2home 打造桃花源

標題: 和網友笑瞇瞇去新屋看地經驗談 [打印本頁]

作者: 2home 時間: 2005-9-15 23:02 標題: 和網友笑瞇瞇去新屋看地經驗談

9/13 日和網友笑瞇瞇去新屋看一塊農地,一坪3800元,一共是1502坪,資料來源是從路上的廣告標示看到的,還特別請仲介帶我們去看,那塊土地很方正切割成二塊,一塊691坪,另一塊是811坪,上面還種著水稻,臨路是六米路,離永安漁港才5分鐘的車程,在進入這塊土地前面有一個很大的陂塘,裡面應該有不少的魚,該地屬於田園的景色,一望四週都是田,所以田都要用木麻黃或竹林圍起來防止風太大,吹死水稻,不過該地晚霞景色真的不是蓋的,直接可以看到夕陽下山,晚上光害也很少,可以看到滿天的星斗.

聽仲介說 ,是老人家要賣,反而年輕人不賣,不過和對面的土地每坪5000元相比,價差1200元,不知差別在那裡,不過我們也注意到了上空的飛機不少,同一個時間點,可以看到5台以上的飛機飛來飛去的,還有比較擔心的是東北季風來臨時,農作物不知會受影響嗎?,該地會不會風很大,其實還有一個大問題,如果兩人合買1502坪,若平均切割一個人是751坪,是不能蓋農舍的,除非有一個人756坪,另一個是746坪,難怪賣地老人家要一起賣掉,否則賣掉756坪後,以後的746坪會很難賣,不過仲介倒提出另一說法,不足756坪的部份,可以申請蓋花房或展示中心或農具室的方式來達成建屋目的.

作者: 匿名 時間: 2005-9-17 20:09

基本上西濱公路兩邊農地有價差,靠海那邊比較便宜,上新屋又比下新屋貴,聚落又比偏僻貴有價差。不過都在3000到7000左右,我買在永安國小國中一代不偏僻,有滿園果樹外加70幾坪水利地,去年買一坪5700,不過冬季東北季風還真是大會把綠樹吹的滿慘的,不過春後又是一片盎然。

作者: 2home 時間: 2005-9-18 23:57

感謝阿川的回應,若如果東北季風來了,是不是所種值的農作物就長不起來了尤其高度較高的植物,不知有無辦法改善東北季風所帶來的問題.

作者: 山林雅境 時間: 2005-9-19 07:32

試看防風(林)設施有沒有辦法做起來,即使有防風(林)設施可種植當季蔬果,可能生長情形也會比較差.

作者: 2home 時間: 2005-9-19 09:52

感謝山林兄的回答,另外還有一個可能的問題冬季海風強大，造成農物物生長不易的問題,不知有何儀器可測量海風的值有多少,一般靠近海邊大多栽種西瓜,香瓜,火龍果之類的農作勿.

作者: 匿名 時間: 2005-9-19 10:30

束種方面我種冬季落葉種如山應花.纜仍,強韌種如榕樹.金露花等減少損壞,冬季蔬菜高利蔡.菜頭...........倒不致影響且水源地質關西作物相填好吃

作者: 2home 時間: 2005-9-20 07:33

感謝阿川兄的回答,看來防風林設施不可少,若防風處理的好,應該可以減輕不少損害.

作者: 笑瞇瞇 時間: 2005-9-28 16:38

我其實還覺得那的地方不錯,四周很清靜,又臨馬路,唯獨我在台北上班,距離實在遠ㄌ一點,所以我還是選擇買在龍潭....房子還在整建中.希望過年前能完工在邀你門來做做泡茶ㄌ

作者: silver4810 時間: 2006-1-1 03:37

龍潭冬季濕氣很重,有時地板會反潮積水,要有心理準備,需備幾台大型除濕機!

