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標題: 新買的建地出路口被流氓圍起來有無反制方法？ [打印本頁]

作者: 飛蝴蝶 時間: 2011-10-10 21:35 標題: 新買的建地出路口被流氓圍起來有無反制方法？

最近一位親戚剛買了塊建地，這塊建地只有一面緊鄰政府尚未爭收的計畫道路，剛買後隔壁地主馬上用鐵絲網把這塊地鄰馬路面圍起來，不讓我親戚出路使用，他說前面道路所有權是他的，要使用要等政府爭收。請問各位先進有無解決方式？這位流氓他表明路地不賣給我親戚也不要給他使用，意思要我親戚便宜把地轉售給他。感謝！

作者: mit28 時間: 2011-10-10 21:42

好像可以主張袋地通行權，但是要硬來的話免不了打官司吧

作者: sampisam 時間: 2011-10-10 22:23

申請地籍謄本圖,看看是否有馬路在圖上,有的話請里長處理,圖上沒有道路的話就真的麻煩了,也不知怎麼處理.希望其他人有方法.

作者: margaret 時間: 2011-10-10 22:42

找民代吧　

作者: 飛蝴蝶 時間: 2011-10-11 09:01

申請地籍謄本圖,看看是否有馬路在圖上,有的話請里長處理,圖上沒有道路的話就真的麻煩了,也不知怎麼處理.希望其他人有方法.
sampisam 發表於 2011-10-10 22:23

您不懂我的意思吧？新聞報導常在報，很多建商很夭壽蓋完房子賣完房子後把前面私有計畫道路轉賣給別人，然後承買人再去圍那裡的住戶。政府應該修改法令，道路未征收不能蓋房子，否則這些夭壽爛建商錢賺飽了，道路地再賣又賺一筆錢，最好把濫攤子留給住戶。

作者: ML350 時間: 2011-10-11 23:52

本文章最後由 ML350 於 2011-10-12 00:15 編輯

人善被人欺

袋地通行權那塊地等於是廢地了

作者: sampisam 時間: 2011-10-12 10:14

您不懂我的意思吧？新聞報導常在報，很多建商很夭壽蓋完房子賣完房子後把前面私有計畫道路轉賣給別人，然後承買人再去圍那裡的住戶。政府應該修改法令，道路未征收不能蓋房子，否則這些夭壽爛建商錢賺飽了，道路地再 ...
飛蝴蝶發表於 2011-10-11 09:01

即便道路未徵收不能蓋房子，這也只解決部分問題吧!有些情況是先有房子才有道路ㄟ。我就屬於後者阿!
事情不能只看單方面，就我來說，農地上被鋪了柏油路，因為柏油路後方有3家住戶，這下好了，別人方便我活該嗎?一條路鋪下去我的農地就不足2分半，這樣能不能蓋農舍?
即便能蓋農舍，難道對我的建蔽率沒影響嗎?
我還在找解決方式，希望在未來可能的鄰居間別傷了和氣，也但願在2home裡找到解決的方式。

作者: Sigma50_50 時間: 2011-10-12 10:28

請問一下,你所謂的"流氓"將該私有土地圍起來有無犯法.在未確定之前就稱之流氓會不會也是一種流氓行為.

會不會該"流氓"也上2Home說有"流氓"要強用他的土地,他只好用鐵絲網圍起來,真是人善被人欺.

作者: 飛蝴蝶 時間: 2011-10-12 10:58

請問一下,你所謂的"流氓"將該私有土地圍起來有無犯法.在未確定之前就稱之流氓會不會也是一種流氓行為.

會不會該"流氓"也上2Home說有"流氓"要強用他的土地,他只好用鐵絲網圍起來,真是人善被人欺.
Sigma50_50 發表於 2011-10-12 10:28

這我可沒有指名道姓誰是流氓！是不是流氓社會自有公評。

作者: STSHAOWW 時間: 2011-10-12 11:28

以前私設巷道免地價稅
聽說以後一樣要收地價稅
請問該誰繳

以後這個問題會更大

作者: 大地彩妝師 時間: 2011-10-12 12:18

政府收購價多少？
其它方位之地主有無缺錢欲出售之意願？
用買的比較快
所以問題變成要怎樣才能用低價購進~>o<"

作者: 飛蝴蝶 時間: 2011-10-12 15:34

政府收購價多少？
其它方位之地主有無缺錢欲出售之意願？
用買的比較快
所以問題變成要怎樣才能用低價購進~>o
大地彩妝師發表於 2011-10-12 12:18

不是價格問題，重點是這計劃道路的地主擺明不賣地給您，也不讓您通行。所以我才會說這是流氓。

作者: STSHAOWW 時間: 2011-10-12 16:21

本文章最後由 STSHAOWW 於 2011-10-12 16:23 編輯

一手交錢一手交地有錯嗎
都說了只是計劃道路阿
只要他不在乎地價稅
他還可以種些稀有高貴的植物
到時還有地上物補償
不過稀有高貴的植物要有命活到政府要開路時

他如果傻傻的讓你過
超過30年變成既成道路他才是傻蛋阿

作者: hoshina 時間: 2011-10-14 11:01

即使那個地主沒有將你的路賭住,你裏面的那塊地也是無法蓋房子,為什麼呢?因為當你去請建築師劃圖時,沒有路到你地的前面(雖然看起來有路,但實際上還是他人的地),需要地主蓋章讓你通行的切結書(一般都是用錢解決,但是土地還前原地主的,只是借你通行'),等你拿到後,建築執照才請的出來. 只是你前面的地主做的太積極了,不然你可以請教建築師,問問看你這塊地要如何才能請到建照.

作者: 燕子 時間: 2011-10-14 21:56

您不懂我的意思吧？新聞報導常在報，很多建商很夭壽蓋完房子賣完房子後把前面私有計畫道路轉賣給別人，然後承買人再去圍那裡的住戶。政府應該修改法令，道路未征收不能蓋房子，否則這些夭壽爛建商錢賺飽了，道路地再 ...
飛蝴蝶發表於 2011-10-11 09:01

買房子前最好調出通路地籍謄本，確認所有權，如果是公家就沒事，如果是建商所有需請建商過戶馬路持分給住戶，否則就不要買，天底下又不是只有一個地方在賣房子，先確認好通路產權免得以後發生問題。

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