2home 打造桃花源

標題: 打造理想農園 [打印本頁]

作者: ws085886 時間: 2012-3-19 18:22 標題: 打造理想農園

年初在宜蘭壯圍壯濱三段買一塊農地，現在找相關資料，準備件一間15坪大的資材室，也正在找人幫忙興建，但在籌劃中的同時，老婆大人說要種一些蔬菜，昨天去看之前種下的南瓜及葫蘆瓜&香蕉&空心菜，都活了，順便再把自己培養三周的菜豆及玉米種下，希望將來蓋好資材室，水電都有時，能開始栽種到自給自足，無農藥，做個假日農夫，我知道這歷程很辛苦，但希望足一實現夢想，現在努力尋找建築相關人員&法令及等資料齊全就開始申請，等這次水稻收割後，就開始動工，希望現在著手不會太慢。

作者: ws085886 時間: 2012-3-19 18:35 標題: RE: 打造理想農園-夢想一整理資料建房

更正圖，心苦的老婆大人大太陽下種植菜豆

作者: LKK46 時間: 2012-3-22 11:10

1# ws085886

恭喜築夢踏實

來聽故事...

作者: ws085886 時間: 2012-3-22 20:50

詢地篇:上
今年初終於受不了我家那位少奶奶，一直說要自己種菜，她說你看現在菜價很貴，農藥噴得很重，自己種吃的也安心，這些話我已經聽了十年，我雖然在老加花蓮有買1.7分地，但人在北部上班時在無法回去耕作，每次我們家少奶奶一說，我都說地買了又沒法回去等老了再說，但陸續她姊&哥哥都買地建農舍，也推動他想盡快完成心願，每天幾乎都在念，實在沒辦法，只好開始在看地，這次考量就不是說想返鄉，而是想以後小孩跟更他家人互相照顧的問題，只好選中間地點，看上宜蘭，地廣人稀，符合少奶奶要求，地便宜也是重點(其他真的很貴尤其大台北地區包掛桃園，竹苗他又說都是山區，但我喜歡他不喜歡，還是聽他的好了)，首先找地先看網路，選一家台X仲介，一開始介紹一塊385坪的農地，看了除了有高壓電塔，其他都很優，對面有住家附近約3~4戶，水電沒問題，又有灌溉用的水溝，我婆很喜歡，但仲介一直沒說實話，有天晚上仲介說賣方說OK明天可以簽約叫我準備錢，我說哪有馬上說拿錢就拿，也要一些時間吧!電話掛了約後一小時，仲介又打來說對方說我不買他哥哥的地所以不賣，聽了簡直是到天堂後馬上掉入地獄，心中超不爽的，問他為何會這樣，若是一開始就說，也不用花越一個月在談，他說他已盡力，說一堆他很努力之類的話，但我只說我本來就買那一塊地，你應該要尊重我的需求，幹嘛一直騙我，之後他說的話我就聽不下去了，超無奈的，有被騙的感覺。

作者: ws085886 時間: 2012-4-12 16:42

這星期六經李大教導，介紹一位好的建築師，在星期一請假去宜蘭找建築師，告訴他我們的需求，其實我已經有3D圖讓他依照我的想法去建構可以造屋的圖，今天很高興接到他的電話，我農資室建照費約140萬起，雖然超出預算，不想用貨櫃屋或鐵皮屋，請他估價鋼構與RC，聽了之後建築師說鋼構比較便宜約若在140萬，RC就更高了，原本以為一百萬能做到沒想到還是超出那麼多，但為了實現理想，還是給他做下去，這陣子真是頭痛，找幾位都推說忙，沒人願意，終於有位善良的建築師肯幫忙ㄌ。

作者: ws085886 時間: 2012-4-21 01:03

4/9日拜訪建築師，並用3D圖與他討論將來的農資是規畫，直到今天收到建築師的估價，但是沒有看到建築平面圖，不知道這樣合理嗎?
====================================
你所要申請資材室之申辦費用為93,000元(含建照申請及規費)不含使用執照,使用執照為承包商因連帶申請項目粗估造價如下:
1.鋼骨有牆造(16.3坪)約140萬
2.鋼骨有牆造(20.坪)約165萬
3.RC造(16.3坪)約195萬
4.RC造(20.坪)約220萬
本所需要你提供土地所有權人身分證影本及普通印章一顆(本所可代刻)如申請費用OK請先附訂金30,000元，第二次付款(農業容許掛件時)40,000元，尾款(建照掛件時)23,000元

作者: APPLEDREAM 時間: 2012-4-25 13:25

我們兩年前也在附近買了一塊地,原本只是假日農夫,但後來老公玩出了興趣,索幸提早退休當全職農夫,我們原本也是要用RC建資材室,但種種原因...後來用了三個貨櫃建了一間資材室
,做為休憩的地方,所有的申請手續都是老公一手處理,目前種植一些有機的蔬果,而且越來越專業囉歡迎你加入~等你們建好房子再過去拜訪不知是否方便?

