2home 打造桃花源

標題: 一切已成過去 [打印本頁]

作者: 雅明 時間: 2006-11-10 12:57 標題: 一切已成過去

本文章最後由雅明於 2011-10-8 17:43 編輯

相濡以沫，苟富貴，勿相忘。

作者: kevin 時間: 2006-11-10 13:28

恭禧恭禧!!喜獲寶地!!

不過您講的某位網友,引起了我的"猜謎心"!!

我猜是KM大大吧??

作者: Heather 時間: 2006-11-10 14:03

看來貢寮的勢力又增強了ㄡ
歡迎我的好鄰居(雖然我還沒搬過去,不過先打個招呼)
很期待您的經驗報告做為我開發貢寮土地的參考
希望有機會可以去拜訪參觀

:
加油嘍

作者: chessle 時間: 2006-11-10 21:48

"土地平坦,隱密,背山面海視野好"
這麼多優點, 真是恭喜啊 !
如果方便, 後續精彩的發展還希望不吝分享喔 !

作者: Wei 時間: 2006-11-11 02:11

請問︰
貢寮還有沒有面海背山的平坦地？
附近的土地價位如何？
您當初是怎麼會找到貢寮的？
謝謝！

作者: 雅明 時間: 2006-11-11 10:18

本文章最後由雅明於 2011-10-8 17:43 編輯

相濡以沫，苟富貴，勿相忘。

作者: chessle 時間: 2006-11-11 12:34

post by ""Wei""
請問︰
貢寮還有沒有面海背山的平坦地？
附近的土地價位如何？

有興趣可以研究一下這個案子, 一口氣可以增加不少鄰居
http://210.69.124.207/abbs/wkw/W ... 9511%2F08075115.004

作者: kevin 時間: 2006-11-11 12:50

有點小貴!!

作者: chessle 時間: 2006-11-11 15:31

post by ""kevin""
有點小貴!!

所以我才說要增加不少鄰居才行

作者: km8332 時間: 2006-11-11 16:49

post by ""kevin""
恭禧恭禧!!喜獲寶地!!

不過您講的某位網友,引起了我的"猜謎心"!!

我猜是KM大大吧??

甲君以傳真回覆，不是我。

作者: kevin 時間: 2006-11-11 17:01

post by ""km8332""
[quote]post by ""kevin""
恭禧恭禧!!喜獲寶地!!

不過您講的某位網友,引起了我的"猜謎心"!!

我猜是KM大大吧??

甲君以傳真回覆，不是我。[/quote]

慘了,機要費入錯戶頭了~~~~

作者: dante 時間: 2006-11-11 18:19

真後悔,沒接受餽贈那兩枚鑽戒

作者: Raptor 時間: 2006-11-11 18:49

post by ""kevin""
恭禧恭禧!!喜獲寶地!!
不過您講的某位網友,引起了我的"猜謎心"!!
我猜是KM大大吧??

嗯
我知道是誰
是有機大師

作者: 義西 時間: 2006-11-11 21:53

post by ""chessle""
[quote]post by ""kevin""
有點小貴!!

作者: kevin 時間: 2006-11-11 22:09

post by ""義西""
[quote]post by ""chessle""
[quote]post by ""kevin""
有點小貴!!

所以我才說要增加不少鄰居才行[/quote]
我覺得不貴說，找14個鄰居，每個鄰居土地負擔不到一百萬，又，往靈鷲山的產業道路可通行遊覽車，交通方便，貢寮鄉有核四補助，只要有建築物，公所會把路開通到你家，這樣的話，鄰居們的負擔又減少了，那條產業道路沿途景觀不錯，請參考這裡：　http://www.tonyhuang39.com/tony0267.html[/quote]

可能要調查一下為何流拍??
如果算得沒錯,一坪達3500了,不能說不貴,也許我又算錯了!! 呵!!

是否夠14人,要看地勢,沒有研究,不知兩位研究了嗎??

作者: Heather 時間: 2006-11-11 22:18

post by ""kevin""
[quote]post by ""義西""
[quote]post by ""chessle""
[quote]post by ""kevin""
有點小貴!!

:
好興奮喔!!!!

作者: Vicky 時間: 2006-11-11 22:29

請問義西 :

貢寮鄉公所這麼有 $$ 喔!! :shock:
「貢寮鄉因有核四補助，只要有建築物，公所會把路開通到你家」，
開路很貴耶!! 我曾詢問包工程的廠商，造路的報價如下 :

私設道路：30公尺(長) x 8米(寬) 兩線道 / 柏油路：122萬

只要在台北縣貢寮鄉買農地蓋農舍，道路由政府興建，若真如此，
貢寮鄉真是不錯的考量點喔!! 很划算!! :roll:

作者: chessle 時間: 2006-11-11 22:56

post by ""kevin""
可能要調查一下為何流拍??

現lsb掛了
初看資料記得上頭有兩塊別人的地, 或許要留路
也或許有被佔用的事實, 看來似乎尚值得一看 !

作者: 義西 時間: 2006-11-12 02:03

post by ""Vicky""
貢寮鄉真是不錯的考量點喔!! 很划算!! :roll:

那是核四廠透過電協會，每年回饋貢寮鄉 6700 萬元，回饋金分為三類：睦鄰區回饋、專案建設補助及小額睦鄰區補助等。電費減免、學雜費、保險費等都是回饋項目，道路建設是哪一科目不確定，6700萬鄉公所也要有建設才能核銷啊。 :wink: 對啦，這些補助需要設籍才有。

作者: kevin 時間: 2006-11-12 09:31

可能上課中不專心(找個台階下~~~)

反正我的專長就是"搗蛋".... 果然又算錯了~~

如果那麼好康? 為何一直流拍? 因為好像已是減價拍賣的應買公告了

如果集村就不用設籍,但獨立產權,想蓋就得設籍,設籍領補助就不成問題!!

