2home 打造桃花源

標題: 卓蘭景山桂花山林~訪巴陵水蜜桃達人王徳勝有機農場 [打印本頁]

作者: 淡水張 時間: 2011-10-11 20:09 標題: 卓蘭景山桂花山林~訪巴陵水蜜桃達人王徳勝有機農場

本文章最後由淡水張於 2012-7-31 09:02 編輯

住北部退休前利用鐵路客運至2home可行嗎？先購地種樹退休後再考慮longstay。

作者: 藍星雨 時間: 2011-10-11 20:26

大湖的卓蘭景山要有自用車才能到達

作者: 山林雅境 時間: 2011-10-11 22:25

住北部退休前利用鐵路客運至2home可行嗎？先購地種樹退休後再考慮longstay。
淡水張發表於 2011-10-11 20:09

用鐵路及客運至大湖2home的.就我所知是座火車到苗栗市.然後搭新竹客運至大湖市區.在這裡就要看看新竹客運到更深遠山區的路線.
像我大湖大南勢這裡,新竹客運有固定的班次.(一天班次好像就是四五班左右)其他的地方要您親自了解一下.
用這種轉班運輸方式耗時稍長就是.

作者: az.yuan-yuan 時間: 2011-10-12 07:19

1# 淡水張
1.我的2home在景山，坪林還有一處山坡地，在這裡進出近三年了。
2.景山2home沒公車直達，坪林道路苖8線有客運公車，我的山坡地就在車站附近，走路只要1分鐘。
3.景山2home的鄰居"汪姐"，每次都由台中搭乘客運，經過台3線，在石門站下車，再騎機車到景山木屋。----2home鄰長的母親到卓蘭市場買菜，是走路到苖8線車站，搭公車去卓蘭。
4.淡水到卓蘭有點遠(車程2至3小時)，照顧有些不便。-----我是台中到卓蘭，約1小時車程。-----有位桃園年輕人，在景山法拍了一塊地，8分農牧用地(有一些果樹)約120萬元，這兩年來整地種樹(還沒接到水源)，已花30多萬元，每次開車當天往返，變成養地的"地奴"，沒有享受山居夜晚生活，土地稍稍閒置，雜草就長得比人高，買地便宜養地難，您要想清楚才動作啊。

作者: 黑面 時間: 2011-10-12 07:48

4# az.yuan-yuan

圓緣大, 好久不見. 這個話題終於讓您復出了..

作者: 淡水張 時間: 2011-10-12 07:59

本文章最後由淡水張於 2012-8-7 16:30 編輯

4# az.yuan-yuan
謝謝你寶貴意見！苗栗氣候、土壤、濃濃鄉土人情味、土地價位比較合理，對住北部的我還是有相當吸引力，不過要先評估一下。

作者: 淡水張 時間: 2011-10-12 08:25

4# az.yuan-yuan 謝謝你寶貴意見！苗栗氣候、濃濃鄉土人情味、比較合理價位，對北部的人還是有相當吸引力，不過要先評估一下。

作者: az.yuan-yuan 時間: 2011-10-12 08:31

5# 黑面
我閉關了一陣子，努力練氣功，
想趁身體好時多做些事。

作者: 醉看日落 時間: 2011-10-12 13:32

4# az.yuan-yuan

圓緣大, 好久不見. 這個話題終於讓您復出了..
黑面發表於 2011-10-12 07:48

歡迎您出關

作者: 淡水張 時間: 2011-10-19 22:51

利用至中部上課空檔至景山現場看地，地大約708坪已整好地，種了數百棵桂花肖楠還有楓樹樟樹印度紫檀假檢草，有3個平台，平坦地約近400坪，在淺山小山谷中後有靠山左青龍高白虎低，四周植被良好，鄰居有數位很友善，離台三號公路近，有井水自來水有電有路有澆水管路，雖然坪數差一些致不能蓋農舍，但可蓋2間資材室也夠用，雖然離台北遠了一些但與原地主交談甚歡，他給了很合理價錢，當場就決定下訂，找在地代書簽約後回北，我喜歡未來的日子作半個苗栗人也感謝老婆支持。

