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標題: 整地問題一問~~~費用問題 [打印本頁]

作者: gn00370357 時間: 2011-11-3 13:01 標題: 整地問題一問~~~費用問題

我有一塊北部約七甲土地~~~想要賣~~但都沒使用與開發過~~要賣也不好看

交通是很便利~~有一高二高都可以抵達~~是山坡地~~~長滿ㄌ樹木~~~

離大馬路約100~~200公尺~~~這樣整地需要多少費用~~~

有哪位大大可以提供我~~好的工程公司~~~

作者: 小野菊 時間: 2011-11-3 13:31

若有此需求可能要請大大告訴大家
地的位置在那
大家才好幫忙提供訊息!

作者: brown 時間: 2011-11-3 16:11

荒廢久了變雜木林，最簡便省事的第一步
請一台大怪手，先開出一條的蜿蜒山路
能看清地形各角度面貌，再來思考第二步
要分割出售、或是請規劃師整體現光農場、
地大好辦事、也傷腦筋
站大專家很多，開發商也有
多聽各種看法總是蠻好的！

作者: gn00370357 時間: 2011-11-3 17:40

說到雜木~~確實很多~~~~聽人家說雜木有人會收購~~但門路有大大可以提供嗎?

作者: larchi 時間: 2011-11-3 17:45

4# gn00370357

有相思樹嗎?

作者: 美信 時間: 2011-11-3 19:12

4# gn00370357

苗栗銅鑼有一家在收購作為養菇的養植包，
相思木價格比較好一點，每噸大約2仟含運，
慬提供參考。

作者: gn00370357 時間: 2011-11-3 22:27

~^^~相思~~因該沒有吧~~~我知道有蓮霧樹~~~還有我不知道的雜樹.

作者: brown 時間: 2011-11-6 22:36

免費送人
自行砍伐
每年都會電請"鋸木專家"來清雜木
條件是細枝也帶走駁坎不可弄壞!
雜木在台三線50km附近有鋸木收購
只是要砍下分段載運至山下,
這種錢不是我賺的!

作者: 山林雅境 時間: 2011-11-6 23:03

這種地"樹的價值"可以大幅提高土地的價值.雜木可以除去,好樹千萬別浪費儘量每棵都留下.不能留在原地的也要在適當的季節移植它.美不一定需要來自外來的購買,原地原物的利用才是最高等級.

作者: gn00370357 時間: 2011-11-8 12:48

謝謝大大的指點~~~我因該先開條路~~把地看清楚

作者: 文川 時間: 2011-11-8 13:11

這種地"樹的價值"可以大幅提高土地的價值.雜木可以除去,好樹千萬別浪費儘量每棵都留下.不能留在原地的也要在適當的季節移植它.美不一定需要來自外來的購買,原地原物的利用才是最高等級.
山林雅境發表於 2011-11-6 23:03

color=Red]美不一定需要來自外來的購買,原地原物的利用才是最高等級.
這句說得太棒了！

作者: 山林雅境 時間: 2011-11-8 13:51

11# 文川
自然就是美 .彼此共勉.

作者: 山林雅境 時間: 2011-11-8 14:37

謝謝大大的指點~~~我因該先開條路~~把地看清楚
gn00370357 發表於 2011-11-8 12:48

如果自己的時間許可.不妨把規劃的時間拉長.
規劃之前------先作觀察山坡地內所有的地形地物,特色是甚麼?外在的視野?園內的景致?平坦地有幾處(或是適合規劃整理的地方)?有幾條動線適合做道路?水文如何?如何做水土保持?--------
以上觀察的動作,只需要砍刀.手鋸.登山鞋具.防蚊.等等就可以自行或是攜伴來達成.簡單的說.就是清出幾條步道來逛山就是.做累了坐下來休息時就可以觀察並模擬了.
等觀察的差不多了.可以在圖上模擬分割的方式.再在實際土地上驗正分割是否恰當.而道路是要與這些分割或觀察相配合.等到規劃近成熟了,再找個幹練的怪手師傅來討論道路路線的恰當性.以上的工作是要彼此配合不斷修正來到達最適的方案.
等一切 OK了.再來就是向縣政府申請水土保持的開發動作了.文件核准後才是正式邀請這位幹練的怪手師傅來開發做土路了(水土保持完善可以幫助土地長長久久).土路做好申報完工.再向鄉鎮公所申請設施容許的土路鋪水泥.
如果是用上述的方式做,最大的支出就是聘請怪手的費用吧.目前120型的一天好像是八九千元(若要鑿石費用還要加).這樣是最經濟的手段.
如果要用到外購石頭.作坡崁 .弄加勁工法.生態排水溝.鋪草皮..........如果要弄到這種地步.就要慎思了.---------花錢的狂飆及做得好不好--------是否有無必要?甚至可以回頭過來評估-------是否素地賣出的經濟性.
山上的整理往往只限於局部少數區域.一次完成了就不可逆轉再來整理.規劃.觀察.給它久一點.成熟一點.希望這樣說會對您有幫助.

作者: gn00370357 時間: 2011-11-9 12:52

謝謝~~大家的寶貴建議~~~~我看還是不能偷懶~~還是得花時間去勘場

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