2home 打造桃花源

標題: 購買農地蓋農舍以占總資產配置比例百分多少為宜 [打印本頁]

作者: 淡水張 時間: 2011-10-13 07:50 標題: 購買農地蓋農舍以占總資產配置比例百分多少為宜

因是新手想參考資深前輩經驗心得

作者: 文川 時間: 2011-10-13 10:53

個人以為如果你已退休，農地＋農舍的支出以不超出 30% 為宜，
如果還有收入則以不超出 40% 為宜，
因為後續的建設及維修才是花錢的開始！

作者: brown 時間: 2011-10-13 14:07

年輕還在上班、繼續賺錢、有持續收入時，
可達80~90%，否則只能先買一小塊地
55歲以上、年屆退休、沒幾年可賺錢、
無法長期有持續收入時，30~40%較宜
生涯規劃、理財方式各不同
保守些較好、心理負擔也輕！

作者: 淡水張 時間: 2011-10-13 15:16

2# 文川 謝謝提供寶貴意見

作者: 淡水張 時間: 2011-10-13 15:16

3# brown 謝謝提供寶貴意見

作者: brown 時間: 2011-10-13 15:16

本文章最後由 brown 於 2011-10-13 15:21 編輯

又想到「人生五不」文章節錄
一 . 我不等
朋友什麼都等。
等退休。
等一千萬存款。
等孩子長大。
等房貸繳清。
最後等到了告別式。
人都會走，可是他走得有些遺憾，有點不甘，非常後悔，除了工作之外，他什麼事也沒做過。絕對不等，一定好好活著，享受生活
，但盼這些允諾全是真話。有句「計劃趕不上變化」
，另句「願力有多大、成就有多大、田園房舍會很大」，殘殘撩下去就對了！
二. 我不管
友人什麼都管。
他管成績。
管分數。
管第幾名。
當然是累人的。他常說，沒有他怎麼辦？
事實上，這個世界沒有誰都照舊，地球照轉，別人照活，太陽月亮依舊浮浮沈沈。
不管孩子就好多了，我只要管好自己就行。我管健康，我管快樂，我管自己的遊山玩水。
三. 我不看
兩眼看，不如單眼瞧，睜一隻眼閉一隻眼好些，什麼事都太精明，反而自找苦吃。
孩子只是孩子，不可能什麼都會，可是大人總希望他們快快長大，什麼都懂。這是衝突，沒有解藥，唯有少看為妙，孩子有自己的成長軌跡，而非揠苗助長。
不會到會是必然歷程，學習中挫折很多，但從中吸取經驗，於是會了。不看，並非什麼都不看，而是看該看的；不該看的、看不見的，就不必一直想看了。

四. 我不做
我無意義的事；做不來的不做，做起來很辛苦的也不做，做了之後會後悔的當然不做。
我打羽毛球深知其味，救不到的球不救，救到了會扭傷腳的不救……人老了，必須服老，不服老就慘了；而今我更明白，什麼是適可而止，量力而為，來日方長了。

作者: robert780 時間: 2012-1-6 13:25

我是原則上每一處5-10%左右
不要貸款
選擇多點,氣候不同,景色多變,植栽也挑適合當地栽種,這樣子可以到處去

作者: 淡水張 時間: 2012-1-6 14:06

7# robert780
我原則與你相近，選個氣候土壤交通合適地點每一處5-7%左右，用都會房子增值部分貸款及股票獲利抽出款項，購置農地蓋農舍選擇多處,氣候不同,景色多變,植栽也挑適合當地栽種,這樣子可以到處去休閒，投資兼自用不破壞自然保護台灣淨土，子孫喜歡就傳下去如不喜歡在考慮信託管理。

作者: lbw085 時間: 2012-1-8 19:37

我的觀念跟brown差不多.手頭上夠.就殘殘給他撩下去就對了.人生後半段別對自己太苛.不然枉費來世上一遭.別像我媽說的:省這那省的都省給你們.也沒吃點像樣的.現在可以有得吃了.你卻跟我說這不能吃那不能吃.要我吃清淡一點的.那我不就一輩子都吃不到了...所以嚕..既然已產生火花了就讓它燎原吧..

作者: kenny513 時間: 2012-1-9 13:37

若要等到一定可安穩負擔的比例,我想.......
1.賺錢的速度很難追上漲價的幅度
2.好的地就在存錢當中被比你衝動的人買走了
3.有能力買的時候自己卻做不動了
4.日子久了年紀更老了病痛來了,田園夢就更不可能行動

所以,我只考量,若是生活負擔得下去,貸款本利攤繳得出就買了
忙碌了大半輩子做這種決定需要比年輕時多一點衝動才會成的
而我更堅信,這種夢想一定要早點做,早點做有體力,
到了屆退的年紀才會剛好銜接上,不會力不從心.
我現在四十出頭開始當快樂農夫,幸好在體力還沒走下坡時做了正確的決定.

