2home 打造桃花源

標題: 宜蘭農路之25m限制 [打印本頁]

作者: hohohuang 時間: 2012-3-28 15:32 標題: 宜蘭農路之25m限制

前幾天跑去鄉公所，確認宜蘭縣的農路限制為25m
簡而言之超過25m不給申請就對了

我有一塊地只是因為距離道路超過25m居然不能自已做路
真的不曉得這個政府在想什麼

附近的田地有田都填起來種一堆樹，做民宿裡面又蓋了幾棟違建的
附近的田地有田都填起來蓋了工廠，全部的地都用混凝土澆置起來的
附近的地也有田都填起來做溫室，全部的地都用混凝土澆置起來的
以上全部都過的好好的
我只是想在自己地上開一條路居然不能申請

還是說填一條路不行，全填起來可以?
水田不能做路，其他的可以?(譬如種花、種草、種樹等)

當初在蘇家農舍炒的沸沸揚揚時，也沒人說他的農地上有路不行呀..

作者: lswang 時間: 2012-3-28 15:40

有一些些不了解, 既然大大可以在自己的農地上做一條 25M 長的農路接上現成道路, 那意思不就是大大的農地就緊鄰現成道路了嗎?

作者: shampoo 時間: 2012-3-28 15:52

從樓主的舉例, 有點類似
殺死人無罪, 小偷必須償命; 也就是壞事得做到絕.

0.1公頃的山坡地可以在市區參加集村農舍,
但在市區擁有一萬筆0.249公頃農地的人, 不得在自己土地蓋農舍.

作者: shampoo 時間: 2012-3-28 15:56

不過, 我有個疑問,
該超過25米長的道路用地似乎是你家的,
那你為何把房子擺得如此裡面?
蓋在大馬路邊不是更合理嗎?

作者: hohohuang 時間: 2012-3-28 15:56

本文章最後由 hohohuang 於 2012-3-28 16:05 編輯

2# lswang

基本上分成兩塊地
A→B→現有道路

當成一塊地也無所謂
總之超過25m不給申請農路

作者: hohohuang 時間: 2012-3-28 16:03

不過, 我有個疑問,
該超過25米長的道路用地似乎是你家的,
那你為何把房子擺得如此裡面?
蓋在大馬路邊不是更合理嗎?
shampoo 發表於 2012-3-28 15:56

不是蓋房子的問題
是不能做路的問題

作者: shampoo 時間: 2012-3-28 16:56

不是蓋房子的問題
是不能做路的問題

hohohuang 發表於 2012-3-28 16:03

不蓋房子為何要拉一條路?
若長度50米, 寬度三米, 就用掉150平方公尺,
比興建資材室還要損害農地! 相當於半座豪宅的用地.
政府當然得管制啦!

作者: hohohuang 時間: 2012-3-28 18:52

不蓋房子為何要拉一條路?
若長度50米, 寬度三米, 就用掉150平方公尺,
比興建資材室還要損害農地! 相當於半座豪宅的用地.
政府當然得管制啦!
shampoo 發表於 2012-3-28 16:56

我覺得你很奇怪
別人的地不能開路
你自己的地就應該可以蓋房子

不開路就不開路
我不開路也無所謂
只是不曉得那些地在山上的人怎麼辦?

作者: shampoo 時間: 2012-3-28 19:49

8# hohohuang

我較直率地猜測:
你有兩塊地, 在偏僻的鄉村, 面積都超過0.25公頃,
你想讓裡面那塊, (目前不是袋地, 但出售後就成為袋地), 可以興建農舍,
於是事先拉一條農路連接大馬路,
再以老農配建, 玩一回.

據我瞭解, 所謂連接道路, 指連接公用馬路, 不是農路.
就算讓你拉農路, 還是有其他程序得走.

農舍興建辦法把農路算入建築基地面積,
甚至這法令你們也企圖把它甩掉!?
偉大!

農地重劃以後, 你們這狀況應該不多吧?

作者: hohohuang 時間: 2012-3-28 20:47

本文章最後由 hohohuang 於 2012-3-28 20:53 編輯

8# hohohuang

我較直率地猜測:
你有兩塊地, 在偏僻的鄉村, 面積都超過0.25公頃,
你想讓裡面那塊, (目前不是袋地, 但出售後就成為袋地), 可以興建農舍,
於是事先拉一條農路連接大馬路,
再以老農配建, 玩一回 ...
shampoo 發表於 2012-3-28 19:49

我上一篇寫的稍微衝了一點，有點抱歉
不過，這也是因為曾經拜讀閣下大作的關係
要是別人寫，我就不會這樣回了

你猜的不準(而且老農配建並不用鳥什麼0.25公頃)
簡而言之，我可以排除我的問題
，所以不必在我個人的問題上打轉
只是覺得這規定並不合理
所以才提出來

我想你的地應該不在我們偉大的宜蘭縣
沒有受到我們宜蘭縣諸多率台灣之先的管制
沒辦法感同身受

縣長是我們自己選出來的
就像當初的呂國華、
還有台北的好龍冰(都更正夯)、689萬的馬小九(誰是大老闆?)，也只能認了

作者: hohohuang 時間: 2012-3-28 21:15

此外
現行的農舍興建辦法並沒有把農路算入建築基地面積

本縣率先將農路定義為農業設施(依農業設施之規定外加25m限制)，其他縣市似無限制

作者: shampoo 時間: 2012-3-28 21:21

此外
現行的農舍興建辦法並沒有把農路算入建築基地面積

本縣率先將農路定義為農業設施(依農業設施之規定外加25m限制)，其他縣市似無限制
hohohuang 發表於 2012-3-28 21:15

看來宜蘭的鄉親要鬧革命了!?

