2home 打造桃花源

標題: 尋找拉拉山的地 [打印本頁]

作者: Naven 時間: 2006-12-17 01:35 標題: 尋找拉拉山的地

各位您好, 我想尋找一塊拉拉山的地, 不需太大但需景觀很好,

預計12/25, 26 兩天去看, 是否有好的建議呢?

最好能在上巴陵附近, 我喜歡深山一点的感覺.

如果只有承租權, 是否能簽長一点的時間,50年或100年?

蓋一小農舍或農間( 約27坪上下樓) 是否可行?

最好水电好接的? 或有現成的更好.

是否能有那位大大, 熟悉附近的, 能給我一個迷津, 謝謝. :?:

作者: 義西 時間: 2006-12-17 01:48

復興鄉幾乎都是原保地，很難吧

作者: Naven 時間: 2006-12-17 02:45 標題: 尋找拉拉山的地

那邊很多的民宿, 我只是想自住 :idea:

作者: 2home 時間: 2006-12-17 09:49

拉拉山那裡大部份都是原住民保留地,很多平地人在那裡種水蜜桃,都是找原住民人頭及設定抵押的方式處理,自己找一個可靠老實的原住民當人頭比較可靠,有些仲介介紹的原住民職業人頭,有時候要比較小心.通常這種糾紛,都是原住民站上風的,因原住民保留地未開放買賣就可以讓糾紛不成立.

作者: Naven 時間: 2006-12-17 10:32 標題: 尋找拉拉山的地

站長大大, 設定抵押是如何的處理方式?

如果與原住民簽約租用50年, 100 年的方式是否可行呢?

只是想找一個妥當, 安全的方式, 因為一個可靠老實的原住民
一個都不認識.

我會長住在那, 老娑小孩週五會上來, 或我會下去.

一個渴望逃離台北的靈魂

謝謝 :wink:

作者: 2home 時間: 2006-12-17 15:02 標題: Re: 尋找拉拉山的地

設定扺押可能要找專業的代書處理,也都有設期限50年左右,到時候在地籍騰本該地會有設定扺押債權人的名字,以後原住民要賣也不好賣,但若該原住民欠錢造成這塊地被法拍,您不是原住民身份還是不能去標下來的,若沒有熟識的原住民最好不要碰,因為以後要辦什麼事情都要找這原住民代為處理,若對方不理你,什麼事就沒有辦法做的,買了地,後續還有很多事情要處理,勸您原住民保留地還是留給原住民比較好,直接找平地人有獨立產權的地比較好.

這是上次我轉貼的文章,供您參考

購買原住民保留地,產生糾紛案例
http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=316

若真的要買原住民保留地,建議到烏來福山去找,環境也不錯,離台北比較近,買個小坪數200坪以下即可,地上物也不要花太多錢,多利用當地的景觀空氣及水那些才是無價的,若單價不高,有糾紛時,比較不會心痛.

站長大大, 設定抵押是如何的處理方式?

如果與原住民簽約租用50年, 100 年的方式是否可行呢?

只是想找一個妥當, 安全的方式, 因為一個可靠老實的原住民
一個都不認識.

我會長住在那, 老娑小孩週五會上來, 或我會下去.

一個渴望逃離台北的靈魂

謝謝 :wink:

作者: Naven 時間: 2006-12-20 00:30

謝謝站長會好好考慮, 謝謝 :wink:

作者: Naven 時間: 2006-12-23 01:04

下星期一, 二終於要去看地了, 但大海茫茫, 真有點像大海撈針,
會先從嘎拉賀, 拉拉山附近看起, 本想這禮拜四, 五先去看站長
大大介紹的福山, 但天公不作美.

如果有那位大大知道那裹有土地要賣,煩請告知小弟, 景觀要優,
土地不需太大,不想累死自己.

