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標題: 請問屏東武洛農地的租金 [打印本頁]

作者: mmrr 時間: 2012-3-11 02:50 標題: 請問屏東武洛農地的租金

地在載興國小附近，不知道這邊地一分是租多少?
種菜適合嗎?也有點想申請造林。
謝謝

作者: ShareRain 時間: 2012-3-11 08:08

個人認為農地的租金很難有行情, 個別的地主想法可能不太一樣.
譬如:
地主認為有人幫忙看顧整理, 租金就可能不太計較.
如果按照國有土地的租法, 就會很便宜.
以地主每年的收益考量或地價行情的某個比例的話, 就相對高一些.

最終還是要看租地的人想做什麼.

作者: 土肉桂 時間: 2012-3-12 08:34

屏東縣屏北地區農地租金一般行情約如下
鹽埔地區:
一般耕種ㄧ年每分地約5000元.種香蕉加1-2000元(地主日後還要處理蕉苗問題).挖養殖池加2-3000元.
里港及九如地區:
一般耕種ㄧ年每分地約7000元(載興村在里港).因為雖和鹽埔鹽埔相同為隘寮溪及道口溪沖積平原.但鹽埔為較上游地區石頭較多.(尤其是振興村)肥沃表土層較薄.大部分只有30-60公分.所以里港及九如地區行情約多2000元.

作者: rdmigo 時間: 2012-3-12 08:49

3# 土肉桂

如果租來種稻...似乎沒什搞頭....種植短期作物..
似乎才有賺頭.....
如果要種稻..應該要選花東縱谷一帶
種雜糧...或是高經濟作物..才有搞頭...

不過一分地...一年ㄟ租金是這行情價...
算起來!!這要很拼ㄛ!!

作者: 土肉桂 時間: 2012-3-12 12:52

4# rdmigo
我隔壁田一位70多歲老農.1公頃地每年都只有種2期稻作及2期雜糧.我和他算過1年收益.扣除成本後平均每月收入僅16000元(比外勞還少).
種菜收入不穩定.
不過我觀察種花卉收入應該是較好的.認真些每月可有3-5萬收入.

作者: rdmigo 時間: 2012-3-12 13:38

5# 土肉桂

之前我很想來拼這個...

家父目前拼最少5甲以上!
我沒問過!到底種多少!
所以我要拼這個....
起碼要玩10甲.....
我會購買大型機具來玩...
但是!我不想玩這個...主要原因是採用慣性農法!
單噴農藥部份!...我就無法接受!
所以....我就玩有機農業之部份!
種花卉這部份...也是有點恐怖...
我也不想玩...不是.. x藥多..就是設備資材要很雄厚!
而且也不是一次就入門...也要多年加入組織裡面!
想去玩花卉...必須要在此圈子..混熟一點 !

作者: mmrr 時間: 2012-3-14 09:12

感謝前輩，不過聽附近人說武洛這邊夏天會積水? 倒是沒注意過。
目前是傾向種樹，還在商討中，
成不成又另一回事了orz。

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