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標題: 偽造農地權狀董娘遭騙4千萬 [打印本頁]

作者: 山林雅境 時間: 2011-10-17 18:31 標題: 偽造農地權狀董娘遭騙4千萬

..偽造農地權狀董娘遭騙4千萬

http://tw.news.yahoo.com/%E5%81% ... 0%AC-051954425.html

民視 – 2011年10月17日下午5:19.
放大照片.偽造農地權狀董娘遭騙4千萬
....詐騙集團偽造一筆台北市北投區農地的假權狀，誆稱價值好幾億的土地，只要付出4千多萬頭期款，就可以購買，但因為土地已經典當，必須支付現金，一名化學公司老闆娘，以為自己賺到，二話不說請銀行準備現金，拿到權狀要過戶時，才發現是偽造的被騙了。兩名詐騙集團成員，跟著銀行人員在銀行金庫裡搬著現金，4千多萬鈔票要搬還不容易，得用推車才搬的走。輕易的能從銀行搬走這麼多錢，詐騙集團靠的就是這只幾可亂真的偽造土地權狀。

假權狀將化學公司董娘，騙得團團轉，樣式、花紋、字體，實在幾可亂真，騙過買方的律師，代書和銀行，直到準備辦過戶，才被地政事務所發現權狀偽造，比較真假權狀差別，有用台北市的台，土地權利範圍，和用印字體不相同外，相似度極高，才能瞞天過海，警方事後逮捕六名嫌犯，但4千多萬元，目前才追回1萬多元，損失慘重。

作者: jeep5631 時間: 2011-10-17 18:39

那有代書翹著二郎腿等證件
難道不用調閱謄本嗎
這代書真是混到最高點

作者: 山林雅境 時間: 2011-10-17 18:47

2# jeep5631
想到是台北的農地.用這麼便宜就到手.真的是賺到了.

作者: 2home 時間: 2011-10-17 22:40

會被受騙,兩方大都有問題,因為都是貪心! 四千萬想買二億的東西!

那有代書翹著二郎腿等證件
難道不用調閱謄本嗎
這代書真是混到最高點
jeep5631 發表於 2011-10-17 18:39

作者: 山林雅境 時間: 2011-10-17 23:25

即使是正常無欺的土地交易,都有千奇百怪的問題需要面對.
買方有律師及代書參與買賣,可見得買方是有陣仗的態勢.就怕代書把自己定位在代行書狀,而律師又沒對土地買賣簽約有深研.是否董娘甚少土地交易, 班底不夠幹練?
老一輩的代書有人際關係,容易取得代理權利.但新的法規細節有時候關鍵點就有點替他擔心疑慮.我碰過中青年代反而嚴謹謹慎身經百戰,能夠替雙方預防可能狀況讓交易安全的代書才是好的代書.碰過夫婦都是代書,一個人專研法律另一人專研會計稅法.大金額的交易就非他們莫屬了.
詐騙集團就是針對人性的弱點(貪便宜心理),仿造功夫一流.我猜測詐騙集團是吊出土地謄本,來進行仿造權狀.搞不好也仿造地主的身分證也不一定.一般土地交易要到完稅後才有過戶這一階段,等到地政事務所來發現偽造問題.一切都太晚了.

作者: 2home 時間: 2011-10-17 23:51

現在的彩色印刷技術是難以想象的,印鈔票都可像真的,何況是簡單的文件,都不是問題,詐騙集團不用上班,整天都在研究騙人的方法, 真的是防不勝防!

即使是正常無欺的土地交易,都有千奇百怪的問題需要面對.
買方有律師及代書參與買賣,可見得買方是有陣仗的態勢.就怕代書把自己定位在代行書狀,而律師又沒對土地買賣簽約有深研.是否董娘甚少土地交易, 班底不夠幹練?
...
山林雅境發表於 2011-10-17 23:25

作者: kevin 時間: 2011-10-18 09:49

那可能以後要拿著正本先到地政事務所鑑定真偽了....再談簽約
地政被搞煩了,就會弄出個更好的程序
政府有保護國民財產的責任,雖然這案例是貪心造成,但這也不能推卸掉政府的責任

作者: Sigma50_50 時間: 2011-10-18 10:46

我的權狀為收藏品,實際交易以自己向地政事務所申請之謄本為準.
光憑權狀就可詐騙成功有點不合常理.會不會記者的報導有遺漏某些關鍵.

作者: Sigma50_50 時間: 2011-10-18 10:52

會被受騙,兩方大都有問題,因為都是貪心! 四千萬想買二億的東西!

2home 發表於 2011-10-17 22:40

報告站長,我從這篇報導看不出二億.

作者: jeep5631 時間: 2011-10-18 11:18

一般不動產設定會淪落到當舖，用"咖桃污"想也知道，世界上那有白吃的午餐
不過沒關係，至少輪家還有4千萬現金讓人騙
況且詐騙集團花錢不砸眼，也算促進經濟活絡吧

作者: 阿俊 時間: 2011-10-18 11:26

1)買方貪心  因為"賣方"說付4000萬就可以過戶了  總價沒說出來  應該是總額不高
2)買方有糾代書和律師到場  仍然被騙  只能說"賣方"騙術很高明  還可以借到當埔店址來利用
3)可能沒核對"賣方"的身份證正本  因為時間可能太趕了  求證不實  不然權狀有防偽線  現在的身份證正本很難彷
4)調謄本也沒有  謄本上看不出來假權狀  只有賣方的個人資料而已  唯有身份證正本+權狀浮水印二樣可以證明而已但是奇怪的是  按理說  如果可以過戶的話代書應會要求印鑑證明+印章+身份證正本才對....沒檢查就怪怪的

作者: jeep5631 時間: 2011-10-18 11:39

1)
但是奇怪的是按理說如果可以過戶的話代書應會要求印鑑證明+印章+身份證正本才對....沒檢查就怪怪的阿俊發表於 2011-10-18 11:26

有可能這也是假的

如真是這樣
那世界是應該沒"真"的東西了

作者: 阿俊 時間: 2011-10-18 13:37

12# jeep5631

如果全是假的那這個詐騙集團也很用心沒辦法防只能說運氣+不貪心+別讓人知道你有錢才可以防範

作者: 山林雅境 時間: 2011-10-18 18:44

本文章最後由山林雅境於 2011-10-18 18:45 編輯

我猜測詐騙集團是以償還民間貸款急於出售,來當作誘人價廉物美的題材,可能連買方及其代書的交易習性都被鎖定.放出了餌自然大魚就上鉤了.
即使真的交易.碰到這種民間借貸複雜的土地交易,代表著賣方地主用錢的浮濫,甚至於交易途中都可能再次被借款設定.應付方式是以約出所有的債主共同簽約,把付款集中在過戶同時(類似履約保證),反而要把還完借款後剩下來賣方地主可以收到的錢要排在最後.如果在這條件背景下賣方不同意這種交易方式,買方也不要貪這種便宜了.畢竟解決其債務是賣方首要的目標,不是讓其可以先拿到錢來花費享受.
當然正常的交易就要遵照社會習俗.雙方站在平等立場上來談.
證件真偽的確也要排在交易的第一順位.

作者: Ericg89127 時間: 2011-10-18 21:15

我的聯想是代書與律師也是集團的一環

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