2home 打造桃花源

標題: 政治炒作告一段落，可以放心買農地蓋2HOME了 [打印本頁]

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作者: indu    時間: 2011-12-14 19:39     標題: 政治炒作告一段落，可以放心買農地蓋2HOME了

農舍案 農委會還蘇嘉全清白

〔記者羅欣貞、李欣芳、鍾麗華、黃良傑、阮怡瑜／綜合報導〕農委會的公文終於還給蘇嘉全農舍案一個「清白」。

屏東縣長曹啟鴻昨陪同前行政院長蘇貞昌到萬巒鄉輔選時，當著鄉親的面拿出農委會的回函影本，指著「農民資格非僅以職業別為審認基準」的說明，強調蘇家農舍、農地本就合法，農委會終於「還了副總統候選人蘇嘉全一個公道！」

聽聞農舍事件獲得「平反」，昨晚在彰化縣跑行程的蘇嘉全淡然表示，自己心情一直都很坦然；不過現在再來評論這件事並不適合，他只希望農民的權益可以獲得更多的保護。

蘇︰心情坦然 農委會︰多項疑點待釐清

民進黨昨指出，這顯示馬政府當初對農舍案進行政治操作。發言人陳其邁質疑說，農委會當時暗指蘇嘉全的農舍不合法，這句話是不是該收回去？

農委會企畫處長莊玉雯昨則表示，屏東縣府仍有多項疑點未交代清楚，農委會給屏縣府的回函第三點中，即指出縣府未針對九十％的農地，是否合法申請農業設施及種植果樹說明清楚；另外農業設施的使用必須要有「經營許可」，縣府也未就是否符合「經營許可」項目，做查核認定。但究竟要種多少作物、比例才是農地農用？農委會則認為，應因地制宜，由地方決定。農委會強調，屏縣府若認為蘇的農舍沒問題，該會也只能尊重。

曹啟鴻昨表示，農委會的回函昨天早上送到他的辦公室，他迫不及待要向鄉親報告這個消息，蘇嘉全的農舍案被「舞弄」了一個多月、還被妖魔化，為了不影響總統選舉，蘇還把農舍捐給長治鄉公所，如今依農委會的回函來看，蘇的夫人洪恆珠可以買農地，蘇家的農舍、農地是合法的，其實，農發條例修正開放農地買賣，是民國八十九年國民黨執政時所做的，當初種的「因」，如今竟然要把「果」推給別人。

此外，屏東縣有四十多件農舍興建申請案，因蘇的農舍事件被迫「緩審」，許多農民趕過年，蓋農舍卻苦無下文，罵聲連連。屏東縣府農業處昨日強調，農委會的解釋公文不僅證明蘇農舍毫無爭議，也說明軍人、醫生、老師都可快樂當農民，縣府將儘快審查這些農舍建案。

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作者: 阿俊    時間: 2011-12-14 22:27

其實還是很危險的  能蓋的人還是快去申請照吧

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作者: nenghsin    時間: 2011-12-15 00:16

怕稻穀中暑，一間農舍裝了13台冷氣，還真是用心良苦！
給他一萬個讚。

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作者: Eyesman    時間: 2011-12-15 05:34

怕稻穀中暑，一間農舍裝了13台冷氣

這個理由是她自己說的 還是你自己編的？

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作者: PAO    時間: 2011-12-15 10:19

怕稻穀中暑，一間農舍裝了13台冷氣

這個理由是她自己說的 還是你自己編的？
Eyesman 發表於 2011-12-15 05:34

豬頭就是豬頭
官說的才算
雖有當官的種豪華農舍作榜樣
但如果輪到沒當官或沒勢種豪華農舍.......還是要三思
有官有勢.....罰罰了事
沒錢沒勢.....拆拆了事.....還會覆查喔

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作者: 阿俊    時間: 2011-12-15 10:27

你家的農舍如果要裝20台冷氣也是沒人去管你的
何況農舍並不是拿來放農糧和農具的  是住人的  如果想牽扯到政治來  站長可是會封帖哦

我的農舍將來就是要裝7台冷氣勒..但我只有88坪而已

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作者: max999    時間: 2011-12-15 10:41

屏東冷氣多裝幾台是必要的.
但是宜蘭沒有那麼熱拉~~~不需要裝這麼多冷氣...

