2home 打造桃花源

標題: 該在農地建農舍好還是再買附近中古透天屋簡便? [打印本頁]

作者: 心身活莊園 時間: 2012-3-23 10:16 標題: 該在農地建農舍好還是再買附近中古透天屋簡便?

該在農地建農舍好還是再買附近中古透天屋簡便?
到此地買好農地,偶來整地來此小住,提到不想在購買農地上建農舍,現成社區內就有不到300萬中古透天屋,
想要等待二年,再加上申請到完工,還有周邊環境美化,等待花木草及應有設施完備,一番心力投入,就是頭大,
農地全面作農作物生產,也不浪費一些空間,雖然是中古透天屋,有些還很不錯,也有一些空間,整理簡單又不花建築手續費,也有水電基本設施,垃圾也有清潔隊收取,
究竟孰優?還請大大們表達一些看法?

作者: csc0122 時間: 2012-3-25 00:18

本文章最後由 csc0122 於 2012-3-25 00:21 編輯

1# 心身活莊園

以前，我覺得在最好是在自己農地上蓋房，但現在覺得在農地附近租或買便宜、適用的房也不錯。因為，實際接觸過幾位2home朋友的經驗之後，發覺大家比較享受過程中帶來的喜悅，並不是為了擁有才快樂。另一方面，不必一定要蓋房，這樣土地的選擇彈性也大一點，成本低一點，如果有一天不玩了，退出的難度也低一點。

但如果要做民宿或做為經營某些事業的話，想法應該又不同了。
以上是現在還沒農地的人，單純是自己的想法。

作者: 心身活莊園 時間: 2012-3-25 06:53

2# csc0122

覺得在農地附近租或買便宜、適用的房也不錯

務實看法有一票,如看些農地加所建農舍的出售,千萬元以上,閱讀人數比有意願買主應該比只想買農地者少,

作者: Ericg89127 時間: 2012-3-25 07:31

日前回彰化看電線杆上的廣告
地30坪
建60坪
3F透天

開價
124萬
價格算平易近人吧

作者: smhu 時間: 2012-3-25 07:59

4# Ericg89127

現在農村一些房子因主人可能沒有用到或是很需要錢，好多是賤價在出售。反而...土地開價上揚了...

作者: Ericg89127 時間: 2012-3-25 08:26

換個角度想
124萬可以買兩分地，還可辦休耕，是比一個老房子強
最近天氣冷，考慮退休後應該往南跑才較合適
最少電費漲太多時，還可架太陽能板來抗漲

作者: 山林雅境 時間: 2012-3-25 09:37

1# 心身活莊園
最理想農地及中古屋兩個連在一起 .

作者: eastern 時間: 2012-3-25 09:51

我是因為在兩年的等待時間,購了離田地不遠的中古屋當休息與農具放置所
結果時間一到...反倒覺得要在農地上找個角落蓋房舍,實在傷腦筋又耗費不少資金...
所以索興就把1.5home的中古屋裝修妥當,做為將來安身立命的據點了!
或許是人越老越難做重大決定???...

作者: rdmigo 時間: 2012-3-25 10:27

8# eastern

我最近遇到的老灰呀!......非網友

多只剩下一張嘴....其他事多...>>>幹<<< 不了!..

不過我最會推球.....>>>>>請他自己看著辦......

作者: sanyikw 時間: 2012-3-25 12:30

基於保護家人安全，我比較傾向耕種與居家分離，生意與居家分離
也就是做生意與耕種的地方，與居住的地方分開

作者: ws085886 時間: 2012-3-25 14:45

應該看個人需求，買地蓋屋享受蓋屋樂趣，或想像以前房屋就在自家田上，想美化週圍，享受田園造景生活也不錯。純粹想種田，不想破壞就在附近買屋，享受種田快樂，以我來說，我想要以前小時候的生活，在自家田上蓋屋，美化，種田一起享受，並不做任何營業，這也是我個人夢想。但最近在評估連蓋農資室只是平房RC建築，沒有任何貼磚&油漆，只有毛胚屋，最近估價15坪要180萬，只因為會淹水架高，地是水田地說是要用筏式建築工法，比較貴，讓時尋求其他想法，不敢花下去。

作者: 心身活莊園 時間: 2012-3-25 17:47

7# 山林雅境
據我所知;農地與建地上有建築物的很少了;有則早已易主了;

