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標題: 推薦監工 [打印本頁]

作者: cylin60 時間: 2012-2-14 21:56 標題: 推薦監工

各位前輩及網友:
(1)小弟在宜蘭農地要準備蓋農舍(建照已經通過了)。想請前輩及網友推薦有相當經驗且可靠的監工(基本條件: 建築本科系畢業。網友親自用過且口碑佳的優先錄用)，如有適當的對象，還請幫忙推薦。先謝謝各位。

(2) 另外，因為預算有限，目前計畫只蓋毛胚屋加上基本門窗、粉刷與水電送驗收，請領使用執照。有好朋友建議請營造商管理，自己重點監工，就不用另外請監工了，不知道朋友的建議是否可行，想請前輩與網友給個意見，先謝謝各位。

作者: 小劉 時間: 2012-2-15 17:45

您好:
我自己也在宜蘭蓋農舍，使用執照剛下來，我雖然給包商蓋，給他監工，但是後來發現我比他還認真，在工地的時間比他還多，很多缺失都是我自己找出來的，在此提供大大建議:自己如果懂而且又有時間建議自己監工，因為蓋房子的重點時間不多，自己監工最放心。如果您甚麼都不懂又沒時間，找一家有品牌的公司，切記不要找土包或借牌的，因為他們遇到事情都比較不負責任。建議您可以請建築師推薦，再取參觀他的工地。另外提醒:
1.如果房屋蓋好後要申請保存登記(權狀)，要要求包商在申請使用執照時一併申請，可以節省個幾千元代書費。
2.現在宜蘭縣政府積極整頓農舍，農舍規定一天比一天嚴格，而且朝令夕改，所以建議要趕快蓋，而且要越快越好，所以，跟營造廠簽約時工期一定要規定日曆天，及延期罰款。前一陣子大家都在搶建，又遇到常常下雨，缺工趕工情形很嚴重，完工日期大都會延後，一定要小心。

作者: cylin60 時間: 2012-2-15 23:53

2# 小劉

謝謝劉兄的熱心建議。先恭喜劉兄使用執照下來了。
我也想自己監工，能夠看著自己的房子蓋出來，也是一種難得的經驗。只是，我有工作，時間實在有限。營造商的部分，我已經有腹案，與劉兄建議方向相近。

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