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作者: smhu    時間: 2011-12-15 10:46



6# 阿俊

現在的情形就是謠言滿天飛，就算沒有法律常識，但也不需要詐胡啊...

只要當初農舍是合法申請、興建、完工取得使用執照，就算以後物換星移，被認定為不符合農舍之要件，但仍然是合法的房屋，差別是要繳交房屋稅(正確應該是地價稅)罷了...這有差嗎？

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作者: 阿俊    時間: 2011-12-15 10:49



7# max999


除溼

,其實  我住那麼久的宜蘭   深感宜蘭的二樣電器最重要
1)除溼機
2)乾衣機
所以我這几年都裝  冷暖除溼  的變頻冷氣機....超級好用的勒 尤其是上了年紀後  受不了劇烈天氣變化  我在寒流來時  都定溫在20~21度左右...因為我前几年的一個夜裡起床尿尿(坐著尿  不然太座會罵人  好在是坐著 )當時  好像是8度以下吧   我坐在馬桶上一直抖一直抖   心裡在想  會不會..... 快了 .....好在全身抖了快5分鐘後  就沒事了
所以我把冷氣全改為3用變頻    家裡的電暖爐和除溼機全收起來了  因為怕著火...很好用的   如果有住氣溫變化太大的地區  建議裝這種的

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作者: 阿俊    時間: 2011-12-15 10:50



8# smhu

胡大  是地價稅
房屋稅每間都要付
更正:房屋現值在10萬以下免徵房屋稅

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作者: samtsai    時間: 2011-12-15 11:08

8# smhu

胡大  是地價稅
房屋稅每間都要付
阿俊 發表於 2011-12-15 10:50

俊大不好意思  吐臭一下   也不是[房屋稅每間都要付]

住家房屋現值在新台幣十萬元以下者，依照房屋稅條例第十五條第一項第九款規定免徵房屋稅。

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作者: lsl    時間: 2011-12-15 11:10



其實  我住那麼久的宜蘭   深感宜蘭的二樣電器最重要
1)除溼機
2)乾衣機



對要在宜蘭住下來的朋友是很好的建議，尤其，三用變頻的冷氣。

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作者: 阿俊    時間: 2011-12-15 11:16

12# lsl


對   超級好用...
我以前裝3台窗型  現在裝3台三用變頻   電費大約省一半以上
所以省下來的錢  再挪到冬天吹暖氣    至少免除  抖到中風的風險吧

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作者: nenghsin    時間: 2011-12-15 14:58

4# Eyesman
去找網路新聞吧！搬家的時候拆了13台冷氣。

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作者: nenghsin    時間: 2011-12-15 15:03

6# 阿俊
20台冷氣，只怕電費帳單會讓您受不了。

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作者: omp    時間: 2011-12-15 18:28



談冷氣機有點敏感，
我談除濕機！

住基隆、宜蘭等東北角地區的人，烘乾機、除濕機是必備的。
不過我家的烘乾機已經被晾在頂樓陽台3年不曾動過了，
因為這幾年我都是用除濕機來乾衣服。

洗好晾一天的衣服拿到浴室，把除濕機打開，馬桶蓋蓋上，關起門，
一晚上就乾酥酥。
唯一要注意的是：
1.衣服必須仔細攤開，因為疊在一起的位置除不到。
2.衣服不可蓋到除濕機，避免遮到通風口引發意外。

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作者: 2ndhome    時間: 2011-12-15 18:52

農委會只是澄清農民身份, 依網路上照片看他的農業設施, 總面積早已超過10%了 ...

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作者: lbw085    時間: 2011-12-15 20:13

5# PAO


剛仔細瞧了瞧...嘿...還真是豬頭勒......