景觀一定要優, 如果有那位大大知道, 煩請告知, 感激不盡 :roll:

作者: 2home 時間: 2006-12-23 09:20

若真的要買原住民保留地,建議留意法拍看看,自己在想辦法找人頭或代書幫忙找,因為原住民保留地相同地理條件價格就差很多,有些仲介很敢開價,多問問準沒錯,切勿心急,今年2home的大個才在拉拉山爺亨附近買法拍,花了3萬5買了148坪.3萬5大慨住10次民宿,錢就沒有了.

http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=426&start=0&sid=7cec1b086d825cfaf272acad494a7763

post by ""Naven""
下星期一, 二終於要去看地了, 但大海茫茫, 真有點像大海撈針,
會先從嘎拉賀, 拉拉山附近看起, 本想這禮拜四, 五先去看站長
大大介紹的福山, 但天公不作美.

如果有那位大大知道那裹有土地要賣,煩請告知小弟, 景觀要優,
土地不需太大,不想累死自己.

景觀一定要優, 如果有那位大大知道, 煩請告知, 感激不盡 :roll:

作者: 2home 時間: 2006-12-23 09:26

另外買原住民保留地, 盡量找附近也是平地人買保留地的住戶在一起,或能融入當地原住民文化成為好鄰居最好,因為生活習慣及觀念會有些差別.

作者: Naven 時間: 2006-12-23 23:01

感謝站長的建議, 謝謝 :wink:

作者: lisa 時間: 2006-12-25 14:49

上巴陵靠近老爺恩愛農場及塔曼山登山口有好幾快地要賣去看看
但原保地問題真的很多

作者: Mic 時間: 2006-12-26 00:13 標題: 戈拉賀雪白山莊與原住民雕刻師附近有地要賣

post by ""lisa""
上巴陵靠近老爺恩愛農場及塔曼山登山口有好幾快地要賣去看看
但原保地問題真的很多

作者: lisa 時間: 2006-12-26 06:53 標題: Re: 戈拉賀雪白山莊與原住民雕刻師附近有地要賣

post by ""Mic""
[quote]post by ""lisa""
上巴陵靠近老爺恩愛農場及塔曼山登山口有好幾快地要賣去看看
但原保地問題真的很多

戈拉賀的雪白山莊是我們家每年夏天都會去渡假的地方
夏天均溫攝氏18度,舒服的不得了,尤其晚上沒有光害的星空,
讓我這輩子終於知道什麼是星河(就是星星密密麻麻在夜空連成像一條河)也不必等流星雨到來,一個晚上隨便看就會有流星掉下來
給您看,實在很想住那邊,但實在離台北太遠,上次有問到原住民雕刻師附近有一塊地要賣,約300多萬,我去看過,有水蜜桃果園和鐵皮屋,可以馬上住進去,據說是因為原買的人不適應要轉手,可以去問看看,從彩虹農場民宿那條路上去再問看看就知道.[/quote]
夏天的夜看起來更是漂亮銀河帶無法用文字形容出她的美

作者: kevin 時間: 2006-12-26 10:48 標題: Re: 戈拉賀雪白山莊與原住民雕刻師附近有地要賣

post by ""lisa""
[quote]post by ""Mic""
[quote]post by ""lisa""
上巴陵靠近老爺恩愛農場及塔曼山登山口有好幾快地要賣去看看
但原保地問題真的很多

作者: 2home 時間: 2006-12-26 11:15 標題: Re: 戈拉賀雪白山莊與原住民雕刻師附近有地要賣

夏天上合歡山看銀河是一大享受,就在牛郎星和織女星中間,那條白白霧霧的像絲綢一樣的就是了,看起來離我們很近的感覺,若拿起雙筒望遠鏡往銀河一看,您會發現裡面全都是星星,很壯觀

[quote][quote][quote]上巴陵靠近老爺恩愛農場及塔曼山登山口有好幾快地要賣去看看
但原保地問題真的很多

作者: kevin 時間: 2006-12-26 17:18 標題: Re: 戈拉賀雪白山莊與原住民雕刻師附近有地要賣

站長大,合歡山是真的讚
不過即便是夏天,山上也是冷吧~~ 想到我就"皮皮挫"
有回到清境,原不想上合歡山的(不在計劃中),結果老婆突然說我們上去晃晃,就只有單薄的衣物,一大清早出現在3500公尺那個什麼嶺的牌子,然後我第一次體會到什麼是牙齒打架...什麼是皮皮挫....
溫度大概只有零度,有雲由身邊飄過,然後突然一個賣香腸阿伯突然大叫,口操流利台語, "孝連耶~~ 你係雞勇唷~~~"......

