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標題: 想請教各位前輩有關申請建照的問題(有沒有人參考水土保持局的農村住宅標準設計圖呢?) [打印本頁]

作者: oceanman 時間: 2011-11-25 16:20 標題: 想請教各位前輩有關申請建照的問題(有沒有人參考水土保持局的農村住宅標準設計圖呢?)

本文章最後由 oceanman 於 2011-11-25 21:34 編輯

各位前輩大家午安
小弟想請教關於申請建照的一些問題

1.申請建照時所準備的文件除了下列這些還有需要什麼呢?
一.申請書
二.無農舍證明
三.地籍圖謄本
四.土地權利證明文件
五.土地使用分區證明
六.工程圖樣

a.地籍套繪圖
b.基地位置圖
c.基地勘查與現況照片
d.施工說明
e.各層平面圖
f.立面圖
g.剖面圖
h.農舍配置圖
i.建築物重要或特殊部分詳細圖

不知有沒有前輩可以提供圖面參考，因為法規上的字面意思有看不是很懂是指什麼樣的圖......

2.免建築師設計，有需要附上結構計算書嗎(可是都免建築師設計了我怎麼會有結構計算書)？

3.汙水處理設備是否需要跟申請建照時附上的環保署合格的汙水處理設備同款,因為多了那張紙價錢差好多

4.不知前輩們有沒有人是參考水土保持局的農村住宅標準設計圖呢?
小弟是打算參考裡面其中一型的結構但是他在3樓的柱子部分卻跟他原本的結構圖不同...下圖紅圈所示...

5.一樓的四周一定需要做排水溝嗎?

第一次...總是疑問重重........

作者: sampisam 時間: 2011-12-7 23:03

雖然偶不懂,但是幫您推一下.

作者: oceanman 時間: 2011-12-9 20:50

雖然偶不懂,但是幫您推一下.
sampisam 發表於 2011-12-7 23:03

謝謝您

作者: lotus123 時間: 2011-12-10 00:36

1.建議您至縣市政府的建管單位（課）洽詢，有些縣甚至有建築師在做場提供諮詢服務（服務時間請先電話詢問），有些承辦員很熱心，甚至於提供其他建案之圖面給您參考。
2. 不知您欲參考那一型之農村住宅標準設計圖?因為必須回歸到各縣市建築管理自治條例，以苗栗縣為例：
結構計算書：（並檢附本府備案文號）
（一）二樓以下之鋼筋混凝土構造建築物或木構造建築物，樑跨度超過六公尺者。
（二）跨度超過十二公尺之鋼架（含鋼骨）構造。
（三）三層之鋼筋混凝土構造建築物，樑跨度超過五公尺者。
（四）三層以上木構造建築物及其他四樓以上建築物。
3..不知您是「參考」標準設計圖自行設計（修改），還是照單全收？
如果照單全收送圖，圖面上有排水溝,則需要做排水溝，如果不想做排水溝，則
將圖面上之排水溝刪除。
以上提供您參考

作者: oceanman 時間: 2011-12-10 15:00

1.建議您至縣市政府的建管單位（課）洽詢，有些縣甚至有建築師在做場提供諮詢服務（服務時間請先電話詢問），有些承辦員很熱心，甚至於提供其他建案之圖面給您參考。
2. 不知您欲參考那一型之農村住宅標準設計圖?因 ...
lotus123 發表於 2011-12-10 00:36

謝謝lotus123大的解說
小弟是參考三層樓標準圖，因一二樓空間已夠使用，將三樓及斜屋頂部分去除，結構不動，屋頂突出物樓梯間，這樣的條件下梁與梁之間的距離未超過六公尺，可不用附上結構計算書囉？

有翻閱一些法規可是似乎沒有看到關於排水溝方面，因此是想是否不厝排水溝也沒有關係。

作者: 小漁 時間: 2011-12-10 16:07

可找專業跑照人員較有經驗...也較省事....(藍圖與結構式算都有)

至於水溝部分如無法純屬建築行為;就需會六項水保>>要交代排水喔....(也可以是草溝)

作者: oceanman 時間: 2011-12-10 16:51

謝謝小漁大
資料準備的差不多剩圖面要修改的部分...想說自己試試看

無法純屬建築行為指的是?
我們家的地是農田，看附近的建築，基地周邊也沒有特別做排水溝

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