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作者: aliver    時間: 2011-12-15 21:08

這新聞沒有附註引用出處, 不過我看了後直覺,應該是 "自由時報" 才會這樣寫法~
Google了一下, 果然是 自由時報!
http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/dec/14/today-p3.htm

農舍案 農委會還蘇嘉全清白

〔記者羅欣貞、李欣芳、鍾麗華、黃良傑、阮怡瑜／綜合報導〕農委會的公文終於還給蘇嘉全農舍案一個「清白」。

屏東縣長曹啟鴻昨陪同前行政院長蘇貞昌到萬巒鄉輔選時，當著鄉親的面拿 ...
indu 發表於 2011-12-14 19:39

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作者: Sigma50_50    時間: 2011-12-16 15:40

我實在搞不懂在酸13台冷氣的是在酸什麼.
是覺得太有錢裝了13台.
還是太浪費裝了13台
還是13這個數字不吉利
還是因為自己裝不起

我現在住的房子30坪,裝了6台室內機.
那我以後蓋農舍裝20台冷氣,是不是也要被酸.

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作者: sean2003    時間: 2011-12-16 16:13

政治炒作告一段落，可以放心買農地蓋2HOME了...

真的嗎...我怎找不到法規，買了塊2分地二年後才可以蓋
會不會冒出個啥法規e04爛政府

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作者: 豪仔    時間: 2011-12-16 16:21

政治炒作告一段落，可以放心買農地蓋2HOME了...

真的嗎...我怎找不到法規，買了塊2分地二年後才可以蓋
會不會冒出個啥法規e04爛政府
sean2003 發表於 2011-12-16 16:13

應該要2分半的農地才能建吧!
2分地可以嗎?這最基本的條件應該要問清楚喔!

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作者: sean2003    時間: 2011-12-16 17:55



是2分半...說是可蓋10/1現在風聲說是只能蓋10/0.5...
啥∼名下不能有房子/須是農民等...真的能蓋嗎=應該是挫再等

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作者: oop930    時間: 2011-12-16 21:42

其實豬也滿聰明的喔~
而且他還是豬的頭
所以不要小看豬兄喔

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作者: tck7737    時間: 2011-12-16 22:39

農地不是拿來蓋豪宅...請一定要遵守**農地農用**就不會凸桿。

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作者: tck7737    時間: 2011-12-16 22:46

農委會：屏東縣政府過度解讀該會回函、曲解農地農用價值
100年12月14日  文號：6366

農委會表示，「農地農用」是農地利用的核心價值，該會對報載屏東縣曹縣長及民進黨指出「蘇嘉全農舍案被舞弄了一個多月」「對農舍進行政治操弄」等，嚴正表示與事實不符，並深表遺憾。另就自由時報登載，屏東縣政府農業處強調「軍人、醫生、老師都可快樂當農民」，農委會對此亦表示，地方主管機關應本於職責，依法、依事實審認農舍興建案，不宜過度解讀 12 月 7 日回函公文內涵，並誤導非以農業經營為目的者興建農舍，對農業發展與農地利用均將產生非常不利的影響。

　　農委會進一步說明，該會針對屏東縣政府來文，函復說明「農民為直接從事農業生產之自然人，因此農民資格須依事實審認，而非僅以職業別為審認依據」，該函要求屏東縣政府應「依事實審認」，不應斷章取義，只局部引用「非僅以職業別為審認依據」，甚至對媒體公開宣稱「軍人、醫生、老師都可快樂當農民」，農委會就該府對該公文之斷章及過度解讀，深表遺憾；並且憂心，如果身為公務員對農舍興建審認亦作此主張，或自行興建農舍，無疑是對未來農地維護與管理作了非常負面的示範。

　　農委會特別強調，該會在給屏東縣政府的回函中有明確指出，屏東縣政府至今仍未就洪恆珠女士農地扣除農舍後之 90% 農地是否符合「農地農用」規定、申請農業設施時所附經營計畫書等是否依法使用等實情，有所審認說明。農委會認為，縣市政府應本於職權，就該案當時申請農業設施時所附經營計畫書，依事實審認並作合理判斷。同時該會也提醒，相關審認應該要符合當地農業生產之ㄧ般使用概念，以共同努力維護農地農用、落實優良農地的保育。