作者: 筑心 時間: 2011-10-25 05:22

歡迎來苗栗當我們的鄰居
苗栗到大湖的車好像還好，因為大湖的生活圈是苗栗
但卓蘭的生活圈是台中所以大湖到苗栗的車不多，因此台三大湖景山這一段比較少客運車
上次從卓蘭要坐回大湖，看車班好像三點多還是四點多就沒車了，好幾次都坐車到卓蘭，再叫我先生開車來卓蘭載我

作者: chingwen 時間: 2011-10-25 08:42

本文章最後由 chingwen 於 2011-11-23 11:16 編輯

利用至中部上課空檔至景山現場看地，地大約708坪已整好地，種了數百棵桂花肖楠還有楓樹樟樹印度紫檀假檢草，有3個平台，平坦地約近400坪，在淺山小山谷中後有靠山左青龍高白虎低，四周植被良好，鄰居有數位很友善，離 ...
淡水張發表於 2011-10-19 22:51

歡迎又多了位苗栗人，苗栗的鄰居很不錯，互動很重要！
因沒人澆水，所以一直不敢種菜，鄰居就鼓勵我們種菜，
並主動過來幫我澆水+施肥...，他們還會送果菜給我們享用，
真的很窩心+感動！

作者: 淡水張 時間: 2011-10-25 11:53

12# chingwen
苗栗路程遙遠，但景觀氣候地價及和善鄰居看一眼就決定，不是衝動其實沙盤推演培植實力已有一段時日，機會來就抓住他，我喜歡將來長住苗栗地區。

作者: 陳青 時間: 2011-11-23 10:08

本文章最後由陳青於 2011-12-5 09:55 編輯

4# az.yuan-yuan

這兩年來整地種樹(還沒接到水源)，已花30多萬元，每次開車當天往返，變成養地的"地奴"，沒有享受山居夜晚生活，土地稍稍閒置，雜草就長得比人高，買地便宜養地難，您要想清楚才動作啊。

↑依您這觀點思維，或許在山林邊買一個房子和少許農林地耕作安居，不必變成地奴，也一樣能享受山林樂趣，可以是另一個考慮方向。

作者: 淡水張 時間: 2011-11-23 11:35

14# 陳青
我在卓蘭景山鄰居的親友有一塊地約87坪蓋鐵皮違建近30坪與我地约10公尺但不相鄰想賣我60萬元但不相鄰無法合併太太攔阻我如你有興趣值得考慮

作者: 陳青 時間: 2011-12-4 21:27

14# 陳青
我在卓蘭景山鄰居的親友有一塊地約87坪蓋鐵皮違建近30坪與我地约10公尺但不相鄰想賣我60萬元但不相鄰無法合併太太攔阻我如你有興趣值得考慮
淡水張發表於 2011-11-23 11:35

87坪農地，上有鐵皮屋，總價60萬是嗎？但是違建會被政府拆掉嗎？有時間我跟您去瞧瞧吧！

作者: 陳青 時間: 2011-12-4 21:30

15# 淡水張

可惜不能合併，不然您有750坪，就可以蓋農舍了。

作者: 淡水張 時間: 2011-12-5 08:29

16# 陳青
鄉下地方除非做人失敗或遇惡鄰或蓋的太招搖一般都平安

作者: 陳青 時間: 2011-12-5 08:44

87坪農地有蓋鐵皮屋，買賣登記的時候，會發生困難嗎？政府單位會去做農地是否農用的鑑定嗎？

作者: rdmigo 時間: 2011-12-5 08:47

16# 陳青
鄉下地方除非做人失敗或遇惡鄰或蓋的太招搖一般都平安
淡水張發表於 2011-12-5 08:29

......是沒錯....
但是....我大部份是幫農...而鄰居看到我的角色!
與對待新地主的角度會不太一樣...!...
如果是新地主的鄰居對我不爽...
我會直接問他們....你到底想怎樣...給我說明白!
....因為角色的不同...喬事情可是非常的好喬...
....誰也不想得罪..反而在地的鄰居..怕外來的人!
....外來的人...是熊ㄚ是虎....他們可不知!...
....但是ㄛ..在地的鄰居會使出小動作!
(卑鄙一點的..會當檢舉達人!..某些不是農業縣的鄉鎮)
(而農業縣的鄉鎮..多很和善..基本上誰管你們呀)
(而且還會說..少年ㄟ..你很混喔..那裡沒做到ㄛ)

.........所以溜...只要不妨礙道路的暢通與親犯到別人的地
基本上...鄰居才懶得理你們...他們自己的農事可忙的很...
加油啦...各位新墾戶....

