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標題: 法拍土地如何去看現場 [打印本頁]

作者: 夢想家 時間: 2006-10-24 10:53 標題: 法拍土地如何去看現場

請問各位大大如果是法拍的土地如何自已去看現場，光是看地藉圖好像不夠，因為要買一塊地如果不親自去看心裡總覺得不踏實，到底有沒有方法可親自看現場呢？

作者: kevin 時間: 2006-10-24 11:03 標題: Re: 法拍土地如何去看現場

post by ""夢想家""
請問各位大大如果是法拍的土地如何自已去看現場，光是看地藉圖好像不夠，因為要買一塊地如果不親自去看心裡總覺得不踏實，到底有沒有方法可親自看現場呢？

開車去 OR
坐公車去 OR
坐火車去 OR
未來,坐高鐵去 OR

很近騎機車去

走路去!!
跑步去!!

很陡!! 就用爬的上去!!

您應該是想問如何找到現場的地吧??

作者: 夢想家 時間: 2006-10-24 11:09 標題: Re: 法拍土地如何去看現場

post by ""kevin""
[quote]post by ""夢想家""
請問各位大大如果是法拍的土地如何自已去看現場，光是看地藉圖好像不夠，因為要買一塊地如果不親自去看心裡總覺得不踏實，到底有沒有方法可親自看現場呢？

開車去 OR
坐公車去 OR
坐火車去 OR
未來,坐高鐵去 OR

很近騎機車去

走路去!!
跑步去!!

很陡!! 就用爬的上去!!

您應該是想問如何找到現場的地吧??[/quote]

嗯~~~~都不是~~~我會騎孔明車去
噯~~別閙了,當然是"如何找到現場的地"

作者: S520 時間: 2006-10-24 12:27

大家怎麼找到現場
我不了解
經驗是找認識地政和測量人員問
一般都會告知
常在標地的
你也可跟他們混熟
經由他們告知
或是請地籍圖
盡量請1比1200的比例
把四週環境及圖拉出來
看四周有無類是建築物狀態
如圖中上方
395就有可能是
建築物
因為圖中
一排一排規劃好的地方
一般現實中來講
都有可能是建物
拉建物謄本出來
上面有地址
在按住址找到現場
然後拿地籍圖現場比對
及問現場
附近住家查探即可

作者: 夢想家 時間: 2006-10-24 12:33

我知道了,最後還是靠自已最好

S520謝謝你

作者: hsiehlc 時間: 2006-10-24 13:30

我的經驗是拿地政事務所的地籍圖(網路上也可下載的)或是參考土地測量局的網路地籍資料,再跟Urmap,或是Google Earth的衛星空找圖互相比對套圖(我是用Photoshop不同圖層來套圖)找出土地位置...
當然比對工程的精確度,正確度還有所花費時間,跟您對土地所在位置的熟悉度還有套圖的經驗有絶大的關係...
還有要以文字形容過程細節實在不易...若有機會下次當面說明會容易些喔...

作者: 夢想家 時間: 2006-10-24 13:45

post by ""hsiehlc""
我的經驗是拿地政事務所的地籍圖(網路上也可下載的)或是參考土地測量局的網路地籍資料,再跟Urmap,或是Google Earth的衛星空找圖互相比對套圖(我是用Photoshop不同圖層來套圖)找出土地位置...
當然比對工程的精確度,正確度還有所花費時間,跟您對土地所在位置的熟悉度還有套圖的經驗有絶大的關係...
還有要以文字形容過程細節實在不易...若有機會下次當面說明會容易些喔...

感謝~有機會的話

作者: kevin 時間: 2006-10-24 14:08

post by ""hsiehlc""
我的經驗是拿地政事務所的地籍圖(網路上也可下載的)或是參考土地測量局的網路地籍資料,再跟Urmap,或是Google Earth的衛星空找圖互相比對套圖(我是用Photoshop不同圖層來套圖)找出土地位置...
當然比對工程的精確度,正確度還有所花費時間,跟您對土地所在位置的熟悉度還有套圖的經驗有絶大的關係...
還有要以文字形容過程細節實在不易...若有機會下次當面說明會容易些喔...

GOOGLE EARTH記得沒錯的話,可以直接LOAD圖,然後設定透明度,直接套在衛星空照上比對!! 但重點是比例尺很難抓,不知有無大大??指導一下??

例圖是亂套的!!

作者: setlinso 時間: 2006-10-27 09:59 標題: Re: 法拍土地如何去看現場

post by ""夢想家""
嗯~~~~都不是~~~我會騎孔明車去

不會吧仰德大道轉永公路,一路上坡要騎3公里多會粉累~~
428應該是水溝吧.

