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標題: 玉里高寮甲建 [打印本頁]

作者: bigtony 時間: 2012-3-5 10:41 標題: 玉里高寮甲建

請教前進花蓮的先進

近期去玉里看地,仲介帶看一塊高寮社區甲種建地1W/坪,因第一次看地,買地,有很多不瞭的地方,不知這邊有無先進熟悉此地,是否可以購買!還望解惑,如ok也將在近期進行島內移民囉!

作者: misutsu 時間: 2012-3-5 12:47

我只知道村子裡有簡易自來水
地價行情如何就不知了
村子裡有阿美族人、客家人、彰嘉雲林人
還有村子裡有好人以及自私的人
嘻
應該全世界的村子都是如此吧

作者: lswang 時間: 2012-3-5 13:29

高寮就在橋邊, 交通方便, 應該算是 193 這邊很好的地方了

作者: bigtony 時間: 2012-3-5 13:54

相對都市人,這裡應該還是算純樸吧!

!!我也是因為交通才看上這裡的,本來想看農地,但礙於農舍法令不明,與後續開發難度還是放棄,在當地也住了幾次,對於周遭文教,醫院,便利設施與鎮上的商家都觀察過,一家大小適應都沒太大問題,在仲介帶看下漸漸往建地著手,只是初來乍到,對這花南最大城鎮還不是太過了解,有點戒慎恐懼!
我首選是樂合段,玉里大橋左轉這一帶,但聽幾位仲介這段的地主很惜售,沒有物件可看,相對價位也是高於目前這塊,如有其他先進願意賜教,實在感恩不盡!看到許多來此圓夢的前輩,真是佩服!如真的有緣進入此地,一定要認識位於附近的前輩們!!(願意被打擾的話)

作者: misutsu 時間: 2012-3-5 15:08

是92坪那塊嗎
後面的民宿與馬路對面都是一善居民宿
老闆是義消小隊長
老闆娘叫香香公主
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!PBKspyWBGRxrbfb5nsP4j27LDKwVwAzF/
都是很和善的人

這地是否有什麼缺點
他們應該很清楚

作者: lswang 時間: 2012-3-5 15:23

misutsu 不愧為在地的, 92坪這塊難逃法眼

這塊地面寬 7 公尺, 我嫌它太窄了點

當然啦! 前兩年胡裡胡塗地亂買了些農地, 所以得要再存錢才能再花了

作者: bigtony 時間: 2012-3-5 15:42

哇!misutsu大

你住當地嗎?居然這麼清楚,我都還沒掌握到這些資訊

,要趕快去問問!感謝您的資訊!

作者: bigtony 時間: 2012-3-5 16:00

Iswang大

我是想連右邊那塊一起談,一共會有150坪,這樣面寬就有12米左右!如果談得成,我意願就高了!

作者: lswang 時間: 2012-3-5 16:20

Iswang大

我是想連右邊那塊一起談,一共會有150坪,這樣面寬就有12米左右!如果談得成,我意願就高了!
bigtony 發表於 2012-3-5 16:00

對啦! 右邊那塊一起買才行

, 不然細細長長的, 另一邊雖是小路, 卻是別人的地. 很難規劃

但小路這塊地應該會很貴, 不然民宿老闆早就買下來當出路了 (雖然目前可走, 但隨時可能被斷)

作者: lswang 時間: 2012-3-5 17:45

還有一件事, 因為是買來蓋房子的, 所以應該看看斷層在哪? 玉里有很多條出名的斷層, 我現在的地大約離斷層 100 公尺

曾經想要買一塊建地, 上網對照一下, 發現它就剛好被斷層剖過

感覺就是不要冒險比較好, 因此打消念頭

http://envgeo.moeacgs.gov.tw/geoenv/default.asp
以前是在這個網站查斷層的, 不知道是不是忘了如何操作, 怎麼最近都查不到了?

作者: 黑色的大鳥 時間: 2012-3-5 18:09

6# lswang
大大的鄰居來了...呵呵呵，存了不少地的大地主....應該叫你員外才對...

作者: lswang 時間: 2012-3-5 18:30

6# lswang
大大的鄰居來了...呵呵呵，存了不少地的大地主....應該叫你員外才對...
黑色的大鳥發表於 2012-3-5 18:09

不敢當, 不敢當!

2home 在玉里有那種地多到大鳥都飛不過的地主

, 那才是員外.

