: 2006-10-14 18:56

重覆 刪除

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作者: 山林雅境    時間: 2006-10-14 19:10

post by ""all600""
到現在才喬出時間決定參加明天的行程不會太晚吧?

沒問題的.歡迎加入

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作者: showerman6224    時間: 2006-10-15 01:06

all600兄
煩請留連絡電話
謝謝
或是明天10點半大湖酒莊見
我的聯絡電話0938907102
蕭勝男
謝謝

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作者: 義西    時間: 2007-1-15 23:47

不知道這塊地後來有沒有成交? :roll:

http://210.69.124.207/abbs/wkw/WHD2ASHOW.jsp?rowid=%2Fmld%2F09511%2F10110022.006

來了一塊鄰居地，臨路，12818坪，236.8萬，可以找16位鄰居各800坪，只要14.8萬，閉者眼睛買也沒關係 : ，想閉著眼睛買的算偶一份吧

據地政人員指界後稱：295之39地號土地係為雜木、桂竹滿佈之土地。債權人代理人稱：桂竹為債務人所種植，土地無出租情事。

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作者: kevin    時間: 2007-1-15 23:59

查了,好像尚未拍定~~ (請有志之士再確認)

我眼睛閉上了,義西姐

post by ""義西""
不知道這塊地後來有沒有成交? :roll:

http://210.69.124.207/abbs/wkw/WHD2ASHOW.jsp?rowid=%2Fmld%2F09511%2F10110022.006

來了一塊鄰居地，臨路，12818坪，236.8萬，可以找16位鄰居各800坪，只要14.8萬，閉者眼睛買也沒關係 : ，想閉著眼睛買的算偶一份吧

據地政人員指界後稱：295之39地號土地係為雜木、桂竹滿佈之土地。債權人代理人稱：桂竹為債務人所種植，土地無出租情事。

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作者: 義西    時間: 2007-1-16 00:11

post by ""kevin""
我眼睛閉上了,義西姐

堪地幾次，菜籃還是空的 :cry:
乾脆眼睛閉閉給它買下企，點交時書記官會指給我們看，開獎一定粉刺激 :
如果怕賭注太大，下個月剩下118400元，比包牌還便宜喔，還有沒有倫要下注啊? :

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作者: showerman6224    時間: 2007-1-16 08:37

我跟呀
平常就愛賭了
不過是否可以找一下山林兄
請他先幫我們看一下
或是我們找人先去看一下
或是我們自己先去看一下
您說如何義西姐
上次那塊地其實滿優的
但是適合少數人來做低度開發
多人的話是無法分割得到多塊的平坦地形
但是如果買下來的話是可以做生態園區
裡面植物相當多種而豐富
附近也幾乎都是未開發的土地
只是有一點點貴要1千多萬
如果義西姐這塊地夠大
5或6個人來處理或比較理想
請山林兄幫我們看看
規劃的部分小弟可以提供想法
請大家幫忙看看

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作者: kevin    時間: 2007-1-16 09:18

post by ""showerman6224""
我跟呀
平常就愛賭了

5或6個人來處理或比較理想

同意,總數不大,每股40-50萬間,如果土地狀況OK,眼睛稍微張開一點點 ......(不要全閉)........呵呵

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作者: Heather    時間: 2007-1-16 11:11

post by ""showerman6224""

或是我們自己先去看一下

我也跟 :wink:

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作者: winfail    時間: 2007-1-16 11:34

我也想跟

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作者: 義西    時間: 2007-1-16 12:47

post by ""showerman6224""
上次那塊地其實滿優的
但是適合少數人來做低度開發
多人的話是無法分割得到多塊的平坦地形
但是如果買下來的話是可以做生態園區
裡面植物相當多種而豐富
附近也幾乎都是未開發的土地
只是有一點點貴要1千多萬

如果能找到上次的814.就很容易找到這塊了
請大大帶領我們去參觀吧
1千多萬的確很貴，還好沒買
大湖那裡的桂竹很漂亮，真想來看看這塊地

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作者: setlinso    時間: 2007-1-16 12:53

十月中就堪過此地 :

從空拍圖知道旁邊的２９５－６８,２９５－６７有開發
先從東興產業道路進去可以遠觀此地.坡度還蠻陡的∼∼
後來又從義寮道進入在120.889791,24.393706下車走水泥產業道路因GPS放車上所以很不確定有沒有走到此地囉,原本是想從２９５－６８進此地但就是找不到路 :

