2home 打造桃花源

標題: 不動產實價登錄 [打印本頁]

作者: tengteng 時間: 2011-8-25 11:56 標題: 不動產實價登錄

馬英九總統(24日)宣示未來不動產交易將採取實價登錄、土地徵收以市價補償、同時加徵空地稅等政策

作者: Vincent814 時間: 2011-8-25 12:20

1# tengteng
宣示和立法通過是兩回事,落差可達10數年
今天王金平也說了,現在總預算審查忙不過來,如果這個會期過不了就是連任後再努力
政治人物都是選前有壓力,政策信口開河,選上了就不管兌現問題了,多數都做不到...

作者: Ericg89127 時間: 2011-8-25 14:01

實價登錄: 又如何? 資料如何更新? 公司持有部分本來就是要列帳的，個人部分，多數長期持有，誰來更新? 還是變新版公告現值? 金角銀邊鐵中間，比照貴金屬來定價?

土地徵收以市價補償 : 新版條例設法限縮功能價值，市價就可打趴；一日三市，徒增操作空間

加徵空地稅: 很擔心經濟會垮掉，前兩回搞完都是大蕭條收場；市場經濟自有其運作法則，就如同山川一般。適時適所的蓋才合理，就像吃飯一樣；要強徵空腹稅，是無法解決稻米過剩的問題；惡搞而已

作者: 內湖阿忠 時間: 2011-8-25 21:25

選前騙選票.他做總統3年了,早不做.騙很大.

作者: 阿俊 時間: 2011-8-25 21:35

本文章最後由阿俊於 2011-8-25 21:37 編輯

http://www.2home.com.tw/bbs/viewthread.php?tid=11020&page=14#pid205454
我還是會認為有以下結果
分享
打房寓言：到底打到誰？萬寶週刊電子報

分享打房寓言：到底打到誰？萬寶週刊電子報
打房寓言：到底打到誰？萬寶週刊電子報
文/總編輯莊正賢
有一隻兔子月薪3萬，打算用200萬蓋一個自己的窩。森林之王獅子不允許，
說私自蓋就是違章建築，只能向灰太狼買。灰太狼是搞房地產的，
先用100萬賄賂獅子取得開發權，再用300萬元向獅子買這塊地，
投資200萬元把兔子窩蓋好，向兔子要價1200萬元。兔子拿不出這麼多錢，
於是向狐狸借 1000萬元，分20年分期還清，總共連本帶利1500萬！兔子全家
二十年都等於為狐狸打工。

獅子、狐狸都賺了錢，只有兔子虧，連兔寶寶也不敢生了。兔子愈來愈少，
獅子覺得這樣下去大家沒肉吃，於是出手「打房」。獅子非常重視兔窩價格
太貴的問題，發布了新政策措施以打壓。

獅子認定兔窩價格賣得太高的原因：是因為有的兔子買了兔窩後，自己不住
炒房所致！獅子惡罵一聲：「這些小兔崽子，我一定要好好管一管」。
於是規定：「兔子買了兔窩如果2年內又賣了，要向獅子交納10~15%的奢侈稅。」
大多數沒有窩的兔子都很高興，以為兔窩會變便宜，一開始價格先跌，
借錢炒房的兔子急著賣，但灰太狼們財大氣粗，他們早就賺飽了！
知道2012年選完以後，大陸來的有錢肥兔也要來台置產，所以他們守住菁華地段，
先炒菁華店面及A級商辦，如南京東路及敦化北路口的台北金融中心大樓，
現在就喊價每坪135萬天價，結果兔窩價格沒降下來，獅子卻發了大財。

獅子又對狐狸說：「只借錢給首先交了更多頭期款的兔子，並提高兔子們的利息，
多買兔窩的不准借，全部只能付現金。」這樣狐狸又發了財，灰太狼以更高的
價格向獅子買地，並轉嫁到兔窩價格上，加價後賣給兔子。

看到獅子辛苦地為自己操勞，兔子很感謝獅子，但還是發現兔窩價格愈來愈貴。
獅子說：「這事挺複雜，還真不太好辦，不過兔子們放心，我們將繼續打房，
將向已經有兔窩的徵稅…」

麻煩大家告訴大家，因為有些兔子還不太明白

作者: ax5589 時間: 2011-8-25 21:53

不動產實價登錄,這個跟藍綠反貪腐一樣.
講來簡單,推動則困難重重. 最後淪為口號.
所以: 聽聽就好.

