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標題: 您會現在買農地嗎 [打印本頁]

作者: accord22 時間: 2012-2-1 13:09 標題: 您會現在買農地嗎

國內外不確定因素頗多，您會現在買農地嗎？
條件：
1.您有喜歡標的物
2.您有購買能力
顧慮：
1.歐債與國內農地政策不確定因素(價格看跌)
2.台北房地產價格不斷創新高度(價格看漲)
想以較便宜的價格購買農地
不知您會何時進場購買？

作者: 崴 時間: 2012-2-1 13:50

買農地~如果是為了投資，那你得想很多，如果是為了自己玩，那就不用考慮太多!
不急的把價錢談攏了再買，喜歡的看緣份買，不買不行的就看對方的底線買囉!

作者: jacky-cmc 時間: 2012-2-1 13:50

國內外不確定因素頗多，您會現在買農地嗎？
條件：
1.您有喜歡標的物
2.您有購買能力
顧慮：
1.歐債與國內農地政策不確定因素(價格看跌)
2.台北房地產價格不斷創新高度(價格看漲)
想以較便宜的價格購買農地
...
accord22 發表於 2012-2-1 13:09

土地..土地...location...是這項產品的獨特性及不可取代性, 除非您沒有購買需求, 否則如有喜歡的標地物又有購買能力, 不妨考慮購買.....過了這個村, 有時也就沒了那個店啦.

作者: cn3298 時間: 2012-2-1 14:23

這2天去了2家不同的銀行
理財專員.襄理.建議我看到喜歡的物件(自用)若是無可取代~~~~~~就買吧.
若不然........~~~~~~~理財專員.襄理建議我先短期定存再看看.
大環境因素降價是必然(少數物件除外)!!看賣方撐多久!!!

作者: jennywise 時間: 2012-2-1 22:59

我認為定存款利率太低，有閒置資金又符合自己期望的標的是可以買的。

作者: Way 時間: 2012-2-1 23:25

如符合上述兩項條件
買！！！
因為爽不是價差可以買到的
先買先享受

作者: copy 時間: 2012-2-1 23:30

關於顧慮部份持不同想法,
1.歐債是有問題的,對國內衝擊的層面很廣,但農地與其關係可說微小.
當然說服自己因為~所以來投資農地,不無不可.
國內農地政策不確定因素是否真影響農地價格?目前是否相對低點看趺?
這個部份有在找地或已購地的朋友想必心中各有解讀.
2.最近對北部不動產的資訊似乎不是如此(價格不斷創新高度,價格看漲)
無論北部房地產價格如何?
呵呵,北部算坪跟農地算釐的單價好像差不多!?

投資~何時進場學問不小,退場學問好像也挺大的.

作者: cn3298 時間: 2012-2-1 23:58

本文章最後由 cn3298 於 2012-2-2 00:16 編輯

我還是在找農地!!只是腳步放慢.
因為是要"自用"所以不想"勉強"接受.

我始終堅持~好的物件對得起自己就好~~~等退休再買農地,到時樹比我矮是一件很悲哀的事!!!!!

作者: ShareRain 時間: 2012-2-2 00:18

從台灣農業的角度看前景不明, 甚至是悲觀, 個人認為是趨勢看跌.

從住的角度來看, 物以稀為貴, 個人認為趨勢會漲, 但局限於市郊的農地.

從投資的角度來看, 歐債是短中期的不利因素, 加上各國近幾年都印了很多鈔票, 導致資金氾濫, 所以多空不明, 但如果美國經濟好轉, 進而開始升息, 就要小心了.

嗯... 好像有說跟沒說一樣!!

