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標題: 因華德福準備移民宜蘭 [打印本頁]

作者: 家園 時間: 2011-12-5 13:47 標題: 因華德福準備移民宜蘭

小孩快3歲了打算讓小孩明年讀華德福,準備在宜蘭買農地蓋農舍.也想過先租農舍,再慢慢看地,請教各位大大有好的地點好的建議嗎

作者: chrisccc 時間: 2011-12-5 14:31

看法不同，結果就有差異。

當初希望離台北近一點，所以在礁溪找，但礁溪農地地價太貴。只好退而求其次，在五結找，不久之後剛好出現一部影片：正負2度C，發現宜蘭靠海地區地勢都不高，為了免於恐懼，所以改往高一點的地方看，最後選擇在三星。這一年來宜蘭發生過好幾次淹水，我的農地都沒事。提供您參考。

作者: indu 時間: 2011-12-5 18:03

台中、新竹也有華德福吧

作者: 家園 時間: 2011-12-5 23:13

看法不同，結果就有差異。

當初希望離台北近一點，所以在礁溪找，但礁溪農地地價太貴。只好退而求其次，在五結找，不久之後剛好出現一部影片：正負2度C，發現宜蘭靠海地區地勢都不高，為了免於恐懼，所以改往高一 ...
chrisccc 發表於 2011-12-5 14:31

謝謝,我也是粉怕淹水的.也想過買在三星,但是離學校有點遠了.應該會定居在冬山,避開必淹的武淵和珍珠

作者: 家園 時間: 2011-12-5 23:19

台中、新竹也有華德福吧
indu 發表於 2011-12-5 18:03

有比較過,直覺告訴我要讀宜蘭的.宜蘭地理環境也比較熟,台中新竹很陌生

作者: 阿俊 時間: 2011-12-6 07:15

4# 家園

那你只能選梅花湖附近而已....

作者: 心身活莊園 時間: 2011-12-6 10:12

2# chrisccc
良心的經驗參考,助人為快樂之本

作者: indu 時間: 2011-12-6 10:34

5# 家園
羅東的慈心托兒所確實是最早進入華德福的吧，也最用心，做的也最好。

作者: 家園 時間: 2011-12-6 12:16

8# indu

本來我老婆很反對要搬到鄉下,反對讓小孩讀華德福,反對慢學.我再網路上翻一堆文章給他看,冬山華德福不只小孩在學習,連家長也要一起學習.她可以參加很多家長的活動,我老婆現在比小孩還期待入學ㄋ

作者: 家園 時間: 2011-12-6 12:25

6# 阿俊

梅花湖似乎遠了點,有打算買在宜蘭厝附近,不知附近一坪多少.淹水不要淹到我家門前馬路就可以接受.當然計畫趕不上變化,如果順安一帶,富農一帶有便宜好地也有可能

作者: 家園 時間: 2011-12-6 12:32

10# 家園

請教各位大大,配建的農地是否買來就可以直接蓋的

作者: 阿俊 時間: 2011-12-6 13:03

11# 家園

目前有三種方式
1)購買足坪
2)購買配建:以原地主的名義下去蓋農舍待蓋好再移轉回來
3)購買舊農舍或小農舍:將農地並同農舍過戶過來再以自己名義下去申請增建

作者: 家園 時間: 2011-12-6 13:15

本文章最後由家園於 2011-12-6 13:17 編輯

12# 阿俊

購買足坪怕預算不夠,又要等2年,目前有房地產,資格不符(應該是).買配建用員地主名義蓋好,不知是否可以過戶?買小農舍是否可以增建?

作者: 鍾情山水 時間: 2011-12-6 15:41

本文章最後由鍾情山水於 2011-12-6 15:45 編輯

13# 家園
之前我原本也考慮移民宜蘭
以便讓小孩就讀華德福
自己也可經營民宿
但後來個人覺得宜蘭真的只適合度假
要常住也點辛苦
桃園楊梅也有華德福
楊梅離城不離塵
五揚快路開通後更便利
特別是
附近有不錯的農地
也有符合鄉居的建案
如"陽光山林"有興趣的可以參考

作者: 阿俊 時間: 2011-12-6 16:02

13# 家園

依目前和將來的草案中看來用原地主配建是可以移轉給買方的
如果要用小農舍增建方式就要搶照了  我在猜測....
最晚不能超過520  ....
你看大洲村合不合你用..http://g.co/maps/4qfjp圖片正中央那筆三角窗的地...土地有530坪左右..我有買到人頭可以蓋每層21.8坪  如果加上資材室  一樓最大面積可達37坪左右  2樓以上則為21.8坪...現在正在申請建照中...地點合你用的話  再給我私訊吧

作者: 家園 時間: 2011-12-6 16:03

14# 鍾情山水

後來小孩有讀華德福嗎,有華德福家長分享經驗是最好的拉,謝謝先

作者: janey 時間: 2011-12-6 16:13

11# 家園

目前有三種方式
1)購買足坪
2)購買配建:以原地主的名義下去蓋農舍待蓋好再移轉回來
3)購買舊農舍或小農舍:將農地並同農舍過戶過來再以自己名義下去申請增建
阿俊發表於 2011-12-6 13:03

阿俊大
我的農地所有權(足坪)在98年11月17日登記過戶完成
後因合併分割又在99年4月30日重新登記
分割前後都是我的名字
請問要以那個時間計算滿2年蓋農舍

作者: 阿俊 時間: 2011-12-6 16:13

16# 家園

我有很多朋友的小孩都讀華德福...教出來的小孩都很有獨立性主觀性.