作者: shampoo 時間: 2012-3-28 21:31

我想你的地應該不在我們偉大的宜蘭縣
沒有受到我們宜蘭縣諸多率台灣之先的管制
沒辦法感同身受
hohohuang 發表於 2012-3-28 20:47

我跟阿俊說: 把我的地搬去宜蘭, 讓他賣, 免收仲介費.
現在他可能會跟我開條件: 得先把縣政府給告倒才行.

作者: shampoo 時間: 2012-3-28 21:38

一. 法律並沒有限制你把裡面那塊先賣給阿俊
二. 等阿俊過戶後, 再申請購買你外面那塊的土地, 作為路地, 因為阿俊的是袋地.

最後還是卡在這段小路不是公用馬路!

作者: ws085886 時間: 2012-3-29 00:21

是不是宜蘭最近太多地被拿來蓋農舍

作者: hohohuang 時間: 2012-3-29 07:39

是不是宜蘭最近太多地被拿來蓋農舍
ws085886 發表於 2012-3-29 00:21

最近蓋的很多都是被政府嚇出來的

作者: shampoo 時間: 2012-3-29 09:46

最近蓋的很多都是被政府嚇出來的
hohohuang 發表於 2012-3-29 07:39

放個風聲說, 0.25公頃限制即將被廢止,
然後, 蓋房子的就會餓死.

作者: shampoo 時間: 2012-3-29 09:52

台灣每筆農地的平均深度約100公尺,
一條小路的面積就 100 x 3 = 300平方公尺, 占地面積約15%,
日後, 0.25公頃限制若被廢止, 一座農舍占地面積約10%,

有效耕作面積只剩75%!!!!!!!

作者: 阿俊 時間: 2012-3-29 09:55

我上一篇寫的稍微衝了一點，有點抱歉
不過，這也是因為曾經拜讀閣下大作的關係
要是別人寫，我就不會這樣回了

你猜的不準(而且老農配建並不用鳥什麼0.25公頃)
簡而言之，我可以排除我的問題
，所以不必在 ...
hohohuang 發表於 2012-3-28 20:47

這點我有點意見...
25米道的問題發生在93年開始  是守不成當縣長
呂先生敗在太直  什麼事都往上報要求批准  農舍的問題在呂先生當縣長時就發函請營建署處理  但營建署回應說:他們的法令周全沒有修改的必要
現任林先生上任後  找田小姐向內政部施壓要求修改--->他的說法是說  競選承諾  只是不知他對建商承諾還是選舉文宣  而已
等內政部確定要求農委會和營建署修法後  林先生一方面制定"內規"一方面再次恢復"童玩公園的環評"(註1)

註1:童玩公園位於員山再連  是守不成任內規劃的  基地位於河川區水利用地  而且是在規劃前已被私人收購完成了  後來綠色沒執政  計劃就被干掉了..田小姐是守不成的老婆

作者: hohohuang 時間: 2012-3-29 10:09

台灣每筆農地的平均深度約100公尺,
一條小路的面積就 100 x 3 = 300平方公尺, 占地面積約15%,
日後, 0.25公頃限制若被廢止, 一座農舍占地面積約10%,

有效耕作面積只剩75%!!!!!!!
shampoo 發表於 2012-3-29 09:52

有效耕作面積有200%也養不活自已
政府幹嘛斤斤計較我私人的地有效耕作面積有幾％
在我看來都是無效耕作面積
(對身體健康有用，賺錢就不用談了)

如果有一天，種田好賺的話，政府不用管，大家紛紛就種田去了
如果有一天，有0.25公頃完整農地就能領老農津貼的話
很多0.25公頃以上的完整農地就自動保存下來了

簡而言之，政府拿不出糖果，硬要用鞭子抽人

作者: hohohuang 時間: 2012-3-29 10:19

這點我有點意見...
25米道的問題發生在93年開始是守不成當縣長
呂先生敗在太直什麼事都往上報要求批准農舍的問題在呂先生當縣長時就發函請營建署處理但營建署回應說:他們的法令周全沒有修改的必要
現任 ...
阿俊發表於 2012-3-29 09:55

的確並非每件事都是林一手包辦的
但他的態度十分明確
而且他是現任縣長應概括承受

沒道理可以學馬政府樣樣都推給八年遺毒

PS:我看到25m規定是九十八年十月廿七日，呂任期之末頒布?

作者: 阿俊 時間: 2012-3-29 11:48

的確並非每件事都是林一手包辦的
但他的態度十分明確
而且他是現任縣長應概括承受

沒道理可以學馬政府樣樣都推給八年遺毒

PS:我看到25m規定是九十八年十月廿七日，呂任期之末頒布?
hohohuang 發表於 2012-3-29 10:19

沒我在93~94年申請農舍就有規定了(內規) 只是後來法制化而已

作者: 傻妹 時間: 2012-3-29 21:04

農路不能申請
就改為園內道
園內道的定義與農路相差粉大
板大可查查相關規範

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)