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作者: 荒山過客    時間: 2007-1-16 13:09     標題: 那時要會勘？想再去瞧瞧

義西貼出這超便宜的地後
就上環保署的地圖對來對去
覺得這塊地應該就在上次與蕭兄會勘那塊六甲一千萬地的下方
但無法從東興產業道路上
如觀測官所述，要從義寮道上
看那個高手把圖套出來

上次那塊六甲地，基本上是岩盤，表土很淺，大概只有十公分吧
這塊地離那沒很遠
我認為也會是石頭山，那裡坡度都滿陡的
可能找不到幾塊平台
若要蓋屋，就要到義西的小木屋那一帶觀摩
看看如何築空中樓閣
空中樓閣，視野一定棒的

所以蕭兄說得很對，只能低度開發
不能分太多筆

那時要會勘？若排得出時間，也想再去瞧瞧
不過，草莓季己到，大湖容易塞車
會合的地點可能要改一改比較好

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作者: setlinso    時間: 2007-1-16 14:34

從東興產業道路拍295-39
有開發的是295-67,295-68
295-68開發過頭了 :

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作者: showerman6224    時間: 2007-1-16 17:28

可能要請義西姐來約約了
或是請山林兄義務幫忙一下
小弟在電視台
過年前趕存檔趕到天昏地暗
怕是心有餘而力不足
恕罪則個!
上次勘景山林兄有去
那裡他也熟
當是不二人選

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作者: 山林雅境    時間: 2007-1-16 17:37

如果是觀測官setlinso兄貼的259-39那塊,我看就不用去看了巴.去水里那塊賞景兼探詢"不點交"有無解,或許會更好ㄛ.

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作者: 義西    時間: 2007-1-16 18:59

post by ""山林雅境""
如果是觀測官setlinso兄貼的259-39那塊,我看就不用去看了巴.去水里那塊賞景兼探詢"不點交"有無解,或許會更好ㄛ.

可是看起來還不錯耶，算平坦，滿山竹林，山林大哥是不是發現了什麼問題？我都看不出來說（眼力差只會看風景），本週六預定去關西老社寮，晃完了順便去大湖採草莓也不錯，ㄟ這一團快變成吃吃喝喝觀光團了 :

水里那塊要先做功課，被佔用的怎麼辦？得跟農會勢力纏鬥？賞景一定不會失望，水里號稱山城，我在那裡混過幾年，台16穿山而行，景觀一流。

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作者: 山林雅境    時間: 2007-1-16 19:40

post by ""義西""
[quote]post by ""山林雅境""
如果是觀測官setlinso兄貼的259-39那塊,我看就不用去看了巴.去水里那塊賞景兼探詢"不點交"有無解,或許會更好ㄛ.

可是看起來還不錯耶，算平坦，滿山竹林，山林大哥是不是發現了什麼問題？我都看不出來說（眼力差只會看風景），本週六預定去關西老社寮，晃完了順便去大湖採草莓也不錯，ㄟ這一團快變成吃吃喝喝觀光團了 :

水里那塊要先做功課，被佔用的怎麼辦？得跟農會勢力纏鬥？賞景一定不會失望，水里號稱山城，我在那裡混過幾年，台16穿山而行，景觀一流。[/quote]
由setlinso兄貼的兩張圖,大家練習比對一下,有沒有看出端倪?尤其以照片中的空地當作比對參考中心想一想.這地應該只適宜一兩人購買.我的觀察是四甲多土地,只有一甲多是跟那下方整理過的土地一樣的坡度.
水里那塊地看過之後,應該會需要很多碗公.就是會受阻於那個"不點交",所以要探訪實情ㄚ,除非那裡發生了地質變動,否則應該會很漂亮.其坡度跟三峽或大南勢園區接近喔.

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作者: 荒山過客    時間: 2007-1-16 21:30     標題: 終於找到了

上次會勘六甲一千萬的地回來
記得nx拍有俯瞰照片
這些照片有助研判這次標的

http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=1173&postdays=0&postorder=asc&start=30

馬拉邦山 照片2
是俯瞰的照片
標的物大概就在正前方平台下方，可見坡度滿陡的

馬拉邦山 照片3

可以看到，該處地質很“硬“

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作者: ferry133    時間: 2007-1-17 23:56

post by ""義西""
本週六預定去關西老社寮，晃完了順便去大湖採草莓也不錯，ㄟ這一團快變成吃吃喝喝觀光團了 :

我的地就在 "關西老社寮", 需要小弟帶路引見嗎? 我的地隔壁一塊兩分半的地也要賣, 可以參考.

