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標題: 明天要鑑界了 [打印本頁]

作者: lbw085 時間: 2012-1-16 18:45 標題: 明天要鑑界了

明天要鑑界了.有甚麼注意事項呢.鑑界人員會自己帶開路工具嗎.賣家明天不到場呢!

作者: eastern 時間: 2012-1-16 19:06

本文章最後由 eastern 於 2012-1-16 19:10 編輯

1# lbw085
最好自備工具...
因為由最邊一點到對面一點最好中間不要有過高的樹木草叢檔住,會妨礙測量...
好像界釘也要自備或代書幫忙購買準備.
賣方應該不會到場,因為都交代代書了.
但是隔壁鄰地的地主也許會出現...

作者: 2home 時間: 2012-1-16 19:48

您那一區10年前應該重測過了吧!,加上地形方方正正,應該很準,記得測完後,每個點都釘上界釘,找個時間用不怕曬爛的繩子暫時圍起來! 另外鑑界時目測時不能有阻礙物,有阻礙物最好先清掉!

作者: lbw085 時間: 2012-1-16 19:58

本文章最後由 lbw085 於 2012-1-16 20:00 編輯

阿咪陀佛....還好偶不是買山坡地.阿不然得先請一個星期的假去清除障礙物.....希望明天不要下大雨.不然到時候給我亂測一通就溜了

作者: ey5701 時間: 2012-1-16 20:08

1# lbw085

界標代書會準備.不過都會不夠用.

鐵樂士噴漆.帶著.碩膠繩一捆帶著.

找好水泥工.買好水泥柱.混泥土.

鑑界完成.噴上記號.馬上施工立柱.

立下永久界標.萬無一失.以免紛爭.

若有被占用.留下對方的聯絡方式.拍照存證.限期改善.

不然就....

作者: ey5701 時間: 2012-1-16 21:15

1# lbw085

界標代書會準備.不過都會不夠用.

鐵樂士噴漆.帶著.碩膠繩一捆帶著.

找好水泥工.買好水泥柱.混泥土.

鑑界完成.噴上記號.馬上施工立柱.

立下永久界標.萬無一失.以免紛爭.

若有被占用. ...
ey5701 發表於 2012-1-16 20:08

之前的做法.可以參考看看

作者: 王小明 時間: 2012-1-16 21:33

要自己清不然他們不鑑ㄛ

作者: STSHAOWW 時間: 2012-1-16 21:37

阿咪陀佛....還好偶不是買山坡地.阿不然得先請一個星期的假去清除障礙物.....希望明天不要下大雨.不然到時候給我亂測一通就溜了
lbw085 發表於 2012-1-16 19:58

山坡地才好測
上次我花蓮那他們有先進儀器
高精準 GPS 定位器
只要有透空就可以測了

可能是週圍都是國有地
林務局要求他們帶的
還一車的林務局人員在那等我
真怕當場被他們架走
以竊佔國土移送法辦

站上有其他人跟林務局的人鑑界過的嗎

作者: STSHAOWW 時間: 2012-1-16 21:47

之前的做法.可以參考看看
ey5701 發表於 2012-1-16 21:15

請問一下那個水泥柱怎麼賣
還有鐵線是幾號的
那個綁法有說明嗎?
最近有一小塊靠路的都有人會停車想去圍起來

作者: 山林雅境 時間: 2012-1-16 22:00

阿咪陀佛....還好偶不是買山坡地.阿不然得先請一個星期的假去清除障礙物.....希望明天不要下大雨.不然到時候給我亂測一通就溜了
lbw085 發表於 2012-1-16 19:58

你不簽名他們是溜不掉的.

作者: ey5701 時間: 2012-1-17 08:54

9# STSHAOWW

請問一下那個水泥柱怎麼賣
還有鐵線是幾號的
那個綁法有說明嗎?
最近有一小塊靠路的都有人會停車想去圍起來
STSHAOWW 發表於 2012-1-16 21:47

水泥柱一粗細長短有不同的價格.大約2-4百元都有.

水泥柱上有刺絲網掛勾.可以直接勾上刺絲網.

工錢比材料貴.自己會做.可以省下很多費用

作者: ch 時間: 2012-1-17 09:34

1.過戶了嗎?如果未過戶,申請人是賣家,代理人是他的代書.你可以不需要帶工具,
鑑界不爽要求代書不可以簽名,量測不完全,有物品阻擋無法立即清除者,要求擇日再量.
切記不行就不可以簽名,簽了名地政人員就當作結案
2.鑑界人員只負責量,其餘是申請人的事
3.注意通知單上有無關係人,若無表示當初申請沒有填寫,每間地政事務所處理方式不同,
有的會幫你將關係人寫上並通知,有的要你自己填寫
4.平地應該很好處理,申請人帶刀與工具將阻擋物清除即可
5.山坡地要看地政事務所是否要用高精密GPS量測,我上次的經驗是
第一次第二次都是用傳統方法,第三次才用高精密GPS,要角架要天線,
第四次先用高精密GPS比對相關地理參考點後再用傳統儀器連接確認各點.

作者: tengteng 時間: 2012-1-17 09:38

鑑界：首先要注意
1.面積要對
A.重測後的土地, 回測誤差不得超過6cm
B.圖解數化的土地, 回測誤差不得超過30cm

2.界址不要跟鄰地有爭議
3.可以跟測量人員要面積測量資料
4.不滿意, 不簽名

PS:以上在正規的都市地區鑑界都會比較照規定來, 但鄉下地區會有困難, 鄉鎮的地政事務所的測量人員, 很多都很混. 都在賺外快, 騙人是公鑑, 其實是私鑑. 所以測量資料都不提供, 連公家的證明文件都不敢拿出來

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