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標題: 有人申請過資材室大於45平方公尺嗎? [打印本頁]

作者: 阿春 時間: 2011-11-19 15:08 標題: 有人申請過資材室大於45平方公尺嗎?

最近想要申請資材室29坪（地有3000平方公尺),但代書及仲介都回不可以,可我爬文相關農業設施法規是可行的,不知站上各方前輩可有人申請有建照的資材室,大於13坪(45平方公尺)

農業資材室：最常被人申請就是這個項目，農業資材室是用來放肥料鋤頭工具等等，它是有面積的限制，每1000平方公尺可以申請33平方公尺（約10坪），所以你的土地越大，資材室也越大。

小於45平方公尺（13坪）可免申請建築執照，超過則需要申請建照。差別在你超過即要送審該地方單位的工務課或是建設課辦理建築執照及使用執照。

作者: hch5327 時間: 2011-11-21 11:55

原則上可以(最好再小一點不要到極限)，但是要經過公所勘查通過，所以就看代書怎麼幫你寫申請書。我的地1485平方公尺，原來也是要申請小於45平方公尺的資材室，後來代書說可以到48平方公尺，也就糊里糊塗的申請48平方公尺了，後來看費用才知申請資材室2萬，申請建照3萬，還要再加空汙費、建照規費、使用執照規費..，也不知是否划得來? 我也才要蓋資材室，建照剛下來，耗了不少時間。

作者: LKK46 時間: 2011-11-21 16:31

本文章最後由 LKK46 於 2011-11-21 16:41 編輯

我的是84平方公尺的資材室
所以如阿春大所述...有申請

使照...........5000元 (含 : 資材室+溫室+圍籬)
建照...........25坪*800元/坪=20000元
台電圖審...5000元

作者: 阿春 時間: 2011-11-21 17:10

2# hch5327 3#LKK46 二位謝謝您
可是今天去電農業課, 課員竟回直接蓋45平方公尺以下, 不用申請, 日後因買賣繼承等過戶時再補件即可 ,若要申請大於45平方公尺過的機會不大這下不知如何是好?

作者: 飛蝴蝶 時間: 2011-11-22 10:58

2# hch5327 3#LKK46 二位謝謝您
可是今天去電農業課, 課員竟回直接蓋45平方公尺以下, 不用申請, 日後因買賣繼承等過戶時再補件即可 ,若要申請大於45平方公尺過的機會不大這下不知如何是好?
阿春發表於 2011-11-21 17:10

那承辦員真的很懶惰，居然敢說45以下不用申請？不用申請那他也省得麻煩！若要申請大於45平方公尺過的機會不大？假如您要申請那他更麻煩！現在的公務人員居然還有人這樣打混？建議您可以將他說的話先錄起來，然後找一位建築師提出申請。

作者: kgtc23 時間: 2011-11-25 20:54

資材室當然要申請比較好，原因：
1.不會被囉嗦，玩得高興、安心。
2.可以申請門牌、水電...更方便。
3.建議自己著手進行，便宜、好掌控，當初我找建築師，貴又搞不定。

順祝平安

作者: LKK46 時間: 2011-11-25 23:26

2# hch5327 3#LKK46 二位謝謝您
可是今天去電農業課, 課員竟回直接蓋45平方公尺以下, 不用申請, 日後因買賣繼承等過戶時再補件即可 ,若要申請大於45平方公尺過的機會不大這下不知如何是好?
阿春發表於 2011-11-21 17:10

不申請, 日後因買賣/繼承/申請農舍...等, 再補件...需被罰款

作者: 阿春 時間: 2011-11-26 00:45

每個地方公所的承辦人員心態不一樣,運氣好的或許可循正常管道,住得也比較安心,再加油囉!

作者: 心身活莊園 時間: 2011-11-26 00:52

6# kgtc23
花蓮縣壽豐鄉公所打答覆申請資材室文件
一、農業設施許可使用細目之申請以符合「非都市土地使用管制規則」第六條「都市計畫法臺灣省施行細則」其有關規定為限。
二、申請農業用地容許作農業設施使用，應檢附下列文件三份。
1.申請書
2.經營計畫書﹕
(1)設施名額
(2)設置目的
(3)生產計畫
(4)興建設施之基地地號及興建面積
(5)現耕農業用地及經營概況
(6)現有農機具名稱及其數量
(7)設施建造方式
(8)引用水之來源及廢污水處理計畫
(9)對周邊農業環境之影響
(10)農業事業廢棄物處理及再利用計畫
3. 最近一個月內土地登記謄本及地籍圖騰本﹙可申請網路電子謄本者免附﹚
4. 設施配置圖﹙比例尺不得小於五百分之一﹚
5. 位置略圖
6. 土地使用權同意書﹙申請人為土地所有權人者免付﹚
7. 其他主管機關規定之文件
8. 水土保持計畫書

作者: 阿春 時間: 2012-4-6 19:27

努力了4個月,今天終於拿到97平方公尺(近30坪)的資材室+曬場的建造,接下來就要煩惱後續的RC工程,到底要自行發包或給統包,或找位監工,到現在都還沒定案,可有站上前輩給個建議?