只是那鍋核四~~ 偶還是有點CONCERN~

作者: cjjou 時間: 2006-11-12 20:09

Heather大姐談到:......連我就是15個鄰居嘍;~
~我現在報名1位(參加1股),還可以嗎?!

作者: kevin 時間: 2006-11-12 23:27

這一票,真的要做了唷??好像沒有人號召認股唷??
誰要當召集人,因我知道RICHARD兄沒有興趣!!

所以原北部集村的召集人,要變更為北部貢寮集村召集人!!
這也算是2HOME的"遍地開花"任務!! 不過牛哥就累了~~~

下回牛哥就不是搞遊艇了,應該搞台"竹"昇機

(恕本倫也無法參加!!) (偶幫忙打雜OK)

作者: chessle 時間: 2006-11-12 23:29

post by ""cjjou""
~我現在報名1位(參加1股),還可以嗎?!

呵呵 ~ 還沒正式成案呢 ! 大家是被七堵案嚇到了, 現在看到黑影就先開槍 ! 還有沒有已經上膛的 ?!

作者: kevin 時間: 2006-11-13 00:13

要幹土匪,也得有個土匪頭!!
趕快志願誰要當召集倫????

CHESS兄您PO的,您好像要負點責任耶~~~

作者: 義西 時間: 2006-11-13 00:23

根據內線消息目前有5人有意入股。還缺9人。
哪位大大願意登高一呼？我們就以代號（何似在人間這類的）另外開欄討論好嗎
有個外行又貪心的想法。不知道等下輪會不會立刻降為880? :wink:

作者: chessle 時間: 2006-11-13 08:33

post by ""義西""
不知道等下輪會不會立刻降為880? :wink:

如果沒人劫去, 當然有880的機會, 不過如果一切照正常程序, 還得等上好一段時間

作者: ray1030 時間: 2006-11-13 12:01 標題: 參一股

貢寮是個好地方
有山有海還有個核四廠
至少電力尚青唉
夏天去福隆玩水上活動
也可以落腳休息
所以
我參一股

作者: susan 時間: 2006-11-13 12:51

我看圖只一小點臨路，如果 km 或kevin 能幫忙套圖，那麼地理位置應該很好找。在公路140.5-150公里處左右，山坡地，不包括看得到的平地。

作者: 阿忠 時間: 2006-11-13 13:30

昨天回程時注意到貢寮海邊除了原有的福隆休閒區外,又多了不少海濱公園,海邊樣貌也比多年前(真的記不起來多久了)改變了好多好多.喜歡臨山賞海景的夥伴倒是很適合哦!

作者: kevin 時間: 2006-11-13 13:43

post by ""susan""
我看圖只一小點臨路，如果 km 或kevin 能幫忙套圖，那麼地理位置應該很好找。在公路140.5-150公里處左右，山坡地，不包括看得到的平地。

咦,2HOME觀測手~~~ 別潛水唷!!!
趕快浮出水面吧!!

講到套圖,RICHARD兄也是一把罩!!宗達兄好像也粉厲害!!
SENLINSO兄也是~~~

KM大大更是

2HOME人才濟濟~~就是小弟偶最不爭氣啦!! 突然被點名,灰常惶恐中~~

作者: setlinso 時間: 2006-11-13 17:38

lsd用一半又掛了

感覺上真的差一點點臨路

作者: susan 時間: 2006-11-13 18:26

根本不是從桂安路進去。（公告說的）

作者: Heather 時間: 2006-11-13 18:29

名額有限,有興趣的網友請儘快發聲
已確認名單如下:
1. CJJou
2. 義西x2
3. Chessle
4. Ray1030
5. Susan
6. Towego :我的預算只有30萬元，請問是否有知音夥伴願意與我合股 (鋤禾小妹考慮合股中)
7. Hector

加油,加油....

作者: susan 時間: 2006-11-13 18:34

我加入。（最起碼有田埂路）好像是水渠。

作者: setlinso 時間: 2006-11-13 19:51

post by ""setlinso""
lsd用一半又掛了

感覺上真的差一點點臨路

lsd又可進了
仔細套過,加上判斷最上角有臨路

作者: Heather 時間: 2006-11-13 20:15

post by ""setlinso""
[quote]post by ""setlinso""
lsd用一半又掛了

感覺上真的差一點點臨路

lsd又可進了
仔細套過,加上判斷最上角有臨路[/quote]

感謝setlinso的套圖, 非常寶貴的資訊!!!

作者: Heather 時間: 2006-11-13 20:28

post by ""kevin""

所以原北部集村的召集人,要變更為北部貢寮集村召集人!!

不好意思借用堂堂溪水兄的版面,
堂堂溪水兄應該不會介意我在此召募多點鄰居一起到貢寮開疆闢土,
以後可以形成惡勢力
:twisted:
招兵買馬的事想要低調本來就很兩難
權宜之計
就先躲在這裡嘍
8) 8) 8) 8)
希望該看見的通通都看見
不該看見的通通都看不見
:roll: :roll:

作者: Heather 時間: 2006-11-13 21:00

今天感到蠻受傷的
一起去勘地的CJJOU明明聽到他說自己是五十歲的 "青年"
怎麼開口閉口都叫我 Heather姐
原先以為他有禮貌又客氣
後來忍不住詢問他貴庚
他告訴我後,我問他年齡比我大
為何叫我 Heather姐
這個CJ竟然告訴我
因為聽說我已經退休
想必我一定超過六十五歲
這
這
這
這
.
.
我要企SOGO搶購SKII了啦.....
夷....為什麼沒有哭泣的表情符號???????