那時我也受不了了,就鑽上車趕快閃人了~~

post by ""2home""
夏天上合歡山看銀河是一大享受,就在牛郎星和織女星中間,那條白白霧霧的像絲綢一樣的就是了,看起來離我們很近的感覺,若拿起雙筒望遠鏡往銀河一看,您會發現裡面全都是星星,很壯觀

[quote][quote][quote][quote]上巴陵靠近老爺恩愛農場及塔曼山登山口有好幾快地要賣去看看
但原保地問題真的很多

作者: Naven 時間: 2006-12-26 23:23

謝謝Lisa, 與老爺農塲的劉太太很熟, 本預計昨天早上出發至拉拉山看地, 但昨天凌晨父親往生, 一切計劃得延後, 謝謝各位,
待一切處理好後, 再答謝各位

作者: lisa 時間: 2006-12-27 03:35

post by ""Naven""
謝謝Lisa, 與老爺農塲的劉太太很熟, 本預計昨天早上出發至拉拉山看地, 但昨天凌晨父親往生, 一切計劃得延後, 謝謝各位,
待一切處理好後, 再答謝各位

先處理好家裡的事要緊並請節哀

作者: dahoo 時間: 2006-12-27 10:00 標題: Re: 戈拉賀雪白山莊與原住民雕刻師附近有地要賣

post by ""kevin""
站長大,合歡山是真的讚
不過即便是夏天,山上也是冷吧~~ 想到我就"皮皮挫"
有回到清境,原不想上合歡山的(不在計劃中),結果老婆突然說我們上去晃晃,就只有單薄的衣物,一大清早出現在3500公尺那個什麼嶺的牌子......

是這一塊嗎 :?:

作者: kevin 時間: 2006-12-27 10:06 標題: Re: 戈拉賀雪白山莊與原住民雕刻師附近有地要賣

post by ""dahoo""
[quote]post by ""kevin""
站長大,合歡山是真的讚
不過即便是夏天,山上也是冷吧~~ 想到我就"皮皮挫"
有回到清境,原不想上合歡山的(不在計劃中),結果老婆突然說我們上去晃晃,就只有單薄的衣物,一大清早出現在3500公尺那個什麼嶺的牌子......

是這一塊嗎 :?:[/quote]

好像不是,是武嶺標高那塊牌,記憶中好像3500多公尺的牌

作者: 荒山過客 時間: 2006-12-27 10:25 標題: 武嶺牌子改了啦

武嶺是台灣公路的最高點，3275M，沒到3500M
牌子有改變
dahoo拍的是新的牌子

元旦還要上合歡山一趟
很喜歡那一帶
如果有塊地在那，坐看高山草原，雲起雲落，不知有多好
只是，沒地可買，有的話也是原住民保留地

作者: kevin 時間: 2006-12-27 10:31 標題: Re: 武嶺牌子改了啦

post by ""荒山過客""
武嶺是台灣公路的最高點，3275M，沒到3500M
牌子有改變
dahoo拍的是新的牌子

元旦還要上合歡山一趟
很喜歡那一帶
如果有塊地在那，坐看高山草原，雲起雲落，不知有多好
只是，沒地可買，有的話也是原住民保留地

粉多年了,真的記不清楚了~~ 呵

好像921後就沒上去那裡過

作者: 義西 時間: 2007-1-2 12:01

http://goods.ruten.com.tw/item/show?10061015044946

拉拉山水蜜桃果園
土地：四分
水蜜桃樹：一百多棵
李樹：數棵
可建別墅、民宿、小木屋
租：10萬／年
售：150萬
聯絡電話：049-2422633（白天少在家）

原保地!