作者: taiwanbigmary 時間: 2012-4-8 00:33

應該就是找一般在做地方基層建設的土木包工業..
電話簿黃頁翻一翻..
或是有經驗的工頭..
需探聽口碑好壞..積極的不要找拖時間沒信用的..

作者: artclare 時間: 2012-4-21 21:24

努力了4個月,今天終於拿到97平方公尺(近30坪)的資材室+曬場的建造,接下來就要煩惱後續的RC工程,到底要自行發包或給統包,或找位監工,到現在都還沒定案,可有站上前輩給個建議?
阿春發表於 2012-4-6 19:27

請教阿春大: 聽說資材室只能有一門二窗嗎? 另真的不能有廁所嗎?

作者: 阿春 時間: 2012-5-29 23:31

是不能有厠所,但沒有限制門及窗戶

作者: 雨耕聯合設計 時間: 2012-5-30 17:10

資材室可以超過45平方公尺，但未來您申請農舍時會計入您農舍的許可面積內，
且資材室的法定規末非常的籠統，所以各地承辦會依自己的認知來審核。

作者: ws085886 時間: 2012-5-30 17:38

宜蘭就只能一門兩窗，多開不給過，連說用玻璃當牆都說不行，就這部分跟各縣市規定有關，剛開始我拿北市的範例圖套上去，宜蘭的就說把窗戶減少才可以，之後還補一句你不可以在那邊居住，現在查很嚴。

阿春大大你怎不申請農舍，你申請面積已經很大了，這樣住也安心。

作者: akwan168 時間: 2012-5-30 19:01

其實,並不是辦事員偷懶,他真的是善心人啊!諸不知資材室難免都會有違規使用的情形,因此最怕人檢舉!
一般而言,最常去檢舉的人,並不是鄰居(除非你白目),大部分都是檢舉達人,那你可能會認為檢舉達人怎會知道哪裡有蓋資材室呢?當然檢舉達人並不會開著車到處逛,去發現你的資材室,他的檢舉案那麼多(他靠這個賺錢),若用逛的方式,他哪有那麼多時間ㄚ!所以不用我明講,你大概也可以猜出達人的資料從何而來!不用懷疑,這就是社會的黑暗!
所以ㄚ!你若不用去申請,被檢舉的機率反而少很多(絕對不騙你),而你若被檢舉了,農地違規使用,到頭來也是撤造,結果是跟沒申請一樣!

作者: 阿春 時間: 2012-6-2 23:53

因為去年11月才過戶,未滿二年,所以才會以資材室名義先申請,也不知這樣有申請比較好?或如樓上大說的不申請反而沒事,有申請的反而成為箭靶．

作者: mp470mp 時間: 2012-6-3 07:54

想必各位大大應該有看到前陣子新聞報導
高雄有一間非常大非常大的廟
被報導說幾乎8到9成都是違建
結果被人檢舉
官員都說正在捕照
唉!真的是!
偶們無權無勢,像那種如果一直檢舉後果不知道會怎樣~很好奇~
還是說上至總統(夫人)下至地方很多人都會去他們那朝聖
所以大違建都會沒事呢?

作者: jubilation 時間: 2014-2-14 14:52

本人剛申請過大於45m2的資材室說，看到站上前輩們提到的建照、什麼空汙費等，雜項還真多咧~ 一定要找建築師處理嗎? 還是可以自己設計圖來申請建照? 只是一層樓，用鐵皮屋蓋應該。。。沒這麼難吧? XD

作者: 阿俊 時間: 2014-2-14 14:54

jubilation 發表於 2014-2-14 14:52
本人剛申請過大於45m2的資材室說，看到站上前輩們提到的建照、什麼空汙費等，雜項還真多咧~ 一定要找建築師 ...

你的坪數應該免建簽自己去試看看..弄不好承辦人員會教你

作者: jubilation 時間: 2014-2-14 15:08

阿俊發表於 2014-2-14 14:54
你的坪數應該免建簽自己去試看看..弄不好承辦人員會教你

直接去工務局問的意思嗎? 不過。。。申請160m2耶 ^^"

作者: 阿俊 時間: 2014-2-14 15:20

jubilation 發表於 2014-2-14 15:08
直接去工務局問的意思嗎? 不過。。。申請160m2耶 ^^"

哦..............那你的案子應該要建築師簽證哦還要結構技師

作者: bob1223 時間: 2014-2-20 14:12

這年頭、還是「照步走」比較妥當；守法為重
現在公務員好太多了，絕大部分是真誠服務的
建議、不論是否大於四十五平方米，都請建照
完工、再取得使用執照，之後、辦理保存登記
保存登記後，將擁有這資材室之建物所有權狀

作者: minnie 時間: 2014-2-20 23:57

我超過大於四十五平方米一些些還是照規矩去申請但是傷荷包怕以後困擾因為政策變來變去

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