作者: 笑瞇瞇 時間: 2006-1-5 17:26

反潮是真ㄉ,但是只有龍潭會這樣阿,因為我一直住在龍潭所以不知其他地方是否也是如此ㄋ

作者: silver4810 時間: 2006-2-7 20:18

附近都會連關西也會

作者: 2home 時間: 2006-3-14 20:55

昨天無聊,打電話找仲介聊天,探一些消息,去年和笑瞇瞇看的這塊地,去年己經賣掉了,就在我們看完沒多久後,真搶手,開放農地買賣,及加入WTO後,農地買賣越來越頻繁了. :roll:

作者: SIRIUS 時間: 2006-4-28 10:05 標題: 舊識

post by ""笑瞇瞇""
我其實還覺得那的地方不錯,四周很清靜,又臨馬路,唯獨我在台北上班,距離實在遠ㄌ一點,所以我還是選擇買在龍潭....房子還在整建中.希望過年前能完工在邀你門來做做泡茶ㄌ

哈囉!笑瞇瞇,我是阿哲
第一次來到這卻碰到好朋友,有不懂的要大家多幫忙啦,謝謝

作者: 笑瞇瞇 時間: 2006-4-28 17:06

呵呵呵阿哲你也來了喔,我不知你也想買地,不然早介紹你過來ㄌ...這裡的人都很親切喔..

作者: Daniel 時間: 2006-4-29 13:27

post by ""笑瞇瞇""
我其實還覺得那的地方不錯,四周很清靜,又臨馬路,唯獨我在台北上班,距離實在遠ㄌ一點,所以我還是選擇買在龍潭....房子還在整建中.希望過年前能完工在邀你門來做做泡茶ㄌ

請問笑瞇瞇您是買在龍潭那裡呢?價位大概是多少?謝謝

作者: 笑瞇瞇 時間: 2006-5-7 00:20

在龍城路上(怪怪屋旁),但是經過估價一番天人交戰,決定把房子賣給一位出家師父當精舍,因為要改成像別墅,居然差不多跟蓋新房子成本差不多了,還不如買地來蓋,所以現在又重新開始找地了...

作者: 2home 時間: 2006-6-25 21:29

上次聽笑瞇瞇說,這塊地其實沒有賣出去,因為地主後來決定不賣了,今天又繞過去看這塊新屋的農地,己經開始長雜草及上一期留下來的一些稻穗,又新冒出來了,看來這個地主年紀大了放棄耕種了,再繞一下新屋看一下路邊的土地廣告,還看到有一坪3600元的農地,在員笨.

作者: 笑瞇瞇 時間: 2006-6-25 23:08

post by ""2home""
上次聽笑瞇瞇說,這塊地其實沒有賣出去,因為地主後來決定不賣了,今天又繞過去看這塊新屋的農地,己經開始長雜草及上一期留下來的一些稻穗,又新冒出來了,看來這個地主年紀大了放棄耕種了,再繞一下新屋看一下路邊的土地廣告,還看到有一坪3600元的農地,在員笨.

我今天也再那附近繞了一下午,因為看了3筆土地.....

作者: kevin 時間: 2006-6-26 08:20

post by ""笑瞇瞇""
[quote]post by ""2home""
上次聽笑瞇瞇說,這塊地其實沒有賣出去,因為地主後來決定不賣了,今天又繞過去看這塊新屋的農地,己經開始長雜草及上一期留下來的一些稻穗,又新冒出來了,看來這個地主年紀大了放棄耕種了,再繞一下新屋看一下路邊的土地廣告,還看到有一坪3600元的農地,在員笨.

我今天也再那附近繞了一下午,因為看了3筆土地.....[/quote]

昨天由新竹趕回觀音,因有人要看房子.
在永安到觀音的西濱快速道路右邊路邊上,也看到一則急售的牌子,不過沒空停下來拍照!!
之前聽仲介提過,路邊的好像不便宜,大概都要1萬起跳
牌子上寫著800多坪,急售,電03-XXXXXX

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