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作者: FlyNews    時間: 2011-12-16 23:05

這新聞沒有附註引用出處, 不過我看了後直覺,應該是 "自由時報" 才會這樣寫法~
Google了一下, 果然是 自由時報!
http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/dec/14/today-p3.htm
aliver 發表於 2011-12-15 21:08

「農民資格非僅以職業別為審認基準」<---本來就沒錯, 但並沒有還蘇嘉全農舍清白,
就算100%是農民,或身份證註記為自耕農,農地未農用照樣要被罰款6萬元以上,或限期改善。

而公務員身份申請農舍、兼職農民的事,也沒寫在農委會的公文上,農委會也沒有權力寫。
這篇新聞就只是斷章取義,為了選舉的政治操作在自Hi而已!
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「屏東縣府農業處昨日強調，農委會的解釋公文不僅證明蘇農舍毫無爭議，也說明軍人、醫生、老師都可快樂當農民，縣府將儘快審查這些農舍建案。」
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若屏東縣府農業處,真的敢講軍人、醫生、老師都可快樂當農民....連屏東縣政府都可能被監察院糾正。
也代表...屏東縣政府已經家裡沒大人,沒人管了!

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作者: FlyNews    時間: 2011-12-16 23:31

是2分半...說是可蓋10/1現在風聲說是只能蓋10/0.5...
啥∼名下不能有房子/須是農民等...真的能蓋嗎=應該是挫再等
sean2003 發表於 2011-12-16 17:55

1/10變0.5/10不太可能,這要修法的...就只要農地的面積夠大,9/10的農地農用即可。

只有領納稅人的錢當薪水的軍公教人員,受到公務人員法不得兼職的規範,申請農舍有身份限制,
公家機關的軍公教人員應該不能申請農舍,但可能可以申請資材室,
若軍公教人員要申請農舍,可以用老婆/家人/孩子的名義申請。
私立學校的教師,則不受公務人員法規範。

農舍申請下來後,若要合法使用農舍,
不管新增任何建築、水池、圍牆、水泥地、景觀草皮...都要事先申請好才能動工。
(除非你是賣景觀草皮的,才可以不用申請大面積的草皮)

總之,不能留下白紙黑字的違法證據在公家機關做為"公文",連要蓋違建也一樣。
但只要都合法申請,9/10符合農地農用,要蓋鑲金鑲鑽的農舍,別人也告不了你!

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作者: jim7744256    時間: 2011-12-16 23:55

各位大大只要評估一下,若自己的農地目前的狀況要申請"農業證明",可以申請下來的話,那"農地農用"就沒問題,不必去擔心什麼,小弟在宜蘭有一塊一千多坪的農地,當初分割時要申請"農業證明",也種了油菜花,只因靠邊界的部份有雜草,就不行,另有露出約3平方米的水泥地,也不行,最後鋪上泥土,種了一些鳯仙花才ok,所以,記者寫的東東,建議參考就好.

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作者: indu    時間: 2011-12-17 00:22

各位大大只要評估一下,若自己的農地目前的狀況要申請"農業證明",可以申請下來的話,那"農地農用"就沒問題,不必去擔心什麼,小弟在宜蘭有一塊一千多坪的農地,當初分割時要申請"農業證明",也種了油菜花,只因靠邊界的部份 ...
jim7744256 發表於 2011-12-16 23:55

您應該是沒包紅包才給刁難了

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作者: kenny513    時間: 2011-12-17 08:51