作者: lsl 時間: 2012-4-25 15:04

4/9日拜訪建築師，並用3D圖與他討論將來的農資是規畫，直到今天收到建築師的估價，但是沒有看到建築平面圖，不知道這樣合理嗎?
====================================
你所要申請資材室之申辦費用為93,000元(含建照 ...
ws085886 發表於 2012-4-21 01:03

RC一坪超過20萬，很意外，可能我外行，建議問問阿俊大。

作者: jiunjia 時間: 2012-4-25 15:41

6# ws085886
我覺得太貴!我家2home在冬山鄉,目前父親常住那裡,假日我全家也常往農地跑,若不嫌棄有空歡迎過來走走,我電話0915120117,姓陳

作者: kgtc23 時間: 2012-4-25 20:41

本文章最後由 kgtc23 於 2012-4-25 21:00 編輯

我在壯東段、南北一路、離海天醫院直線距離400公尺，應該在你對面附近，我假日農夫做2.5年,今年轉為專業做有機認證，如果需要過來看一下吧！可能可以省下一大筆錢、和冤枉路...，如果要來請先聯絡kgtc23@yahoo.com.tw
當初傻傻我也找建築師，結果他們貴又搞不定....後來全程自己處理，省錢、快速又實在
我這一間也是資財室，有門牌、有自來水、有電
順祝平安

作者: ws085886 時間: 2012-4-26 16:07

7# APPLEDREAM
OK拉，等我建好一起來做農夫，交流交流，我還是新手，但是現在為了建RC，還在找恩人幫忙，哈哈，我想宜蘭太多人在蓋房子，現在找人幫忙有點....，我還是慢慢來好了，最近會去公所拜訪那些承辦人員。

作者: ws085886 時間: 2012-4-26 16:10

10# kgtc23
阿你那間是資材室，你好厲害，我也想做有機，但我鄰地都在噴農藥地，所以只能自己不用，我會找時間過去拜訪你，請教您一些事，我在聯絡您了，感恩

作者: ws085886 時間: 2012-4-26 16:17

我地買在狀濱三段，附近有公有靈塔

作者: 阿俊 時間: 2012-4-26 16:58

還有你先申請建照等下半年再蓋因為現在缺工

作者: ws085886 時間: 2012-4-27 00:08

9# jiunjia
OK有過去會去拜訪您的，感謝

作者: ws085886 時間: 2012-4-27 00:12

14# 阿俊
阿俊大大，感謝建議，本來計畫20坪，現在想想就用45平方公尺就好，也許找跑照小姐幫忙就可以

作者: APPLEDREAM 時間: 2012-4-27 11:58

11# ws085886
自己跑流程真的很辛苦,我先生還未成為專職農夫前常常就台北-宜蘭跑,一下子公所一下子水利會真的有很多繁瑣的手續要弄,可是自己辦真的可以省下很多的$,
加油喔~

作者: ws085886 時間: 2012-4-27 14:28

17# APPLEDREAM
感謝你，我看也許我真的要變成這樣，台北~宜蘭，我之前找建築師也這樣，好在交通還很便利，但是到狀圍公所及水利署就要在查交通路線，開車就免麻煩，但這樣可能變成一星期要跑很多趟

作者: ws085886 時間: 2012-4-27 14:32

17# APPLEDREAM
對拉忘記問你們退休了是嗎?其實我老婆之前也想叫我辭去工作房子賣一賣邦去宜蘭做專職農夫，他看我幾乎每天上班到8點早上9點出門，還消遣我說去做農夫種種菜，我說開玩笑，小孩才6歲，我都40幾歲了，到時老命都沒了，怎養家

作者: APPLEDREAM 時間: 2012-4-27 15:55

!我目前仍在職,可能要再等個五年再考慮休息吧

!而老公因為玩上癮了,於年初提早過農夫的生活,每日台北-宜蘭跑,我呢就利用假日或特休才能到宜蘭 ,我們年紀差不多啦,只是我的孩已經上大一了,所以能將時間投入那麼多在農務上面能自己自足的過生活真的很不錯~

作者: ws085886 時間: 2012-4-28 00:09

你老公真厲害，每日來回，說的也是你小孩已經大一，我小孩連小學都還沒上，哈哈
現在我正準備資料，等51假期到壯圍農會拜訪承辦人，現在有大家的建議，及阿俊大大的介紹，我想這次應該會成功拉，之前以為只要把需求告訴設計師，現在知道自己準備資料，好跟他們好好合作