作者: vani 時間: 2006-11-13 21:07

[
不好意思借用堂堂溪水兄的版面,
堂堂溪水兄應該不會介意我在此召募多點鄰居一起到貢寮開疆闢土,
以後可以形成惡勢力
:twisted:
招兵買馬的事想要低調本來就很兩難
權宜之計
就先躲在這裡嘍
8) 8) 8) 8)
希望該看見的通通都看見
不該看見的通通都看不見
:roll: :roll:[/quote]
哈哈
難怪

作者: kevin 時間: 2006-11-13 21:30

post by ""Heather""
今天感到蠻受傷的
一起去勘地的CJJOU明明聽到他說自己是五十歲的 "青年"
怎麼開口閉口都叫我 Heather姐
原先以為他有禮貌又客氣
後來忍不住詢問他貴庚
他告訴我後,我問他年齡比我大
為何叫我 Heather姐
這個CJ竟然告訴我
因為聽說我已經退休
想必我一定超過六十五歲
這
這
這
這
.
.
我要企SOGO搶購SKII了啦.....
夷....為什麼沒有哭泣的表情符號???????

最近SOGO週年慶耶~~~ 用台新銀行刷一萬還回饋1%紅利的樣子(要跟台新捘廣告會了)

(別打偶~~~HEATHER姐姐)

先預祝此案馬到成功了~~ 不能參加有點可惜咧~~~

看了那圖離海灘真近~~ 以後各位就能演日劇囉 (海灘男孩)

到時別忘了偶這位專業管家~~

作者: cjjou 時間: 2006-11-13 22:17

咳.....純屬誤會!只因聽到Heather說:已退休,才猜說可能長我1'2歲說;但萬萬不敢猜到65歲"這~太離譜了;不過"再怎麼說"都算我的錯,除正式道歉外,....再加一客牛排如何?!(下次定要小心)

ops:

作者: sam 時間: 2006-11-13 22:40

post by ""setlinso""
[quote]post by ""setlinso""
lsd用一半又掛了

感覺上真的差一點點臨路

lsd又可進了
仔細套過,加上判斷最上角有臨路[/quote]

抱歉......小弟亂套一通參考就好別當真....

嚴格說起來最上角也不臨路
大概差10公尺

作者: ledkid 時間: 2006-11-13 23:28

差10公尺不是問題吧

作者: 義西 時間: 2006-11-13 23:31

差１０公尺的問題是經過別人的土地。如果對方不借過怎麼半？該不會又要幻滅了吧？ :cry:

作者: kevin 時間: 2006-11-14 00:08

post by ""義西""
差１０公尺的問題是經過別人的土地。如果對方不借過怎麼半？該不會又要幻滅了吧？ :cry:

不會啦!!路是倫走出來的 OR 滾出來的~~~ OR "lay禪"

有牛哥在,不用怕啦!!

就算真不借過可以打官司呀,袋地通行權!!

作者: CODY 時間: 2006-11-14 00:34

GOOGLE + 地籍圖給大家參考
圖片套上後不太清楚,加減看了！

作者: Sample 時間: 2006-11-14 00:46

CODY 好厲害喔, 這麼會套圖.

作者: dahoo 時間: 2006-11-14 01:00

哇 :!: CODY兄，這鳥瞰圖也能套上地籍圖
真.....是太神奇啦

作者: CODY 時間: 2006-11-14 01:06

post by ""dahoo""
哇 :!: CODY兄，這鳥瞰圖也能套上地籍圖
真.....是太神奇啦

這個方法 kevin 兄提過, 大家要多爬文了

作者: setlinso 時間: 2006-11-14 01:14

post by ""CODY""
[quote]post by ""dahoo""
哇 :!: CODY兄，這鳥瞰圖也能套上地籍圖
真.....是太神奇啦

這個方法 kevin 兄提過, 大家要多爬文了

[/quote]

水啦~~

作者: setlinso 時間: 2006-11-14 01:24

個人猜測,最北邊的點,原本不臨路但馬路拓寬截灣取直所以現在有臨路.不過從空照圖的陰影看起來西北邊好像是峭壁所以臨路的這點跟馬路落差或許會很大.
我想這塊地進出應該沒問題,因為中間還有耕種的田,那一定是有路的吧?

作者: 阿忠 時間: 2006-11-14 03:21

既然是正式道歉,那我們也應該到場觀禮呀!阿既然都來了,牛排也就順便來一客啦.哈!哈!哈!

post by ""cjjou""
咳.....純屬誤會!只因聽到Heather說:已退休,才猜說可能長我1'2歲說;但萬萬不敢猜到65歲"這~太離譜了;不過"再怎麼說"都算我的錯,除正式道歉外,....再加一客牛排如何?!(下次定要小心) ops:

作者: 雅明 時間: 2006-11-14 07:19

本文章最後由雅明於 2011-10-8 17:47 編輯

相濡以沫，苟富貴，勿相忘。

作者: Heather 時間: 2006-11-14 07:45 標題: 含淚吃福隆便當

post by ""阿忠""
既然是正式道歉,那我們也應該到場觀禮呀!阿既然都來了,牛排也就順便來一客啦.哈!哈!哈! :

[quote]post by ""cjjou""
咳.....純屬誤會!只因聽到Heather說:已退休,才猜說可能長我1'2歲說;但萬萬不敢猜到65歲"這~太離譜了;不過"再怎麼說"都算我的錯,除正式道歉外,....再加一客牛排如何?!(下次定要小心) ops:

[/quote]

cj 我是跟你開玩笑的啦,牛排不用了,( 省點錢買地) 以後有機會當鄰居請一客Susan說很好吃的福隆便當就可以了啦.