作者: jhun 時間: 2012-3-25 18:44

其實要離農地不遠(10幾分鐘可到)'又符合自己的需求'
還真的有點難找'因為不只要平房'還想有個庭院'難度
又更高'可能要看機緣'也無法心急'持續尋覓中

作者: jhun 時間: 2012-3-28 09:42

13# jhun
其實接近計畫退休的日子'心中有些急
這些年身邊的親友因病或意外離開'
忽然覺得死神離我很近'深怕還沒到退休地
過到自己要的生活
非常感謝您的鼓勵

作者: e99friend 時間: 2012-3-28 10:18

跟這自己的感覺走就對了，不要輕易放棄初衷。以下是我的思維，提供大大參考。
不要把農舍蓋的太華麗，應該問題會少很多。
我買農地，第一，旁邊或附近一定要有鄰居，因為有芳鄰，相關的問題也會比較少，比如水電、淹水的問題。第二不能離市區太遠，不然您受得了，您的家人不見的長期受的了。買或蓋應該各有優缺點，稅金與自由揮灑應該是我的重點，追求一個有一點靜又不會太靜，有一點閒又不會太閒，自由掌控生活步調、人際關係的生活是我的夢想。

作者: Example 時間: 2012-3-29 23:45

本文章最後由 Example 於 2012-3-29 23:49 編輯

如果是我的話，現在的想法是買農地＋鄰近建地或成屋。農地蓋農舍問題太多了，包括法規問題、電的問題（這個比較簡單）、電信問題，還有最主要是水的問題。農地即使有水源，一般農地灌溉用的水源要求比生活用的低很多，不一定是可以拿來飲用、沐浴的，若要把水淨化到可以安心拿來沐浴洗衣燒飯，要付出的金錢成本相當高。

再者，人類的生活需求都比較破壞環境啦，要過得舒適就得犧牲部分環境（比如說家庭污水怎麼排？）要維護環境就得過相當原始的生活。與其這樣，不如居住在本來就已經為了人類生活需求而建設的住宅區，讓田就是田，這樣其實對環境比較好。

自從我們購入一塊離家車程十分鐘的田地之後，我們深刻體驗到有了個大田地，就不會再想要經營自己的小花園、小菜圃了，在田裡的樂趣比管理居家周邊的環境有趣、也輕鬆多了，可以安心地欣賞田地上的蟲蛇鳥花，但不用擔心牠們爬進家裡來，維護一塊像樣的草皮也不是輕鬆的事。想住花園大別墅的時候，再去找民宿住個兩天過過癮就好囉。

ps. 我們雲林這邊的農地與建地價格都不貴，農地平均價格雲林縣只有南投縣的六～七成，鄉村的建地更便宜到不行，但是生活機能並不差。建議還在找地的朋友不妨參考看看。

作者: whp5241 時間: 2012-4-11 15:43

放一台露營車就好了啊…隨時開著走…

作者: e99friend 時間: 2012-4-11 16:18

放一台露營車就好了啊…隨時開著走…
whp5241 發表於 2012-4-11 15:43

那不就跟浮萍一樣，我看你是來哈哈的。

作者: ws085886 時間: 2012-4-11 23:46

我最近找了一位建築師，他聽完我說的他就建議貨櫃屋，因為可活動被告移走等過一些時間再移回，他說被告幾乎不可能，因為台灣很多這樣做的都沒聽說被告

作者: whp5241 時間: 2012-4-12 10:16

那不就跟浮萍一樣，我看你是來哈哈的。
e99friend 發表於 2012-4-11 16:18

如果不允許搞一個資材室或是農舍，這不失一個好方法，山不轉路轉，一切順勢而為，為什麼要跟趨勢過不去呢？這樣不覺得辛苦嗎？還是認為吃的苦中苦才能成為人上人

作者: hsiang 時間: 2012-4-12 12:01

我自己有山坡地面積不大1000坪吧! 是山坡地保育區農牧用地,目前地上物全都相思樹林
原本的想法是退休後,在自己的地上蓋農舍,種種菜養養雞鴨,可惜我老婆不要,可能住在都市區久了,不想要有農村生活@@"

作者: e99friend 時間: 2012-4-13 09:47

如果不允許搞一個資材室或是農舍，這不失一個好方法，山不轉路轉，一切順勢而為，為什麼要跟趨勢過不去呢？這樣不覺得辛苦嗎？還是認為吃的苦中苦才能成為人上人
whp5241 發表於 2012-4-12 10:16

開玩笑!別介意，如果冒犯，在此鞠躬賠不是。
您說吃的苦中苦才能成為人上人，我完全同意，只是退休後我不想再磨練自己了

，我只想過安穩悠閒的日子，不過話又說回來，蓋個貨櫃屋也可以很優閒。

作者: 2home 時間: 2012-4-13 10:16

這要先看買土地的用途在那裡.