作者: artclare 時間: 2012-4-28 00:32

本文章最後由 artclare 於 2012-4-28 00:34 編輯

我在壯東段、南北一路、離海天醫院直線距離400公尺，應該在你對面附近，我假日農夫做2.5年,今年轉為專業做有機認證，如果需要過來看一下吧！可能可以省下一大筆錢、和冤枉路...，如果要來請先聯絡kgtc23@yahoo.com.t ...
kgtc23 發表於 2012-4-25 20:41

抱歉!借版請教kgtc23大, 我數月前在冬山鄉買塊目前由他人代耕之水稻田,想8-9月收割後,蓋間資材室(or貨櫃屋)及溫室,自種一些有機蔬果,土地與馬路目測落差約60-70公分,不知如何進行?

作者: ws085886 時間: 2012-4-28 00:50

22# artclare
你買的時間跟我差不多，我的也是讓人家代耕，我也正在準備資料，加油啦，我若有進度會在這邊發佈的

作者: LKK46 時間: 2012-4-28 07:11

還有你先申請建照等下半年再蓋因為現在缺工
阿俊發表於 2012-4-26 16:58

大家都被選前政府的動作嚇到了嗎?

還是預期通膨要保值?

作者: 好柿年年果園 時間: 2012-4-28 08:27

10# kgtc23
請教k大你這有門牌的資材室需要繳哪些稅嗎

作者: ws085886 時間: 2012-4-28 15:32

請問大大們，若農資室必須架高1.8公尺，可以做擋土牆嗎?

作者: 阿俊 時間: 2012-4-28 22:19

大家都被選前政府的動作嚇到了嗎?
還是預期通膨要保值?
LKK46 發表於 2012-4-28 07:11

不是是被政府趕工的..因為興建農舍要修改所以大家在搶

作者: 阿俊 時間: 2012-4-28 22:20

26# ws085886

我建議你"申請" 因為你還有後續的農舍要搞否則日後的農業證明會下不來

作者: kgtc23 時間: 2012-4-29 01:10

22# artclare
會淹水嗎？看你的預算,我也是水田,當初田埂沒做好,我填了120大卡車的土，其實...建議挖個水池,土剛好拿來墊高,一般水田種菜都太低
有機會來喝喝咖啡吧！請聯絡kgtc23@yahoo.com.tw，一般星期1-6白天09：30-16：30我都在宜蘭
順祝平安

作者: kgtc23 時間: 2012-4-29 01:12

25# 好柿年年果園

不用繳稅呀！只是資財室不能入戶籍，所以我另外買個透天厝入戶籍....比自己蓋的省錢多多

順祝平安

作者: ws085886 時間: 2012-4-29 01:18

28# 阿俊
感謝阿俊大大的建議

作者: ws085886 時間: 2012-4-29 01:20

29# kgtc23
也許星期二會過去，因為這星期六沒法去，要星期日，有確定再連絡你

作者: kgtc23 時間: 2012-4-29 01:48

請問大大們，若農資室必須架高1.8公尺，可以做擋土牆嗎?
ws085886 發表於 2012-4-28 15:32

應該是地基墊高,做個斜坡種草植生，環保、健康、省錢
屋頂有儲水女兒牆？屋頂當然要做好洩水坡度,雨水回收到池子養於或灌溉,倒是隔熱、防水要很注意
方便的話,我帶你到附近台北人的資財室逛逛,你就心理有底+知道怎麼做了
順祝平安

作者: ws085886 時間: 2012-4-29 01:52

33# kgtc23
感謝幫忙

作者: 阿俊 時間: 2012-4-29 19:07

25# 好柿年年果園

不用繳稅呀！只是資財室不能入戶籍，所以我另外買個透天厝入戶籍....比自己蓋的省錢多多

順祝平安
kgtc23 發表於 2012-4-29 01:12

可以入戶藉..只要你去申請門牌即可

作者: ws085886 時間: 2012-4-30 00:37

聽阿俊大大說才瞭解了，我以前只知道可以申請臨時門牌，不知道戶及可以簽入，感謝歐

作者: artclare 時間: 2012-4-30 01:24

22# artclare
會淹水嗎？看你的預算,我也是水田,當初田埂沒做好,我填了120大卡車的土，其實...建議挖個水池,土剛好拿來墊高,一般水田種菜都太低
有機會來喝喝咖啡吧！請聯絡kgtc23@yahoo.com.tw，一般星期1-6白天 ...
kgtc23 發表於 2012-4-29 01:10

農地位在順安,相鄰田地有小梯度,淹水應不會,但不確定是否會積水 ,已傳email，有機會過去拜訪!