作者: 阿俊 時間: 2011-8-25 21:57

本文章最後由阿俊於 2011-8-25 22:04 編輯

打房的政策要由買方的人來凝定才對  也就是說  應由勞工階級的人來擬定執行
學者和大官的頭腦由充滿了天龍級思想只會用加稅這個方法而已  二個只是在比誰沒有那麼爛而已  但是說真的  我倒是比較怕 "不結婚"的人
以我個人的思維  這種人不用留後路  滿腦烏託邦思維  通常是讓人末蒙其利  先受其害死的是我們有能力逃的通常是他們不然你們看一下全世界及歷史  是不是有能力避難的人都是大官或是有錢人

但是其結果往往是他們所造成的

說實在的  就是讓我來擬定  我也搞不清楚該如何作我只相信"自由巿場"而已  如果大家有經過十字路口  你會發現一件事  通常是有警察在指揮的地方最容易塞車  但是如果沒有警察時  塞車卻不是那麼厲害....為什麼呢?我觀察了好几次  警察最愛調整紅綠燈秒數  他會用主觀的判斷  那一面須要多放一點車  那一面要少放一點  到最後四面方八方全塞住了  事件不產規律人們就無法適從  一無法適從時  就產生特權才能行的狀況了好如果說政府現在宣佈把不動產移轉稅加了100萬或更多的數額你們認為房巿價跌嗎
有一個廣告很好笑
劃面是火警內容是一個老阿伯火警沒逃出來  當阿伯被人救出來時  記者去問  阿伯  火災來了你不知道嗎  要不然怎不跑
阿伯:我為什麼不跑  腳麻掉了  你叫我怎麼跑
所以現在是什麼問題為什麼不跑(房價高為何買不起) 腳麻了(收入不足).....每一個政客只看到眼前的房價高  怎會了解百姓買不起呢?  因為他們沒有經驗過"腳麻掉"窘況

找到廣告了你們看
[youtube]3hf2Gci_91g[/youtube]

作者: ax5589 時間: 2011-8-25 22:02

http://www.2home.com.tw/bbs/viewthread.php?tid=11020&page=14#pid205454
放開一點、簡單一點、單純一點；集滿三點，就會開心一點
阿俊發表於 2011-8-25 21:35

對了, 俊大, " 集滿三點"，才能換"一點" 喔~

作者: 山林雅境 時間: 2011-8-25 22:29

本文章最後由山林雅境於 2011-8-27 16:02 編輯

徵到房稅.也要能減少國債減少才有意義.否則就是亂花錢.稅越重.國債飆高無解.苛政猛於虎.
選前互仿政見.沒有配套中心思想.選後跳票不實現.選民不覺悟也無解.
如果課稅打房是實踐正義.那也要主政者少印鈔票少負債少製造通膨.更要住者有其屋的類似社會住宅實踐.這樣才有正義真理.
如果只以打房來平息高房價的民怨,坑殺了建築業.仲介者.代書等等......如果年輕人低收入者仍難有蝸牛壳可棲息..............那這個政策只是多了點稅供揮霍,順便騙一騙選票.
有本事就把這國家入不敷出窘局給改過來,讓我們心安並耳目一新.

作者: 內湖阿忠 時間: 2011-8-26 22:00

本文章最後由內湖阿忠於 2011-8-26 22:02 編輯

房地產飆漲是政府長期以來重北輕南,造成中南部.花東及外島謀生不易,大批人口湧入北部.導致北部房地產價格上揚.我一個朋友10年前在台中火車站附近買一間透天厝,現在要賣還賠本.

政府標在北部售國有土地是一個大錯誤,價高者得.建商及壽險公司標得土地,在商言商.當然以穫利為前題.

百姓有購屋需求,政府未提供百姓需求只能尋求建商蓋的新成屋或二手屋.在需求量大,而台灣地小人稠下,房價當然節節高昇.如果政府不標售土地,而是把土地交由營造業興建國民住宅,並有良好管理及未來房屋交易限制.加上目前老舊公寓大多經不起大地震,政府應加速介入都更工程,改建為大樓.除了預防大地震可能帶來的為害外,原有老舊房屋的屋主可擁有新房子另加停車位(可解決停車位不足的問題),多於的樓層可銷售給百姓.
房價飆昇是長久以來供需失調照成的.政府打房在北市地區是無法改善房價居高不下的問題.唯有提供給百姓充分需求,房價就不會居高不下.
衷心希望執政者不要選舉到了才來騙選票.

作者: johnsontw1 時間: 2011-8-27 15:36

馬英九總統(24日)宣示未來不動產交易將採取實價登錄、土地徵收以市價補償、同時加徵空地稅等政策
tengteng 發表於 2011-8-25 11:56

點子是不錯,陽光法案也要通過,不要讓立委卡東卡西,好康都她們拿 !
否則貪汙都無罪,老百姓都該死 Ma ?

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)