扯農地農用是比較無聊的事...扯農民身分也是無聊的事.
唉!牽涉到政治後.這些問題都變成是有罪的
裝十幾台冷氣又如何..整間屋子牆壁裝滿一千台.一萬台冷氣..我爽.咬我嗎?
若是扯到社會觀感又如何..硬要這樣搞.那是否全台掃蕩一下申裝冷氣超過10台的住家?
不裝冷氣脫下外套只穿襯衫後,所有百姓就會豐衣足食嗎?經濟就會是世界第一等嗎?
一個國家治理的好不好跟上述哪一條有關...看起來好像都無關.
今天只要不犯法.遵從法令..執政者的工作就是把國家與經濟治理好.
除非立法重新修改條文.把過去錯的改正.
否則未來只要是不認同理念的都有可能被惡意栽贓抹黑
那這個國家還有法治可言嗎?
而且這些問題搞得好,失業率就會下降.經濟就會世界第一等嗎?
選舉的時候人心就是常常會被輿論所淹沒所催眠
每天一直炒.搞得撕裂人心....結果呢?
捫心自問..就算爭贏了...失業率就會大幅下降.股市上萬點嗎?
實際看來吵下去只會造成環境.經濟.生活一年比一年差.
最後選舉過後,得到的是什麼?
看來得到的只有自己認同的一方獲勝時..自己很爽.多贏了那口氣
但最後執政下來可以肯定的是老百姓每次輸的都是全部.

唉!給他們"騙"搞得國家每況愈下.

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作者: a123    時間: 2011-12-17 19:49

快買!快買!快買!
打房是因為要選舉了，ecfa利多不會斷
大陸白領、陸企、陸資、陸客、經貿特區，資金充沛
買農地決定不會跌、不會跌、不會跌
買貴，賣更貴，這道理你不會不懂阿
那些找地三、五年，又愛出價亂殺價的都知道
好地一直找不到
這就是聰明的錢和笨的錢差別
買貴賣更貴、便宜的不會大漲，這觀念要有

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作者: sean2003    時間: 2011-12-19 01:22

有這樣簡單嗎...不知有沒有掛保證
我想買塊2分半農地，遷戶籍2年後...保證能讓蓋間農舍
如果無法蓋....我還地你退錢，如有可否推薦一下

*好地不是找不到都是投資客跟仲介再炒作，騙一個拐一個....
現在法規都沒個影，買...挫再等才是

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作者: skywang    時間: 2012-12-5 16:30

10# 阿俊


俊大:

農地平常不徵地價稅不是嗎?

上面的房屋有被徵房屋稅...我家的就是

所以即使就地合法~~也只能徵房屋稅!?

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作者: aiii66    時間: 2012-12-5 18:19

缺錢很大、要養那麼多高級人、
實價課税是必然、
那麼很多人一定很苦、
經濟很差、有些人都不知道、
因為離百姓太遠了

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作者: aiii66    時間: 2012-12-5 18:32

快買!快買!快買!
打房是因為要選舉了，ecfa利多不會斷
大陸白領、陸企、陸資、陸客、經貿特區，資金充沛
買農地決定不會跌、不會跌、不會跌
買貴，賣更貴，這道理你不會不懂阿
那些找地三、五年，又愛出價亂殺價 ...
a123 發表於 2011-12-17 19:49

大家去看GoogLe地圖、
大陸蓋房子是一批一批幾十百甲地蓋大樓、
陸資不會買炒過的房地產
一定大量買農地開發、
要發財先置大筆農地、
等待時機、
北方越來越冷、一定大量移動到寶島、
但地產業會大量開發農地、
這樣才有賺頭、
政治會改變的、
但買低炒高是不會變化、

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作者: 阿俊    時間: 2012-12-5 19:58

10# 阿俊


俊大:

農地平常不徵地價稅不是嗎?

上面的房屋有被徵房屋稅...我家的就是

所以即使就地合法~~也只能徵房屋稅!?
skywang 發表於 2012-12-5 16:30

合法的農舍會徵你地價稅  還可以辦自用住宅  還可以扣掉實際農用的面積
但是  如果有非農用  他可以罰你違反區域計劃法 6-30萬連續罰  限期改善..
所以   最好的方式是全合法建物+種農作物..