知道自己要作什麼  讀什麼學校

我鄰居小孩今年5月畢業時考統測的成績是全校第一  羅東高商上了台北科技大學
有的小孩在國中畢業後就自己選學校讀了  也有好几個去花蓮讀台灣觀光學院餐飲科五專部...但大部份的小孩都自己要求利用晚上去找補習班補自己不足的科目選擇參加基測....
如果在宜蘭的高中  公立高中職  反而比私立的多
PS:我女兒補了好几年的習  也是上羅商但是觀念上還是輸他們不少他們的小孩很獨立

作者: 家園 時間: 2011-12-6 16:13

本文章最後由家園於 2011-12-6 16:15 編輯

15# 阿俊

大洲似乎遠了點,有近一點的嗎,感恩.不是可蓋10啪嗎

作者: 阿俊 時間: 2011-12-6 16:17

17# janey

這個要查一下
你為什麼又要合併分割呢?
我記得如果你是原本0.5公頃但後來分割為二筆0.25公頃的應該以原購入時間下去算...但是現在改來改去的我也迷湖了

作者: 阿俊 時間: 2011-12-6 16:18

15# 阿俊

大洲似乎遠了點,有近一點的嗎,感恩.不是可蓋10啪嗎
家園發表於 2011-12-6 16:13

那你要避開空污的話就只有梅花湖附近了..明天再私訊給你吧...

作者: janey 時間: 2011-12-6 16:28

13# 家園

依目前和將來的草案中看來用原地主配建是可以移轉給買方的
如果要用小農舍增建方式就要搶照了我在猜測....
最晚不能超過520 ....
你看大洲村合不合你用..http://g.co/maps/4qfjp圖片正中 ...
阿俊發表於 2011-12-6 16:02

最近聽說明年4月以後農地禁建

真的嗎

作者: 阿俊 時間: 2011-12-6 16:31

22# janey

唉....如果是以前我會信心滿滿的說不可能一定要經過修法

但是現在什麼事都有可能發生了

我只能說依目前的草案內容是沒有但是不是又會修改我們不知情

作者: janey 時間: 2011-12-6 16:36

17# janey

這個要查一下
你為什麼又要合併分割呢?
我記得如果你是原本0.5公頃但後來分割為二筆0.25公頃的應該以原購入時間下去算...但是現在改來改去的我也迷湖了
阿俊發表於 2011-12-6 16:17

原地主為了要分割一些地號
但坪數不夠
所以把他的地先過到我名下再辦理分割還我
當初想說幫忙一下沒關係
那知一拖就是半年
更不知會有現在的農改條例.............

真是無言

要不然早就滿2年申請蓋農舍了

作者: janey 時間: 2011-12-6 16:39

22# janey

唉....如果是以前  我會信心滿滿的說  不可能  一定要經過修法
但是現在  什麼事都有可能發生了

我只能說依目前的草案內容是沒有但是不是又會修改  我們不知情
阿俊發表於 2011-12-6 16:31

現在逼得我想去蓋違建

真是不可信認的政府

作者: 阿俊 時間: 2011-12-6 16:41

24# janey

哇那你的資格會有爭議哦..
你直接申請謄本拿去問當地承辦人員吧

作者: jeep5631 時間: 2011-12-6 16:44

17# janey
這是俊大的帖子
http://www.2home.com.tw/bbs/viewthread.php?tid=8171
分割跟合併好像不一樣
有點霧煞煞

作者: 阿俊 時間: 2011-12-6 16:53

27# jeep5631

哇....我都都忘了說....
如果依這個解釋我看是要以分割後起算了

作者: janey 時間: 2011-12-6 17:22

水土保持局95年1月17日農授水保字第0951850795號函：「農業發展條例修正施行後取得2筆農地辦理合併為單1筆土地，如未涉及權利之移轉，自非屬新購農地，其土地取得時間計算，以合併前取得時日起開始計算。」、農授水保字第0931811448號：「另，對於申請興建農舍之農業用地應取得滿兩年之起算點，係以土地登記簿所載時間為計算依據，應無疑義。惟對於為符合興建農舍之農業用地最小規模而辦理相毗鄰農地之合併部分，因土地合併制度僅為利於土地利用與管理，無涉權利之移轉，亦不影響原土地所有權之關係，若相毗鄰農業用地個別取得時間已滿兩年，但辦理合併後需重新計算者，似影響人民權利，故對於相毗鄰之每筆農地取得已滿兩年，惟為符合興建農舍之農業用地最小規模而辦理之合併，得視符合農業用地興建農舍辦法第3條第2款之土地取得兩年之條件。」參照。

28# 阿俊
俊大
那依水土保持局95年1月17日農授水保字第0951850795號函解釋
有希望以第1次登記時間起算嗎

作者: 阿俊 時間: 2011-12-6 18:27

29# janey

要以99年的新解釋算吧

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