:
阿忠也歡迎一起來吃福隆便當ㄡ, .....我請
(如果沒有又忘記帶錢包的話

ops:

ops: )

作者: Heather 時間: 2006-11-14 08:06

[quote="kevin 最近SOGO週年慶耶~~~ 用台新銀行刷一萬還回饋1%紅利的樣子(要跟台新捘廣告會了)

(別打偶~~~HEATHER姐姐)

~~[/quote]

很嘔耶....
跟貴婦團合購的SOGO禮卷都不敢拿出來用
眼看就要過期了說
怕死了被檢察官傳訊~~~
還好名字沒有被列在起訴書上
8)
8)
8)
現在知道我為什麼要"退休"了吧
:wink:

作者: chessle 時間: 2006-11-14 08:15 標題: 想一想

趁大家討論還蠻熱絡時借大夥之力想一下
本案為林, 公告上現無看到有.25公頃分割之限, 也就是說可能非耕地, 也就是為林業用地可能性頗高
如此一來, 依先前爬文得知, 可建築面積將不是10%而是2%
這樣在土地上的投資金額比例將會大增
而林業用地的開發整地等是否又有其它規範與限制?
以上的推測與疑問還請大家及未來可能的鄰居們給予分析與建議

作者: kevin 時間: 2006-11-14 08:39 標題: Re: 想一想

post by ""chessle""
趁大家討論還蠻熱絡時借大夥之力想一下
本案為林, 公告上現無看到有.25公頃分割之限, 也就是說可能非耕地, 也就是為林業用地可能性頗高
如此一來, 依先前爬文得知, 可建築面積將不是10%而是2%
這樣在土地上的投資金額比例將會大增
而林業用地的開發整地等是否又有其它規範與限制?
以上的推測與疑問還請大家及未來可能的鄰居們給予分析與建議

非也,林業用地同屬農業用地!!請參考我在法令區擺的農委會簡報,非法院沒講,就沒有0.25公頃分割限制!應該還係有滴!!!

林業用地規範要注意森林法、山坡地保育法規,主要視其分區管制!!
另外高度也是!太高的好像限制也多!!

作者: kevin 時間: 2006-11-14 08:44

post by ""CODY""
[quote]post by ""dahoo""
哇 :!: CODY兄，這鳥瞰圖也能套上地籍圖
真.....是太神奇啦

這個方法 kevin 兄提過, 大家要多爬文了

[/quote]

係滴!! (喂那ㄇㄟ公套ㄍㄧ~~~~台語真難打,下一句自己接吧)

GOOGLE EARTH 可以調視野高低,套上圖後可以調透明度,也可以調套上去的大小!!這樣就能依地勢看一下~~~ (只是落差還係有滴,應該係GPS的精確度問題)

大概在1000公尺的高度,為1/5000的地圖比例!!!
(這鍋數據係參考上回SENLINSO兄PO的文裡講的)

作者: kevin 時間: 2006-11-14 08:48

post by ""阿忠""
既然是正式道歉,那我們也應該到場觀禮呀!阿既然都來了,牛排也就順便來一客啦.哈!哈!哈! :

[quote]post by ""cjjou""
咳.....純屬誤會!只因聽到Heather說:已退休,才猜說可能長我1'2歲說;但萬萬不敢猜到65歲"這~太離譜了;不過"再怎麼說"都算我的錯,除正式道歉外,....再加一客牛排如何?!(下次定要小心) ops:

[/quote]

那偶就不客氣了,牛排,福隆便當,真係幸福滴粉咧~~~~

CJ兄,HEATHER姐,先謝過了~~~ ^_^

作者: hsiehlc 時間: 2006-11-14 08:55

post by ""義西""
差１０公尺的問題是經過別人的土地。如果對方不借過怎麼半？該不會又要幻滅了吧？ :cry:

咦...上次七堵友蚋的地還差更多(搞不好2~30公尺)呢! 怎麼沒人擔心呢?
安啦,有牛哥的背書...不怕!...最壞的打算,法律層面也是一定會保障袋地通行權的~

再套一次牛哥的名說: 主地所在的大環境才是重點,主地將來要圓要方都不是問題!

作者: hector 時間: 2006-11-14 09:14

8)
  冬天時，東北季風不知會不會很強.
  曾經住在陽明山上三年，每當冬天
  冷鋒冽冽，窗戶咻咻叫 .
  不過，貢寮像是北部墾丁，浮潛衝浪
  都很方便，我先登記一份，若要現場
  堪地，麻煩通知我，謝謝。

作者: bx2ah 時間: 2006-11-14 09:29

恩我也是擔心東北季風.
因為去過冬天的靈鳩山...站在山上都差點被吹下去.....
不過東北角本來就是迎風面.
夏天應該粉涼爽. 有一好沒兩好..

作者: Heather 時間: 2006-11-14 09:35 標題: Re: 想一想

post by ""kevin""
[quote]post by ""chessle""
趁大家討論還蠻熱絡時借大夥之力想一下
本案為林, 公告上現無看到有.25公頃分割之限, 也就是說可能非耕地, 也就是為林業用地可能性頗高
如此一來, 依先前爬文得知, 可建築面積將不是10%而是2%
這樣在土地上的投資金額比例將會大增
而林業用地的開發整地等是否又有其它規範與限制?
以上的推測與疑問還請大家及未來可能的鄰居們給予分析與建議

非也,林業用地同屬農業用地!!請參考我在法令區擺的農委會簡報,非法院沒講,就沒有0.25公頃分割限制!應該還係有滴!!!