作者: 淡水張 時間: 2011-12-5 09:38

低調以和為貴分享道路水資源有機會盡量將工作機會交給當地人種些自己喜歡但不起眼鄉土植物盡量融入當地社會這是我準備的做法

作者: 陳青 時間: 2011-12-5 09:52

......是沒錯....
但是....我大部份是幫農...而鄰居看到我的角色!
與對待新地主的角度會不太一樣...!...
如果是新地主的鄰居對我不爽...
我會直接問他們....你到底想怎樣...給我說明白!
....因為角色的不同 ...
rdmigo 發表於 2011-12-5 08:47

做人一路低調就對了，越低調越妙，有事沒事給鄰居一點好處，可以處處看到笑臉相迎。唱高調，氣勢凌人，自以為是，任誰都不歡迎的。

作者: rdmigo 時間: 2011-12-5 10:08

....這可要看鄰居是否...是正直的人.....
新地主..大部份是很在意鄰居的話...
而經我長期認知....住山區的老墾戶鄰居...也不是省油的燈...
相我長期跑山區...認識的山區老猴也一大票的..大家多很和善..
也比較沒有任何過節...不過啦..就是有很多準備啃外人...
我的作法也很簡單.....好人彼心對待...
爛人..就大家來比爛...最爛的人..才可以安然退場...
不然..不夠爛...會被吃鼠..吃夠夠的...
當然喔....一些農地的基本概念..要混的過對方!
包括...歷史土地取得..界址之確定..大環境的變遷..
佔用與地籍的了解與認定...
路權的歷史依據...等等...
農地管理..看似簡單!其實細部之步步要能理解..與交待的過去..
這樣才不會與鄰居或是有疑問的人給唬了...
敦親睦鄰是很好的...但是大部份的鄰居...多是換佔新地主的便宜的...
依我知道與了解的機率約是70%以上.......

作者: az.yuan-yuan 時間: 2011-12-5 10:34

14# 陳青
我在卓蘭景山鄰居的親友有一塊地約87坪蓋鐵皮違建近30坪與我地约10公尺但不相鄰想賣我60萬元但不相鄰無法合併太太攔阻我如你有興趣值得考慮
淡水張發表於 2011-11-23 11:35

1.87坪農地(非林，非旱，的農牧用地) ，上有一間30坪鐵皮屋。這屋有水有電嗎？有進出道路嗎？如果有的話，真的很便宜。-----我也想買。
2.大大己進駐景山了嗎？------我在景山國小旁，每週都要去。
3.卓蘭人情味很好，前幾天去買水管，老闆免費送我。----有一次去鐵工廠焊鐵，也沒要錢。-----我遇到的好人不少。

作者: az.yuan-yuan 時間: 2011-12-5 10:39

14# 陳青
1.就怕只有地，沒有水，沒有屋，-----種果樹，成地奴。
2.有屋有水有電有路，一切好辦。

作者: 淡水張 時間: 2011-12-5 10:39

23# rdmigo
充分了解鄰居鄰地懂得保護自己防人之心不可無不過如果遇到好鄰居福地福人居困擾少很多米糕兄見識多看問題看得廣看得深有機會要多請益謝謝

作者: rdmigo 時間: 2011-12-5 11:45

23# rdmigo
充分了解鄰居鄰地懂得保護自己防人之心不可無不過如果遇到好鄰居福地福人居困擾少很多米糕兄見識多看問題看得廣看得深有機會要多請益謝謝
淡水張發表於 2011-12-5 10:39

那是當然的....要摸遍與自己土地有相關的鄰居是最基本的功課..
再來是與進去的沿路的地主(是公共道路((產業道路)有遇到簡單打聲招呼
與對方說清楚來意就可以)<<一般是不需要!
...
再來開始闊散到小範圍部份!及莊頭的商店家..
與在地的村里長..或是鄰長..慢慢的混熟悉...
慢慢就會了解這一區域的歷史陳年好壞事...
不是很難喔!對以後要做的事情或是有需要幫忙的...他們會很樂意幫忙!
至於送禮..也不一定需要...如果要送禮...就送山區無產出的東西!
或是是長期保存的速食..食物...

