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標題: 想買花蓮的山坡地，先看這裡 [打印本頁]

作者: taiuanlang 時間: 2011-12-20 13:44 標題: 想買花蓮的山坡地，先看這裡

本文章最後由 taiuanlang 於 2011-12-20 13:49 編輯

花蓮山坡地目前限制開發（不能蓋合法農舍），所以現在是砍價的好時機。

能砍多少，看你的功力，或是地主是否缺錢。但如果地主願意跟縣長耗的話，就只好一直等到縣長下任。

目前有幾種可能：

1. 縣長因為不聽話，明年大選後極可能會被國民黨開的法院整肅，延宕多年的官司有罪定讞，縣長抓去關。因為已經超過任期二分之一，將由中央指派新縣長上台，山坡地的開發或許會因此解禁。（地方盛傳這件事很可能會發生）

2. 等下次縣長改選，現任縣長敗選，換新縣長，或許會有新政策。不過依目前的情勢看來，這個幾乎不可能發生。

3. 6年後，現任縣長不能再連任，一定會有個新人上任。期待新人有新政。

4. 6年後，新縣長持續舊政策，山坡地還是不能蓋農舍。天曉得哪一天才能解禁。

現在買花蓮的山坡地，就要評估以上的幾種狀況，再決定投資多少錢。

作者: lbw085 時間: 2011-12-20 18:18

1# taiuanlang

還好我還可以跟她耗個幾年.但是山坡地開發應該要進階班的功力.我看我還是乖乖地買一般農地比較實在.在此預祝各位山大王山寨順利落成

作者: robert780 時間: 2011-12-20 23:43

花蓮平地一堆,根本不用考慮買山坡地,
況且花蓮山坡地都比較陡,
我覺得以後不管換誰當縣長也不能蓋

作者: STSHAOWW 時間: 2011-12-21 00:57

花蓮山坡地目前限制開發（不能蓋合法農舍），所以現在是砍價的好時機。

能砍多少，看你的功力，或是地主是否缺錢。但如果地主願意跟縣長耗的話，就只好一直等到縣長下任。

目前有幾種可能：

1. 縣長因為不聽 ...
taiuanlang 發表於 2011-12-20 13:44

雖然我是你的鄰居
我在海拔600米高
就是學院再沿著山邊路一直走
經過三號橋
一直到下圖路口
[attach]58395[/attach]
再向上10分鐘左右

可是我完全沒想蓋合法的農舍
那太累了
又貴不划算

土地和建物的價值我一直認為要有一個比例
把一坪七萬-15萬的建物蓋在一坪不到五萬的土地個人實在不能接受
當然地如果夠大例如 5甲那就能考慮了

作者: 造雨者 時間: 2011-12-21 14:37

對山的鄰居

我出國好久沒去花蓮ㄌ
現花蓮政策都沒改嗎

作者: taiuanlang 時間: 2011-12-21 15:44

最新的報導：

議長楊文值盼八不政策鬆綁
作者是東方報
週三, 21 十二月 2011 09:04
　記者王國榮／報導
　花蓮縣議會今年就縣府明年度總預算，只刪減了違建拆除費一百萬元預算當中的五十萬，表達對縣府的支持。不過議長楊文值認為，議會同仁還是對於傅縣長八不政策，有意見，希望明年縣府能夠繼續與議會溝通，鬆綁「八不政策」的內容。
　楊文值表示，縣長傅崐萁就職後「五星級」的縣長就在花蓮產生，尤其傅崐萁上任後不分晝夜忙於縣務，是歷任花蓮縣長中最認真的一位，對於工程的發包、採購及各項證照的申請，也只有前門沒有側門及後門，杜絕貪瀆。
　楊文值強調，對於刪除拆除違建預算，議員們認為台灣土地不大，小違建只要不影響觀瞻及妨礙消防救災，應可通融。
　對於傅縣長上任推動的「八不政策」，就山坡地的開發及採礦權的許可和展延，因山坡地上有許多礦業的開採及寺廟，只要業者水土保持工作做好，希望縣府能通融及鬆綁，加速花蓮地區產業的發展。

作者: bryanwwf 時間: 2011-12-21 15:59

雖然我是你的鄰居
我在海拔600米高
就是學院再沿著山邊路一直走
經過三號橋
一直到下圖路口
58395
再向上10分鐘左右

可是我完全沒想蓋合法的農舍
那太累了
又貴不划算

土地和建物的價值我一直 ...
STSHAOWW 發表於 2011-12-21 00:57

您這地坡度蠻陡的喔，上次兩人騎機車找聖湖，差點因煞車過久而失靈。

作者: taiuanlang 時間: 2011-12-21 16:49

花蓮平地一堆,根本不用考慮買山坡地,
況且花蓮山坡地都比較陡,
我覺得以後不管換誰當縣長也不能蓋
robert780 發表於 2011-12-20 23:43

山坡地有山坡地的好處

1. 景觀好
2. 隱蔽性好
3. 涼爽
4. 便宜

當然缺點也不少，但只要精挑地點，山坡地還是很有魅力。

作者: rice6112 時間: 2019-9-11 15:40

STSHAOWW 發表於 2011-12-21 00:57
雖然我是你的鄰居
我在海拔600米高
就是學院再沿著山邊路一直走

附近有農地賣嗎?作個鄰居,我找高海拔農地.

作者: rice6112 時間: 2019-9-11 15:43

我在海拔600米高
就是學院再沿著山邊路一直走
經過三號橋
一直到下圖路口
58395
再向上10分鐘左右....

STSHAOWW大附近有農地可買嗎?作個鄰居，找高海拔農地。

作者: 2home 時間: 2019-9-11 18:59

花東縱谷很美，若要view好，或有夜景看，海岸山脈及中央山脈的山坡地，望出去的視野真的很不錯，只不過蓋農舍是否友善要留意一下。

作者: STSHAOWW 時間: 2019-9-13 11:41

rice6112 發表於 2019-9-11 15:43
我在海拔600米高
就是學院再沿著山邊路一直走
經過三號橋

有機會我的可以賣給你

作者: rice6112 時間: 2019-9-19 14:41

STSHAOWW 發表於 2019-9-13 11:41
有機會我的可以賣給你

謝謝先!可否告知土地概況,，多大？不是原保地，林地？我沒原住民資格喔。連絡方式前已私訊。

作者: STSHAOWW 時間: 2019-9-19 22:43

本帖最後由 STSHAOWW 於 2019-9-19 22:45 編輯

森林區農牧用地目前在種檳榔
1.2甲多
花蓮壽豐 xx腳xx號
旁邊都是國有地

作者: rice6112 時間: 2019-9-24 16:07

STSHAOWW 發表於 2019-9-19 22:43
森林區農牧用地目前在種檳榔
1.2甲多
花蓮壽豐 xx腳xx號

地上物是否已處理了?
多少錢願意轉讓?
還是附近有其他農地介紹?
已私訊.

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