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標題: 17坪小平房---準備開工 [打印本頁]

作者: abelchen 時間: 2012-3-7 11:06 標題: 17坪小平房---準備開工

如題, 在動工前斗膽邀請各位不吝指教,
建坪=17坪
方位=面向東北
目前狀態=建築師完成製圖(平面&立面)
預算=80萬 (不含水電, 傢俱, 裝潢, 油漆)
結構=鋼骨
目前尚考慮: 1. 外壁材? 內壁材? 屋頂材?
2. 地板挑高離地 or 不離地
3. 如何做到最符經濟效益的隔熱?

作者: corey 時間: 2012-3-7 11:23

本文章最後由 corey 於 2012-3-7 11:25 編輯

你要乾式還是濕式
還有需求如何
有無閣樓(看來有也可沒有)
天花板斜頂還是平頂

作者: corey 時間: 2012-3-7 11:30

詳細需求很重要,有了需求我就可以幫你配置牆壁,屋頂,地板,及其他
建材及設備我才可以建議

作者: abelchen 時間: 2012-3-7 11:53

你要乾式還是濕式
還有需求如何
有無閣樓(看來有也可沒有)
天花板斜頂還是平頂
corey 發表於 2012-3-7 11:23

1. 乾式還是濕式? 沒有預設, 以經濟效益為考量依據吧!
2. 有閣樓, 僅做儲藏室用.
3. 天花=平頂

作者: kuoheidi 時間: 2012-3-7 14:41

80萬有含建築師申請建照的費用嗎?

作者: abelchen 時間: 2012-3-7 16:32

80萬有含建築師申請建照的費用嗎?
kuoheidi 發表於 2012-3-7 14:41

不包含, 該部份預算15萬.

作者: hsiehlc 時間: 2012-3-7 18:03

這房間格局好像很擠耶...既然花了錢請建築師,要不要順便請他設計一下格局呀?還是要再另外加錢?
說真的小房子的空間更需要好好設計一下,會有很大不同的喔,畢竟屋子蓋下去就是要給它有點不一樣,也要住舒服一點吧... 我個人淺見,說不好別介意呢.

作者: brown 時間: 2012-3-7 18:17

這房間格局好像很擠耶...既然花了錢請建築師,要不要順便請他設計一下格局呀?還是要再另外加錢?
hsiehlc 發表於 2012-3-7 18:03

或許可徵求2Home網友，是否有人願意出資50萬
請您多蓋大些17坪→30坪，分個二間房
每年有空到南庄住個幾回，也是好構想哦！

作者: 青蛙皇后 時間: 2012-3-7 19:11

強烈建議地板挑高些。
南庄真的濕氣很重。

作者: corey 時間: 2012-3-7 19:31

架高比不架高要花錢,架高底下空心比回填更花錢,要看預算
效果是架高底下空心>架高底下回填>不架高
閣樓也會增加預算,要承重梁柱需增加數量或尺寸,樓板要增加C型鋼,夾板,閣樓梯
預算不多內外牆就只能用金屬板+C型鋼(中間塞岩棉)+矽酸鈣板
屋頂就琉璃鋼瓦+隔熱鋁毯或PS隔熱板
天花板用PS隔熱板+矽酸鈣板
閣樓裝置排風扇散熱
窗戶做好外遮陽
如果還有預算牆再加PS板
這樣閣樓還是會熱,但屋內好一些
如果預算更多可以再加強

作者: abelchen 時間: 2012-3-8 07:54

這房間格局好像很擠耶...既然花了錢請建築師,要不要順便請他設計一下格局呀?還是要再另外加錢?
說真的小房子的空間更需要好好設計一下,會有很大不同的喔,畢竟屋子蓋下去就是要給它有點不一樣,也要住舒服一點吧... 我 ...
hsiehlc 發表於 2012-3-7 18:03

格局還沒考量到呢, 屋後還有空間要2次施工做遮雨棚當曬衣服....用. 感謝建言.
17坪預計給小家庭2夫婦住的.
建築師更改格局不用加錢, 只要跟他講他就改, 他不參與室內設計,不過會提供意見(法規上及經驗上).

作者: abelchen 時間: 2012-3-8 07:58

或許可徵求2Home網友，是否有人願意出資50萬
請您多蓋大些17坪→30坪，分個二間房
每年有空到南庄住個幾回，也是好構想哦！
brown 發表於 2012-3-7 18:17

不是在南庄啦, 在頭份.
我南庄的山田想要用的人儘管開口, 只要自備貨櫃屋, 拉過來就給他住下去. (帳篷不宜, 有山豬).

作者: abelchen 時間: 2012-3-8 08:03

強烈建議地板挑高些。
南庄真的濕氣很重。
青蛙皇后發表於 2012-3-7 19:11

感謝建議, 雖然不在南庄是在頭份. 不過基地有2邊緊鄰水利會水渠. 我想濕氣肯定不輸南庄, 因此較傾向架高房子.

作者: 屏東樂活 時間: 2012-3-8 08:06

12# abelchen

頭份？
有沒有找新生活設計，他是當地有名的設計師，本身是木工出身，
曾找他設計過一版資材室，不過因太小坪數，還沒蓋起來。
在頭份住過2-3年。

作者: abelchen 時間: 2012-3-8 11:07

12# abelchen

頭份？
有沒有找新生活設計，他是當地有名的設計師，本身是木工出身，
曾找他設計過一版資材室，不過因太小坪數，還沒蓋起來。
在頭份住過2-3年。
屏東樂活發表於 2012-3-8 08:06

感謝分享.
因為不準備自用, 想出租後以租金貼補些建設費用. 若造價加上室內設計費用大增,屆時出租恐將造成租客負擔, 因此並沒有編列室內設計費用. 只簡單的隔間裝潢,提供基本的生活機能即可.

作者: WY0401 時間: 2012-3-9 12:35

本文章最後由 WY0401 於 2012-3-9 12:42 編輯

所以版大是要以日租民宿的模式經營嗎 ?

還是月租 , 那房客也太幸運了吧 !!

可是這樣一來你們自己就享受不到了耶 ..

抱歉打擾 ! 謝謝 !

作者: abelchen 時間: 2012-3-9 16:39

16# WY0401
月租的啦, 房客住得快樂就好, 只期盼不要碰到奧房客.

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