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作者: 義西    時間: 2007-1-17 23:59

post by ""ferry133""
我的地就在 "關西老社寮", 需要小弟帶路引見嗎? 我的地隔壁一塊兩分半的地也要賣, 可以參考.

十分需要，如果大大不嫌麻煩的話，順便參訪貴寶地以及待售的土地，感激不盡

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作者: setlinso    時間: 2007-1-18 00:04

post by ""義西""
[quote]post by ""ferry133""
我的地就在 "關西老社寮", 需要小弟帶路引見嗎? 我的地隔壁一塊兩分半的地也要賣, 可以參考.

十分需要，如果大大不嫌麻煩的話，順便參訪貴寶地以及待售的土地，感激不盡[/quote]

義西姐：
星期六能不能讓我跟 :

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作者: 義西    時間: 2007-1-18 00:10

post by ""setlinso""
義西姐：
星期六能不能讓我跟 :

就怕你不跟 :
星期六下午一點，約在台3與竹118(羅馬公路)交叉口如何?

可以去竹30吃道地的客家小炒，當地柑橘累累，看了直流口水，而且也不圍好，害偶垂涎起盜心(有動心沒動手啦) ops:

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作者: setlinso    時間: 2007-1-18 00:13

post by ""義西""
[quote]post by ""setlinso""
義西姐：
星期六能不能讓我跟 :

就怕你不跟 :
星期六下午一點，約在台3與竹118(羅馬公路)交叉口如何?

可以去竹30吃道地的客家小炒，當地柑橘累累，看了直流口水，而且也不圍好，害偶垂涎起盜心(有動心沒動手啦) ops:[/quote]

不見不散 ops:
不過只跟關西這段.

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作者: ferry133    時間: 2007-1-18 00:47

post by ""setlinso""
[quote]post by ""義西""
[quote]post by ""setlinso""
義西姐：
星期六能不能讓我跟 :

就怕你不跟 :
星期六下午一點，約在台3與竹118(羅馬公路)交叉口如何?

可以去竹30吃道地的客家小炒，當地柑橘累累，看了直流口水，而且也不圍好，害偶垂涎起盜心(有動心沒動手啦) ops:[/quote]

不見不散 ops:
不過只跟關西這段.[/quote]

Ok!!
就約在星期六 (1/20) 下午一點，約在台3與竹118(羅馬公路)交叉口, OK便利商店.
我的電話: 0963054045

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作者: kevin    時間: 2007-1-18 07:21

這週要企花蓮渡假,真可惜,又沒法跟到~~

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作者: setlinso    時間: 2007-1-18 09:25

post by ""kevin""
這週要企花蓮渡假,真可惜,又沒法跟到~~

好朋友:
祝你渡假愉快~~

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作者: kevin    時間: 2007-1-18 09:28

post by ""setlinso""
[quote]post by ""kevin""
這週要企花蓮渡假,真可惜,又沒法跟到~~

好朋友:
祝你渡假愉快~~[/quote]

回來後有不少空閒,可以找隊長聊天打屁囉

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作者: airwolf    時間: 2007-1-18 21:33

post by ""kevin""
[quote]post by ""setlinso""
[quote]post by ""kevin""
這週要企花蓮渡假,真可惜,又沒法跟到~~

好朋友:
祝你渡假愉快~~[/quote]

回來後有不少空閒,可以找隊長聊天打屁囉[/quote]

記得帶鐮刀幫我除除草兼運動喔!

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作者: kevin    時間: 2007-1-18 22:22

post by ""airwolf""
[quote]post by ""kevin""
[quote]post by ""setlinso""
[quote]post by ""kevin""
這週要企花蓮渡假,真可惜,又沒法跟到~~

好朋友:
祝你渡假愉快~~[/quote]

回來後有不少空閒,可以找隊長聊天打屁囉[/quote]

記得帶鐮刀幫我除除草兼運動喔![/quote]

報告師父,可以帶打火機嗎....., 嗚...別K偶~~~~

(這趟是老婆機構員工旅遊,兼任司機,行程未到台東,SORRY啦!!我找空檔一定企報到滴)

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