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作者: aiii66    時間: 2012-12-5 22:33

合法的農舍會徵你地價稅  還可以辦自用住宅  還可以扣掉實際農用的面積
但是  如果有非農用  他可以罰你違反區域計劃法 6-30萬連續罰  限期改善..
所以   最好的方式是全合法建物+種農作物..
阿俊 發表於 2012-12-5 19:58

去看看烏日溪南農地、上千家工廠蓋在農地、
農地要管污染高、
不是限制美化農村的農舍、
否則農村越來越破舊、

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作者: 阿俊    時間: 2012-12-5 23:30

去看看烏日溪南農地、上千家工廠蓋在農地、
農地要管污染高、
不是限制美化農村的農舍、
否則農村越來越破舊、
aiii66 發表於 2012-12-5 22:33

開違法工廠沒事  建農舍有罪

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作者: copy    時間: 2012-12-5 23:44

阿俊大,
合法的農舍有徵收地價稅?如有是徵基礎的部份而已?
我知道要繳房屋稅,還是二稅皆徵收?

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作者: 阿俊    時間: 2012-12-6 10:51

阿俊大,
合法的農舍有徵收地價稅?如有是徵基礎的部份而已?
我知道要繳房屋稅,還是二稅皆徵收?
copy 發表於 2012-12-5 23:44

看縣巿政府..
在宜蘭和花蓮(聽說的)  二稅都徵..
至於核課地價稅的範圍  應該是只有基礎範圍內而已  但是如果你有作圍牆  他就依圍牆內的範圍內課你  不過  每個地區的稅捐單位作法都不太相同  可以拿地價稅單去爭取看看..
一般來說  我建議
1)作檔土牆+綠籬來取代圍牆
2)建議只作到房屋基礎周遭...剩下的空地 別去作  如果要作  就用一般鐵絲網圍住就好了
3)如果要填土  並非不可  畢竟農作物不只單有"米"一項而已  你也可以種果樹類的  須要排水性佳的植物  就須要填高了..
最好的方式是能耕稻就耕  不能就種菜或果樹    如果造景下去  就違反農業使用了  
如果是我  我會在屋前弄一個淺淺的30公分水池(和田梗看起來差不多  像水田)種水生植物    屋後填一點土  種種水果  和青菜  養一點雞
屋前用擋土牆(和水利溝一樣高)+綠籬 屋後果園用鐵網圍住  雞才不會被狗追殺  還可以防止草類生長(要圍一個範圍挖制  否則會被雞吃光光)...這樣就以省不少除草的時間了

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作者: skywang    時間: 2012-12-6 14:18

38# aiii66


的確

農地就是要農用....  工廠一堆也沒人管;我家這邊居然有資源回收廠...這也行喔?

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作者: skywang    時間: 2012-12-6 14:29

29# jim7744256


果然轉個腦筋...就過去了

當然啦,真正要種東西...不怕他刁難啦

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作者: skywang    時間: 2012-12-6 14:31

37# 阿俊


俊大...

那如果真正是農用(種了一堆東西)

但是農舍是沒申請的(例如吊了貨櫃屋上去,或是自己蓋房子沒申請)

會被罰嗎??

還是會被補徵房屋稅?

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作者: skywang    時間: 2012-12-6 14:33

41# 阿俊

很贊同您說的
[屋前用擋土牆(和水利溝一樣高)+綠籬]

不知道阿俊大大能否貼個圖來參考!?

另外聽說農業設施有補助[例如:蓄水池] 現在還有嗎?

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作者: arou    時間: 2012-12-6 16:41

看縣巿政府..
在宜蘭和花蓮(聽說的)  二稅都徵..
至於核課地價稅的範圍  應該是只有基礎範圍內而已  但是如果你有作圍牆  他就依圍牆內的範圍內課你  不過  每個地區的稅捐單位作法都不太相同  可以拿地價稅單去 ...
阿俊 發表於 2012-12-6 10:51

請問一下阿俊根據您的講法，如果屋前作擋土牆的話那請問蓋好後屋子的地基比擋土牆外的地面要高(就像日本的古代城堡)，還是相反?

