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標題: 請教內政部地政司公佈房地產交易價格的真假 [打印本頁]

作者: accord22 時間: 2012-2-1 10:13 標題: 請教內政部地政司公佈房地產交易價格的真假

請教內政部地政司公佈房地產交易價格的真假？
目前不動產買賣真的都會以實際成交金額申報嗎？
低報或高報對買方或賣方是否會有保障？
低報或高報政府是否會有處罰？
可否請有實際的買賣方或相關從業人員為小弟解惑一下
感恩哦

作者: shampoo 時間: 2012-2-1 11:19

敢向人家學習嗎?
一. 在衙門一手交錢一手交貨
二. 合約與付款證明, 同時繳交才能得到產權狀
三. 產權狀上記載著成交金額
...............

為何台灣許多事情都是偷偷摸摸? 處處留一手? 為了誰的好處?

作者: 阿俊 時間: 2012-2-1 11:32

我剛查了一下
三星鄉中興路玉旨堯天宮附近 6 臨街地農舍鋼骨鋼筋混凝土造 09912 全 1 農牧用地土地2309.00平方公尺建物20.91平方公尺總價 400.00萬

我們站上有人剛買那附近的案了問他看看準不準

作者: 阿俊 時間: 2012-2-1 11:39

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/quehl.asp?flag=18&Icity=%A9y%C4%F5%BF%A4&Ivillage=%A5V%A4s%B6m&para1=1&season=3&hyear=100&sarea=1

裡面有很多價格不符..應該說是太高了
冬山鄉第3季的農舍交易價格有几間價格太高了

作者: shampoo 時間: 2012-2-1 13:01

8米路裡地農舍鋼筋混凝土造 09701 3F 農牧用地 1540.00 558.77 2250.00

四年的透天,
樓板面積558.77m2 約 180坪, 造價約一千萬, 裝潢算它300萬?
1540m2約500坪農地, 土地均價約2萬一坪,
似乎挺貴的!

作者: Ivy 時間: 2012-2-4 11:25

1# accord22

我問過宜蘭地政所資料來源是辦理時詢問所得有人肯講才有資料可記錄有人不講所以公開資訊的件量遠少於實際交易量也因此目前內政部地政司公佈房地產交易價格(來自地方上報)僅是供參考或真或假都有可能要貸款可能高報要節稅就低報至於農地沒甚麼稅的該是真的吧(不然不說即可) 我有確認過幾件正確的這是最近資料(和地主確認過) (台商買的)
行政區案件流水號土地 / 不動產所在街道名稱交易日期交易總價約為(元) 土地移轉面積(坪) 建物移轉面積(坪)
員山鄉 GB01PD3997 < 深惠段土地 > 10007 24000000 1601.96 0.0 詳細資料

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