作者: artclare 時間: 2012-4-30 01:29

本文章最後由 artclare 於 2012-4-30 01:30 編輯

22# artclare
你買的時間跟我差不多，我的也是讓人家代耕，我也正在準備資料，加油啦，我若有進度會在這邊發佈的
ws085886 發表於 2012-4-28 00:50

互相加油! 預祝夢想成真!

作者: kgtc23 時間: 2012-4-30 09:07

可以入戶藉..只要你去申請門牌即可
阿俊發表於 2012-4-29 19:07

按照法令：不可以申請戶籍,
按照法令：沒申請資財室,就不可以申請水電

我問承辦人,那到處違建一間比一間大，一間比一間大、且有水有電，而且我朋友在員山也有申請入籍,那承辦人回答：是他們犯法，承辦人在辦公室沒看到。
這是明顯立法從嚴、執法從寬、有問題提"前"、且需要研究研究的心態，但我覺得要玩得開心玩的安心，就一切合法....要完全了解法律

作者: 阿俊 時間: 2012-4-30 13:09

本文章最後由阿俊於 2012-4-30 13:10 編輯

39# kgtc23

你的資材室沒有申請?

資材室很容易申請的也很好申門牌也可以申請保存登記有權狀又可以申請水電

作者: kgtc23 時間: 2012-4-30 16:25

39# kgtc23

你的資材室沒有申請?

資材室很容易申請的也很好申門牌也可以申請保存登記有權狀又可以申請水電
阿俊發表於 2012-4-30 13:09

我有申請呀，只是戶政機關不給遷入戶籍,如果要遷入就需要說謊欺騙他,或是隱瞞他,我想老實種菜，所以，就沒遷戶籍

作者: 阿俊 時間: 2012-4-30 17:55

我有申請呀，只是戶政機關不給遷入戶籍,如果要遷入就需要說謊欺騙他,或是隱瞞他,我想老實種菜，所以，就沒遷戶籍
kgtc23 發表於 2012-4-30 16:25

...............我們每一個資材室案都可以申請門牌
如果再加上有建築師簽發結構證明還可以申請保存..
為什麼你不可以?

作者: ws085886 時間: 2012-4-30 19:14

41# kgtc23
kgtc23大大，我認為你可以請問阿俊，他知道粉多歐，也許不需要欺騙ㄟ，我是沒打算簽戶籍，老婆跟小孩戶籍為了學區遷走了，我若遷走，那我台北房子要繳很多稅。農舍以後退休再說吧!現在忙賺錢養家跟養地。(哈哈我還想再買地ㄟ，等這塊地用好再找找其他地玩，下次想玩山坡地)

作者: kgtc23 時間: 2012-4-30 20:57

43# ws085886
我全套都有申請呀,完全合法,有門牌、有水、有電、還有補助....，現在正在申請有機認證，正在等委員會開會後發證書，已經申請產銷班，只是我還沒正式量產，不好意思去催班長說要急著加入，預計2-3月內量化，加入產銷班
經過2.5年摸索，我都可以當代書幫忙處理疑難雜症，當然這些東西都是先自利然後利人、廣結善緣....作一個聰明的好人。
老實種菜、老實作人、老實修行
順祝平安

作者: 阿俊 時間: 2012-4-30 21:15

44# kgtc23

按理說你將戶藉遷入是不須要說謊的啊..

不是拿稅單或使用執照或容許使用就可以申請入藉了嗎?

作者: ws085886 時間: 2012-4-30 23:09

44# kgtc23
好想按讚，但沒權力

這邊給你一個贊，你走的路就是我想走的，可是我跟撞為公所說要做有機蔬菜，他們說那要花很多時間，產銷班我是沒想到，果然我很嫩，以後就請多多指教，加油

作者: ws085886 時間: 2012-5-1 20:07

今天利用51勞工節去一趟狀圍鄉公所，找承辦人，本來有點怕怕的，以為他們會不理我，沒想到他們好客氣歐，教我怎麼申請，他看我的資料還幫我修正用字，因為有些字是不可寫，也知道只能申請方型農資室，並告訴我農資室要快點申請，將來可能不能申請，他說已經在開會討論，真感謝他們，原來跑一趟就可以都辦完，但我這次只是去問，沒要辦，下次帶資料去，再看看會不會過。
這趟去的收穫: 1.知道只要跑公所，所有資料可以在那邊申請，也可以一次問完，感覺不難。2.宜蘭農資室可能被取消，這要快點辦才好，雖然還沒正式只是小到消息。3.可能可以建擋土牆，這還需問縣府，等待中。4.建築面積回填土可以比原申請面積多60%的面積，以前都不知道。5.他們人很親切，所有的問題都可以問，也可以得到方向。
下一步自己試看看申請農資事吧!一定要過，哈哈

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