林業用地規範要注意森林法、山坡地保育法規,主要視其分區管制!!
另外高度也是!太高的好像限制也多!![/quote]

看了一下土地登記謄本
地目:林
使用分區: 空白
使用類別: 空白

作者: kevin 時間: 2006-11-14 10:14 標題: Re: 想一想

post by ""Heather""
[quote]post by ""kevin""
[quote]post by ""chessle""
趁大家討論還蠻熱絡時借大夥之力想一下
本案為林, 公告上現無看到有.25公頃分割之限, 也就是說可能非耕地, 也就是為林業用地可能性頗高
如此一來, 依先前爬文得知, 可建築面積將不是10%而是2%
這樣在土地上的投資金額比例將會大增
而林業用地的開發整地等是否又有其它規範與限制?
以上的推測與疑問還請大家及未來可能的鄰居們給予分析與建議

非也,林業用地同屬農業用地!!請參考我在法令區擺的農委會簡報,非法院沒講,就沒有0.25公頃分割限制!應該還係有滴!!!

林業用地規範要注意森林法、山坡地保育法規,主要視其分區管制!!
另外高度也是!太高的好像限制也多!![/quote]

看了一下土地登記謄本
地目:林
使用分區: 空白
使用類別: 空白[/quote]

CHESSLE兄果然好樣!!林業用地果然可分割,已向我同學(從事代書)確認,不過可分割,農舍也不能蓋,農舍還是受限於興建管理辦法的規範,0.25公頃!!

2%的限制,我也沒見過那一法條寫的!!
但可以確定那不是農舍興建管理辦法裡規定的~~
所以有可能是其它型式的建築規定!!(忘了問我同學這鍋)

作者: chessle 時間: 2006-11-14 12:40 標題: Re: 想一想

post by ""kevin""
不過可分割,農舍也不能蓋,農舍還是受限於興建管理辦法的規範,0.25公頃!!

申請蓋農舍是要.25公頃
那只想要蓋個工具小木屋的就可以分割比.25小就可以了

作者: kevin 時間: 2006-11-14 12:49 標題: Re: 想一想

post by ""chessle""
[quote]post by ""kevin""
不過可分割,農舍也不能蓋,農舍還是受限於興建管理辦法的規範,0.25公頃!!

申請蓋農舍是要.25公頃
那只想要蓋個工具小木屋的就可以分割比.25小就可以了[/quote]

還是要注意是否能開發?

林業用地限制還是較多!!如果很好搞,大概也輪不到我們,開發商早就大舉進駐了吧??

另2%的限制,還是看那位大大有看過在那裡有法條? 不然100坪只能蓋2坪!! 若搞違建,要花個一兩百萬,風險還是太大的!!

當然也可能不用農具舍,用別的名義!!

林地裡是否有列管的珍貴樹種也要注意,亂搞會吃官司的!!

作者: ray1030 時間: 2006-11-14 13:05

買地還附牛排便當
太棒了
不要忘了我
流口水

作者: Heather 時間: 2006-11-14 14:10

作者: kevin 時間: 2006-11-14 14:19

post by ""Heather""
可憐的牛哥
他說為奸人所害 (就樹偶啦-從實招來可獲緩起訴處分 :wink: )
剛從台東趕回來
竟然發生了那麼多事
他現在已經再度跑到貢寮勘查此案
我們等他回來
再聽從指示
進行下一個動作

有報名的網友
錢錢要開始張羅嘍

現在當奸人,命比較長,也算偶一份好了!!

但在此集村那份,就讓給更需要的倫好了囉!!

除非有一塊五位數字的!! 那就留預定一份, (啊!!!~~~想太多)

(不好意思,從頭到尾都在鬧場!!!) 預祝各位成功啦!!

作者: kevin 時間: 2006-11-14 14:37 標題: 林業用地之分割限制

地權限制

私有林業用地最小面積單位限制土地法第31條規定，市縣地政機關於其管轄區域之土地，得斟酌地方經濟情形，依其性質及使用之種類，為最小面積單位之規定，並禁止其再分割。其立法意旨在防止土地細分，以免影響土地經濟有效使用，故市縣地政機關有關林業用地最小面積單位之規定，即為執行土地法此項意旨。目前有南投縣政府、臺南縣政府、花蓮縣政府、屏東縣政府、高雄縣政府、臺南市政府、桃園縣政府、彰化縣政府、臺東縣政府、嘉義縣政府、臺北縣政府等11個縣（市）政府對於該轄區內林業用地為最小面積單位0.1公頃之限制，並禁止其再分割。

台北縣是0.1公頃, 所以不能切太小!!

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/allpage.asp?cid=83

目前地目林,但使用地類別,及分區空白,可能都暫以林業用地列管!!
如果被編為農牧用地!!那就受限於0.25了囉!!