作者: aiii66 時間: 2012-1-12 14:20 標題: 很美的鋼構屋不要貸款

本文章最後由 aiii66 於 2012-1-16 11:54 編輯

很美的鋼構屋http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=474&t=2541564不要貸款不要貸款不要貸款

我台中市人四十先找到退休後的養老田園生活處所,地點位在南投東草屯交流道2公里，這裡有九九峰的美景，離台中市我現在的家，20分，真的離塵不離城，-玩2home一定要量力而為,沒有負擔很重要，都市買房要地點，農地也是要地點，否則老了交通不便--不可能長時間住的，真的要離塵不離城，才是真實的生活

作者: hcchen1955 時間: 2012-7-8 17:15

農地  山坡地  也會漲價  是固定資產  只是買賣時間較長  務農練身體投資自己

資產配置比應該是不是放一邊買股票散戶十之八九賠錢    放銀行年息1.3%

找一塊離大馬路近一點離城鎮近一點的  好好耕種  讓下一代成為  "田僑仔"

作者: hcchen1955 時間: 2012-7-8 17:16

農地  山坡地  也會漲價  是固定資產  只是買賣時間較長  務農練身體投資自己

資產配置比應該是不是放一邊買股票散戶十之八九賠錢    放銀行年息1.3%

找一塊離大馬路近一點離城鎮近一點的  好好耕種  讓下一代成為  "田僑仔"

作者: 淡水張 時間: 2012-7-9 09:05

13# hcchen1955
資產十分之八買房地產是為保值增值收益當私人金庫，十分之一買農地是為投資健康隱藏財產兼為台灣保住一塊淨土，十分之一買股票是為防止腦筋退化及較容易變現，另收藏畫作古董家具普洱茶則為養生休閒。

作者: 里美 時間: 2012-10-3 19:33

　這個話題很有趣，如果是過退休生活，金額應該高些
如果是投資，就無所謂多少了。
我倒是對於台灣農地很樂觀，覺得比台灣房子更有價值。

作者: buildingtw 時間: 2012-10-3 21:41

以開始工作之後前十一年的所有積蓄買了一塊農地。
還缺了一點點，申請了一個小額信用貸款。
接下來的兩年，還清貸款，另外存了一小筆錢。
打算利用這一小筆儲蓄作為建築農舍（1home）的初始費用。
然後打算再利用未來十七年的儲蓄來還清建築費用的借貸。
然後再工作三年就可以退休了。

作者: sjju 時間: 2012-10-4 10:04

16# buildingtw

以開始工作之後前十一年的所有積蓄買了一塊農地。
還缺了一點點，申請了一個小額信用貸款。
接下來的兩年，還清貸款，另外存了一小筆錢。
打算利用這一小筆儲蓄作為建築農舍（1home）的初始費用。
然後打算再利用未來十七年的儲蓄來還清建築費用的借貸。
然後再工作三年就可以退休了。

為了那房子，花了 19 年的歲月去實現！好像有點苦！
總共約花了 35 年為生存打拼！前面還花 25 年的歲月為生存競爭做準備！

以男性平均壽命 76 歲來說，退休後剩下的歲月也不多了！
退休後的歲月，計畫如何花掉呢？浮生像不像夢一場？

作者: renoirlin 時間: 2012-10-4 13:29

以開始工作之後前十一年的所有積蓄買了一塊農地。
還缺了一點點，申請了一個小額信用貸款。
接下來的兩年，還清貸款，另外存了一小筆錢。
打算利用這一小筆儲蓄作為建築農舍（1home）的初始費用。
然後打算再利用 ...
buildingtw 發表於 2012-10-3 21:41

我買地的時間點和buildingtw的狀況很像，也剛好是工作11年了。
不過我買地不想負債，所以是量力而為，想要的跟能力所及的總是有些差距的。農舍的事沒有想那麼多，只知道作多一點，身體就會更健康，就賺到更多了。
2home 我也想要是個豪宒，但畢竟能力有限，但若只是一星期去一次，或兩星期才一次的地方，好像不值得蓋得太好，花太多$$。
我想2~3 百萬，蓋個約40坪實際使用空間，1樓半的農舍…一家大小可以過夜，偶爾還能接待客人，就足夠了。

作者: andy999tw 時間: 2012-10-4 15:34

工作15年.等沒有房貸車貸壓力.存款高於購地成本之後.才敢買.其實真的有點早.畢竟小孩才2歲多.工作正忙碌的時候.只是現在稱還有體力不買.老了.也就更沒體力整理了.

作者: buildingtw 時間: 2012-10-4 18:39

17# sjju
退休啊？
如果身體還好，當然就是住在農舍，耕作讀書。
偶而接點小業務，賺點零用錢。

作者: sjju 時間: 2012-10-5 10:26

20# buildingtw

退休啊？
如果身體還好，當然就是住在農舍，耕作讀書。
偶而接點小業務，賺點零用錢。

若退休了還得「接點小業務，賺點零用錢」，是有點辛苦！

現在回頭看那逝去的一切：那是真的嗎？

作者: 里美 時間: 2012-11-23 23:03

以物易物在退休生活中也可以減少支出

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