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標題: 畜牧執照變更 [打印本頁]

作者: xxxxxx8xxxxxx 時間: 2011-12-22 16:53 標題: 畜牧執照變更

養鴨場以沒有使用最近要蓋一間昌庫
高10米長8米寬8米
那我可以直接去鎮公所申請變更
新增一間昌庫嗎
或是我畜牧執照變更恢復農地
在申請蓋昌庫

作者: 阿俊 時間: 2011-12-22 21:20

畜牧執照可以直接申請農業證明後再去申請45平方公尺的容許使用吧
畜牧執照別廢了聽說很難申請的

作者: xxxxxx8xxxxxx 時間: 2011-12-23 08:46

2# 阿俊
農業證明要去哪申請
有畜牧執照的地可以直接變更農舍嗎

作者: 阿俊 時間: 2011-12-23 09:42

3# xxxxxx8xxxxxx

1)你把土地整理好  整理成可養殖的樣子
2)準備好養殖證明影本+土地照片+不動產謄本+地藉圖  向當地鄉鎮公所農業課申請
3)只要你的土地符合申請農舍的資格  就不須要變更了  資格請爬文

作者: ERIC1050 時間: 2011-12-23 12:01

阿俊大請教您
請問持分的農地上有230坪是我家的佔全面積的1/2，此地已圍雞舍也有畜牧執照，臨路邊蓋有約20坪農舍(有水有電有門牌)
現在要加蓋至2樓(用整修名義)，雞舍要拆，做休閒農地，不知會遇到哪些問題，旁邊附近都是3合院老住家

作者: 阿俊 時間: 2011-12-23 12:09

5# ERIC1050

要付共有人同意書

作者: ERIC1050 時間: 2011-12-23 12:11

問題
1.需要去做廢畜牧執照動作嗎?還是直接拆了
2.此地已圍雞舍(爺爺那一代是養豬)一直都是這樣使用，持分著都無意見(承認我家地在這區塊)，地籍上沒畫分，若我往後做休閒事業，其它地主來亂，土地面積上使用上我是否站得住腳。
3.加蓋至2樓(用整修名義)偷偷做，希望沒事?

作者: 阿俊 時間: 2011-12-23 12:12

最好是能分割最好不管你怎麼改都不須要別人同意

作者: ERIC1050 時間: 2011-12-23 12:19

8# 阿俊
就是因為無法分割土地小於750坪
且其中一位佔1/6的繼承人粉多，姊弟紛爭似乎不往來了，
廢畜牧執照是我婆婆的名字喔!

作者: 阿俊 時間: 2011-12-23 12:32

9# ERIC1050

1)你們當初取得土地的原因?
2)是否為89/1/28日前即共有

作者: ERIC1050 時間: 2011-12-23 13:16

9# ERIC1050

1)你們當初取得土地的原因?
2)是否為89/1/28日前即共有
阿俊發表於 2011-12-23 12:32

1.爺爺輩的事，聽婆婆說是持分著當年賭博輸錢，賣給爺爺的。
2.是89/1/28以前就共有的土地，過給我婆婆是75年的事，是我婆婆(地是我婆婆的名字)名義申請畜牧執照
3.這地共有3人持有，另有2/6土地持有者是89年買的，取得年份我就忘記了。
4.我想趁我婆婆還在世把這地搞清楚，免得我先生繼承後更無法使用。

作者: 阿俊 時間: 2011-12-23 14:16

本文章最後由阿俊於 2011-12-23 14:19 編輯

11# ERIC1050

89/1/28日以前共有  可以分割..不受新法分割後每筆須達0.25公頃的限制
如果對方不配合  你的土地持分超過1/2者  可以申請強制分割
你領出土地謄本  找另外二個人依"分管協議'來分割  再加上建物是你們單獨所有  你們取得分割後的土地後  建物基層面積只要沒超過你們持有土地面積的1/10  都可以申請增建...如果基層超過了  那你二樓以上  只能增建以土地面積計算的1/10面積而已..
要弄清楚產權的話快去辦吧

作者: ERIC1050 時間: 2011-12-23 14:53

謝謝阿俊大的不辭心勞回覆
現在農舍面積是20坪為1/10內
找另外二個人依"分管協議'來分割
問題
1.持分1/6的人可能已死，無人繼承(土地陳本所示)，還欠土地畫分的錢
持分2/6的人似乎為89年89/1/28以後取的
2.此塊地部分有道路佔用(已鋪泊油)要不回來(既承道路)
3.堅持分管協議'他人是否可以要求重畫，我家地目前是角地臨2條路(點比較好)，他們會不會說他的地在我家的地上要我家還地之類的?
4.畜牧執照顯示此地是我家的我婆婆申請，以第3點提到的是不就不會成立。
ㄚ俊大有認識的律師或代書可以幫忙處理的嗎?實在很感溫，被這事煩惱許久了。

作者: 阿俊 時間: 2011-12-23 15:17

13# ERIC1050

你們當地的代書就能辦了
領好謄本找熟識的代書幫你建議
但是你們只有一半...最好問一下代書有什麼法令
例如:土地法34-1條...或辦理分割須要如何辦 (上法院強制)

作者: xxxxxx8xxxxxx 時間: 2011-12-23 16:29

4# 阿俊

變更方式要找代書處理嗎
還是自己去處理

作者: 阿俊 時間: 2011-12-23 18:02

本文章最後由阿俊於 2011-12-23 18:07 編輯

15# xxxxxx8xxxxxx

不是說了不用變更嗎?

那種東西保留就好..
是申請農舍或資材室

農舍的話  只要有農業使用證明和無農舍證明即可辦(先決要符合興建的條件)
資材室的話  農業使用證明就好了..
你找代書幫你辦農業證明或自己親辦也可以...資材室就看你給誰辦方便  問代書或承辦人員幫你介紹吧
畜牧本身就是農用的其中一種行為了  如果你的使用地類別是"養殖用地"  就要附上畜牧執照或實際行為才能申請農業使用證明  你有了證明才能證明你目前為"農用"...你要申請資材室才夠資格

作者: xxxxxx8xxxxxx 時間: 2011-12-23 18:50

16# 阿俊

謝謝俊哥
一切明瞭感激不進
俊哥萬歲

作者: 阿俊 時間: 2011-12-23 19:32

17# xxxxxx8xxxxxx

哇....趕緊給你加分一下

其實我要感謝你們才是啦讓我邊看邊問邊學

我們這的代書我都不敢問同一個

因為偶會問一堆有的沒有的哇哈哈

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