土地法
《第 31 條》
【公布日期文號】內政部九十一年三月十五日台內地字第０九一００六七九四一號函
【要旨】直轄市或縣（市）地政機關於轄內土地所為最小分割面積單位之限制，應以土地使用分區而為規定。
【內容】案經本部邀集行政院經濟建設委員會、行政院農業委員會、財政部及有關縣（市）政府會商獲致結論；﹁一、依土地法第三十一條規定，直轄市或縣（市）地政機關於其管轄區內之土地，得斟酌地方經濟情形，依其性質及其使用之種類，為最小面積單位之規定，並禁止其再分割。依其立法原意，所稱依其性質其使用之種類，係指土地之使用性質及種類，於都市計畫地區，應依其土地使用分區別而為規定，於非都市土地則應依其編定使用地類別為之，斟酌地方經濟情形作適當之規定。地目乃土地主要使用狀況之表示，以其登記與實際多有不符，本部政策上已作成逐步漸進廢除地目制度之決議，目前﹃田』、『旱』、『建』、『道』四地目以外，已不再受理其他地目之變更案，故直轄市或縣（市）地政機關不宜再以『林』地目成為限制最小分割面積之規定，應依土地之使用分區而為規定。況自農地政策放寬農地農有後，土地法第三十條已經刪除，以限制林地目分割作為防杜非農民取得自耕能力證明之作用已失，故請直轄市或縣（市）政府參酌上開原則檢討其原依土地法第三十一條所為對林地目土地最小面積單位及禁止其再分割之規定。二、有關保安林及防風林之劃編，仍有其存在之正面功效，應請直轄市或縣（市）政府予以重視及維護。

作者: Heather 時間: 2006-11-14 16:45

post by ""鋤禾""
[quote]post by ""Heather""

6. Towego :我的預算只有30萬元，請問是否有知音夥伴願意與我合

讓我考慮考慮[/quote]

歡迎鋤禾小妹,我先幫您記上,妳慢慢考慮沒關係

作者: 阿忠 時間: 2006-11-14 17:52 標題: Re: 含淚吃福隆便當

哈!哈!哈!開玩笑的啦!沒有功勞也沒有苦勞,張口就要吃.不怕嚇鼠倫.以後說要網聚,一聽到阿忠要參加,大家都嚇跑了!
只希望大家都能圓夢最實際了啦!有機會大家就出來聚聚,等大家慢慢的把家建好了,就可以常常串門子,到處玩啦!

post by ""Heather""
[quote]post by ""阿忠""
既然是正式道歉,那我們也應該到場觀禮呀!阿既然都來了,牛排也就順便來一客啦.哈!哈!哈! :

[quote]post by ""cjjou""
咳.....純屬誤會!只因聽到Heather說:已退休,才猜說可能長我1'2歲說;但萬萬不敢猜到65歲"這~太離譜了;不過"再怎麼說"都算我的錯,除正式道歉外,....再加一客牛排如何?!(下次定要小心) ops:

[/quote]

cj 我是跟你開玩笑的啦,牛排不用了,( 省點錢買地) 以後有機會當鄰居請一客Susan說很好吃的福隆便當就可以了啦.

:
阿忠也歡迎一起來吃福隆便當ㄡ, .....我請
(如果沒有又忘記帶錢包的話

ops:

ops: )[/quote]

作者: chessle 時間: 2006-11-14 18:08

post by ""kevin""
除非有一塊五位數字的!! 那就留預定一份

就您的資訊如果分割.1公頃給您就在五位數囉 !

這塊地說大是不小, 不過還是要牛哥實勘後才能知道真正可用的地散落何方, 再以此為據看能分割成幾份 !

作者: kevin 時間: 2006-11-14 18:59

post by ""chessle""
[quote]post by ""kevin""
除非有一塊五位數字的!! 那就留預定一份

就您的資訊如果分割.1公頃給您就在五位數囉 !

這塊地說大是不小, 不過還是要牛哥實勘後才能知道真正可用的地散落何方, 再以此為據看能分割成幾份 ![/quote]

不是面積啦

作者: cjjou 時間: 2006-11-14 20:33

一下班就忙上網看heather的處置"還好已不記前嫌及Susan亦代從輕發落; 便當是嗎?!沒問題!還有Susan"Kevien"阿中等開口了...也算一起吧!! :cry:
唉"碰到這些山友,只有破財消災了; 喂!?後面再登記的,可不算數了. 但"也等去"貢寮堪地"才有機會請客啊!

作者: kevin 時間: 2006-11-14 21:26

post by ""cjjou""
一下班就忙上網看heather的處置"還好已不記前嫌及Susan亦代從輕發落; 便當是嗎?!沒問題!還有Susan"Kevien"阿中等開口了...也算一起吧!! :cry:
唉"碰到這些山友,只有破財消災了; 喂!?後面再登記的,可不算數了. 但"也等去"貢寮堪地"才有機會請客啊! :

暇米,沒有黑貓唷??

作者: 義西 時間: 2006-11-16 08:33

北端隔著30-17(田)地號才臨路.
可是西邊三點鐘方向緊鄰的9500-2814好像是道路.
95002814沒有地目.
如果9500是道路.(看地圖好像不是水溝)
即使是田埂路.或其他無法行車的道路
這樣就不能主張袋地通行權(已有其他適當聯繫)
找個時間去看看那是路況
可是..我要如何找到95002814呢? :roll:

作者: susan 時間: 2006-11-16 09:51

約在150.5公里附近，95002814應該是水渠。請注意：好像是流向大海的水道。

作者: 雅明 時間: 2006-11-28 08:26 標題: 開發進度

本文章最後由雅明於 2011-10-8 17:48 編輯

相濡以沫，苟富貴，勿相忘。

作者: dahoo 時間: 2006-11-28 09:51 標題: Re: 開發進度

post by ""堂堂溪水出前村""

因交易..........................
第二步:申請電力

已請人估價:據告知一根電線桿要自費,再加申請費用+請台電立電線桿+電表+一盞路燈+白鐵箱+開關等共3萬元.不知這價格合理否?

補充:上述都是貢寮當地業者.

感謝!

