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標題: 農地如何興建合法建築? [打印本頁]

作者: frank9715 時間: 2012-2-20 19:11 標題: 農地如何興建合法建築?

小弟在桃園蘆竹有農地大約300多坪,2010年購買,想蓋鋼構屋,預計建地約60坪,2層樓,總建坪約100~120坪,樓高約7公尺,經瞭解後發現要蓋如此面積房舍農地要756坪以上,請問各位前輩是否有方法可完成建物?敬請不吝賜教,謝謝各位

作者: eastern 時間: 2012-2-20 19:59

1# frank9715
農地大約300多坪,只允許蓋1/10的資材室約30餘坪.

作者: Ericg89127 時間: 2012-2-20 20:10

可以申請蓋雞舍豬舍菇寮等

作者: frank9715 時間: 2012-2-21 18:14

感謝前面二位前輩解說與建議,

結果與心目中的理想落差很大

作者: 阿俊 時間: 2012-2-21 18:57

本文章最後由阿俊於 2012-2-21 18:59 編輯

非也
1)你的農地面積要達0.1公頃以  就是302.5坪
2)資材室的計算面積為土地面積*0.033的一層樓建築..如果你的資材室高度要達4.5米高建築物就要自地界線退3.75米才能開始蓋
所以你的土地假設是0.1公頃  那就是1000平方公尺*0.033=33平方公尺=9.98坪

還有一個方法  就是參考農地興建農舍條例第三項  購入徵收權利

但是不熟悉不建議用因為我才剛損失一筆錢而已

作者: 黑色的大鳥 時間: 2012-2-21 20:26

5# 阿俊
嗯....有點貴的學費，還好俊大本錢夠"粗"。呵呵呵。

作者: 阿俊 時間: 2012-2-21 21:00

5# 阿俊
嗯....有點貴的學費，還好俊大本錢夠"粗"。呵呵呵。　
黑色的大鳥發表於 2012-2-21 20:26

唉別挖苦我了

作者: frank9715 時間: 2012-2-22 10:41

5# 阿俊

前輩~
方便再請教您一下,
聽說可以二塊農地合計面積超過756坪就可以蓋合法農舍,是真的嗎?
若是真的,二塊農地需要相臨嗎?不相臨是否也可以?
謝謝您

作者: za123321 時間: 2012-2-22 10:43

7# 阿俊

購入徵收權利.....我也是這樣子處理的,一切ok呀

只是要小心一點,該簽的,該設定的要做好就好

找個好的代書很重要

作者: 阿俊 時間: 2012-2-22 11:51

8# frank9715

要可以合併才可以

作者: 阿俊 時間: 2012-2-22 11:53

9# za123321

http://www.2home.com.tw/bbs/view ... p;page=33#pid249865
請看內文..

作者: 阿春 時間: 2012-2-27 19:37

非也
#5  阿俊大說:
2)資材室的計算面積為土地面積*0.033的一層樓建築..如果你的資材室高度要達4.5米高建築物就要自地界線退3.75米才能開始蓋

請問我的資材室巳核準過  高度6M  我的農地寬是25M  而我的農地是靠右(東)邊3.6M蓋的請問這樣可以嗎? 一定要離地界線3.75M嗎?

作者: 阿俊 時間: 2012-2-27 20:53

12# 阿春

各縣巿規定不同你的不是已核準了那你就照核準圖下去作
你們那還可以6米高我們這要6米高都要退縮4.5米以上了(而且還不一定准你蓋)

作者: kuan1950 時間: 2012-3-6 20:14

請問各前輩,農地605平方公尺,可申請蓋資材室嗎? 請告知, 謝謝!

作者: 阿俊 時間: 2012-3-6 20:51

請問各前輩,農地605平方公尺,可申請蓋資材室嗎? 請告知, 謝謝!
kuan1950 發表於 2012-3-6 20:14

好像不能...記得要1000平方公尺以上才准

作者: kuan1950 時間: 2012-3-7 15:13

感謝阿俊前輩 #15 告知, 原本想買小農地蓋間小資材室, 可行不通了, 只好改買1000平方公尺以上的農地了, 購地預算得從22萬改成52萬了

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