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標題: 無地號的農業區道路是否屬於國有地 [打印本頁]

作者: jane0917 時間: 2011-10-28 20:37 標題: 無地號的農業區道路是否屬於國有地

各位大大好~
我的父親大人計劃後年退休養老，
所以想買一塊農地退休後種些花花草草(我老爸擅於種玫瑰)&養幾隻狗，
最近有看中意的農地--連外道路雖然是公所去鋪的(混泥土)，
但地藉圖上的那條連外道路既沒有地號也不曉得地主是誰，，
仲介那塊農地的代書跟我父親說沒登錄就是國有地，所以那條道路是沒問題的，
可是我擔心老爸買了幾年後，
突然冒出地主說那條道路是他的地不給通行，若要通行就須按月給租金...
那條路鋪設聽說只有十年多(不到既成道路規定的20年)

想問--
農業區的道路大多是沒有地號的嗎?
(那裡還滿鄉下的，從我家-桃園市開車要將近一小時)
還是真如代書講的"沒登錄就是國有地"? 買了真的沒問題嗎?(會不會是地政漏登丫)
如果說沒地號並不代表沒有地主?那要怎麼查出是否有地主?
怕買了之後有糾紛，懇請版上大大解惑!!

作者: jeep5631 時間: 2011-10-28 20:51

本文章最後由 jeep5631 於 2011-10-28 20:55 編輯

沒地號就是國有地?
那可能，別聽那代書在唬爛
應是地籍圖沒那條道路吧
鄉下地方很多道路，尤其是水泥路，其實都是兩邊地主，各出一半土地造出來的
鋪橋造路，有路經過自己土地，地價相對會好很多
會不會.有沒權利圍路，就不清楚了

作者: jane0917 時間: 2011-10-28 21:22

謝謝大大的回覆

我剛剛好不容易和在都市發展相關單位的朋友聯絡上
他說鄉下地方沒地號的情況還不少
確實是屬於國有財產局
但公所鋪設的不會是水泥地...

他要我拿出代書給我老爸的資料再看仔細
比對航空圖和地藉圖後
我才發現那條唯一連外的應該是私設道路
只不過它是經過無地號的土地和有地號的土地
所以現在的情況反而變成了
經過無地號的土地沒問題
(反正是國有地，可通告當地鄉鎮公所認養、申請鋪設柏油水溝路燈
或自行鋪設完成後向公所申請驗收核發公設使用證明)
經過有地號的土地才大大有問題丫
偏偏我老爸喜歡那塊地的景觀
唉 ~"~

作者: 王小明 時間: 2011-10-28 21:29

若是山林地要請公所認證不然都是拆,我現在就是在跑這個很頭痛

作者: jane0917 時間: 2011-10-28 22:43

林地一定先經公所認證丫
怎麼感覺比農地嚴

作者: 王小明 時間: 2011-10-28 23:52

是阿,沒認證就當作私人鋪的

作者: aliver 時間: 2011-11-4 21:25

竊佔國土當心被抓到啊~

清境違法民宿丈量國測中心入列
自由時報 – 2011年10月19日上午4:31

〔自由時報記者陳鳳麗／南投報導〕南投地檢署偵辦仁愛鄉清境地區違法民宿，內政部國家測量中心將加入丈量工作，一百四十八件丈量可望於年底完成，預估檢方要到明年初才會有查辦的大動作，惟若丈量期間有竊佔國土的查報，檢方仍會予以起訴。

南投地檢署偵辦清境地區違法民宿、農舍和果園案，已將相關資料調齊，並同步展開丈量工作，由埔里地政事務所獨力完成三十五件的民宿丈量工作，其中有兩家民宿明顯竊佔國土，檢方依縣府查報資料已先行起訴。

由於埔里地政所人力有限，需要丈量的件數有一百四十八件，經縣府請求下，國家測量中心將加入，與埔里地政所、縣府地政處等共同分攤剩餘的一百一十多件丈量工作。
南投檢方今天將與三單位召開協調會，初步規劃分配五個區域各自展開丈量工作，期望在今年底完成全部丈量工作，在丈量工作進行期間，警方也會同步蒐證調查民宿業者遊走在法律邊緣或有疑義的部分，再將資料送地檢署。

預估選後才有偵辦大動作
據了解，丈量工作全部完成後，檢方才會依照查報資料，展開違法的偵辦工作，且為了不影響明年一月中旬的總統及立委選舉，在大選後才會有偵辦的大動作，秉持「先行政後司法」的原則；至於竊佔國土罪部分，也會在「有明顯竊佔」情形，才會予以起訴。

http://tw.news.yahoo.com/%E6%B8% ... 8%97-203154417.html

作者: 燕子 時間: 2011-11-4 21:59

地籍圖地調出來看，沒地號的就是國有財產局的，我已問過地政事務所與國有財產局確定無誤。鄉下有很多水泥地是鄉公所鋪設的沒錯，我的家鄉早期在山路比較陡的路都是鋪設水泥路。但是不同鄉鎮可能不同。

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