我這裡先前申請木製電桿+電表+沒有路燈+白鐵箱+開關...共計15000(位處豐原市區)
水泥電桿則+1500(附圖為木桿)
如偏遠地區或許價格會高一些吧

作者: chessle 時間: 2006-11-28 11:12 標題: Re: 開發進度

post by ""堂堂溪水出前村""
600米長3米寬道路,鋪10公分厚的宜蘭石,但是想用一把鋤頭效法愚公移山

號召一下網友們去聚會, 一人發一把鋤頭 !
600x3x0.1=180立方公尺的石頭, 很驚人耶 !

作者: Sydney 時間: 2006-11-28 13:02

上回聽在關西山區的朋友說, 一根電桿是4萬呵~

作者: towego 時間: 2006-11-28 14:29 標題: 開發進度

個人一點點建議:

: 1.先請包商估算須幾車砂石(幾立方)，後先鋪7成砂石。
2.等一段養.護期間(最好有車輛來回壓過)。
3.再依現狀補鋪剩下3成砂石，然而再鋪水泥。
或考慮戰備車道作法(個人DIY)：
1.先做高*寬*長180*30*10cm長方行板模木框數個(尺寸可以依車輛之軸寬自行決定)。
2.叫一車砂(1幾立方約1200元)，一車石砂(1幾立方約800元)，十包水泥(160元/包)。
3.先攪拌砂及水泥(比例3:1)後，再加6份石子一起拌勻，中央挖個洞加水用，水加到6、7成後將其砂石蓋上，左右各站一人將其水泥漿攪拌到另一邊，期間需另一人在旁加水。
4.水泥漿完成後再灌到要鋪的板模木框內。
5.板模木框內可於四腳釘鋼筋固定、或者多打幾支會比較牢(挖溝當地基比較耗工)。
以上供參考

作者: 雅明 時間: 2006-11-28 16:30

本文章最後由雅明於 2011-10-8 17:49 編輯

相濡以沫，苟富貴，勿相忘。

作者: towego 時間: 2006-11-28 16:51

簡式戰備車道作法(個人DIY)：
1.先用角木加鋼筋固定位置(寬度可以依車輛之軸寬自行決定)。
2.再鋪上砂石。
既省工又省$。
鋪水泥強化則再向公所申請之(享受納稅的福利!

: ).

作者: eddy 時間: 2006-11-28 18:21 標題: Re: 開發進度

post by ""堂堂溪水出前村""
各位好,

因交易完成,進入開發階段,故報告進度, 請各位先進不吝賜教.

第一步:開路(打算先鋪石子將來再鋪水泥或柏油)

已請人估價:600米長3米寬道路,鋪10公分厚的宜蘭石,另有推土機等協助作業,報價20萬.
價格小弟是認為可接受,但是想用一把鋤頭效法愚公移山,在此請教各位前輩,
1.除了鋪小石子,是否有其他可取代的?例如軟塑膠墊,或一塊一塊拼湊式的腳墊?
2.小石子價格?

第二步:申請電力

已請人估價:據告知一根電線桿要自費,再加申請費用+請台電立電線桿+電表+一盞路燈+白鐵箱+開關等共3萬元.不知這價格合理否?

補充:上述都是貢寮當地業者.

感謝!

你好~
依我的經驗鋪石子要常常補石..不然重車經過或雨後路面還是不完全..或許可以先鋪基配礫石..
以後就算要鋪水泥或瀝青都需要這層工..

我申請電力沒路燈加代辦~18300.山區大多為灌溉用電.頂多20-30安
但會有個問題是~安培數不夠的話..常跳電..
所以我又申請60平方的電力..費用8萬-也是沒路燈.其他都有.
所以我建議先算使用電量多寡..才不會像我多浪費了18300..

作者: kevin 時間: 2006-11-28 18:31 標題: Re: 開發進度

post by ""eddy""
[quote]post by ""堂堂溪水出前村""
各位好,

因交易完成,進入開發階段,故報告進度, 請各位先進不吝賜教.

第一步:開路(打算先鋪石子將來再鋪水泥或柏油)

已請人估價:600米長3米寬道路,鋪10公分厚的宜蘭石,另有推土機等協助作業,報價20萬.
價格小弟是認為可接受,但是想用一把鋤頭效法愚公移山,在此請教各位前輩,
1.除了鋪小石子,是否有其他可取代的?例如軟塑膠墊,或一塊一塊拼湊式的腳墊?
2.小石子價格?

第二步:申請電力

已請人估價:據告知一根電線桿要自費,再加申請費用+請台電立電線桿+電表+一盞路燈+白鐵箱+開關等共3萬元.不知這價格合理否?

補充:上述都是貢寮當地業者.

感謝!

作者: eddy 時間: 2006-11-28 18:48 標題: Re: 開發進度

post by ""kevin""
[quote]post by ""eddy""
[quote]post by ""堂堂溪水出前村""
各位好,

因交易完成,進入開發階段,故報告進度, 請各位先進不吝賜教.

第一步:開路(打算先鋪石子將來再鋪水泥或柏油)

已請人估價:600米長3米寬道路,鋪10公分厚的宜蘭石,另有推土機等協助作業,報價20萬.
價格小弟是認為可接受,但是想用一把鋤頭效法愚公移山,在此請教各位前輩,
1.除了鋪小石子,是否有其他可取代的?例如軟塑膠墊,或一塊一塊拼湊式的腳墊?
2.小石子價格?

第二步:申請電力

已請人估價:據告知一根電線桿要自費,再加申請費用+請台電立電線桿+電表+一盞路燈+白鐵箱+開關等共3萬元.不知這價格合理否?

補充:上述都是貢寮當地業者.

感謝!