作者: Naven 時間: 2007-1-31 00:49

昨天終於上到拉拉山, 嘎拉賀看地, 但並未看到中意的地,
希望3~4分的地, 景觀優, 但大部份不是太大便是景觀普通,
景觀很好, 他們都不會釋出.

下山時, 地上的冰溶化, 車子摔了3次(騎重車上去)
心想機車機動些, 可看多點的地方.  但發現事與願違,
高科技一點的東西如在山上壞了, 真得是一籌莫展,
叫天天不應, 叫地地不靈, 摔了3次( 時速10~20而已),
全身都摔傷了, 停在路邊吃個東西回來, 居然發不動了,
在上巴陵也沒修車的, 還好山上的人都很熱心, 趕緊幫我
叫了下巴陵的機車行上來, 但電話那頭一聽到是重型機車.
便開口耍一千( 原以為只是沒電, 請他上來充個電), 當時是
有點火大, 但人在屋簷下, 不得不低頭, 好說歹說, 500元成交,
上來後才發現不是電的問題, 反正他也沒找出原因, 用個電
線硬把電瓶先接個電至起動的地方, 折X了約2個小時(連等他的時
間) 才開始下山, 後來才知道摔車時電子燒掉了一個小IC,得整部
車折了近一半才找出原因.

這件事給我很大的感觸, 人真得很難獨立自己過日子.
要是真得搬來這, 那家庭劇院可不可以搬來? 按摩椅(最人性化
的那一台)可不可以搬來? 洗碗機可不可以搬來?
萬一那天一個小零件壞了, 那全部都不能動了,  搬下去修,
一天便沒了(這是修最快的), 不能搬, 請他上來修, 不知他要
如何敲竹槓, 物件太大可能還是要叫貨車上來, 運費單程可能便
幾千塊, 那每天處這些, 那退休還有什麽樂趣?
住老爺農塲的昨晚, 氣温太低, 水管破掉, 零下6~8度, 老闆
忙得雞飛狗跳, 只為水的一個小小問題, 那其它的問題,
我們看不到的, 是否我們能𠄘受, 這些日常生活我們並不以為意
的小事情, 而又能享受田園的生活? 這真的是需要好好的思考一下.

把名片都留給了拉拉山及嘎拉賀的朋友, 現在該看低海拔, 及較
平坦的地方了, 仍以景觀好, 3, 4 分地為主, 當然價恪一定要合
情合理,  聽說貢寮, 雙溪那一帶不錯.

站長其實我也是想開小貨車去, 而不是較好的車子,
問題是沒有小貨車, 總不能叫我騎125去這麽遠的地方吧?

作者: 阿忠 時間: 2007-1-31 01:42

Naven兄點出一個重點,就是不便.這倒是值得有志山林朋友們的省思.

作者: 山林雅境 時間: 2007-1-31 07:26

我想上這種高山可能用越野機車加裝雪地寒帶裝備會安全些,重車比較適合大平原地區.基本上四輪的在雪溶化時開車就會有問題了,兩輪的困難度會更高.
台灣高山偶而下雪,一般的住宅設施比較沒有這方的考慮,水管因為水結冰撐破是有可能.
至於是否適合居住在鄉間,還是那句話:多了解一下實際的生活,包括短期在當地試住看看.一切的羅曼蒂克理想,還是要經過實地的考驗的.全無心理準備的快樂進駐,往往事後失落居多.

作者: chungdar 時間: 2007-1-31 11:24

post by ""山林雅境""
水管因為水結冰撐破是有可能

住在梨山的朋友是整天讓水流不停，就可避免水管因為結冰被撐破。

作者: 太陽神 時間: 2007-1-31 23:59

post by ""Naven""
這件事給我很大的感觸, 人真得很難獨立自己過日子. 要是真得搬來這, 那家庭劇院可不可以搬來? 按摩椅(最人性化
的那一台)可不可以搬來? 洗碗機可不可以搬來?
萬一那天一個小零件壞了, 那全部都不能動了, 搬下去修,
一天便沒了(這是修最快的), 不能搬, 請他上來修, 不知他要
如何敲竹槓, 物件太大可能還是要叫貨車上來, 運費單程可能便
幾千塊, 那每天處這些, 那退休還有什麽樂趣?
住老爺農塲的昨晚, 氣温太低, 水管破掉, 零下6~8度, 老闆
忙得雞飛狗跳, 只為水的一個小小問題, 那其它的問題,
我們看不到的, 是否我們能𠄘受, 這些日常生活我們並不以為意
的小事情, 而又能享受田園的生活? 這真的是需要好好的思考一下.