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作者: 阿俊    時間: 2012-12-6 21:23

請問一下阿俊根據您的講法，如果屋前作擋土牆的話那請問蓋好後屋子的地基比擋土牆外的地面要高(就像日本的古代城堡)，還是相反?
arou 發表於 2012-12-6 16:41

一般來說..
檔土牆如果和水溝護欄一樣高..延伸到房子地基時  通常會昇到和地基一樣高..然後過了地基範圍再下降下來
水溝護欄大都是和面前道路一樣高度  其實如果不是有特別作用  這種高度也差不多夠了(因為一樓地版最高只能高於路面1.2米  我們這的規定)...大部份的人都上昇100公分左右...

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作者: 阿俊    時間: 2012-12-6 21:25

41# 阿俊

很贊同您說的
[屋前用擋土牆(和水利溝一樣高)+綠籬]

不知道阿俊大大能否貼個圖來參考!?

另外聽說農業設施有補助[例如:蓄水池] 現在還有嗎?
skywang 發表於 2012-12-6 14:33

1)有經過 我再拍下來貼
2)農業設施有補助
平地沒有  =高山我就不知了

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作者: skywang    時間: 2012-12-8 14:54

48# 阿俊


感謝俊大 熱心回答^^

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作者: hotsend    時間: 2012-12-8 23:59

就事論事,非關政治,以下2觀點:
1.農民不能蓋有造景的豪華農舍?其他職業的人,只要賺夠錢,都能買有造景的豪宅住,現在年收百萬以上的真正農民也不少,為啥不能住好一點的房子?農民該死?有造景的豪華農舍重點在是否為真正的農民吧!
2.農舍以外的地需農地農用,如果農舍以外的地做下列用法
(1)種農作物,收成後進行買賣==>符合農地農用,同意吧?
   種農作物,收成後自行食用==>符合農地農用,應該同意吧?
(2)種草皮進行買賣==>符合農地農用,同意吧?
   種草皮自行觀賞,未啥不算農地農用?
以上觀點,我認為農舍.農地農用的重點在於是否為真的農民,如果農業經營的很成功的農民,他要蓋有草皮.造景.甚至有游泳池的豪華農舍,為啥不行?其他職業的人只要有錢都能買有草皮.造景.甚至有游泳池的豪宅啊!或許有人會說,農民如果真的這麼有錢,就去買豪宅住就好啦!幹嘛蓋豪華農舍,問題是,地是他的,農作物也在農舍旁,他當然是蓋農舍比較方便就近務農啊~所以,農舍的問題重點在於農民身份的認定,同意嗎?

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作者: FlyNews    時間: 2012-12-15 16:14

就事論事,非關政治,以下2觀點:
1.農民不能蓋有造景的豪華農舍?其他職業的人,只要賺夠錢,都能買有造景的豪宅住,現在年收百萬以上的真正農民也不少,為啥不能住好一點的房子?農民該死?有造景的豪華農舍重點在是否為真正的農民吧!
2.農舍以外的地需農地農用,如果農舍以外的地做下列用法
(1)種農作物,收成後進行買賣==>符合農地農用,同意吧?
   種農作物,收成後自行食用==>符合農地農用,應該同意吧?
(2)種草皮進行買賣==>符合農地農用,同意吧?
   種草皮自行觀賞,未啥不算農地農用?
hotsend 發表於 2012-12-8 23:59

農地農用只是簡化+炒作的講法, 你扯了這麼多才比較像.....
未簡化的講法是: 農業用地,必須農業使用。
再複雜點的講法是:農業營利用地,必須農業經營使用。
有業這個字,就代表是某行業,某專業的工作,也代表靠這賺錢的營利行為!
所以,種農作物,收成後自行食用,種草皮自行觀賞==>不符合農業經營使用
(就像工業用地就工業用,商業用地就商用,住宅用地住宅用)

再來就剩下登記營利事業的營業稅問題了! 農民/農業用地可鑽的稅務漏洞,比其他行業要大,
別的行業都要登記要繳稅,領薪水也要繳所得稅,卻不少與農業相關的東東都免稅!
雖然經營農業的小規模營業人(經營農業者),可以不必登記營利事業,也不必繳稅,
但買了農業用地,就應該要從事農業,種農作物/農產品給別人,
沒經營農業是你家的事,但那塊農業用地的功能,同樣是種農作物/農產品給別人的農業用地。

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