1.如果是想要大面積耕種,可以考慮將整塊留下來耕種,在附近購屋居住.
2.如果是想要圓一個園藝鄉村夢,夢想的房子造型將會成為農地上的一個重要造景,更重要的是往落地窗望去就可看到美麗的花園,及清晨早起就可悠閒的整理花園的樂趣.
3.如果是想圓渡假休閒風,那就不要花大錢,只要弄個簡單的貨櫃,好照顧的草皮及簡單的樹就可以了.

作者: robert780 時間: 2012-4-13 14:26

我喜歡在一起,光是農具要拿來拿去就太不方便了
萬一農舍又離太遠,交通成本也不划算

作者: andy999tw 時間: 2012-4-13 16:09

走路可以到的距離.我會去買中古透天.不然我會選擇農地自建.

作者: hohohuang 時間: 2012-4-16 12:35

本文章最後由 hohohuang 於 2012-4-16 12:42 編輯

該在農地建農舍好還是再買附近中古透天屋簡便?
到此地買好農地,偶來整地來此小住,提到不想在購買農地上建農舍,現成社區內就有不到300萬中古透天屋,
想要等待二年,再加上申請到完工,還有周邊環境美化,等待花 ...
心身活莊園發表於 2012-3-23 10:16

這問題的答案明顯因人而異

很多人想蓋自己設計的房子(含庭院)
根本不可能用買的..

對房子沒有特別的需求時
才有可能考量中古屋+鄰近農地

回到你的問題

既然地早已買了，而且可以蓋農舍
是我的話一定會蓋農舍
因為你今天不蓋，明天不見得可以蓋(我們的政府..)
除非你可以承受價格的減損

如果你真的不想蓋農舍
也可以把這塊可以蓋農舍的地賣掉
另外找個中古屋+不能蓋農舍的農地的組合
這樣會比較經濟

作者: Example 時間: 2012-4-16 23:50

本文章最後由 Example 於 2012-4-16 23:52 編輯

這個問題真的是要看人，沒有標準答案。比如說我們一家人很懶，整理土地是要看心情的，所以種植的時候只挑樹木，短期需要密集照顧的作物寧可種在露台上，不然就吃別人的。所以我可以把地放到草長啊長，看不順眼了再請人一次砍掉，但是自己住家這樣搞就不行啦。

又或者我們家三代同堂，老的老、小的小，老人家有逛菜市場的需求，小朋友還要上學，所以我們就不能住在太山上，折衷的辦法就是結廬在人境，另外找田園。不過要提醒一點，就算不住在農地上，還是可以蓋農機室、資材室來存放耕種所需的物品，兼當種田之外的休憩場地，並不一定就要載來載去唷。

農＋建的想法是最近幾年來找地得到的結論。我們的第一塊地在新竹鄉下，離城鎮不遠，離台三線只有50米。旁邊有一條野溪，但是因為上游有棄土場，所以水不能用；詢問過自來水公司拉管線的可能性，水公司說要二十萬元，而且途中管線會經過他人的私有地，鄰地主不是很好相處，所以做罷。最後我們打算打水井，也問過鄰地有打水井的鄰居，他們說我們那一帶水很多，打個三十尺就有水了。我們想說這樣OK，就請工人來打，結果一打打了一百米才有穩定的水源，一百米算深水井，要價五十萬，那之後我已經沒有勇氣去問化驗水質需要多少錢了。

因緣際會我們離開了新竹，回到老家所在的雲林，那塊地我們把樹種下去之後就呈現荒野狀態。休息了兩年左右，又有因緣開始找農地。四出看地的過程，發現我們這一帶好一點的農地，周邊總會有個小村落，小村落人口外移特別嚴重，所以很多中古屋或建地都以很便宜的價格出售；剛巧又碰上農地蓋農舍法規要修改，算一算如果買農地＋建地的話，可以省很多功夫與金錢。因為不用住在農地上，所以條件差一點的農地也能買，省下來的錢剛好拿去買間破落的舊平房，喜歡翻修的就翻修，不想保存古董的拆了重蓋也不麻煩，完全不用為法規與生活需求傷腦筋，花費的金額也差不多，算是懶人解法。

分享一點個人過去的經驗。前提還是要看農地的所在地條件，跟買農地的目的為何，才能找出最適合自己的方式，沒有標準答案囉。

作者: hh1107 時間: 2012-4-17 07:54

農＋建的想法是最近幾年來找地得到的結論 ...
Example 發表於 2012-4-16 23:50

這也是我目前勘地的方向~

作者: jhun 時間: 2012-4-17 15:16

Example大大的經驗談非常忠懇
進可攻退可守'即使有一天想轉進他處'
農地與住家可分開處理'問題會單純多'
可惜不能幫你加分'想法很贊.