這很好處理的....簡單ㄛ!

作者: 陳青 時間: 2011-12-5 12:25

24# az.yuan-yuan
我正在觀察評估研究中，還沒去看過任何一塊地，也還沒下買地的決定。有便宜又好的地，請通知我，我可以去看看，感恩。

作者: 陳青 時間: 2011-12-5 12:30

26# 淡水張
福地福人居，這是千古不變的諺語，是您的自然跑不掉，不是您的，永遠爭取不到。

作者: 淡水張 時間: 2011-12-5 13:10

24# az.yuan-yuan
應該是違建但已蓋好有些時日goole地圖照片可看到水鄰居已接自來水井水我有電可能要從鄰居接有路鐵皮屋約24坪再加1廚房應近30坪歡迎當鄰居目前還沒退休準備先蓋資材室種些景觀樹水土保持樹及青楓楓香沉香桂花柑橘漳樹等

作者: az.yuan-yuan 時間: 2011-12-6 21:44

30# 淡水張
請問鐵皮屋附近的民宅門牌是景山幾號？

作者: 淡水張 時間: 2011-12-6 22:35

只去過2次小地名是拖沙尾景山里9鄰鐵皮屋附近的民宅門牌是景山幾號？好像都沒申請門牌號碼都是假日才來鄰居無長住

作者: 淡水張 時間: 2011-12-6 22:42

31# az.yuan-yuan
景山國小旁邊另有丙建及林地約130多坪賣70萬你可從雅虎拍賣房地產苗栗縣找到賣家及電話

作者: robert780 時間: 2011-12-26 00:16

買卓蘭要注意避開鯉魚潭水源區,會有限建

作者: 淡水張 時間: 2011-12-26 13:29

34# robert780
問了水庫管理局承辦人，他說農舍、資材室歸縣政府管轄，問當地代書說資材室還是可以依正常程序申請，只是如當作農舍使用萬一被檢舉可能要罰錢，看來依規定困擾比較少或者考慮買貨櫃屋。

作者: az.yuan-yuan 時間: 2011-12-27 09:14

買卓蘭要注意避開鯉魚潭水源區,會有限建
robert780 發表於 2011-12-26 00:16

卓蘭景山都在水源保護區內

作者: az.yuan-yuan 時間: 2011-12-27 09:23

34# robert780
問了水庫管理局承辦人，他說農舍、資材室歸縣政府管轄，問當地代書說資材室還是可以依正常程序申請，只是如當作農舍使用萬一被檢舉可能要罰錢，看來依規定困擾比較少或者考慮買貨櫃屋。
淡水張發表於 2011-12-26 13:29

農舍，要買地兩年後才能申請-----
資材室，不受此限制，隨時可建，不申請也可-----
水源保護區，管理較好，沒有污染，沒啥限建問題(除非你是大建商)----
在自己的地上建資材室，沒人會檢舉的-----除非你惡名昭彰

作者: 淡水張 時間: 2012-7-29 16:55

本文章最後由淡水張於 2012-7-29 17:05 編輯

10# 淡水張
剛至上巴陵訪問水蜜桃達人王徳勝參觀有機農場買了釵h盒有機水蜜桃及有機高山烏龍茶雖比山下一般水蜜桃高山烏龍茶價錢貴2至3倍為支持有機農夫以行動支持他們走得更遠還是值得接著住小烏來的民宿以便第二天就近入園參觀天空步道回家開機看到短消息謝謝陳青兄給小弟威望加分靠近大湖的卓蘭景山的山坡農牧用地買了後多次除草施肥澆水補種楓樹果樹漸漸有農地雛型越來越覺得與農地有緣盡量留下來自用與親友共享

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作者: 淡水張 時間: 2012-7-30 11:11

照片3 4 5 是在新世紀農場照的農場主人王先生是以有機方式栽培不同用途配方的有機肥料都是找可靠原料來源配製確保吃的安全健康他透露有很多肥料廠商將中鋼爐渣摻有機肥料內含很多重金屬對人體傷害很大投資顧客的健康顧客再次上門購買有機作物才是他的未來他做良心生意所以有機肥十幾年來都是自己監製觀察農場土地養的像黑色的培養土是我效法的對象

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