作者: 夢想家 時間: 2006-10-27 11:36 標題: Re: 法拍土地如何去看現場

post by ""setlinso""
[quote]post by ""夢想家""
嗯~~~~都不是~~~我會騎孔明車去

不會吧仰德大道轉永公路,一路上坡要騎3公里多會粉累~~
428應該是水溝吧.[/quote]

想說會不會是路,原來是水溝

作者: setlinso 時間: 2006-10-27 11:42

是用判斷的~~
現場看最正確

作者: kuohsulin 時間: 2006-10-27 13:17

請問大大!地籍航照套繪圖.一個地號一份800元會不會太貴.有那個單位買比較便宜的. 謝謝

作者: setlinso 時間: 2006-10-27 22:40

post by ""kuohsulin""
請問大大!地籍航照套繪圖.一個地號一份800元會不會太貴.有那個單位買比較便宜的. 謝謝

我是小氣鬼,地政電傳20元我都不願付了更何況800大洋~~
已上資源全來自免費的網路~~

作者: kuohsulin 時間: 2006-11-19 23:29 標題: hsiehlc您好!地政事務所的地籍圖.網路上如何下載.謝謝

post by ""hsiehlc""
我的經驗是拿地政事務所的地籍圖(網路上也可下載的)或是參考土地測量局的網路地籍資料,再跟Urmap,或是Google Earth的衛星空找圖互相比對套圖(我是用Photoshop不同圖層來套圖)找出土地位置...
當然比對工程的精確度,正確度還有所花費時間,跟您對土地所在位置的熟悉度還有套圖的經驗有絶大的關係...
還有要以文字形容過程細節實在不易...若有機會下次當面說明會容易些喔...

作者: ferry133 時間: 2006-11-21 22:30

post by ""hsiehlc""
我的經驗是拿地政事務所的地籍圖(網路上也可下載的)或是參考土地測量局的網路地籍資料,再跟Urmap,或是Google Earth的衛星空找圖互相比對套圖(我是用Photoshop不同圖層來套圖)找出土地位置...
當然比對工程的精確度,正確度還有所花費時間,跟您對土地所在位置的熟悉度還有套圖的經驗有絶大的關係...
還有要以文字形容過程細節實在不易...若有機會下次當面說明會容易些喔...

請問那裡可以網路 download 地籍圖? :?

作者: setlinso 時間: 2006-11-21 22:44

http://lsbgis.lsb.gov.tw/index.asp

作者: akwan168168 時間: 2006-11-22 00:54

找法拍地,可利用以下兩個系統:

第一:先用下面這個系統找到您的標的,然後找出一些特徵點(如鄉界,河流,道路的走向,標的地形)和您的標地的相對位置,約略了解您的標的的相關地點.

地籍測量資料查詢申請系統
http://lsbgis.lsb.gov.tw/index.asp

第二:再用下面這個系統的地圖,找到約略地點,逐步放大,看第一點中所述的特徵點,再逐步放大,確定地點後,再用空照圖,看標的,真的要標時,再去看現場,並找人聊天,問些您會擔心的任何問題(這點很重要)!

居家環境地理資訊系統
http://edb.epa.gov.tw/living/frame.asp

作者: 阿俊 時間: 2006-12-6 18:14 標題: 我都是用PHOTOIMPACT套圖

我告訴我使用的方法
先截取地藉圖(可以用營幕截取鍵PRINT/SCREEN/SYS RQ)通常位於鍵盤右上角...再打開影像軟體/開新頁/貼上/合併
再去GOOGLE EARTH上找到大略位置/儲存圖片
打開剛剛的空照圖/再把剛剛截取下來的地藉貼在空照圖上/透明度設到80...再跟據比例調整大小...
另一個方式難度高了一點..
首先要有圖解地藉圖檔再加上AUTOCAD程式下去作套圖..
我跟建築師學了一個早上才會用..不太建議大家用這個
我因為職業的關係..最近可要能花數萬元向科技公司購買pda專用地藉導航軟體..到時只要輸入地號就直接用衛星導航到位..
還是第一種用法省錢用好用..影像軟體可以依大家習慣去使用..我只是習慣這種軟體而已

作者: netboy 時間: 2006-12-13 13:14

地籍測量資料查詢申請系統
http://lsbgis.lsb.gov.tw/index.asp

這裡的地籍圖要收費, 而且好貴, 哪裡才可以download到免費的地籍圖呢 ?

作者: 阿俊 時間: 2006-12-15 00:35

post by ""netboy""
地籍測量資料查詢申請系統
http://lsbgis.lsb.gov.tw/index.asp

這裡的地籍圖要收費, 而且好貴, 哪裡才可以download到免費的地籍圖呢 ?

不可能有免費的..免費的只能當參考...

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