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標題: 區段徵收有可能抗爭成市地重劃嗎? [打印本頁]

作者: Vincent814 時間: 2012-2-12 17:22 標題: 區段徵收有可能抗爭成市地重劃嗎?

本文章最後由 Vincent814 於 2012-2-12 17:30 編輯

近日市政府來函如圖,想知道現在真的只能區段徵收嗎?有可能抗爭成市地重劃嗎?
紅線文字如下:依內政部函示:凡都市計劃擴大新訂或農業區保護區變更為建築用地時,一律採區段徵收方式開發.故本區開發方式即為區段徵收....

作者: shampoo 時間: 2012-2-12 17:42

農地變建地,
農民賺到了地價, 但輸掉了土地面積,
基本上, 是打平.

憑空多出來的60%地價就是孝敬大大的.

作者: Vincent814 時間: 2012-2-12 17:48

本文章最後由 Vincent814 於 2012-2-12 19:00 編輯

2# shampoo
可...問題是徵收領回不少於40%,重劃配回50~55%,表面上最多少分15%,且土地價值上差了30%.

作者: shampoo 時間: 2012-2-12 19:01

2# shampoo
可...問題是徵收領回不少於40%,重劃配回50~55%,表面上最多少分15%,但土地價值上差了30%.
Vincent814 發表於 2012-2-12 17:48

被影響到的人口數多嗎?
說來說去, 就是必須綁黃布條, 討價還價了.

陳菊是從宜蘭過去的,
宜蘭的抗爭經驗是不少, 希望阿俊能夠傳授一些招術.

作者: Vincent814 時間: 2012-2-12 19:20

4# shampoo
這次計劃共有91.5公頃,人數就不知道了,看來要找個領頭羊先
啊~不然官吃民吃死死..

作者: shampoo 時間: 2012-2-12 19:26

4# shampoo
這次計劃共有91.5公頃,人數就不知道了,看來要找個領頭羊先
啊~不然官吃民吃死死..
Vincent814 發表於 2012-2-12 19:20

官方一般會預留空間讓老百姓胡鬧,
你們就好好玩吧! 不玩就虧啦!

91公頃! 估計有300戶左右.
先從鄰長里長開始找, 還有選舉樁腳,
另外, 打印一份告知函, 塞信箱, .........

作者: 阿俊 時間: 2012-2-12 19:30

被影響到的人口數多嗎?
說來說去, 就是必須綁黃布條, 討價還價了.

陳菊是從宜蘭過去的,
宜蘭的抗爭經驗是不少, 希望阿俊能夠傳授一些招術.
shampoo 發表於 2012-2-12 19:01

宜蘭也玩這套沒什麼用

作者: 阿俊 時間: 2012-2-12 19:32

不過一般都是45%...去到那都差不多

除非自辦可以增加% 否則都一樣

作者: shampoo 時間: 2012-2-12 19:52

宜蘭也玩這套沒什麼用
阿俊發表於 2012-2-12 19:30

農業縣市的提款機就是農地!
沒有經費了, 就搞一次區段徵收, 幫助農民把農地轉換為建地.

農民所承受的就是永無止境的抗爭與討價還價, 直到某一天, 台灣的農地都被無能貪腐的政客給賣光.

我的0.25公頃限制之憲法官司就一個人自己玩, 已經八個月了,
常常煩得想把農地賣掉, 然後移民到大陸去, 眼不見為淨.

作者: 阿俊 時間: 2012-2-12 20:39

9# shampoo

http://www.2home.com.tw/bbs/view ... mp;page=4#pid242132

作者: shampoo 時間: 2012-2-12 20:46

9# shampoo
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... mp;page=4#pid242132
阿俊發表於 2012-2-12 20:39

某個大大把數據給縮水了, 你還給他一個讚呢! 哈.

應該也要看看民間是否有錢
像台灣說國債三兆
只要一坪農地改建地收一萬
3,000,000,000,000/10000/3000=10萬甲

台灣的國債似乎接近14兆台幣, 若包括隱藏性, 已經是20兆啦!

作者: Vincent814 時間: 2012-2-13 13:41

11# shampoo
感謝俊大,shampoo大分享!

作者: 阿俊 時間: 2012-2-13 16:02

11# shampoo

是哦可惜的是我較不關心國債問題
我的目前只有私人債務較關心而已..理想沒有那麼高
財產會不會縮水財產會不會不見對我是否有利
我只有這些卑微的希望而已....
至於將來的糧食啦國債啦統不統一啦我可能看不見現在計劃也沒用永遠趕不上變化....至於替不替小孩想你替他想他長大也不見的會感謝你因為將來的事情誰知道...我只要顧好他有書唸或許將來房住這種卑微的希望可以滿足就好了

人非聖人先顧腹肚才有餘力顧佛祖

作者: dearland 時間: 2012-2-14 19:55

都市計畫開發方式有整體開發、區段徵收、市地重劃，如何因地制宜法有指導原則，抗爭衝突或循公民集合意見表達供您參考：
「都市計畫整體開發地區處理方案」http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... =318&Itemid=202；
「都市計畫草案以區段徵收方式辦理開發應行注意事項」http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... d=23&Itemid=202；

重點---何時進行實質開發作業；先開發加上創造進駐優勢者先贏，當別區商圈、公設、社區成形，這區還在等待遙遙無期；
此外，只要公平，除非大面積土地，別太在意領回少那1、2％，公設規劃、建築規定如何影響較大，一個留設前、後、側空地深度的建築規定就抵掉了。

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