作者: aiii66 時間: 2013-1-14 06:14

大大“
其實最省錢的田園生活“
就是買老房屋，改造農舍“
但是附近週遭環境“生活水準“
你能接受吧!
老農生活水平不太高“
遇到貪小便宜型的就？

作者: 大野狼 時間: 2013-1-14 11:02

索興就把1.5home的中古屋裝修妥當,做為將來安身立命的據點了!
>>
我也這麼認為，如果中古屋還算不錯，農地離住家不遠，３０分鐘左右的車程還可接受，忙完農事就在回程車上。。。享受疲勞迎接慰勞休息，不是粉好？？！
要擔心的是果樹水果成熟或農具會跑道別人家！！！！！！
且
農地蓋農舍有一定的比例。。。。。。

作者: aiii66 時間: 2013-1-14 17:36

基於保護家人安全，我比較傾向耕種與居家分離，生意與居家分離
也就是做生意與耕種的地方，與居住的地方分開
sanyikw 發表於 2012-3-25 12:30

大大的意見不錯！
但是農村治安都不錯！
警察伯伯都很閒！
最大犯罪可能是偷菜吧!
但老農噴灑農藥也很重！沒毒死也重傷‘

作者: PAO 時間: 2013-1-14 17:42

四周都是農地,中間搞個農舍,好處是幫大地吸收農藥,隔壁農地不用農藥才怪
農地如果離村莊近當然能在村中弄一間最好
其時隔壁老農很好相處,不會沒水平,最怕城市來的不懂農村式水平亂搞,讓人厭

作者: aiii66 時間: 2013-1-14 17:51

四周都是農地,中間搞個農舍,好處是幫大地吸收農藥,隔壁農地不用農藥才怪
農地如果離村莊近當然能在村中弄一間最好
其時隔壁老農很好相處,不會沒水平,最怕城市來的不懂農村式水平亂搞,讓人厭
PAO 發表於 2013-1-14 17:42

老伯伯都很忠厚老實沒錯；
只是少部份的歐巴爽，囗中不？
東西亂七八糟放

作者: qq38 時間: 2013-1-14 18:46

本文章最後由 qq38 於 2013-1-14 18:52 編輯

四周都是農地,中間搞個農舍,好處是幫大地吸收農藥,隔壁農地不用農藥才怪
農地如果離村莊近當然能在村中弄一間最好
其時隔壁老農很好相處,不會沒水平,最怕城市來的不懂農村式水平亂搞,讓人厭
PAO 發表於 2013-1-14 17:42

老農很好相處,生活水平,(是指生活物質水平不高，但精神很富足)，
外地人城市來應該不會亂搞,讓人厭
，因為會到沉靜農村生活的城市人，精神生活應該還算高，大多數城市人不會走入農村田園生活，所以有好山好水好無趣的口號，

作者: aiii66 時間: 2013-1-14 19:19

老農很好相處,生活水平,(是指生活物質水平不高，但精神很富足)，
外地人城市來應該不會亂搞,讓人厭
，因為會到沉靜農村生活的城市人，精神生活應該還算高，大多數城市人不會走入農村田園生活，所以有好山好水好無 ...
qq38 發表於 2013-1-14 18:46

說得好！加油

作者: 小毛蟲 時間: 2013-1-18 06:15

吳淡如姐姐在宜蘭都買中古屋改造！
才有小熊屋，粉紅屋！有心就不難

作者: margaret 時間: 2013-1-18 06:51

直接買地是我的選擇在經濟許可內蓋間自己夢想中的屋那怕是貨櫃或鐵皮也好順自己的意慢慢築成圓一個夢

作者: whp5241 時間: 2013-1-18 09:03

1# 心身活莊園
最理想農地及中古屋兩個連在一起 .
山林雅境發表於 2012-3-25 09:37

沒錯，這是最理想的狀態~

作者: benliu 時間: 2013-1-25 07:25

房子當然要蓋農地,要不然幹嘛買地,想種農作租一塊地不就得了,想耕就租,想換地就換.
只有房子當然要蓋農地,才能夠享受田園生活

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