作者: 胡媽媽 時間: 2012-2-2 08:24

1# accord22
我就是現在進場買的人
想東想西想太多難以成事
喜歡付得起沒有大麻煩就出手

作者: 2do 時間: 2012-2-2 09:17

別想太多, 有閒錢看中意就買, 沒閒錢但時間太多, 不妨到處看看當作運動就好

作者: andy999tw 時間: 2012-2-2 09:59

不會...
而且我發現歐債對國內的土地衝擊不小.我身邊已經有兩個人是因為投資損失而賣不動產了(賠錢賣).
而且我覺得農地炒太高了.
對我而言.是緩下買地的腳步.先把錢娜作投資用.景氣不好的時候.我們這種窮人才有出頭的時候.
例如...(只是舉例.如果我有一千萬的閒錢.應該可以準備退休了.哈)
如果我本來想買一千萬的農地+農舍.現在轉投資到美金儲蓄險.每年3.5%的配息.再加上是在台幣強勢(匯率28.6的時候)時投保.繳2年.第三年開始領利息.等於每年有35萬的利息收入.應該是比農地加農舍划算.
甚至拿這些利息來繳明後年買的農地的貸款.也是比較優的.
我是買我2歲女兒的.想法很單純.就是萬一我失業的.至少我女兒的學業不受影響.

這是我不懂事的想法.給大家參考.也請大家分享意見.

作者: copy 時間: 2012-2-2 11:50

如果投資的比例為最大因素,喜歡是不夠的.
每一塊農地我都喜歡,卻不是每一塊便宜,爾後的賣相整理必須劃入成本.
其它因素也廣,所以選擇性有較大挑戰性.
黃金,股票,美金等等的動產,只考慮買進與賣出的時機,操作上相對是否容易許多?

自用....喜歡一個因素就可以了,年齡已不是時機可以相提並論.

慎思.

作者: shampoo 時間: 2012-2-2 11:51

投資報酬率可是有本事的人才能夠操控的.
台灣眼前空屋有多少?
等到你的農地被區段徵收時, 台灣的人口應該已經一個億了, 可能嗎?

在偏遠地區購置一小塊農地, 想賺錢是有得等.
若是消遣娛樂, 就另當別論了.

作者: 陳青 時間: 2012-2-2 12:26

我想找一塊森林旁的小建地，道路寬闊，方便開車到達，有鄰居守望相助（深山獨居不宜），空氣好的地方，靜坐養心。

作者: limin 時間: 2012-2-2 13:40

本文章最後由 limin 於 2012-2-2 13:53 編輯

國內外不確定因素頗多，您會現在買農地嗎？
條件：
1.您有喜歡標的物
2.您有購買能力
顧慮：
1.歐債與國內農地政策不確定因素(價格看跌)
2.台北房地產價格不斷創新高度(價格看漲)
想以較便宜的價格購買農地
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accord22 發表於 2012-2-1 13:09

歐債基本上是會解決的，在歐元區目前只有德國是有錢人，經濟出口展望佳，
  也許歐債問題會拖延至德國大選完畢才會有令人滿意的解決方案，畢竟現在梅克
  爾出手拯救的話，我猜她的連任之路必定是零，法國也快大選，薩克奇情況也相差
  不遠。
國內農地的不確定因素? 因該是法條都一直躺再那，大家都變聰明了，反而我們容易被看穿罷了。
如果以全球人口的和糧食和氣候變遷問題來思考的話，人口和氣候變遷會讓糧食
的價格溢漲難跌，此時如果有塊農地，自給自足，最基本的糧食問題就個人而言是
不容易受到嚴重的影響，氣候決定糧食價格，農地價值悄然浮現。
個人能力的估算，要加入家庭人口數年齡通膨及家族疾病病史都要ㄧ併估算，這樣算出來的可能會比較精準。
如果對經濟能力還是不是那麼有把握，我會建議就做懶人投資，抱著ㄧ筆錢不動，等經濟大蕭條時，分批往下承接股票，這樣你的錢每經過一個經融風暴就會賺個兩三倍不只。　到時候錢太多了，想怎麼買土地怎麼花都可以。

我的朋友就這樣變變　變成億萬富翁　這需要很大的定力，看人數鈔票不會心慌（忍　忍　忍），等別人心死時出手投資，到時候再賣給一窩風的投資客。

投資有賺有賠，有效的方案會因人性的貫性思考，也會將好的對策推向懸崖。　　
只有自己最了解自己，自己向自己負責，這樣所做的決定都是值得肯定的好案。

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