就如同出國去覺得國外很漂亮,很想住那邊,但真正要在那生活,可又是另一回事,心裡想做的事都只會想到好的一面,等碰到問題才驚覺原先期待的詩情畫意都不見了,這也是我一直在問我自己,我真的適合山上的生活嗎?雖然我一直想嚐試嚐試,也許先租塊地住看看,免的以後要脫手又很麻煩

作者: showerman6224 時間: 2007-2-14 15:39

在南投丹大林道進去濁水溪上游地區
要經過地利村再開四輪傳動車一個多小時
沿著濁水溪翻山越嶺驚險沿林道深入
到溪谷底棄車徒步涉過濁水溪到對岸
夏天水深及胸
冬季水少亦到大腿根部
如此折騰了大半天才到了我們要去的地方
一個遺世獨立的藥草奇人---阿順伯的家
這是一棟竹子搭的竹屋
裡面沒有電要點蠟燭
晚上更是漆黑一片
阿順伯從小住在山上
曾經到嘉義都市工作一段時候
後來實在適應不了都市生活的種種
後來又回到了這個重山峻嶺之中生活
雞自己養
菜自己種
有時候入山採藥就是自己一人
帶點米及鹽還有一台小小台的拉吉歐
就這樣一人在玉山山脈裡生活個數十天
生活週遭都是你想像得到的東西
山豬山羌水鹿台灣黑熊
還有野生金線蓮牛樟芝等珍貴藥材
生活就阿順伯來說就是生活
我們到了就請我們喝金線蓮酒或是牛樟酒
平地一小杯可能要價500起跳的稀世珍品
我們是酒到杯乾喝到茫酥酥不知今夕是何夕
阿順伯家裡都是慕名來拜訪的人所送的東西
花生豆干零食等下酒料
問阿順伯生活在這裡如何
阿順伯紅著臉靦腆的醉說他跟沈文程很熟
這裡就我們來看什麼都沒有
但是這裡有阿順伯的生活
還有阿順伯最愛的酒...

作者: lisa 時間: 2007-2-15 23:53

貢寮雙溪一帶有東北季風強勁時吹的人也不好受去試看看才曉得
從前我們在拉拉山上巴陵時冬天下山前需要將水塔總開關關起來再將每個水龍頭開關打開將餘水漏光防止爆管老爺的人可能忘記了

作者: Naven 時間: 2007-2-16 15:13

找地真得要慢慢找, 這一個月夠折騰了, 每個星期看地2~3天,

真得好累, 這幾天靜靜想想, 其實看地實在不能太急, 不能像

看平地的物件般這麽快, 這麽多明顯的廣告可這選擇, 還是得慢慢

看, 也儘量不要把別人的價格當做唯一的價格, 因為人比人氣死人,

還是以自已心中桃花源來比, 自已認為它值多少錢便是多少錢了,

老是拿別人買多少錢來衡量, 自己永遠不快樂, 你賦予它多少愛,

那才是無價的桃花源, 它的價值是在您心中.

適合自己的, 才是自己的桃花源, 千萬不要拿別人來比.

作者: domingos 時間: 2007-3-31 00:10 標題: 拉拉山

NAVEM

我也喜歡拉拉山或北橫附近的地

其實我覺得三光或雪物鬧那裡保留地比拉拉山好

基國派則比較近

下次有看到法拍好地一起去看

只是我人還在國外明年初才回台灣

祝好運

作者: Naven 時間: 2007-3-31 21:00

"OK", 如果在你回來前, 房事還沒稿定, 一起去看看

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