: ..
可以拿地籍資料去電力公司查一下.一筆地號只能申請一支用電
看你要申請的地號.是否有電號在..若沒有~就直接申請就可以.費用如同新申請一樣...

作者: kevin 時間: 2006-11-28 19:03 標題: Re: 開發進度

post by ""eddy""

有電桿沒電纜.只有2種可能..
不是已經廢止電就是電纜被偷了 : ..
可以拿地籍資料去電力公司查一下.一筆地號只能申請一支用電
看你要申請的地號.是否有電號在..若沒有~就直接申請就可以.費用如同新申請一樣...

那請問電桿的錢應該不用再付了吧??

作者: 義西 時間: 2006-11-28 21:16 標題: Re: 開發進度

post by ""kevin""
那請問電桿的錢應該不用再付了吧??

管家問的太好了，電桿這麼貴，能省一根算一根，一頭牛不該剝兩次皮，所謂前人剝皮，後人撿便宜

: 。

作者: 雅明 時間: 2006-11-29 09:05

本文章最後由雅明於 2011-10-8 17:49 編輯

相濡以沫，苟富貴，勿相忘。

作者: 奶瓶 時間: 2006-11-29 09:41

堂大!我提供一點意見，供參考，基配料是石子與沙土混合的，壓實後，適合作鋪水泥或柏油的底。

一般鋪碎石子後不會再鋪水泥或柏油，直接當碎石子路及防雜草，而且碎石子加鋪水泥或柏油成本太高。

基配料：1米約＄550元碎石子1米約＄1000元

你須米數 600 × 3 × 0.1﹦180米

備註：你所說得10公分厚，是指鬆方嗎？鬆方是指未壓實的，如指實方，則須20公分厚，壓實後為10公分厚，也就是要180 × 2 ﹦360米，這是一般算法，供參考。

作者: 奶瓶 時間: 2006-11-29 10:46

不好意思，我再補充說明一下，因為上面我是依堂大的想法回答，所以我覺得可能會誤導。

一般的施工方式：整地壓實→鋪基配料壓實→鋪面材碎石子、水泥、柏油，所以不管鋪任何面材都應該鋪基配料做底。

我想你要鋪的路，現在應該是泥土，下雨就變成爛泥，如不鋪基配料直接鋪面材碎石子、水泥、柏油，下雨後車壓過的結果，碎石子和泥混再一起，和沒鋪一樣、因底為泥土車壓過水泥龜裂、柏油也差不多。

如果要給車走，以車輪胎的寬度鋪兩條約60～80公分的石板或水泥路，人也可以走，成本也比較低

作者: eddy 時間: 2006-11-29 12:28

同意奶瓶大的說法

基於經費的考量.我的做法
土地內的車路都直接用水泥覆蓋而已.只要注意好洩水的方向.
山區下大雨還可以當排水路喔..但容易有碎裂水泥塊..
我家習慣撿起來再利用..當盲溝的基配

ops:

到房子前停車區才用標準做法.
基配礫石20公分3公分砂.再疊上正4方型透水實心水泥磚.不用水泥接黏.
就像台中植物園前紅綠燈車道的做法..這樣子8分水會排除.2分水量會從磚跟磚之間滲下去..也算是水土保持的做法
其他露台下用便宜的礫石覆蓋.房子屋頂會洩水點造成地上有溝的地方~因人才看得到~才用鵝卵石鋪地面..

:

ps18300是木電桿的價錢

作者: 雅明 時間: 2006-11-29 13:02

本文章最後由雅明於 2011-10-8 17:50 編輯

相濡以沫，苟富貴，勿相忘。

作者: 奶瓶 時間: 2006-11-29 20:39

其實用什麼工具並不重要，主要是一定壓實，否則只是做白工，所以用人力補洞(爛泥處)，想要讓車行，要有心裡準備。

如要鋪基配料，一定要壓實，一定要用壓路機壓，否則建議不要鋪，因為沒有壓實的話，下雨時就會一點點的流失，因為基配料是由石子、砂、土混合的，壓實後有如三合土的效果。

不知你道路位址是否已確定，還是暫時的，如鋪水泥或柏油對將來申請農舍有無影響，如現在只是假日去一次，建議用最省錢方式，就算以後變更也不會太心痛。

作者: vani 時間: 2006-11-30 09:44

不知道這樣有沒有比較省錢
我看過別人叫別人倒廢棄建材(拆屋的磚塊廢料等等)
-----可能不用錢吧
當作路的基底

不過看起來不怎美觀就是了

作者: 雅明 時間: 2006-11-30 10:52

本文章最後由雅明於 2011-10-8 17:50 編輯

相濡以沫，苟富貴，勿相忘。

作者: airwolf 時間: 2007-1-2 21:52

post by ""2home""
今天去看了貢寮的土地,參加的人員有airwolf,susan,hsiehlc,這次堪地讓我有新的體認,難怪當初核四要在貢寮興建時有這麼多人反對,因為貢寮實在是太美了,看海,看溪,看山皆美,在海拔300公尺就可以感受到空氣的透明度,沿途的道路都非常乾淨,到處都可以看到乾淨的水,從貢寮國中上去的路,視野非常的好,看過去的就是核四的海邊,不過距離相當遠,中途還碰到 2home 會員堂堂溪水出前村 , 堂堂溪水出前村也帶我們去看了他剛買的地,果然讓人驚豔,除了進去的600公尺保甲路尚未鋪設水泥,其它的條件都非常優,海景的視野也比今天的堪地更大更美,900多坪分成三個大平台,幾乎沒有浪費,最上面的那塊平台還有天然水池,裡面還有蝦可以抓,真是非常完美的休閒渡假地!

:roll: 只有流口水的份

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)