作者: robert780 時間: 2012-3-5 22:35

misutsu 不愧為在地的, 92坪這塊難逃法眼
這塊地面寬 7 公尺, 我嫌它太窄了點
當然啦! 前兩年胡裡胡塗地亂買了些農地, 所以得要再存錢才能再花了
lswang 發表於 2012-3-5 15:23

面寛七公尺？會買的人很勇敢

作者: lswang 時間: 2012-3-6 07:53

面寛七公尺？會買的人很勇敢
robert780 發表於 2012-3-5 22:35

七公尺在玉里鄉下算合理啦!

那邊的房子大都是蓋得扁扁的

作者: ShareRain 時間: 2012-3-6 08:27

7米寬我也覺得有一點擠的感覺, 房子的規劃也會比較受限.
如果是150坪, 7米寬, 深約70米, 幾乎要10倍寬了.

作者: bigtony 時間: 2012-3-6 22:11

感謝lswang大的提醒我會去留意的,就是因為面寬不夠,才打旁邊土地的主意

,土地方正要做規劃才會完整,轉買也方便

,2home深藏不漏的人太多囉!各個都是田轎公!

作者: bigtony 時間: 2012-3-6 22:23

再請問一下,如要簽約的話要注意的事項有哪些!

作者: bigtony 時間: 2012-3-6 22:26

與仲介連絡後,這兩天就有消息,再請問一下,如要簽約的話要注意的事項有哪些!

作者: robert780 時間: 2012-3-7 05:47

7米寬我也覺得有一點擠的感覺, 房子的規劃也會比較受限.
如果是150坪, 7米寬, 深約70米, 幾乎要10倍寬了.
ShareRain 發表於 2012-3-6 08:27

假設前後各留二米，房子只剩三米

作者: ShareRain 時間: 2012-3-7 06:05

tony大, 裏面那一塊建地是65坪?
好像有私有道路的情況?

作者: bigtony 時間: 2012-3-8 11:56

從道路面對建地是分成左大右小,兩塊都臨馬路,左邊92坪光這塊已經把後方民宿的路截斷了,所以右邊65平對他沒有太大作用,
關於斷層部分,試著找了些資料,也問過當地人兩塊斷層是沿著秀姑巒溪走,高寮河岸這邊每年長高0.2~5公分,可以從玉里大橋和旁邊的自行車道看出已經有落差,上星期去的時候已經在修橋了,也許那裏的人比較樂觀,他們都不在意,也說生死有命啦!怕死的就不要來,哈哈!且每年都有很多小地震,釋放掉不少能量,所以都沒啥災害!給各位大大參考!

作者: bigtony 時間: 2012-3-8 12:13

更正一下,是長高1.2~2cm

作者: misutsu 時間: 2012-3-9 07:50

信佛教的村民說
自從慈濟來花蓮
花蓮就平安多了
有可能吧也希望就是如此
現在作怪的是盲斷層
會發生在哪裡誰也不知道
能做的就是要考慮防震的工法

作者: lswang 時間: 2012-3-9 08:19

從道路面對建地是分成左大右小,兩塊都臨馬路,左邊92坪光這塊已經把後方民宿的路截斷了,所以右邊65平對他沒有太大作用,
關於斷層部分,試著找了些資料,也問過當地人兩塊斷層是沿著秀姑巒溪走,高寮河岸這邊每年長高0.2 ...
bigtony 發表於 2012-3-8 11:56

我在那個網頁按下重新出圖的按鈕後, 斷層線就畫出來了

高寮大橋頭那條是池上斷層, 比較遠, 另一條玉里斷層在大大地的東邊, 應該有一兩百公尺以上, 還好, 反正整個玉里 193 這邊都不可能離斷層太遠

, 只要斷層不直接剖過房子就好, 我是這樣想的

作者: bigtony 時間: 2012-3-9 11:52

真的非常感謝各位大大的意見,也希望能和各位做鄰居,如有後續消息再行報告或請教,再次感謝!!!

作者: misslo 時間: 2012-3-10 13:53

我有玉里市區方正建地(近慈濟區)
在自強四街上種了一堆菜上頭有掛我的電話
面21米深27米
200坪~
玉里市區五臟俱全小而美>0<!!
熱鬧~但不曉得大大喜歡近市區嗎？！
(參考)

作者: bigtony 時間: 2012-3-12 13:04

每坪價位大約是多少??

作者: misslo 時間: 2012-3-13 12:54

我傳私訊及地圖給您~
供您參考

作者: 人間過客 時間: 2012-11-12 11:41

10# lswang

　　可以查到是否位在斷層帶及相關資訊：
http://fault.moeacgs.gov.tw/TaiwanFaults/
　　點選「我家在斷層帶上嗎」
http://fault.moeacgs.gov.tw/TaiwanFaults/Default.aspx?LFun=0

　　可以用各種方法查詢到是否位在斷層帶上了。

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