2home 打造桃花源

標題: 請教: 有關1home都市屋多事問題 [打印本頁]

作者: Sydney 時間: 2011-11-14 10:42 標題: 請教: 有關1home都市屋多事問題

2home 的資材室蓋好快1個月了, 當初趕著檢查期限內完成, 結果, 來審查的新北市官員說我們有做圳溝的護堤沒有申請, 不發使用執照, 但他只是口頭說, 也不發文給我們, 我們也不知道只要重送水保申請就好, 還是還有其他條件, 就這樣一直擺著....

但今天急的還不是這個, 是今年3月搬了1home新家, 自去年6月交屋以來, 這個建案問題很多, 尤以漏水問題最為嚴重, 已經兩屆委員仍無法解決, 昨天住戶大會重新改選, 我這家庭主婦竟糊里糊塗被推上主委, 這下該如何負起這重責大任呢? 只好求救版上各方賢能專家幫忙, 拜託了!

問題一:
這個建案在外牆和地表的防水工程應該是不夠周全, 導致公設和各住家有嚴重漏水問題, 尤以地下一樓各處最為嚴重, 連電梯底都積水, 建商有派人修復, 但皆是頭痛醫頭腳痛醫腳, 那裏有問題就挖一挖, 打個發泡劑再補一補, 這不是我們所要的解決方案, 所以希望能與建商合議找出問題, 做治根的修復計劃。但我們必須能提出正確修復方案, 想請問, 坊間有什麼樣的公司可以做評估及報價? 有人提出請土木技師公會鑑定, 但一怕所費不貲, 二怕其估出的修復方法及金額都只是基本粗略, 不符我們期待, 可否請大家多多建議!

問題二: 中庭種了5棵近三樓高的油桐和4棵2樓高的楓香, 部份住戶以冬天會掉葉不好看為由, 希望換掉, 但訴請理由是說落葉喬木樹大會竄根影響建物安全, 想請教, 真會有這樣的危險嗎? 如果是, 當然要請建商換樹(目前建商的理由是當初送審景觀樹種已核准後不可更改), 但如果不會有這樣的疑慮的話, 也希望能讓住戶放心不用更換樹木, 請多方賜教, 謝謝!

再次感謝大家!

作者: yum228228 時間: 2011-11-14 11:00

1# Sydney
先問中庭下面是否停車場?
如果不是真的土地,那就是早晚的問題
我們社區就為了樹的問題搞了前後好幾年!
到最後還是挖掉了,重種"羅漢松"跟"茶花"

作者: Sydney 時間: 2011-11-14 11:05

2# yum228228

中庭下面有地下兩層的停車場。
請問你們原來的樹種是什麼? 多少數量? 是在多少年後發生問題? 更換樹木花了多少費用? 感謝回覆!

作者: yum228228 時間: 2011-11-14 11:31

3# Sydney
我們也是下面是停車場

我們社區是用花台種樹,種的是楓香跟茄冬
種了10年時他的樹根已經長到地下室下面的水槽裡去了
地下室所有的排水管都報廢,統統重做
我想你的問題是先去搞清哪個土層到地板有多厚?
樹有多高它的根就有多長
排水是排到哪?
因為樹根是跟著排水跑的
樹根堵住了排水,那就是大事了

每棟社區的配備不同
樹的數量也不一定
所以很難說清花的開銷

作者: Sydney 時間: 2011-11-14 11:35

4# yum228228
您不會是我們對面社區吧

聽說他們對面社區前陣子有發生問題....
謝謝您的回覆!

作者: yum228228 時間: 2011-11-14 11:39

5# Sydney
要是真的是鄰居那就很有緣了
我私密你,我住的地方好了 !

作者: Sydney 時間: 2011-11-14 20:42

不好意思, 還請大家不吝賜教, 謝謝啦!!!

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